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• 145****6983

  許多人都夢想著可以擁有一套屬于自己的房子，然后第一次買房必然會有很多的疑惑和迷茫，對于房子的很多問題都不太了解，很容易吃虧，其實只要掌握幾個要點，慢慢的看房也沒那么可怕了。本文小編將為您介紹第一次買房看房需要注意的問題，一起來看看吧。
  一、看房前
  1．評估自己的經(jīng)濟能力
  這里的經(jīng)濟能力可不單單是目前的收入水平，還包括了接下來三至五年的工作發(fā)展?jié)摿?，甚至未來十年二十年的職業(yè)安排。也包括平時的消費習(xí)慣，和家人的健康狀況，**后可以大概估算出你能出多少錢做**，每個月的月供可以供多少。這條一定得好好算，有多大能力就買多大的房，否則未來會壓力很大。
  2．確定買新房還是二手房
  大多數(shù)情況下，新房的好處在于房齡低、戶型好、小區(qū)環(huán)境好、無交易稅費；二手房的優(yōu)勢則在于品質(zhì)看得見（新房一般都是期房，交付后的效果不確定）、學(xué)區(qū)確定、可立即入住、價格實惠。
  購房前一定要想清楚是想要房屋電梯老舊，但是價格相對便宜一點的二手房，還是想要一套新房，親自裝修成自己理想的樣子？這些一定要跟隨自己的意愿，慎重考慮。
  3．對周邊各類配套設(shè)施的要求
  去看房前**好先了解該區(qū)域5公里內(nèi)的生活圈。比如離公交地鐵近不近，有沒有對口的****，購物中心、菜市場、超市、便利店、餐館、理發(fā)店等是否齊全，如果家里有老幼婦孺，那么附近**好能有個醫(yī)院。
  雖然這些設(shè)施是越全越好，但是十全十美的房子是很少的，對于普通人而言，**重要的配套無非就是上班和上學(xué)，所以購房者還是得懂得取舍。
  二、看房時
  1、看樓盤周邊
  **好選天氣晴朗有風(fēng)的白天，到了樓盤不要著急往售樓部里走，建議先在樓盤周圍走一圈。
  首先是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實際方位、樓間距等，看是否會影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤上一般是很難直觀地看出來的，樣板房也畢竟只有那么極少幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，應(yīng)當(dāng)深夜去。
  2、擺正心態(tài)
  第一次一個人看房，千萬不要害怕，有問題盡管問銷售，不要不好意思，因為要是不問清楚不小心陷入開發(fā)商設(shè)置的陷阱那就晚了。
  3、看戶型、朝向
  先看整體戶型，戶型方正是好戶型的第一要素，簡而言之就是整體方正、縱深比合理、動靜區(qū)分界明顯等。
  然后選朝向，朝南的房子當(dāng)然是**優(yōu)選，其次是朝東南（早上可以曬到**好的陽光）、再次是朝西南（中午陽光還可以，但是下午會西曬）、**次的是朝北的（幾乎全天無陽光直射進戶）。
  4、搞清楚房子的一些基本術(shù)語
  比如容積率、套內(nèi)面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等這些要一一問清楚，起碼要做到心中有數(shù)，可以上網(wǎng)搜索下。
  三、看房后
  1、把重要信息記錄下來
  拿出一張紙（電腦更方便），第一行將地點、樓層、戶型、面積、價格、車位等等你覺得重要的信息一一列出來，第一列則列出自己實地考察過的樓盤名。
  2、進行房屋對比、詢問親友意見
  將你看過的房屋信息在對應(yīng)的位置填上去，進行相互對比。當(dāng)然了，這時你還可以問一下身邊親人朋友的意見，綜合之后，**終才能選出**合心的房子。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:15:45
• 147****5981

  大多數(shù)住戶都覺得不用改動的戶型布局才是**好的布局。合理的戶型布局首先在于功能分區(qū)的合理，這里的功能分區(qū)合理主要是指動靜分明。一般來說：起居室、餐廳和廚房是住宅中的動區(qū)，應(yīng)靠近入戶門設(shè)置；臥室是靜區(qū)，它的位置應(yīng)比較深入；衛(wèi)生間設(shè)在動區(qū)與靜區(qū)之間，以方便使用；同時室內(nèi)交通線應(yīng)盡可能便捷。
  1、臥室 （1）臥室不應(yīng)太小且要具有私密性; （2）主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于 3米，面積應(yīng)大于12平方米; （3）大面積戶型的主臥室應(yīng)帶一個專用衛(wèi)生間，而且衛(wèi)生間的面積不應(yīng)小于4平方米。如果戶內(nèi)僅設(shè)一個衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間應(yīng)放在主臥室附近; （4）次臥室的面積宜大于10平方米。
  2、客廳 （1）客廳是相對獨立的空間，要求寬敞、明亮、通風(fēng)，有較好的朝向和視野，采光口和地面比例不應(yīng)小于1/7； （2）客廳的設(shè)計應(yīng)盡量方正，以利于擺放家具。再者，由于客廳通常帶有通道的作用，應(yīng)盡量避免與客廳相連的房門過多，給人一種迷宮的感覺； （3）若入戶為起居廳時，在入口處**好有一過渡空間，比如設(shè)置一玄關(guān)，避免入門就看到客廳，增加戶內(nèi)的私密性。
  3、廚房 （1）廚房是集儲藏、備餐、烹調(diào)、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務(wù)空間，隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)在的炊事器具種類多，因此需要足夠的面積；（2）不宜距臥室太近，廚房門更不能正對臥室房門，而與餐廳**好密切聯(lián)系，并直接對外采光通風(fēng)；（3）廚房的面積不應(yīng)小于6平方米，凈寬度不應(yīng)小于1.8米，宜自帶一工作陽臺。 4、餐廳 （1）餐廳屬于住宅中的動區(qū)，宜靠近門的位置。和起居廳空間宜相對獨立，既有關(guān)系又有分隔； （2）餐廳如獨立設(shè)計，**好做成明餐廳，凈寬度不應(yīng)小于2.4米。
  5、陽臺 （1）陽臺**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮，面積不應(yīng)小于4平方米，寬度不應(yīng)小于1.2米； （2）陽臺欄桿不低于1.1米，如實體欄板應(yīng)不高于0.9米，太高會影響采光及觀景； （3）陽臺**為忌諱的是朝向不好，面積過小，寬度過狹，又被開發(fā)商封閉，失去陽臺作用。 現(xiàn)在很多房型除了客廳有陽臺外，主臥也有陽臺，這樣可以把平時晾曬的東西放在主臥的陽臺上，而客廳的陽臺上則可以擺放些小型的桌椅等，閑暇之余可以在陽臺上觀賞風(fēng)景。
  6、衛(wèi)生間 （1）衛(wèi)生間的門不要正對客廳； （2）衛(wèi)生間要滿足洗面化妝、淋浴等功能的需要，而且**好能有所分離（也就是干濕分離）。大小應(yīng)與整幢戶型的面積標(biāo)準(zhǔn)相一致，帶浴缸的衛(wèi)生間凈寬度不得小于1.6米，如為淋浴則凈寬度不得小于1.2米； （3）切忌衛(wèi)生間離主臥室太遠；空間過于狹窄，影響淋浴功能。
  7、儲藏間 （1）對于面積較大戶型應(yīng)設(shè)儲藏空間； （2）儲藏間可不對外采光通風(fēng)。 比較理想的戶型 （1）入大門處有一過渡空間，裝修時可以設(shè)計一個玄關(guān)，對整套房的私密性有很好的保證。 （2）客廳的空間十分獨立，除了一個入口和陽臺無其他任何房門對著客廳，使客廳的空間幾乎不受任何干擾；客廳十分開闊，并且廳出陽臺向南，有南北穿堂風(fēng)，通風(fēng)采光效果極佳。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:15:37
• 146****8489

  如何挑選一套適合自己，性價比又高的好房呢？每一個買房人都關(guān)注房價、地段、戶型等等問題，這也是干擾影響每個購房者做選擇因素。
  相信很多購房者，對于每到一個售樓部銷售人員的印象，他們都擁有好口才，把項目給你說的天花亂墜，賣的房子要多好有多好！但是要挑選好一套稱心如意的房子要必須學(xué)會自己看房。學(xué)會自己客觀做好判斷，房子是否適合自己？
  一、看房前應(yīng)準(zhǔn)備什么？
  首先，明確自己的購房目的，想買多大面積的，想在哪個區(qū)域買？其次，要做好預(yù)算，確定可承受的價格范圍，分清各項需求的主次關(guān)系，在可選范圍內(nèi)，篩選符合自己要求的房子。了解一些房產(chǎn)的基本術(shù)語，做到心中有數(shù)。
  二、看新房應(yīng)注意什么？
  1、看五證
  看國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品銷售（預(yù)售）許可證是否齊全，尤其是商品銷售許可證，必須是原件。
  2、看沙盤
  1）看戶型。戶型的好壞直接影響購房者入住的舒適度。首先要注意看戶型是否方正，其次看功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，動靜區(qū)是否分離。
  2）看規(guī)劃。沙盤是小區(qū)的縮影，小區(qū)密度是否過大、建筑與景觀的搭配是否協(xié)調(diào)、交通的分布是否合理、公共設(shè)施的分布是否人性化、小區(qū)與周邊環(huán)境的關(guān)系等都一目了然，對以后的居住質(zhì)量影響非常大。
  3）一般情況下，售樓處90％的沙盤樓間距是被放大的。低層住宅樓間距應(yīng)大于15米，而那些高層住宅樓間距應(yīng)當(dāng)大于24米。
  4）看交通。小區(qū)內(nèi)交通的合理性對于居住的安全是比較關(guān)鍵的，這也是在看房中容易忽略的問題。購房者要詢問一下對小區(qū)內(nèi)交通的規(guī)劃等。
  5）看周邊。相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商對沙盤模型內(nèi)關(guān)于樓盤內(nèi)具體情景的解讀是有效的，樓盤外的則無效，也可以不涉及。如出現(xiàn)高壓線、垃圾中轉(zhuǎn)站等，購房者可以提前了解周邊情況，做到心中有數(shù)。
  3、看樣板間
  （1）用尺量家具尺寸。開發(fā)商為了讓樣板間的臥室看起來寬敞，往往放置不足尺寸的床。大家在看房時，可以帶著簡易卷尺，邊看邊量。
  （2）大家看樣板間時找到被隱藏的管線位置，要仔細詢問銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置。如果日后你要對房子進行改裝，知道這些很重要。
  （3）問清交房標(biāo)準(zhǔn)。大部分精裝產(chǎn)品的樣板間，并非交房后的**終標(biāo)準(zhǔn)，而且都說裝修實材是“大品牌”。這時，購房者有必要詢問裝修實材的型號、價格，以免上當(dāng)。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:15:31
• 152****1476

  對于普通老百姓來說，買房子是一件大事。從選擇到確定購買，每一步都要小心謹慎。想要防止買房過程中被受騙，就必須事先了解買房的注意事項。
  （一）看房要找準(zhǔn)時機
  什么時間看房？陽光明媚的好天氣看房當(dāng)然方便。但是，要衡量一個房子的好壞，僅僅在好天氣看房是不夠的，特別是圈定的房源范圍越來越縮小前，還是要挑一個“壞天氣”去看房，了解房子的戶型和采光、通風(fēng)、防雨等好天氣難以關(guān)注到的問題。
  因此，看房不單要挑好的天氣看“優(yōu)”，更要挑壞的天氣去看“劣”，這樣才能有一個對房子真實和客觀的感受。
  （二）貨比三家
  要買到好的房子，總之貨比三家是少不了的，做多個比較，便有多個機會挑更合適的房源。不過，在商家的銷售宣傳中，你?？吹降亩际?*好的一面，因此做比較的時候，也要注意這點區(qū)別。
  （三）發(fā)揮人脈優(yōu)勢獲得更好的價格優(yōu)惠
  有些房產(chǎn)確實有員工的內(nèi)部價或是其他的渠道購買，有更便宜的價格。如果你想經(jīng)濟一些，也可合理的利用一些人脈關(guān)系獲得這些“內(nèi)部價”的優(yōu)惠。
  （四）低層住宅的好處
  選擇樓層是個麻煩問題。多數(shù)人認為底層不太好，采光差、視野窄，易受潮而且環(huán)境噪音大。不過其實底層也有好處，就是活動方便。
  一般來說，居于高層的比居于**第一、二層低層的人群活動要少。假如活動越多對身體越好的話，那么可以選低層，第一、第二層也是個不錯的選擇，有利身體健康。另外，據(jù)說對心臟也有好處。
  （五）當(dāng)心“沙盤”上的陷阱
  現(xiàn)在有不少建在較偏遠地方的房子，開發(fā)商為了做宣傳不得不說自己的位置好，離市中心近等。在做沙盤的時候，位置標(biāo)注故意弄得偏差比較大，讓人感覺到樓盤的交通與中心區(qū)的距離較近、生活便利等，而實際情況則可能嚴重不符。
  因此，建議在買房前還是要親自在附近兜一圈，實際體驗一番。需要注意的是，通常我們看的紙質(zhì)地圖，邊角跟中心位置的比例也是不一樣的，邊角的“畸變”更大，實際的距離更長。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:15:25
• 145****1716

  
  準(zhǔn)備買房的朋友首先要搞清自己要買什么房，二手房，還是一手房，當(dāng)然二手和一手看房也是差不多的，我這里也就說些看房注意事項
  買房前要根據(jù)自己當(dāng)前的經(jīng)濟來預(yù)算要買多大的房，有沒有買房資格，這個問題很重要，特別重要，所以一定要搞清，有些地方是一定要有買房資格才能買房的，比如廣州，深圳，上海，北京，等等，你就算有再多的錢，也買不了，至于買房資格，自己去網(wǎng)上查，或者去當(dāng)?shù)胤抗芫謫枂?，每個地方的買房條件不一樣，
  
  1.能不能貸款
  有了買房資格，就要確定自己要不要貸款買房，要貸款的話，自己以前有沒有貸款過，還了沒有，信用夠不夠，還要去銀行查你的“征信”，這也是很重要的，
  征信也就是信用，如果沒有查，等你去銀行貸款的時候，銀行說你的征信不夠，不能貸款，你看房也是白搭
  2.是給誰買房
  給自己，給爹媽，給孩子，這也是要搞清的，給自己買就自己去看房，給爹媽買，要把爹媽也帶去看房，這是必須的，爹媽喜歡，適合的話就買，給孩子買房，是學(xué)位房，學(xué)區(qū)房，一個好的**能培養(yǎng)出更好的學(xué)生
  3.看房注意事項
  確定自己要買哪一塊地區(qū)的房子，多少價位，自己可以先在網(wǎng)上查，確定好后，帶上朋友一起去看，當(dāng)然**好帶一些有經(jīng)驗的朋友去看房。
  4.看房很多朋友都注重這個風(fēng)水問題，我個人覺得，風(fēng)水是很重要，但是只要風(fēng)水能接受這個范圍，就不要刻意去追求，
  朝向
  南向----南向是**好的，陽光充足，南北通透，冬暖夏涼
  東南----陽光還好，有點潮濕
  東向----上午采光好，通風(fēng)不是很好
  北向----采光基本沒有，沒有陽光的房子，一般都是北向，陰暗潮濕
  西向----有點陽光，還有點西曬，夏天很熱
  西南----陽光很好，西曬很強，夏天更是熱
  房間的戶型，他的進深不要太深，不然有陽光也是照不進去，
  5.看地段
  地段好不好，看周圍環(huán)境，人流大不大，周邊設(shè)施全不全，以后買 了這個房子，離上班地點遠不遠，交通方便不方便，周邊有沒有菜市場，醫(yī)院，車站，地鐵，等 等 ，沒有的話要了解，這些設(shè)施什么時候會完善，
  當(dāng)然也不要全部聽信中介的說的天花亂墜，自己可以在周邊走走，問問，周邊有沒有什么大型工廠，加工廠，化工廠，有污染的廠，小區(qū)離馬路近不近，吵不吵，都要先考察清楚

  查看全文↓ 2018-07-18 22:15:17

相關(guān)問題

• 問 在第一次買房，看房時要注意些什么
  答

  1、選房要注意地理環(huán)境和周邊環(huán)境。人氣、便利、發(fā)展前景、樓層、朝向、等是否適合自己。2、開發(fā)商誠信度3、仔細閱讀購房協(xié)議，有的開發(fā)商在文字上為自己留有活口，到時候即使他們違約購房者也無話可說4、一定注意協(xié)議上的產(chǎn)權(quán)、交房日期、及違約后的賠償一定要有詳細的說明，以免不按期交房無期限的等。5、注意房子的結(jié)構(gòu)，看準(zhǔn)建筑面積和公攤面積比例，如果現(xiàn)房最好測量一下實際面積，有個別面積不足現(xiàn)象。

• 問 ?? 第一次裝修要注意什么呢？有人知道嗎？
  答

  根據(jù)自己的需求，合理選擇用電、用水、暖氣、閉路、電腦等設(shè)備設(shè)施的位置，盡量多安排一些插座。而后找個水暖電工，讓他計算用電負荷，用水、用暖流程。注意在線路方面不要太節(jié)省，否則會給將來實際住用帶來麻煩。希望對你有所幫助。

  全部3個回答>
• 問 第一次貸款買房需要注意什么
  答

  第一次貸款買房需要注意的事項：①在貸款前做好流水賬。在按揭購房的過程中，銀行會查詢購房者的流水賬，所以在買房之前做好流水賬，比如定期向銀行卡存入一定數(shù)量的錢款，這樣更容易使貸款辦理的更加順利。②買房前不要頻繁的進行工作更換。通常情況下在半年內(nèi)不要更換工作，因為穩(wěn)定的收入和工作也是考察貸款人資質(zhì)的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。如果經(jīng)常換工作，銀行會覺得工作不穩(wěn)定，這樣可能會使還款能力受到一定的影響。③提交真實的材料。由于銀行對于貸款者的身份會多加核實，如果發(fā)現(xiàn)材料是偽造的，那么銀行是不會給予貸款的，而且短時間內(nèi)無法再次進行貸款的申請。④申請整數(shù)貸款。銀行大多是按照整數(shù)來進行貸款的，因此申請整數(shù)類的貸款更容易獲得審批。

• 問 第一次買房時要注意些什么？
  答

  樓主第一次性交要注意的是： 一， 總的原則： 1，對女方說明：無論是那個女人，都要過這一關(guān)的，否則不是真正的女人； 2，你們一道，學(xué)習(xí)一點性知識與孕育知識； 3，你們都要知道:性交是成年人都要做的事情，這是傳宗接代的需要，也是人生娛樂的需要，對健康有好處。 4.性交是配偶（或者情侶）互相的權(quán)利與義務(wù)； 5，做好前戲，即事前互相擁抱、接吻、撫摸等，務(wù)必使她陰部流水。否則，你可以用潤滑劑。 6，告訴她破處是有點痛的，但是不那么嚴重的，是完全可以忍受的； 7，關(guān)鍵是，你的動作要穩(wěn)、準(zhǔn)、很；找到陰道口后，用力一捅到底。這樣，就可以減少她的疼痛到**少，絕不要猶豫，否則，事與愿違。 8，選擇合適的性交姿勢：基本姿勢是女下男上，但是要在女方的臀部墊上一個小枕頭之內(nèi)的軟物件，同時要她兩腿張開并適當(dāng)上舉，這樣其陰部就自然抬高突出了，如此可以方便陰莖的插入。一舉突破處女膜，順利的成功完成第一次性交。 二，具體要做的是： 1，刷牙漱口。性交前刷牙漱口十分重要，與配偶同床共枕，頭靠著頭，說悄悄話時，臉對著臉，親熱、接吻時更是嘴對著嘴，如果滿嘴臭味，會使對方惡心反感，從而降低性欲。因此，一定要刷牙漱口洗澡。 2，洗澡。有條件的應(yīng)洗澡，清洗身上的汗膩，消除汗臭，以免同床時汗臭味使對方反感和厭惡。洗熱水澡時，要特別注意清洗外生殖器官， 除去陰莖上的污垢，尤其是龜頭冠狀溝上的垢泥、包皮過長的包皮垢，清除大小陰唇皺褶中的污垢等，以免性交時，將這些臟物帶進陰道內(nèi)。用溫?zé)崴丛柽€能加速 血液循環(huán)，對生殖器官產(chǎn)生良性刺激，這對過性生活有好處。沒有條件洗溫水澡的，也應(yīng)用一盆溫?zé)崴逑赐馍称鞴?。在可能情況下，男女雙方都可以往身上如前 胸、前額、腋下等部位噴一點香水，香水味給人以愉快的感覺，還可以刺激性欲。但噴灑香水時，千萬不要噴到生殖器，以免引起生殖器官炎癥。洗完澡或擦洗完以 后，要更換上干凈清潔的內(nèi)衣褲。 3，準(zhǔn)備好衛(wèi)生紙和干凈毛巾。性交后用來互相擦拭生殖器，性交后的清潔工作更為重要。性交結(jié)束后，男方將陰莖由陰道中抽出時，女方可雙手拿著衛(wèi) 生紙， 一只手用紙包住剛抽出的陰莖，使陰莖上的粘液不亂流亂滴；另一只手將衛(wèi)生紙從陰道口的下邊捂住陰道口，防止陰道內(nèi)的粘液流到肛門和臀部，男方可用衛(wèi)生紙幫 助擦試女方的外陰。這種互相擦拭的做法雖是小事，但在對方心里會產(chǎn)生感激，無疑是對性生活的一種額外補償，有利于男女增進感情，如果伴侶性交后并不感到疲 勞，**好是馬上用溫水清洗一下生殖器。陰道有自潔自凈的功能，因此，性交后，不要用水沖洗陰道，也不要用衛(wèi)生紙或毛巾往陰道內(nèi)擦拭，以免損傷陰道內(nèi)膜，破 壞其防御機能。 4，，將衛(wèi)生紙或干凈毛巾墊在女方的臀部和陰道口下方。初次性交，處女膜破損會流出血液，性交過程中，陰莖抽動時，也可能將陰道內(nèi)精液、分泌物 帶出，為 了不弄臟床單、褥子，性交前應(yīng)該用衛(wèi)生紙或干凈毛巾、布等，疊成一個厚厚的小墊子，墊在新娘臀部和陰道口下方。性交中止，即將墊子折疊好拿掉。 5，對女方關(guān)懷體貼。使女方具有更大的安全感和歡樂感，使歡樂氣氛籠罩整個房間。注意充分調(diào)動雙方的激情，同時雙方要懂得性生理反應(yīng)過程，才能 互相主動配合。性反應(yīng)包括興奮期、高漲期、高潮期和減退期。在準(zhǔn)備階段，通過 甜蜜的語言，溫存的撫愛，熱情的擁抱，互相激發(fā)和喚起對方性的興奮，也可以刺激男方的生殖器或女方陰蒂和乳房等動情敏感區(qū)，以促進性興奮的早降臨。過性生活時，處女膜破裂會使女方覺得有點疼痛，你要要良言相慰， 舉止溫存，疼痛會被興奮所掩蓋，默契會使輕微的不適煙消云散。你要切忌粗魯?shù)男越?，輕者可增加處女膜破裂的痛楚，重者還可招致新娘陰道裂傷。體位轉(zhuǎn)動時要 循序漸進，不要迅速拐彎，以免造成意外損傷，增加不必要的痛苦。等到雙方都進入性興奮期，然后開始性交。性交開始以后，精神要集中在性的歡樂上，以增加性 的快感，此時不要議論無關(guān)緊要的事情，以免影響情緒，使性興奮過早消退。男子性欲消退較快，女子性欲消退較慢，射精后溫馨的尾聲和性交前的調(diào)情序幕同 等重要。男子要等女子性欲完全消退，然后共同結(jié)束性生活。在整個性生活 過程中，只要雙方做到默契，互相配合，密切合作，就能達到水**融、相得益彰的地步。女方不要在性生活中別扭地處于被動地位，這樣才能使雙方心理上及生理 上趨于同步，共享歡樂。 特別關(guān)照： 6，別忌疑 沒有性生活的女子從事賽跑、跳高、跳遠、打球、騎馬、騎自行車等劇烈運動，可使處女膜破裂。因此在第一次發(fā)現(xiàn)女方處女膜不完整時，切不要大驚小怪，更不 要疑神疑鬼，亂加猜測，懷疑女方不貞。要知道亂加猜疑是對妻子人格不信任的表現(xiàn)，這會增加女方心理的創(chuàng)傷，甚至?xí)?dǎo)致感情出現(xiàn)裂痕，使以后生活蒙上一層陰影。 7， 要冷靜 在此刻碰到意想不到的事情，要冷靜對待，不要驚慌。倘若男方因疲倦或精神緊張等原因出現(xiàn)"陽痿"，不要驚慌失措，可改期進行性生活。休息一 段時間或換個環(huán)境，一般會自然恢復(fù)性功能。滿足女方的性要求不一定意味著陰莖的插入，女性的性高潮還可以通過其他方式達到。要是在第一次，發(fā)現(xiàn)你的女人有 "性交恐懼癥"，產(chǎn)生無法控制的緊張，陰道痙攣，使性生活無法進行時，作為男人，此時要頭腦冷靜，耐心等待，不能勉強從事，更不能埋怨女方，宜以良言安 慰。緊張過后，為她進行性知識補課，要是沒有效果也不要著急，必要時請醫(yī)生進行心理咨詢當(dāng)可妥善解決。算好自己的安全期是什么時候，如果不了解在百度搜“安全期”就哦了

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• 問 ??第一次買房子要注意什么？
  答

  1、明確需求在買房之前一般都會花很長一段時間去選購房屋，選什么樣的房子要根據(jù)自身的需求，所以在選房之前需要好好想想自己對房子的要求有哪些，根據(jù)家里的人口數(shù)量和孩子的情況，來確定要買幾居室的房子等等。2、做好預(yù)算選什么樣的房子還要根據(jù)自己手里面的資金來定，所以在購房之前要對自己的資金情況整理清楚，了解清楚買房的時候所需要支付的全部費用，做好規(guī)劃。很多人在買房時東拼西湊的湊夠了**款，可沒想到在**終簽訂購房合同時還需支付這樣那樣的各項雜費。雖然金額不多，然而對于已傾盡在買房**款上的各位購房者來說無疑也是一筆巨大的費用了。3、了解購房政策各位購房者在買房前很有必要了解一下購房政策，比如自己是否有所在地的購房資質(zhì)、購房政策會不會影響到自己的房貸是否能獲批等。只有充分的了解自己所在地的購房政策，買房才能更加順利。4、學(xué)習(xí)房產(chǎn)基礎(chǔ)知識在買房前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識是很有必要的。因為房屋所涉及的金額巨大，購買它又是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。5、檢查開發(fā)商的五證五證分別是《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。在這“五證”中，**重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，這兩證表明所售房屋是合法項目。另外，小編建議大家要看五證的原件，因為復(fù)印件很容易作弊。

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