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• 151****0967

  根據(jù)自己的需求，合理選擇用電、用水、暖氣、閉路、電腦等設(shè)備設(shè)施的位置，盡量多安排一些插座。而后找個(gè)水暖電工，讓他計(jì)算用電負(fù)荷，用水、用暖流程。注意在線路方面不要太節(jié)省，否則會(huì)給將來實(shí)際住用帶來麻煩。
  希望對(duì)你有所幫助。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:15:13
• 154****4809

  很多業(yè)主在裝修新房的時(shí)候，因?yàn)槭堑谝淮窝b修，在很多細(xì)節(jié)問題上不知道該如何處理，常會(huì)犯幾種錯(cuò)誤。大家在裝修之前，一定要做功課。了解新房裝修的主要步驟和注意事項(xiàng)，這樣才不容易出錯(cuò)。畢竟，裝修是一件大事兒，還需多了解之后再動(dòng)工吧!下面就是在裝修工程中出現(xiàn)的問題。
  
  　　NO1.結(jié)構(gòu)改造問題 影響家居安全性：錯(cuò)誤1：陽臺(tái)過度超載會(huì)發(fā)生傾覆錯(cuò)誤2：隨意在承重墻上穿洞錯(cuò)誤3：避免在混凝土圓孔板上鑿洞
  
  　　NO2.水電煤大問題 生活日用受影響：錯(cuò)誤1：選擇電線時(shí)要用銅線錯(cuò)誤2：不要把煤氣灶放置在木制地柜　錯(cuò)誤3：保證煤氣管道和設(shè)備的安全要求
  
  　　NO3.墻地裝修問題 讓家居遠(yuǎn)離舒適：錯(cuò)誤1：地面不要全部鋪裝大理石　錯(cuò)誤2：上廁浴間防水錯(cuò)誤3：四壁上貼滿板材。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:14:48
• 156****8289

  很多業(yè)主是第一次買房，第一次裝修，對(duì)于沒有絲毫裝修經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主而言，裝修自己房子的過程實(shí)際上是個(gè)全新的學(xué)習(xí)過程。雖然裝修行業(yè)不是技術(shù)含量很高的行業(yè)，可對(duì)于不在此行業(yè)的人來說還是一時(shí)很難搞明白，因?yàn)樗婕暗郊已b設(shè)計(jì)、幾百種材料的選擇、施工工藝、驗(yàn)收等等，也是一個(gè)系統(tǒng)工程。但是如果我們?cè)谘b修時(shí)遵循一定的步驟，同樣可以做到裝修出一個(gè)溫馨、舒適的家。
  1、 在裝修前，我們要對(duì)房子實(shí)地考察，了解房子的結(jié)構(gòu)和布局，分配各個(gè)房間的用途，根據(jù)自己家庭的人員情況以及家庭成員的生活習(xí)慣，初步考慮各個(gè)房間如何進(jìn)行裝修。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，定出大概的裝修預(yù)算，做到基本心中有數(shù)，這樣有利于我們與設(shè)計(jì)師更好的溝通，以便設(shè)計(jì)師更好地理解我們的裝修要求，設(shè)計(jì)出符合我們要求的裝修方案和報(bào)價(jià)。
  2、 裝修前，我們還需先弄清楚一些裝修術(shù)語，如什么是櫸木、黑胡桃、白胡桃、清油……這樣，可以使自己在探討裝修問題時(shí)處于主動(dòng)地位，便于今后工程順利進(jìn)行。
  3、 選擇裝修公司或裝修隊(duì)伍。應(yīng)該選擇一家具有工商營業(yè)執(zhí)照和施工資質(zhì)的裝修公司或裝修隊(duì)，只有選擇有資質(zhì)的裝修公司或裝修隊(duì)伍，才能保證裝修質(zhì)量，而且，一旦發(fā)生了糾紛，沒有資質(zhì)的裝修公司或裝修隊(duì)將會(huì)無影無蹤。
  4、 精心設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)方案。無論是專業(yè)的家裝設(shè)計(jì)公司提出的裝修方案，還是我們業(yè)主自己提出的設(shè)計(jì)方案，裝修設(shè)計(jì)方案**好落實(shí)在圖紙上，并附有文字說明，以便作為裝修合同的附件。裝修設(shè)計(jì)方案完成后，應(yīng)該主動(dòng)找小區(qū)物業(yè)管理公司審核，物業(yè)管理公司對(duì)裝修方案審核，主要是看裝修設(shè)計(jì)方案是否會(huì)破壞房屋承重結(jié)構(gòu)，是否會(huì)改變暖氣等共用設(shè)施，是否會(huì)引起地面滲漏等。如果影響房屋安全的，物業(yè)公司原則不能同意設(shè)計(jì)方案，如業(yè)主裝修非要按照自己意愿改動(dòng)室內(nèi)格局，那么裝修業(yè)主必須向相關(guān)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。
  5、 簽訂裝修合同。如果設(shè)計(jì)的裝修方案自己滿意并通過物業(yè)公司的審查后，就進(jìn)入了簽訂合同階段。首先，應(yīng)與裝修單位簽訂協(xié)議，協(xié)議的主要內(nèi)容應(yīng)包括：裝修的房間、選材、式樣，施工工藝、裝修時(shí)間、費(fèi)用及支付方式、違約責(zé)任的處理等。合同的內(nèi)容是越完備越好。還需要與物業(yè)公司簽訂一個(gè)裝修保證合同，這個(gè)合同書主要是要求業(yè)主裝修的時(shí)候承諾不破壞房屋的安全、不拆改共用設(shè)施、裝修不得擾民等，合同中還須說明垃圾按指定地方堆放，裝修的時(shí)間安排問題，加強(qiáng)裝修人員出入小區(qū)的管理，裝修是否需要?jiǎng)佑秒娞莸葐栴}，裝修押金數(shù)額，違約責(zé)任的處理。這個(gè)合同簽訂后，業(yè)主應(yīng)向物業(yè)管理公司交納裝修押金。物業(yè)公司應(yīng)給裝修施工單位開具出入小區(qū)的證明。
  6、 施工階段。辦完上述手續(xù)后，就可以裝修了。裝修過程中，業(yè)主應(yīng)多檢查，以防裝修公司或裝修隊(duì)偷工減料，是否嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)的施工工藝要求施工等。物業(yè)公司也應(yīng)加強(qiáng)日常監(jiān)督，防止拆改共用設(shè)施，破壞承重結(jié)構(gòu)。
  7、 驗(yàn)收階段。與簽訂合同一樣，驗(yàn)收也包括兩個(gè)方面，一方面，業(yè)主對(duì)裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，主要看是否達(dá)到設(shè)計(jì)的要求；另一方面，物業(yè)管理單位檢查裝修是否損壞共用設(shè)施，是否破壞承重結(jié)構(gòu)，是否會(huì)引起地面滲漏。如果沒有問題，裝修押金應(yīng)如數(shù)退還給業(yè)主。如有損壞，物業(yè)公司應(yīng)要求裝修人賠償有關(guān)損失。發(fā)生糾紛的，可找房地產(chǎn)行政主管部門投訴，也可通過司法途徑解決。
  **后提醒大家：在裝修中，業(yè)主必須與裝修施工單位簽訂合同，物業(yè)管理公司必須與住戶簽訂裝修安全保證合同，只有這樣，發(fā)生糾紛，才能有處理的依據(jù)。否則，空口無憑，糾紛難以解決。市場經(jīng)濟(jì)條件下，做一切事情，要重視合同，輕口頭承諾，要善于用法律武器保護(hù)自己合法的權(quán)益。

  查看全文↓ 2019-05-12 10:14:16

相關(guān)問題

• 問 第一次裝修要注意什么呢？有人知道嗎？
  答

  1 、家居風(fēng)水禁忌之樓梯忌正對(duì)大門樓梯不僅是連接樓上與樓下的重要通道，從風(fēng)水上講也是接氣與送氣之所在。樓梯的理想位置是靠墻而立。切忌在居室中央，這樣等于把家中一分為二，會(huì)帶來家中各種口角，甚至導(dǎo)致夫妻不和。 2、家居風(fēng)水禁忌之二天花板忌累贅客廳屋頂?shù)奶旎ò?，高高在上，?duì)于住宅風(fēng)水來說，它是天的象征，因而相當(dāng)重要?，F(xiàn)代住宅普層高都在2.8米左右，如果屋頂再采用假天花來裝飾，設(shè)計(jì)稍有不當(dāng)，便會(huì)顯得相當(dāng)累一，有天塌下來的強(qiáng)烈壓迫感，居者會(huì)壓力過大。 3、家居風(fēng)水禁忌之三陽臺(tái)忌雜物陽臺(tái)是住宅納氣的重要通道，應(yīng)盡量保持開闊明亮，種植物忌過密，將光線遮擋。位于西南方與東北方的陽臺(tái)就不太適合種植植物，否則會(huì)給家人的腸胃與運(yùn)程帶來不良影響，西南方種植物，還會(huì)影響女主人的運(yùn)程，東北方則會(huì)影響孩子的學(xué)業(yè)。 4、家居風(fēng)水禁忌之四玄關(guān)忌玻璃玄關(guān)之于家庭，有如咽喉之于人體，其風(fēng)水作用是非常重要的。要**有效的發(fā)揮玄關(guān)的風(fēng)水作用，必須重視玄關(guān)的組成部分在風(fēng)水上的各種宜忌。玄關(guān)吊頂宜高不宜低：玄關(guān)處的吊頂若是太低，且有壓迫感，這在風(fēng)水上屬于不吉之兆，象征這家人備受壓迫掣肘，難有出頭。此外，玄關(guān)的墻壁間格應(yīng) 下實(shí)上虛：面對(duì)大門的玄關(guān)，下半部宜以實(shí)墻作為根基，扎實(shí)穩(wěn)重，而上半部則可用玻璃來裝飾，以通透而不漏**理想。必須注意的是，不能使用鏡面玻璃，會(huì)反射 的鏡子通常不可面向大門，因?yàn)榧抑胸?cái)氣將會(huì)被反射出去。 5、家居風(fēng)水禁忌之五廁所浴室忌顯眼衛(wèi)生間位置應(yīng)盡可能隱蔽，不能直對(duì)大門，大門對(duì)著衛(wèi)生間門，主財(cái)帛不聚。 6、家居風(fēng)水禁忌之六書房忌復(fù)雜隨著時(shí)代的發(fā)展，人們的文化素養(yǎng)不斷提高，在家中看書學(xué)習(xí)的時(shí)間越來越多，因此，人們?cè)诓贾梅块g的時(shí)候，更加重視書房或?qū)W習(xí)角落的布置。書桌不能擺在房間正中位，因?yàn)檫@是四方孤立無援格，前后左右均無依無靠，主學(xué)業(yè)、事業(yè)都孤獨(dú)，很難得到發(fā)展。

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• 問 第一次裝修房子要注意什么
  答

  第一次裝修房子，沒有經(jīng)驗(yàn)擔(dān)心出錯(cuò)，感覺很緊張吧。小編告訴大家新房第一次裝修需要注意什么？掌握這四大要點(diǎn)，讓你沒有經(jīng)驗(yàn)也能裝好房子。選用木材要防水防火北方冬季天氣干燥，木材中積水量很低，如果選用低廉遏止的木材來裝修自家房子的話，可能會(huì)在出現(xiàn)開裂、變形的問題。如還不防火的話還有可能引發(fā)火災(zāi)。在這里提醒：選木材一定要堅(jiān)硬、有份量的木材。然再用水和打火機(jī)進(jìn)行防水防火測試。保證地板和墻面的質(zhì)量安全性。地板墻面連接除進(jìn)行壓力膨脹測試在進(jìn)行木材連接的時(shí)候，要給木材連接處留一點(diǎn)點(diǎn)縫隙，過于緊密密封的話遇見天氣炎熱室內(nèi)溫度提高，地板墻面不透氣。會(huì)慢慢的出現(xiàn)變形。發(fā)燙的問題。在這里**好在裝修時(shí)給地板墻面做一個(gè)壓力熱膨脹測試，已保證在使用過程中不會(huì)出現(xiàn)變形。乳膠漆溫度控制不要低于10℃乳膠漆是墻面需要使用必備漆，但要保證乳膠漆的**終質(zhì)量效果。唯一**重要的問題就是溫度的控制。把乳膠漆保暖溫度控制在10℃—20℃**好。每個(gè)乳膠漆都有詳細(xì)說明。房屋刷完乳膠漆之后。要打開窗戶把乳膠漆的甲醛散發(fā)出去。保證房屋的無異味。貼瓷磚之前用火機(jī)進(jìn)行燃燒地面如貼瓷磚，要先進(jìn)行兩種測試：1用打火機(jī)把瓷磚燃燒下瓷磚表面，看瓷磚表面會(huì)不會(huì)出現(xiàn)發(fā)黑。2用水進(jìn)行清泡1個(gè)小時(shí)左右，增加瓷磚的飽和度。讓在貼瓷磚時(shí)不會(huì)出現(xiàn)粘接不牢固和使用脫落的問題。以上就是關(guān)于新房第一次裝修需要注意的四大要點(diǎn)總結(jié)，希望能對(duì)正在打算裝修的您提供幫助。

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• 問 第一次裝修應(yīng)該注意什么
  答

  1、回絕以不掙錢，打折優(yōu)惠為名吸引事務(wù)的單位或個(gè)人。2、家庭裝修應(yīng)有造價(jià)預(yù)算的程序：資料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、贏利等都應(yīng)該明確，而沒有諾言、質(zhì)量和服務(wù)確保的裝修公司或施工隊(duì)往往采納“低開高走”報(bào)價(jià)的做法承包事務(wù)。3、警覺所挑選裝修企業(yè)或個(gè)人偷漏工程項(xiàng)目。他們往往使用客戶不明白裝修，因此在施工項(xiàng)目單上有意漏項(xiàng)，到施工期間再增項(xiàng)添加報(bào)價(jià)。4、回絕資料以次充好。報(bào)價(jià)單上的資料與實(shí)際使用的不符，特別是底層選用偽劣資料以降低本錢?；蛴幸饧哟筚Y料損耗，并借損耗之名加大工程量。5、當(dāng)心施工隊(duì)削減施工程序、偷工減料以削減本錢。如本該刷六道油漆的只刷兩道，水泥以次充好，木質(zhì)底層不作結(jié)實(shí)處理，悉數(shù)變成釘子銜接，乳膠漆加水份額不對(duì)等。6、用盛行的套餐報(bào)價(jià)法欺騙客戶，看似科學(xué)，實(shí)際項(xiàng)目迷糊。7、裝修前極力揄揚(yáng)，承包事務(wù)，裝修竣工后，出現(xiàn)質(zhì)量問題便逃之夭夭，質(zhì)量和維修成了大問題。8、不能因貪圖小便宜而放棄準(zhǔn)則，仔細(xì)挑選有諾言有實(shí)力的裝修公司，尊重其勞動(dòng)所得的合理贏利。9、要在合同簽定前弄清自己所需求的資料、施工程序以及服務(wù)項(xiàng)目，查看報(bào)價(jià)單所列項(xiàng)目的名稱、資料、數(shù)量、做法、單價(jià)、總價(jià)，并要求規(guī)劃人員供給“環(huán)保預(yù)點(diǎn)評(píng)”報(bào)表。10、注明增減項(xiàng)目等有關(guān)事宜，在施工圖上注明詳細(xì)的施工做法和資料品名，作為合同附件。11、必定注明非業(yè)主志愿添加項(xiàng)目所需金錢的份額，一般不超越10%。12、與施工企業(yè)簽定合同前，必定談及自己延聘裝修監(jiān)理的主意，假如施工方極力抵觸，業(yè)主就要分外當(dāng)心。13、不要依賴樣板間，要以國家標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)工程質(zhì)量。**好挑選企業(yè)前先看看“殘次工程展覽”。14、簽定合同的其時(shí)必定要注明擔(dān)任工程的工長名字、原籍，防止企業(yè)臨時(shí)雇傭施工隊(duì)。15、前期付款的份額必定要盡量緊縮，**好履行3331制，以使自己掌握主動(dòng)。16、向企業(yè)索要工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，資質(zhì)證明復(fù)印件，到建造主管部門或監(jiān)理公司核查企業(yè)的合法性。17、交納規(guī)劃押金時(shí)必定注明，“假如業(yè)主對(duì)規(guī)劃方案不滿意，應(yīng)足額交還規(guī)劃押金”。18、**好選用幾個(gè)規(guī)劃方案由業(yè)主組合一套完好規(guī)劃方案，有3～5個(gè)施工單位報(bào)價(jià)，業(yè)主自選。

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• 問 第一次看房要注意什么
  答

  許多人都?jí)粝胫梢該碛幸惶讓儆谧约旱姆孔樱缓蟮谝淮钨I房必然會(huì)有很多的疑惑和迷茫，對(duì)于房子的很多問題都不太了解，很容易吃虧，其實(shí)只要掌握幾個(gè)要點(diǎn)，慢慢的看房也沒那么可怕了。本文小編將為您介紹第一次買房看房需要注意的問題，一起來看看吧。一、看房前1．評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力這里的經(jīng)濟(jì)能力可不單單是目前的收入水平，還包括了接下來三至五年的工作發(fā)展?jié)摿Γ踔廖磥硎甓甑穆殬I(yè)安排。也包括平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，和家人的健康狀況，**后可以大概估算出你能出多少錢做**，每個(gè)月的月供可以供多少。這條一定得好好算，有多大能力就買多大的房，否則未來會(huì)壓力很大。2．確定買新房還是二手房大多數(shù)情況下，新房的好處在于房齡低、戶型好、小區(qū)環(huán)境好、無交易稅費(fèi)；二手房的優(yōu)勢(shì)則在于品質(zhì)看得見（新房一般都是期房，交付后的效果不確定）、學(xué)區(qū)確定、可立即入住、價(jià)格實(shí)惠。購房前一定要想清楚是想要房屋電梯老舊，但是價(jià)格相對(duì)便宜一點(diǎn)的二手房，還是想要一套新房，親自裝修成自己理想的樣子？這些一定要跟隨自己的意愿，慎重考慮。3．對(duì)周邊各類配套設(shè)施的要求去看房前**好先了解該區(qū)域5公里內(nèi)的生活圈。比如離公交地鐵近不近，有沒有對(duì)口的****，購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理發(fā)店等是否齊全，如果家里有老幼婦孺，那么附近**好能有個(gè)醫(yī)院。雖然這些設(shè)施是越全越好，但是十全十美的房子是很少的，對(duì)于普通人而言，**重要的配套無非就是上班和上學(xué)，所以購房者還是得懂得取舍。二、看房時(shí)1、看樓盤周邊**好選天氣晴朗有風(fēng)的白天，到了樓盤不要著急往售樓部里走，建議先在樓盤周圍走一圈。首先是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實(shí)際方位、樓間距等，看是否會(huì)影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般是很難直觀地看出來的，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，應(yīng)當(dāng)深夜去。2、擺正心態(tài)第一次一個(gè)人看房，千萬不要害怕，有問題盡管問銷售，不要不好意思，因?yàn)橐遣粏柷宄恍⌒南萑腴_發(fā)商設(shè)置的陷阱那就晚了。3、看戶型、朝向先看整體戶型，戶型方正是好戶型的第一要素，簡而言之就是整體方正、縱深比合理、動(dòng)靜區(qū)分界明顯等。然后選朝向，朝南的房子當(dāng)然是**優(yōu)選，其次是朝東南（早上可以曬到**好的陽光）、再次是朝西南（中午陽光還可以，但是下午會(huì)西曬）、**次的是朝北的（幾乎全天無陽光直射進(jìn)戶）。4、搞清楚房子的一些基本術(shù)語比如容積率、套內(nèi)面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等這些要一一問清楚，起碼要做到心中有數(shù)，可以上網(wǎng)搜索下。三、看房后1、把重要信息記錄下來拿出一張紙（電腦更方便），第一行將地點(diǎn)、樓層、戶型、面積、價(jià)格、車位等等你覺得重要的信息一一列出來，第一列則列出自己實(shí)地考察過的樓盤名。2、進(jìn)行房屋對(duì)比、詢問親友意見將你看過的房屋信息在對(duì)應(yīng)的位置填上去，進(jìn)行相互對(duì)比。當(dāng)然了，這時(shí)你還可以問一下身邊親人朋友的意見，綜合之后，**終才能選出**合心的房子。

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• 問 第一次還房貸需要注意什么呢？
  答

  　　對(duì)于初次貸款購房者來說，貸款過程中每個(gè)細(xì)節(jié)都應(yīng)該仔細(xì)考慮，謹(jǐn)慎決定。首先，因?yàn)楝F(xiàn)在處于政策的不斷變動(dòng)和調(diào)整期，購房者一定要隨時(shí)關(guān)注房產(chǎn)政策變化。比如9月底的樓市二次調(diào)控將首套房**統(tǒng)一提高到30%，也就是說現(xiàn)在買房，申請(qǐng)貸款，**多只能申請(qǐng)到70%。此外，現(xiàn)在申請(qǐng)房貸，都要出具家庭房產(chǎn)證明?！　∑浯?，要注意房齡和貸款年限之和不要偏大。在貸款的過程中銀行對(duì)于房齡和貸款的期限都有要求，大部分銀行都要求房齡和貸款年限之和不得超過40年，有的銀行則是以年齡來計(jì)算的，不得超過65歲，購房者可以根據(jù)自己的情況來選擇合適的銀行?！　≠J款利率　　住房貸款利率執(zhí)行人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)性貸款利率，可在各銀行規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。現(xiàn)在各大銀行對(duì)首套房的利率大部分在85折左右。購房者也可以用貸款計(jì)算器算一算自己的購房能力如何，為選房做好充分準(zhǔn)備。　　貸款限額　　現(xiàn)在首套房要求至少三成，也就是說**多可以貸款70%?！　∩暾?qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的材料：　　1、借款申請(qǐng)書；　　2、具有法律效力的身份證件(指居民身份證、戶口簿、軍官證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或其它有效居留證件)；　　3、支付所購住房首期購房款的證明；　　4、貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)收入證明(包括借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入的證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單、銀行儲(chǔ)蓄簿及有價(jià)證券等的原件或復(fù)印件)；　　5、購買住房的合同、協(xié)議或其它有效文件；　　此外，如果考慮到以后提前還貸的問題，需要注意各大銀行對(duì)于提前還款的要求，對(duì)于提前還款各個(gè)銀行門檻和標(biāo)準(zhǔn)都不同，有的銀行政策比較寬松，正常還1個(gè)月之后就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，有的銀行規(guī)定1年內(nèi)不允許提前還款，有些銀行的規(guī)定更加嚴(yán)格。申請(qǐng)者在貸款的過程中應(yīng)衡量自身的經(jīng)濟(jì)能力選擇合適的銀行，以免在以后提前還款過程由于不合要求而導(dǎo)致多付利息或者繳納違約金的情況?！　》抠J審批的時(shí)間　　房貸的審批時(shí)間取決于很多因素。如果你的貸款銀行剛涉足房貸領(lǐng)域，相關(guān)的保險(xiǎn)公司也是新手，查證需要花很多時(shí)間，評(píng)估進(jìn)展的也很慢，在貸款過程中還有很多其他的問題，那么貸款銀行可能會(huì)說兩周才能辦好?，F(xiàn)在房貸的審批時(shí)間一般是一個(gè)月左右，所以，你要他們給你一個(gè)**晚的時(shí)間承諾。

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