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• 137****6511

  一、辦理房產(chǎn)證是需要本人去的，提供的材料需啊喲保證合同、發(fā)票、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。
  
  二、房產(chǎn)證辦理所需材料：
  
  1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  
  2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  
  3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  
  4.完稅憑證（契稅繳款書）
  
  5.雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）、婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗），雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:21:25
• 131****5828

  房產(chǎn)證可以由個人去辦理。如果購買的是新房，首先需要確定你購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進行了初始登記之后才可以接著辦理個人的房屋所有權(quán)登記。
  辦理房產(chǎn)證是要到所在城市的房屋管理局辦理。需要準(zhǔn)備的證件有：
  1、填寫好內(nèi)容的房屋(地)所有權(quán)登記申請表（需相關(guān)部門蓋章）；
  2、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書；
  3、測繪圖、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
  4、專項維修資金專用收據(jù)；
  5、契稅完稅或減免稅憑證；
  6、購房人身份證明(復(fù)印件核對原共有的提交共有協(xié)議；
  7、銀行的提前還貸證明。
  辦理房產(chǎn)證涉及到以下費用：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%，買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；

  查看全文↓ 2019-01-05 08:21:19
• 153****5547

  業(yè)主
  
  交房兩年還沒拿到房產(chǎn)證
  
  劉先生買的房子2010年年底交房，現(xiàn)在還沒拿到房產(chǎn)證。到去年8月，孩子上學(xué)的事情讓他犯了愁?！靶『⒕徒蠈W(xué)需要戶口證明，我連房產(chǎn)證都沒有，沒法出具，**后交了借讀費才上的學(xué)。”劉先生說，他去售樓部問過情況，但是對方一直說“在辦理”。
  
  同樣的事情也發(fā)生在業(yè)主王女士身上，她的房子2010年12月份交房，現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒辦下來，“我想賣房，但沒證咋賣？”
  
  關(guān)于“難產(chǎn)”的房產(chǎn)證這事兒，昨日上午，河南商報接到二三十個類似的投訴。在交談中，記者發(fā)現(xiàn)，他們的合同約定大都是“自備案之日起180天或360天內(nèi)為業(yè)主辦理房產(chǎn)證”，但實際情況是，超過2年未拿到房產(chǎn)證的業(yè)主占大多數(shù)。
  
  觀點
  
  工程款拖欠是房產(chǎn)證拖延辦理的主因
  
  “有些業(yè)主的契稅證明遲遲沒有交過來，有的人則是維修基金交遲了，我們一再通知，但是業(yè)主太多，一時半會兒材料很難收齊?！睂τ跇I(yè)主的抱怨，一位不愿透露姓名的房地產(chǎn)公司市場總監(jiān)說。
  
  對于這一說法，資深律師回新生予以否定?！胺慨a(chǎn)證拖延辦理的主要原因在于，很多開發(fā)商和建筑商有矛盾，比如拖欠工程款。那么在進行驗收的時候，工程上不給出具相關(guān)材料，開發(fā)商就得推遲辦理?！?br/>
  “五大主體驗收、房屋質(zhì)檢、開發(fā)商和施工方的糾紛等，都有可能成為初始登記拖延辦理的原因。”鄭州市房管局商品房預(yù)告登記科副科長張毅說。
  
  房管局
  
  只要確認(rèn)初始登記業(yè)主可自行辦理房產(chǎn)證
  
  昨日下午，鄭州市房管局商品房預(yù)告登記科副科長張毅說，開發(fā)商的初始登記是辦理房產(chǎn)證的重要環(huán)節(jié)。開發(fā)商在項目竣工后，要申請五大主體對其項目進行驗收，待驗收報告合格，還要向房管局申請測繪，測繪結(jié)果和分戶圖紙出來后，才能申請初始登記。
  
  “初始登記是開發(fā)商項目的一個大證，只要有了這個大證，很容易就可以向業(yè)主進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，也就是辦理房產(chǎn)證?！编嵵菔蟹抗芫稚唐贩哭D(zhuǎn)讓登記科副科長楊偉臣說，收到開發(fā)商申請后，他們會在15個工作日內(nèi)為業(yè)主辦理手續(xù)。
  
  “現(xiàn)在大多數(shù)都是由開發(fā)商代替業(yè)主辦理房產(chǎn)證，其實只要初始登記完成，業(yè)主本人也可以來辦理?！睏顐コ颊f。
  
  個人辦理房產(chǎn)證需要帶的材料有：登記申請書、有效身份證(對比原件，收復(fù)印件)、房屋所有權(quán)或商品房初始登記證明（商品房產(chǎn)權(quán)登記備案證）、商品房買賣合同（聯(lián)機備案的合同需提交備案信息表；非聯(lián)機備案的合同，應(yīng)經(jīng)過備案）、完稅憑證（辦證聯(lián)原件）、物業(yè)維修基金繳存憑證、房屋分戶平面圖2份。

  查看全文↓ 2019-01-05 08:21:14

相關(guān)問題

• 問 個人怎么辦房產(chǎn)證? 辦理房產(chǎn)證可以一個人去辦理嗎
  答

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部5個回答>
• 問 能辦個人房產(chǎn)證嗎
  答

  可以辦理的

  全部50個回答>
• 問 個人可以辦理房產(chǎn)證嗎
  答

  可以的，但是只在以下情況下可以：在購房時，購房合同上寫2個人的名字，這樣就形成產(chǎn)權(quán)共有關(guān)系，在辦理產(chǎn)證的時候有2本產(chǎn)證。

  全部4個回答>
• 問 個人可以辦理房產(chǎn)證嗎？
  答

  可以的,業(yè)主個人辦理房產(chǎn)證,需要持身份證、加蓋公司印章的申請表、購房合同、房屋初始登記證明、房屋分戶平面圖、完稅憑證等必要材料到房管局辦理。工作時限為20個工作日。

• 問 ??個人可以辦理房產(chǎn)證嗎?個人房產(chǎn)證的辦理流程是什么?
  答

  （1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  全部4個回答>