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• 152****0222

  買頂賬房的注意事項主要注意下面7情況，若對號的話不要買：
  　　1、沒有房權(quán)證的房屋；
  　　2、沒有繳納土地出讓金的房屋；
  　　3、產(chǎn)權(quán)共有人不同意的房屋；
  　　4、在抵押狀態(tài)的房屋；
  　　5、不能建立樓盤編號的房房屋；
  　　6、姓名、地址與房權(quán)證不符的房屋；
  　　7、稅費較重的房屋注意，該類房的來源往往屬于贈與、析產(chǎn)、繼承等所得。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:20:19
• 139****8077

  2010-04-19 回答
  只要能與開發(fā)商簽訂合同，由開發(fā)商出具首款憑證，就不會有大的問題。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:19:52
• 142****0222

  既然是抵賬房那就還沒有到二手房那個階段呢，所以一般的的確不能貸款，也沒有到可以過戶那個階段，可以過戶的話您也不會來這里問這個問題了~ 這個操作應(yīng)該是改底單。
  改底單確實是有風險性的，也確實有騙子，前幾天我們這邊就有個改底單的騙子卷了幾千萬跑掉了，這個不是危言聳聽嚇唬您，只是希望您警惕再警惕，畢竟買房子不是小事么，呵呵，不過之前我操作過幾例，都很安全的完畢了，一個是對方是一個比較托底的人，二是通過了一家比較可靠的房產(chǎn)中介，所以也就是說如果對方你并不托底的話那就找一家大點的誠信中介，他們可以為您規(guī)避一定的風險，保證您的**大利益，畢竟像改底單這種存在很大交易風險的操作您自己承擔這個風險還是比較不穩(wěn)妥的。
  這種事花點錢也是值得的。 注意事項就是不見兔子不撒鷹，一手交錢一手交貨（房子），不拿到貨絕對不給錢（錢暫存在中介是可以的，前提是可靠的大中介公司），再就是不要相信天上掉餡餅，如果房子真的便宜的離譜那就建議您好好考察！
  希望可以幫到您~祝您好運~

  查看全文↓ 2019-05-12 10:19:39

相關(guān)問題

• 問 頂帳房注意事項是什么呢？誰來說說??？
  答

  頂賬房是存在，好多給開發(fā)商提供材料或者做工程的公司，開發(fā)商給不了現(xiàn)金就用房子給抵了。 現(xiàn)在我有些不明白就是您所說的這個頂賬房現(xiàn)在是在誰的名下？如果現(xiàn)在該房在您老公朋友的名下的話，您就可以先讓他把房子給更名到你們名下，再他些好處費也行。其次就是如果說該房還是在開發(fā)商名下，那么您這個好處費也得等到你們簽了合同之后再給。一般情況下只要能順利更完名或者簽了合同就沒有什么事，如果說真要注意什么的話那就是房款交接的問題了。如果是和開發(fā)商簽合同沒有什么問題，如果是和個人的話，注意下就行；您所說的房子現(xiàn)在到底在誰手里**直接的方式就是您對誰簽合同。甲方是誰 房子就在誰那。

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• 問 選房注意事項有哪些呢？有人知道嗎？
  答

  一、挑戶型無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重?？捶课荼旧淼膽粜徒Y(jié)構(gòu)選擇戶型要著重注意采光和通風。一般情況下，房屋應(yīng)該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間**好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內(nèi)。同時還要注意各功能區(qū)應(yīng)該是比較獨立，并且有一定的功能劃分，避免居住時的互相打擾。如果條件允許，**好參觀一下樣板間，可以對圖紙的戶型實際感受，印象深刻。二、看配套居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有**，以消除城市交通對**生上學(xué)路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住**好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，一定要保持清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以判斷，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項目的情況，然后再結(jié)合其他條件做出決定。三、看綠化現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的**好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的**好開始。所以，看房一定要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。如果購買一手房，開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者可以實地考察，而對于期房，專業(yè)人士提醒消費者，要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以做出一個大概的判斷。四、看區(qū)內(nèi)交通目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于消費者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選擇，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。五、選位置房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預(yù)期潛力的投資，房產(chǎn)能否**，區(qū)位是一個非常重要的因素。

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• 問 家裝注意事項攻略都有哪些呢？有人知道嗎？
  答

  在家庭裝修中，因為缺乏經(jīng)驗或常識而沒有注意到一些細節(jié)，裝修完成后，在使用過程中才發(fā)現(xiàn)有一些小失誤或者不方便之處，這時后悔已來不及。下面這些細節(jié)，您不妨看一看。 等離子電視 等離子電視由于分量過重，只能掛在承重墻上，一定要在裝修前和裝修師傅事先打招呼，好在施工設(shè)計的時候提前做好準備。 　衛(wèi)浴插座 為了使用安全，浴室的插座都要有防水罩，可以考慮在馬桶旁邊預(yù)留一個電源插座，方便以后安裝潔身器用。 　門與地板 如果買的是成品門，一定確定門的高度，以及門和地板安裝的先后順序，否則很可能因門的尺寸不合適而安裝不上。

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• 問 公寓交房注意事項是什么呢？有人知道嗎?
  答

  你好，我今天早上剛收房，很榮幸與你分享以下類容。攜帶：榔頭、卷尺、便插燈或電筆、圓珠筆、筆記本、報紙、塑料袋、包裝繩一、查看資料1、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》（蓋章原件可帶走）2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）3、《竣工驗收備案表》（蓋章原件）4、面積實測表/測繪單位實測面積明細（可為復(fù)印件但要有章）5、管線分布竣工圖（水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖（可帶走）6、《建筑工程質(zhì)量認定書》7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》8、簽字時注明“樓房狀況未明”

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• 問 二手房購買注意事項有哪些？有人知道嗎？
  答

  要買好一套房有以下見幾個關(guān)鍵點:1、要多看，以**快的速度了解市場2、看中了，動作要快?，F(xiàn)在的房價一天向上漲，動作不快很難買到房。3、買二手，還是要找中介的。因為他能給你帶來安全而且還能提供很多信息4、買新房一定看五證二書，一定選擇好一點的開發(fā)商

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