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• 155****2507

  我在設計院工作,如果開發(fā)商比較正規(guī)的話,房子的建筑質量按現(xiàn)在國標來說,應該在質量上是沒有問題的，而且你這是坡頂又沒有露臺，更不容易漏水。閣樓是雞肋，開發(fā)商不會白送給你，沒有更好。頂樓不怕樓上鄰居拍被子、曬狗被子、澆花滴水。我10年內換過二次住房，分別搬家的原因是第一家樓上養(yǎng)花天天澆水，第二家樓上養(yǎng)狗天天曬狗被子還拼命的拍灰，現(xiàn)在我家住頂樓（老房子），感覺很舒服。
  缺點當然有：**大的是電梯問題，18樓的房子沒電梯大家都不好受，到時壞了每家攤點錢，物業(yè)自然會修好。但要考慮到二十年重換一部電梯（一部便宜的電梯40萬元左右），每家要出的費用超過萬元。我個人認為自己也享受到二十年電梯的好處，花這點錢值得。
  高層還有水費中的二次加壓費，物業(yè)管理費一般比較高。但大概每月多交個二百元左右。
  18層我個人認為還是太高。如果是我自己，將來我有錢的話，我會買9-11層高的樓房的頂層。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:34:32
• 132****4371

  高層頂樓優(yōu)缺點如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點，兩個小時光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠都不會傳來別人走來走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個也是一大優(yōu)點；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點；
  6.雖然頂樓有漏水的風險，但是實際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來的經(jīng)歷。新房子還好一點，買那些90年代老房子的小伙伴們就更擔心了，某種程度上，大家都會遇到各種房子漏水的問題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺風天、暴雨天也會有雨水滲透進來；
  7.頂樓一般價格相對稍微低一點，性價比高。有些厚道點的開發(fā)商還會送你一個小閣樓，可能不能把它做成一個小書房，但是堆放一些雜物肯定是沒有任何問題的。如果是大一點的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。
  二、頂樓的弊端：
  　　1.大家都知道的夏熱冬冷，電梯高能耗費比較高。都是按樓層高低收費的；

  查看全文↓ 2019-05-11 16:34:23
• 133****5433

  作為老百姓來說，都希望能有屬于自己的房子，可以在城市真正安居樂業(yè)。所以，就算房價飛漲，房子還得咬牙買?，F(xiàn)在許多開發(fā)商，將頂樓的房子設計成復式的結構，在頂樓加上一層帶窗戶的閣樓，利用賣頂樓贈送閣樓的噱頭，來對外宣傳，讓頂樓更顯得具備誘惑力。這樣造成許多房屋的頂層成了熱銷的樓層。
  我當時貪圖這些所謂的優(yōu)惠買了頂層，入住之后才發(fā)現(xiàn)頂樓真的有很多麻煩。因為房屋結構的原因，電梯的機房設備四安裝在屋頂電梯井的頂部，每當電梯運轉的時候，會發(fā)出“咣”的聲音。并且電梯運行的時候，還會引起震動，會通過電梯井傳遞下來，特別是晚上夜深人靜的時候，吵得人無法入眠。
  由于通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進來。
  頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:34:12
• 154****3135

  頂樓有弊端，當然也有利處。很難說頂樓的利和弊到底誰大于誰，其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家**關鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。
  頂樓9大利好：
  1.視野開闊，可以“一覽眾山小”，對保護視力也有好處；
  2.通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  3.受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；
  5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  6.蚊蟲較少；
  7.私密性好；
  8.沒有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  9.價格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來的錢用來更好地布置自己的房間，或者為空調交電費。
  同樣，頂樓也存在著弊端。因為房屋結構的原因，電梯的機房設備四安裝在屋頂電梯井的頂部，每當電梯運轉的時候，會發(fā)出“咣”的聲音。并且電梯運行的時候，還會引起震動，會通過電梯井傳遞下來，特別是晚上夜深人靜的時候，吵得人無法入眠。
  由于通風管在頂上，所有的異味都會順著通管道向上涌每次到飯點的時候，家里都是樓下的油煙味，難聞死了。甚至樓下衛(wèi)生間的異味也會飄進來。頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，很多時候都要面臨著水壓不足的困擾，尤其是晚上用水的高峰期,想要舒舒服服的洗個淋浴都不行。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:34:01
• 151****0099

  我曾經(jīng)住過頂樓的，頂樓的缺點和優(yōu)點我比較清楚，也可以說是深有體會吧。雖然我住的頂樓是五層，高度不算高，沒有電梯，每天爬上爬下也不累。
  但是頂樓的缺點還是很多的：
  一、夏天熱、冬天冷，如果是邊屋的話還要慘，夏天的太陽從早晨的東曬，到中午的頂曬，再到下午的西曬，完全就是一個大蒸籠。冬天寒冷天氣就正好相反了，邊墻和屋頂被寒風日夜觸碰，室內格外的寒冷，有如天然冰箱一個。以許你會說有空調不怕，但是，長期開空調人會很憋悶。
  二、屋頂漏雨。這個屋頂?shù)穆┯旰臀倚r候農(nóng)村里住的瓦屋漏雨不同，農(nóng)村里的瓦屋漏雨自己一看就知道是哪里瓦破了，天晴比較好檢修?？沙鞘欣飿欠康奈蓓斅┯瓴皇悄欠N大漏，往往只是有水滲漏的污漬，把整個墻面給弄污穢，讓人心情不爽。修又不知從何修起，賣掉吧？顯然看相不好要吃大虧。
  三、如果是沒有電梯的七層樓房，住頂層的話，每天會讓你上了樓就不想下來，下了樓又恨不得每次多在地面待一會，生怕還有什么事沒想起來又要爬上爬下。爬七層和爬五層是有本質區(qū)別的，爬五層一般人都能承受，運動量基本飽和，多兩層有點超量。
  四、如果是高層電梯房的頂層，除了以上幾點之外，還怕停電停水。雖然這個概率很小，但還是有過的。來武漢這些年，真有過兩次因故障突然停電停水，低層的都可以通過步行樓梯下來活動取水，高層包括頂層就很難了，有的干脆就不出來了。
  五、安全問題，頂層因為一般沒有上下鄰居經(jīng)過，相對來說安全方面要差一些。

  查看全文↓ 2019-05-11 16:33:50

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• 問 住高層頂層好不好？
  答

  可以鍛煉身體,在高處向下看美景一覽無余。

  全部4個回答>
• 問 ?? 住高層的頂層好不好
  答

  1、住高層的頂樓好。當然也有相對不足之處。2、高層好的方面：a）頂樓視野開闊，讓人心情舒展；b）通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；c）且受外界噪音影響也小，比較安靜，個人空間較多，私密性好。d）由于頂層的住宅相對其他樓層價格便宜一些，可以節(jié)省不少開支，另外還有贈閣樓的，住起來就方便了。3、高層不足之處：a）頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電資源和水資源，若是屋頂?shù)慕ㄖ|量有問題，頂樓更是首當其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。b）頂樓水壓一般比較小。c）萬一停電，出行就會癱瘓。

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• 問 ??高層住頂層好嗎？住高層的頂樓到底好不好？
  答

  住18樓頂樓,我感覺不太好,首先你要考慮會不會漏水，有的房子一兩年感覺不到,時間久了就會有問題,其次就是夏天的時候溫度高,雖然現(xiàn)在都裝有空調,老用空調也不是什么好事,你還要注意看有什么裝避電針,然后就是不太方便,試想下萬一電梯壞了或者停電了,那后果可想而知,你說18樓比7樓還貴2萬7?如果7樓沒什么問題的話，我建議你買7樓,我們這里是越是頂樓越便宜,祝你能買個好房!

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• 問 ??高層住頂層好嗎？頂樓到底好不好？
  答

  住樓頂?shù)脑捰袔讉€問題得考慮：1、缺水的時候水壓是否夠，能否正常用水；2、如果底樓著火，救火不及時……；3、豆腐渣工程，房頂漏水；4、冬天頂著北風，不冷才怪；5、夏天頂個驕陽，不熱是假的。頂樓好處是：安靜、沒電的時候可以鍛煉身體、風景好、采光好。

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• 問 樓房頂層好不好? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個弊端外 高層的次頂層是居住**舒適的樓層

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