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• 152****2337

  需要拿著身份證和承租證去直屬房的房管局用公式算下需要補交多少錢買斷，需要了解很多東西，比如年限，朝向，樓層，面積，工齡等，算出來費用，按照建筑面積每平米多少錢交錢然后換房本就行了。
  如果公產(chǎn)房轉(zhuǎn)為私產(chǎn)房，房屋承租人首先需要確認房屋產(chǎn)權單位具有房改售房資格，然后領取《購房職工有關情況證明》。這時，需要房屋承租人夫妻雙方到所在單位人事勞動部門確認職工工齡。
  《購房職工有關情況證明》上需要加蓋經(jīng)辦人名章和部門公章，必要時還需要提供人事檔案中相關資料的復印件。**后，房屋承租人需要將以下證件送交給售房單位辦理購房手續(xù)，夫妻雙方身份證原件和復印件兩份、戶口簿原件、戶口簿首頁及戶口簿購房人夫妻兩頁復印件各一份、購房人婚姻狀況為已婚的單人購房時，須提供相關證明證件的原件和復印件以及單位出具的《購房職工有關情況證明》。

  查看全文↓ 2019-05-11 21:02:50
• 138****3922

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：
  1、身份證明，如身份證、戶口簿等。
  2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。
  3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

  查看全文↓ 2019-05-11 21:02:24
• 144****6720

  房產(chǎn)過戶手續(xù)
  　　(1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  　　(2)申請人身份證明;
  　　(3)房地產(chǎn)權利證書;
  　　(4)有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書;
  　　(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
  　　(6)人民法院強制性轉(zhuǎn)移應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
  　　(7)非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件;
  　　(8)行政劃撥、減免地價土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;
  　　(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明;
  　　(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
  　　(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;
  　　(12)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書;
  　　(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;
  　　(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥，
  　　(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  查看全文↓ 2019-05-11 21:02:17

相關問題

• 問 ??買公產(chǎn)房產(chǎn)權好嗎?公產(chǎn)房可以買賣嗎?
  答

  可以的，但是要符合要求。禁止出售公房的范圍：1、以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的；2、住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的控制標準，或者違反規(guī)定利用公款超標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或者補足房價款及裝修費用的；3、處于戶籍凍結地區(qū)并已列入拆遷公告范圍內(nèi)的；4、產(chǎn)權共有的房屋，其他共有人不同意出售的；5、已抵押且未經(jīng)抵押權人書面同意轉(zhuǎn)讓的；6、上市出售后形成新的住房困難的；7、擅自改變房屋使用性質(zhì)的；8、法律、法規(guī)以及縣級以上人民政府規(guī)定其他不宜出售的。

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• 問 ??公產(chǎn)房買產(chǎn)權好嗎？公產(chǎn)房是必須買完產(chǎn)權才能買賣嗎？
  答

  個人購買公產(chǎn)房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及房產(chǎn)證辦理時間各地會有所不同，以天津市為例：一、房管站代理群眾申請辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，購房和辦理產(chǎn)權證的時限為15個工作日，**大限度提高直管公房出售效率。二、統(tǒng)一房屋拆改查驗程序，限定**高鑒定收費標準。明確直管公房拆改查驗程序，對危害房屋安全的拆改行為堅決予以糾正，并視情節(jié)進行相應處罰。同時，對屬于市場議價行為的房屋拆改鑒定收費進行了統(tǒng)一，每戶**高不得超過1500元。三、進一步公開辦事指南。各房管站對公房出售政策、辦事流程、辦結時限及辦事要件等內(nèi)容進行公示，做到咨詢事項、辦事程序、申請要件、收費項目和標準一次性告知。四、增加接待人員和銀行交款網(wǎng)點。各區(qū)房管站在現(xiàn)有售房員的基礎上，增加7至10名房管員受理售房業(yè)務，有效緩解群眾集中排隊的現(xiàn)象。結合目前群眾直管公房出售集中的情況，協(xié)調(diào)天津銀行增加購房款交款網(wǎng)點。五、加強監(jiān)督檢查。各區(qū)房管局定期對售房接待、咨詢、維修服務等情況進行檢查。成立聯(lián)合檢查組，定期對各房管站、辦件大廳進行明察暗訪，及時發(fā)現(xiàn)問題，督促整改落實，對損害群眾利益的行為及當事人，將嚴肅處理。

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• 問 公產(chǎn)房買產(chǎn)權手續(xù)哪位知道？
  答

  去房管站先找房管員，戶口本、身份證、房本、交租小票，找房管員、管理組長簽字同意后，評估等電話。領取表單后到單位蓋章。交款等產(chǎn)權證。

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• 問 買公產(chǎn)房產(chǎn)權好嗎?公產(chǎn)房買產(chǎn)權費用大概是多少?誰知道？
  答

  購買公房需要繳納的稅費1、登記費按件計算，每件100元，登記費由房地產(chǎn)交易中心收取。2、房屋出售價0.5‰的房屋買賣合同印花稅（分期付款的按購房總價0.5‰交付）；其計稅依據(jù)為產(chǎn)權轉(zhuǎn)移書所載的實際金額。3、房地產(chǎn)權證印花稅5元；4、實際購房款（扣除超過建筑面積控制標準按市場價購房所付款項）1%的土地收益金；5、 購買公有住房超過建筑面積控制標準支付市場價的應按規(guī)定繳納契稅。契稅按照房地產(chǎn)買價的0.75%計算繳納。即納稅人為買方；計算依據(jù)為實際購買金額。6、過戶手續(xù)費；過戶手續(xù)費按套計算。每套250元，30萬元以下（含30萬元）減半，過戶手續(xù)費由房地產(chǎn)交易中心收取。

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• 問 公產(chǎn)房能買產(chǎn)權嗎？有專業(yè)人士嗎？
  答

  公產(chǎn)可以買產(chǎn)權的是直管公產(chǎn) 土地性質(zhì)屬國家的 還有一種公產(chǎn)是不能買產(chǎn)權的 叫做托管公產(chǎn) 是指企業(yè)破產(chǎn)后 將以前擁有的企業(yè)住房 托管到國家的房管站 這種房子應為土地性質(zhì)沒有交接清楚 所以不能買產(chǎn)權 還有就是房信公司等也有的地方叫做公產(chǎn) 但是實際都是企業(yè)產(chǎn) 比如所 建發(fā) 建委 房信等 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn)其實買賣沒有什么問題 都是走正規(guī)的摘牌掛牌手續(xù) 國家資金監(jiān)管 只有少部分的是不走監(jiān)管 只要不是大隊產(chǎn) 其實沒什么問題 公產(chǎn) 企業(yè)產(chǎn)的房子交房費 國家或者企業(yè)就是物業(yè) 東西壞了或者下水道堵了 可以找國家或者企業(yè)修理 私產(chǎn)房的話需要自己找人修理 私產(chǎn)房可以貸款 公產(chǎn)房 企業(yè)產(chǎn)房需一次性付款 還有就是如果遇上拆遷的話 公產(chǎn)房企業(yè)產(chǎn)房是要交給房管站或者企業(yè)5%房款額的 而私產(chǎn)房不牽扯到這些

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