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• 134****1983

  輕鋼別墅是近年來新興的一個名詞，它具有不錯的抗震優(yōu)勢，能夠適應(yīng)外界較強的環(huán)境刺激，除此之外，我們還不難了解到，輕鋼別墅施工速度較快，性能環(huán)保，是當下推崇的綠色建筑。但是相應(yīng)的，輕鋼別墅也有很多缺點，比如經(jīng)濟實用性不佳，以及國內(nèi)相關(guān)維護維修措施系統(tǒng)不完善等等，因此我們在實際選擇操作的時候應(yīng)該結(jié)合具體情境綜合考慮。
  一、輕鋼別墅介紹
  1、輕鋼別墅的屋面系統(tǒng)輕鋼別墅屋面系統(tǒng)是由屋架、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水層、輕型屋面瓦(金屬或瀝青瓦)組成的。輕鋼結(jié)構(gòu)的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術(shù)的前提下，外觀有了許多的選擇方案。
  2、輕鋼別墅的墻體結(jié)構(gòu)輕鋼別墅的墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。輕鋼別墅一般將內(nèi)橫墻作為結(jié)構(gòu)的承重墻，墻柱為C形輕鋼構(gòu)件，其壁厚根據(jù)所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距一般為400～600毫米，輕鋼別墅這種墻體結(jié)構(gòu)布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便，但邁特建筑輕鋼別墅墻體結(jié)構(gòu)不能承受水平荷載。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系非常接近木結(jié)構(gòu)住宅，優(yōu)缺點也基本類似。在北美市場基本是木結(jié)構(gòu)占據(jù)主流，原因很簡單，那兒木材便宜的很，鋼結(jié)構(gòu)在經(jīng)濟性上沒有優(yōu)勢。在日本，輕鋼的份額就要多一些了。
  二、輕鋼別墅缺點(有些叫缺點不太確切，應(yīng)該叫目前不適合國內(nèi)市場的原因)需要熟練技術(shù)工人安裝造價可能略貴嚴重依賴產(chǎn)業(yè)配套，比如預(yù)制墻板、屋面板、墻體內(nèi)填保溫材料、防火材料。國內(nèi)現(xiàn)在流行的混凝土、砌體結(jié)構(gòu)形式，墻體基本為現(xiàn)場濕法砌筑，而輕鋼結(jié)構(gòu)需要干法預(yù)制墻板。需要內(nèi)裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調(diào)、畫框安裝到預(yù)制墻板上的方法和現(xiàn)在安裝在砌體墻上的方法還是有很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土，不像混凝土那么“潑辣”
  三、輕鋼別墅優(yōu)點
  (1)輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)配件制作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。
  (2)輕鋼別墅的現(xiàn)場施工速度快，主要為干作業(yè)，有利于文明施工。
  (3)輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)建筑是環(huán)保型的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)品。
  (4)輕鋼別墅的自重輕，抗震性能好。
  (5)輕鋼別墅的綜合經(jīng)濟指標不高于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。
  (6)輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費
  (7)輕鋼別墅因為輕鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積;
  (8)輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用，但混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力并且，混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個問題。
  (9)輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個安全穩(wěn)定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。
  (10)輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節(jié)省了費用我們從輕鋼別墅的詳細內(nèi)容介紹，其中包括輕鋼別墅的屋面系統(tǒng)和墻體結(jié)構(gòu)兩個方面的信息，然后深入介紹輕鋼別墅的優(yōu)點和缺點，**后得出結(jié)論，輕鋼別墅是自重輕，抗震性能好的綠色環(huán)保建筑，不僅施工速度快，而且可以避免磚瓦的浪費，在一定程度上大大節(jié)約我們的建造成本，但是相應(yīng)的，由于輕鋼別墅在我們國家普及率不是很高，因此它的一系列維護修繕措施并不完善。

  查看全文↓ 2019-05-12 08:26:00
• 151****7436

  主要表現(xiàn)三方面：
  1.輕鋼別墅在墻外側(cè)再貼一層保溫材料,有效隔斷了通過墻柱至外墻板的熱橋,也能有較好的保溫效果,它的缺點是目前相關(guān)配套材料生產(chǎn)技術(shù)落后,需要從國外采購,而且造價成本是相對高的。在造價方面相對于其他的建材是比較低的,但是它的弱點也是比較明顯的,對地震的防御能力較低,稍微大點的地震將會毀掉全部,再就是工期時間長,使用壽命短、保溫隔熱效果差、而且建材成本也高。造價高需要定期檢修維護所以比較麻煩。輕鋼房屋墻體薄、不隔音。防火性能極差。
  2.不耐潮濕。市場上的輕鋼產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，現(xiàn)在整個產(chǎn)業(yè)不完善。首先建輕鋼別墅需要找專門做輕鋼的工程隊，在農(nóng)村建很麻煩。造價比傳統(tǒng)磚混略貴。需要定期檢修維護，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。隔音效果比傳統(tǒng)磚混房屋差太多。
  3.輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不隔音。已經(jīng)建了輕鋼房屋的都有這樣的體驗。裝修的時候如果再單獨做隔音處理，成本又高太多。防火性能極差。墻體材料本身易起火，輕鋼龍骨經(jīng)過大火后也是直接報廢。不能水泡，不耐潮濕。不適合在多雨潮濕的南方建造。輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不是保溫材料，東北冬天會很冷。

  查看全文↓ 2019-05-12 08:25:49
• 157****8257

  
  輕鋼別墅的優(yōu)點：
  
  質(zhì)量很輕，穩(wěn)定性好的，有非常好的抗震抗風(fēng)性能好。輕鋼材料還可以循環(huán)利用，綠色環(huán)保。
  
  輕鋼別墅的缺點：
  
  造價高，需要定期檢修維護，比較麻煩。輕鋼房屋墻體薄，不隔音。防火性能極差。不耐潮濕。質(zhì)量良莠不齊，現(xiàn)在整個產(chǎn)業(yè)不完善。
  
  輕鋼別墅的建造速度是普通建筑的7--8倍，基本不牽扯用水問題，是干性施工。輕鋼別墅的重量可能只有傳統(tǒng)混凝土建筑的四分之一到六分之一，質(zhì)量很輕。它的穩(wěn)定性卻是極好的，且鋼結(jié)構(gòu)的房屋有非常好的抗震抗風(fēng)性能。在墻體外側(cè)貼一層保溫材料，這樣便能達到保溫效果，起到保溫隔音的作用。輕鋼材料還可以循環(huán)利用，綠色環(huán)保。另外輕鋼別墅壽命能達到70年以上，而傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)是50年。
  
  但是輕鋼別墅有很多缺點，首先建輕鋼別墅需要找專門做輕鋼的工程隊，在農(nóng)村建很麻煩。造價比傳統(tǒng)磚混略貴。需要定期檢修維護，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。隔音效果比傳統(tǒng)磚混房屋差太多。輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不隔音。已經(jīng)建了輕鋼房屋的都有這樣的體驗。裝修的時候如果再單獨做隔音處理，成本又高太多。防火性能極差。墻體材料本身易起火，輕鋼龍骨經(jīng)過大火后也是直接報廢。不能水泡，不耐潮濕。不適合在多雨潮濕的南方建造。輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不是保溫材料，東北冬天會很冷。目前還沒有統(tǒng)一國家標準，質(zhì)量良莠不齊，現(xiàn)在整個產(chǎn)業(yè)不完善。

  查看全文↓ 2019-05-12 08:25:43
• 157****2709

  需要熟練技術(shù)工人
  磚混的包工頭，在農(nóng)村很容易找到，每個村總有那么幾個泥水匠。但是建輕鋼別墅不同，需要找專門做輕鋼的工程隊，在農(nóng)村這可是件麻煩事、特別是想要現(xiàn)場勘查施工隊以前的建房案例的話。
  造價比傳統(tǒng)磚混略貴
  雖然價格降了很多，但是目前輕鋼房屋造價比起磚混來說還是貴一些的。
  需要定期檢修維護，鋼材的耐腐蝕性比磚混房屋的紅磚、混凝土差很多。
  硅酸鈣板和方鋼怎么結(jié)合在一起，方鋼的使用壽命是8年，為什么是8年?想一下一個小螺絲經(jīng)過八年的生銹，腐蝕后剩下的是什么。
  城市摩天大樓用的都是H型鋼，除銹、防水做好，才可能用100多年，普通輕鋼房屋的使用年限遠低于磚混。
  隔音效果比傳統(tǒng)磚混房屋差太多
  輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不隔音。已經(jīng)建了輕鋼房屋的都有這樣的體驗，樓上走路，樓下的人聽得出你每一步的落腳在哪，開個洗衣機全屋在震動，轟鳴聲感覺被炮擊中了一樣。
  除非裝修的時候再單獨做隔音處理，這樣的話成本又高太多。
  防火性能極差
  墻體材料易起火，輕鋼龍骨經(jīng)過大火后也是直接報廢，房子只能重建。
  不能水泡，不耐潮濕
  南方春夏多雨，特別是低洼地勢，遇到暴雨一層經(jīng)常是被淹。輕剛房屋整體本身就吸水，輕鋼龍骨經(jīng)過水泡又容易銹蝕掉，對于多雨、潮濕的南方，輕鋼房屋確實不太適合。
  這也是為什么，甘肅、河北等干燥的省份輕鋼別墅發(fā)展的很好，而四川、重慶等省份很少有人建的原因。農(nóng)村人都聰明著呢，特別是建房這種大事，可不會被隨隨便便的宣傳就忽悠。
  保溫
  輕鋼房屋墻體薄，材料本身也不是保溫材料，要大東北冬天會很冷。還有新疆這類晝夜溫差很大的地區(qū)，不斷的大溫差冷熱交替，輕鋼龍骨也扛不住幾年。
  目前還沒有統(tǒng)一國家標準，質(zhì)量良莠不齊，出來質(zhì)量糾紛也難處理，無處申冤。
  輕鋼房屋嚴重依賴產(chǎn)業(yè)化配套，而現(xiàn)在整個產(chǎn)業(yè)不完善。

  查看全文↓ 2019-05-12 08:25:37

相關(guān)問題

• 問 ??輕鋼別墅貴嗎？輕鋼別墅**大的缺點是什么？
  答

  輕鋼別墅是近年來新興的一個名詞，它具有不錯的抗震優(yōu)勢，能夠適應(yīng)外界較強的環(huán)境刺激，除此之外，我們還不難了解到，輕鋼別墅施工速度較快，性能環(huán)保，是當下推崇的綠色建筑。但是相應(yīng)的，輕鋼別墅也有很多缺點，比如經(jīng)濟實用性不佳，以及國內(nèi)相關(guān)維護維修措施系統(tǒng)不完善等等，因此我們在實際選擇操作的時候應(yīng)該結(jié)合具體情境綜合考慮。一、輕鋼別墅介紹1、輕鋼別墅的屋面系統(tǒng)輕鋼別墅屋面系統(tǒng)是由屋架、結(jié)構(gòu)OSB面板、防水層、輕型屋面瓦(金屬或瀝青瓦)組成的。輕鋼結(jié)構(gòu)的屋面，外觀可以有多種組合。材料也有多種。在保障了防水這一技術(shù)的前提下，外觀有了許多的選擇方案。2、輕鋼別墅的墻體結(jié)構(gòu)輕鋼別墅的墻體主要由墻架柱、墻頂梁、墻底梁、墻體支撐、墻板和連接件組成。輕鋼別墅一般將內(nèi)橫墻作為結(jié)構(gòu)的承重墻，墻柱為C形輕鋼構(gòu)件，其壁厚根據(jù)所受的荷載而定，通常為0.84～2毫米，墻柱間距一般為400～600毫米，輕鋼別墅這種墻體結(jié)構(gòu)布置方式，可有效承受并可靠傳遞豎向荷載，且布置方便，但邁特建筑輕鋼別墅墻體結(jié)構(gòu)不能承受水平荷載。輕鋼結(jié)構(gòu)住宅體系非常接近木結(jié)構(gòu)住宅，優(yōu)缺點也基本類似。在北美市場基本是木結(jié)構(gòu)占據(jù)主流，原因很簡單，那兒木材便宜的很，鋼結(jié)構(gòu)在經(jīng)濟性上沒有優(yōu)勢。在日本，輕鋼的份額就要多一些了。二、輕鋼別墅缺點(有些叫缺點不太確切，應(yīng)該叫目前不適合國內(nèi)市場的原因)需要熟練技術(shù)工人安裝造價可能略貴嚴重依賴產(chǎn)業(yè)配套，比如預(yù)制墻板、屋面板、墻體內(nèi)填保溫材料、防火材料。國內(nèi)現(xiàn)在流行的混凝土、砌體結(jié)構(gòu)形式，墻體基本為現(xiàn)場濕法砌筑，而輕鋼結(jié)構(gòu)需要干法預(yù)制墻板。需要內(nèi)裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調(diào)、畫框安裝到預(yù)制墻板上的方法和現(xiàn)在安裝在砌體墻上的方法還是有很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土，不像混凝土那么“潑辣”三、輕鋼別墅優(yōu)點(1)輕鋼別墅的輕鋼結(jié)構(gòu)配件制作工廠化和機械化程度高，商品化程度高。(2)輕鋼別墅的現(xiàn)場施工速度快，主要為干作業(yè)，有利于文明施工。(3)輕鋼別墅的鋼結(jié)構(gòu)建筑是環(huán)保型的可持續(xù)發(fā)展產(chǎn)品。(4)輕鋼別墅的自重輕，抗震性能好。(5)輕鋼別墅的綜合經(jīng)濟指標不高于鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。(6)輕鋼別墅相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費(7)輕鋼別墅因為輕鋼結(jié)構(gòu)的墻體厚度小，比磚混結(jié)構(gòu)可以增加有效使用面積;(8)輕鋼別墅的與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結(jié)構(gòu)的鋼材以后可以循環(huán)使用，但混凝土不能循環(huán)使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環(huán)境壓力并且，混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內(nèi)濕氣、潮濕，不利于人體健康。但是輕鋼結(jié)構(gòu)完全不用混凝土，因此不存在這個問題。(9)輕鋼別墅的抗震性能好。由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結(jié)構(gòu)組成了一個安全穩(wěn)定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現(xiàn)墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。(10)輕鋼別墅的施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節(jié)省了費用我們從輕鋼別墅的詳細內(nèi)容介紹，其中包括輕鋼別墅的屋面系統(tǒng)和墻體結(jié)構(gòu)兩個方面的信息，然后深入介紹輕鋼別墅的優(yōu)點和缺點，**后得出結(jié)論，輕鋼別墅是自重輕，抗震性能好的綠色環(huán)保建筑，不僅施工速度快，而且可以避免磚瓦的浪費，在一定程度上大大節(jié)約我們的建造成本，但是相應(yīng)的，由于輕鋼別墅在我們國家普及率不是很高，因此它的一系列維護修繕措施并不完善。

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• 問 造輕鋼別墅貴嗎100平大概造價多少
  答

  鴻路輕鋼別墅造價在1000-1300元/平方,含一般的裝修在1800元/平方左右,

  全部4個回答>
• 問 輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的優(yōu)缺點
  答

         輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的優(yōu)點是：建造速度快，質(zhì)量輕，防風(fēng)性能強，穩(wěn)定抗震。材料環(huán)保，可循環(huán)利用。缺點是：建造價格高，定期維護費用貴，墻體隔音性差，不防潮?！　≥p鋼結(jié)構(gòu)別墅的優(yōu)點：輕鋼結(jié)構(gòu)別墅建造速度快，所有部件都是結(jié)構(gòu)化的，可以直接機械化安裝，而且不需要用到水資源，屬于干性作業(yè)，便于維護施工現(xiàn)場的干凈清潔，節(jié)省資源；輕鋼結(jié)構(gòu)別墅質(zhì)量很輕，穩(wěn)定抗震，防風(fēng)?！　≥p鋼結(jié)構(gòu)別墅的缺點：首先裝修專業(yè)化程度高，必須配備專業(yè)的施工安裝團隊，造價比傳統(tǒng)混凝土建筑高，定期維護也需要一筆花費，耐腐蝕性差，不耐潮濕；隔音效果差，墻體薄，保溫性能也不好，防火性能也較差?！　≥p鋼結(jié)構(gòu)別墅是近年來流行的一種新型結(jié)構(gòu)的別墅，是一種優(yōu)缺點都很明顯的別墅，需要消費者結(jié)合自身的需求理性選擇，切忌根據(jù)自己喜好盲目選擇。

• 問 ??輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的優(yōu)劣是什么？
  答

         輕鋼結(jié)構(gòu)別墅的優(yōu)點有：建造速度快，質(zhì)量輕，防風(fēng)性能強，穩(wěn)定抗震。材料環(huán)保，可循環(huán)利用，缺點是：建造價格高，定期維護費用貴，墻體隔音性差，不防潮?！　≥p鋼結(jié)構(gòu)別墅的建造速度快，所有部件都是結(jié)構(gòu)化的，可以直接機械化安裝，而且不需要用到水資源，屬于干性作業(yè)，便于維護施工現(xiàn)場的干凈清潔，節(jié)省資源；輕鋼結(jié)構(gòu)別墅質(zhì)量很輕，穩(wěn)定抗震，防風(fēng)。它也有很多缺點，首先裝修專業(yè)化程度高，必須配備專業(yè)的施工安裝團隊，造價比傳統(tǒng)混凝土建筑高，定期維護也需要一筆花費，耐腐蝕性差，不耐潮濕；隔音效果差，墻體薄，保溫性能也不好，防火性能也較差?！　≥p鋼結(jié)構(gòu)別墅是近年來流行的一種新型結(jié)構(gòu)的別墅，是一種優(yōu)缺點都很明顯的別墅，需要消費者結(jié)合自身的需求理性選擇，切忌根據(jù)自己喜好盲目選擇。

• 問 ??疊加別墅是別墅嗎？疊加別墅的缺點是什么？
  答

  疊加式別墅是別墅按建筑形式分類的一種。它是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點象復(fù)式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。疊加的別墅通常是4-5層的建筑物，下面有一個或兩個是有花園的別墅，而三、四層是有屋頂花園的別墅。疊加別墅分上疊和下疊，下疊出入方便，一般會有花園，但會受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。上疊視野開闊，光線好，一般會送閣樓或露臺，比較實惠。不過出入不便，要爬樓梯；是因為上下是兩家，私密性就沒有那么好；不好做挑高，沒有別墅的感覺，和復(fù)式樓差不多。

  全部5個回答>