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• 142****5095

  合同上規(guī)定是不能住的，但是如果想提前入住，必須和原房主協(xié)商，如果原房主同意的話，寫(xiě)個(gè)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議你就可以提前入住了

  查看全文↓ 2019-05-12 10:30:13
• 152****6733

  過(guò)了戶就可以住了。
  二手房的交易流程：
  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過(guò)-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過(guò)----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（此時(shí)，一并辦理抵押登記）-------過(guò)戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。
  審批貸款需要:
  9.申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
  （1）身份證件；
  （2）借款人償還能力證明材料；
  （3）合法有效的購(gòu)（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；
  （4）**款證明材料；
  （5）貸款擔(dān)保材料；
  （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:30:00
• 151****9761

  1、與業(yè)主協(xié)商解決。
  2、一般全額付款并辦理過(guò)戶后辦理入住。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:29:18
• 145****4970

  一般情況下，不可以，防止貸款途中出現(xiàn)其他意外；如果雙方約定明確，可以提前交付買方裝修入住，如中途貸款出現(xiàn)意外，在約定時(shí)間內(nèi)不能辦理完畢貸款，且買方不能全款支付賣方，買方可以自愿放棄全部裝修并承擔(dān)由此帶來(lái)的全部損失！
  為避免貸款出現(xiàn)意外，盡量在全款到位后，再做物業(yè)交割入??！對(duì)于交易雙方，都是公平合理的！

  查看全文↓ 2019-05-12 10:29:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交完**可以入住嗎？有什么說(shuō)法嗎?
  答

  合同上規(guī)定是不能住的，但是如果想提前入住，必須和原房主協(xié)商，如果原房主同意的話，寫(xiě)個(gè)買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議你就可以提前入住了

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• 問(wèn) 二手房**什么時(shí)候付? 請(qǐng)問(wèn)二手房交完**后什么時(shí)候可以入住
  答

  為了避免產(chǎn)生不必要的麻煩，可以在了解房屋情況后，雙方簽訂合同時(shí)付**。一、關(guān)于二手房**二手房的****低是百分之三十，但是銀行放貸不是實(shí)際交易額的百分之三十，而是評(píng)估價(jià)格的百分之三十。假設(shè)一套房子實(shí)際成交價(jià)是12萬(wàn)，評(píng)估價(jià)是10萬(wàn)，那么銀行放款只能放10萬(wàn)的百分之七十，也就是7萬(wàn)，你的**就是5萬(wàn)。二、關(guān)于二手房交房時(shí)間二手房交房時(shí)間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過(guò)了約定期限還不交房的話，可以通過(guò)法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

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• 問(wèn) 買二手房定金可以退嗎? 二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題能退么？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過(guò)，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問(wèn)題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問(wèn) 二手房裝修后多久可以入??？
  答

  若果您有孩子的話，建議空置期半年%7E%7E一年**好。如果裝修材料比較好的話，**少半年，一般的**少一年空置期，畢竟房子裝的再好都比不上孩子的安全重要。

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• 問(wèn) 二手房拎包入住可以嗎？前提是什么？
  答

  一般是不行的,要等貸款到位時(shí),才可以交房.還是要看當(dāng)初合同的約定。

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