已有5個(gè)回答

• 141****5659

  一般都是交房的時(shí)候繳納
  你可以提前去繳納的，條件滿足的話
  但是一般不會(huì)有人這么干吧

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:49
• 143****4143

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。
  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:45
• 137****9362

  以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。
  
  一、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：
  
  1、當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  
  2、戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;
  
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  
  4、購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。
  
  二、各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時(shí)間為：
  
  房屋竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納房屋契稅。房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳納滯納金。相信這個(gè)問題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交**-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:41
• 142****5733

  
  **給您降了，利息給您降了，契稅也給您降了，全世界都在幫您，而您卻還在傻傻的等降價(jià)…………買房的唯一風(fēng)險(xiǎn)就是觀望，觀望的**終結(jié)果就是，別人什么都有了，而你卻還一無(wú)所有。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  活動(dòng)時(shí)間截止至2016年8月20日
  
  
  
  幸福一
  
  世紀(jì)花園B區(qū)清盤 買房立減1-2萬(wàn)
  
  擁有平?jīng)鍪兰o(jì)花園B區(qū)學(xué)位房是本季**愜意的事
  
  凡購(gòu)買平?jīng)鍪兰o(jì)花園B區(qū)部分住宅均贈(zèng)送指定地下儲(chǔ)藏室一間（B1、B3區(qū)贈(zèng)送夾層儲(chǔ)藏室）；購(gòu)買三室以上住宅，一月內(nèi)繳清房款立減2萬(wàn)，購(gòu)買二室住宅，一月內(nèi)繳清房款立減1萬(wàn)。
  
  
  
  幸福二
  風(fēng)水寶地新河灣 買房就送裝修金
  
  凡購(gòu)買新河灣住宅，均贈(zèng)1萬(wàn)元裝修金；購(gòu)買頂樓、一樓贈(zèng)相應(yīng)裝修金外，再贈(zèng)指定地下儲(chǔ)藏室一間。
  
  （**20%視為訂房，分期付款一月內(nèi)付至總房款30%、二月內(nèi)付至總房款50%、三月內(nèi)付至總房款80%、余款20%交房時(shí)付清；按揭貸款一月內(nèi)付至總房款30%并提供按揭貸款資料）。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:37
• 157****3612

  
  轉(zhuǎn)眼到11月，契稅補(bǔ)貼還有**后兩個(gè)月。
  
  
  
  　　今年年初，市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)越城區(qū)行政區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》，意見提出從2015年2月15日起至12月31日實(shí)行財(cái)政補(bǔ)貼。買房要辦理契證后，才能享受0.8%的契稅補(bǔ)貼，換句話說，要買現(xiàn)房才能享受這個(gè)補(bǔ)貼。
  
  
  
  　　而且，現(xiàn)在購(gòu)房者也逐漸成熟理性起來(lái)，“謹(jǐn)慎”成為樓市主基調(diào)。無(wú)論是自己居住還是作為投資，大部分消費(fèi)者更傾向于購(gòu)買那些看得見摸得著的現(xiàn)房。總的看來(lái)，購(gòu)買現(xiàn)房的理由歸結(jié)起來(lái)有以下幾點(diǎn)。
  
  
  
  　　隨時(shí)可以入住
  
  
  
  　　與購(gòu)買期房相比，現(xiàn)房少了漫長(zhǎng)的等待，只要看上的房子，買了隨時(shí)可以根據(jù)自己的時(shí)間來(lái)安排入住，不管買房是用來(lái)作為婚房還是用作喬遷新居，現(xiàn)房都不會(huì)耽誤住戶的使用。而期房由于建房過程中的一系列因素的影響，有很多項(xiàng)目都不能按期交房，說好的5月，說不定6月份你都不能拿到房子鑰匙，耽誤一兩個(gè)月應(yīng)該還不是很長(zhǎng)的時(shí)間，有的甚至能把交房日期延后半年。遇到這種情況，不急等房用的業(yè)主還可以等，但可把買房等著裝修的業(yè)主急壞了，房子不能裝修，就沒有結(jié)婚用的新房，本來(lái)安排好的婚期是不是延后？遇到這種情況，怎能不讓人生氣，真是計(jì)劃趕不上變化呀!買現(xiàn)房，交完房款，立即就可入住，一般不會(huì)遇到這樣的麻煩。
  
  
  
  　　眼見為實(shí)
  
  
  
  　　古語(yǔ)說得好，“眼見為實(shí)，耳聽為虛”。和期房比起來(lái)，現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)顯而易見?，F(xiàn)房周邊的環(huán)境、配套設(shè)施，室內(nèi)的規(guī)劃、格局、結(jié)構(gòu)都能看得見摸得著。尤其是對(duì)于帶精裝修的現(xiàn)房而言，效果就更明顯了。里面的每個(gè)配件、細(xì)節(jié)、做工，都能事先看到，心中有數(shù)。而期房，看到的是戶型圖，聽到的是規(guī)劃，參觀的是樣板間，呈現(xiàn)給消費(fèi)者的只是一個(gè)想象的空間，是虛無(wú)縹緲、變數(shù)不定的。一些開發(fā)商在建房過程中，隨意更改規(guī)劃，改外觀、改房型、改配套，結(jié)果出現(xiàn)了購(gòu)房者買到的房子不是當(dāng)初選擇的情況。
  
  
  
  　　不怕爛尾
  
  
  
  　　買期房，交完錢后就是漫長(zhǎng)的等待了?，F(xiàn)房就不會(huì)遇到這樣的情況，它是建好后的完整呈現(xiàn)，根本不存在交完錢后房子蓋不起來(lái)的情況。
  
  
  
  　　買現(xiàn)房，可是“一手交錢一手交貨”。交了房款，拿到了房子的鑰匙，這種交易方式應(yīng)該更符合人們傳統(tǒng)的買賣觀念。與買了期房的業(yè)主那種望眼欲穿等待新房建成、封頂、交鑰匙的那一天相比，現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)就顯現(xiàn)出來(lái)了。
  
  
  
  　　購(gòu)房費(fèi)用更劃算
  
  
  
  　　現(xiàn)房可以“即買即住”，除了房款相關(guān)費(fèi)用外，就不需要其他相關(guān)的居住費(fèi)用了。而期房也許在你付了**、交了按揭之后，少則幾個(gè)月，多則一兩年才能入住。這期間如果要另租房居住的話，還要自己額外支出租房費(fèi)用。這就相當(dāng)于要付兩部分的費(fèi)用，一是銀行里的利息，二是租房費(fèi)用。這意味著購(gòu)房人在既不能控制風(fēng)險(xiǎn)，也不能使用物業(yè)的情況下，還要為開發(fā)商融資埋單。而購(gòu)買現(xiàn)房，即使不住，也可以把房子出租，每月的租金就可以付銀行貸款了，所以經(jīng)濟(jì)壓力有所減輕。
  
  
  
  　　額外優(yōu)惠意外之喜
  
  
  
  　　期房階段是開發(fā)商賣房的黃金時(shí)間，一般來(lái)說，房屋賣得較火爆，購(gòu)房者常常是排隊(duì)購(gòu)買，開發(fā)商的優(yōu)惠自然較少。而房屋呈現(xiàn)后，樓盤的銷售基本進(jìn)入尾聲，即清盤期，此時(shí)開發(fā)商已收回成本。為了加快回收資金，開發(fā)商常常會(huì)采取較大的額外優(yōu)惠。
  
  
  
  　　作為清盤的樓盤，開發(fā)商一般都有相當(dāng)大的優(yōu)惠。如城南的玲瓏灣，打出了88折的優(yōu)惠。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，在清盤期購(gòu)買已呈現(xiàn)的房子，既安全又實(shí)惠。
  
  
  
  　　或能淘到珍藏保留房源
  
  
  
  　　不少購(gòu)房者表示，曾經(jīng)在標(biāo)榜已賣完的樓盤里成功地購(gòu)買到了保留的好房子。買房子是每一個(gè)家庭的大筆財(cái)富支出，因此，誰(shuí)都想買個(gè)心滿意足的好房子?？梢缘侥切?a target="_blank" href="http://sensitron.com.cn/baike/15292.html">準(zhǔn)現(xiàn)房或是現(xiàn)房的樓盤去問問銷售人員，還有沒有保留珍藏的戶型，而且**好是找售樓部的經(jīng)理了解。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:48:33

相關(guān)問題

• 問 購(gòu)期房契稅什么時(shí)候交? 期房什么時(shí)候繳稅交多少？
  答

  個(gè)一般都是交房的時(shí)候才能繳納也有是在買房的時(shí)候就要交的你需要提前和開發(fā)商確定好才可以

  全部5個(gè)回答>
• 問 期房契稅什么時(shí)候交？
  答

  對(duì)于購(gòu)房者交納契稅的時(shí)間到底應(yīng)以簽訂購(gòu)房合同還是辦理產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，相關(guān)政府部門是這樣解釋的：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定，“契稅交納的時(shí)間是以購(gòu)房者簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或者購(gòu)房者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天”。對(duì)此，政府有關(guān)人士解釋說，在這個(gè)規(guī)定中，這些合同不但包括房屋買賣合同，而且也包括房屋預(yù)售合同，所以購(gòu)房者交納契稅的時(shí)間應(yīng)以此為依據(jù)，不論其購(gòu)買的是現(xiàn)房還是期房，契稅發(fā)生的時(shí)間都是以簽訂購(gòu)房合同的時(shí)間為界定。

  全部2個(gè)回答>
• 問 期房契稅什么時(shí)候交
  答

  1.交啊，該交就交，錢是交給房管局的，不交出不了證；2.假如取消契稅首次置業(yè)優(yōu)惠政策，那么就是1.5％，政策的東西沒有知道政府會(huì)怎樣；3.交契稅要帶身份證原件，購(gòu)房合同原件，契稅稅單原件，詳細(xì)的**好問發(fā)展商；4.房產(chǎn)證多少個(gè)人名字就多少個(gè)人去

  全部2個(gè)回答>
• 問 購(gòu)期房契稅什么時(shí)候交? 購(gòu)房契稅怎么算？首套房契稅什么時(shí)候交？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買住房實(shí)行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%;3.所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  全部5個(gè)回答>
• 問 買期房契稅什么時(shí)候交
  答

  部分開發(fā)商會(huì)在交房時(shí)代收契稅。但是，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第八條規(guī)定，“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬合同性質(zhì)憑證確當(dāng)天?！薄?/p> 全部3個(gè)回答>