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• 152****8685

  除了電梯停電或者電梯有故障需要爬樓太高這個(gè)弊端外 高層的次頂層是居住**舒適的樓層

  查看全文↓ 2019-01-05 10:53:45
• 155****5234

  高層頂樓優(yōu)缺點(diǎn)如下：
  一、住頂樓的好處
  　　1.視野開(kāi)闊，雖然現(xiàn)在的樓房越造越高，再高的地方望下去也就是小區(qū)里一丟丟的所謂花園；
  　　2.光照，大家知道，現(xiàn)在高樓鱗次櫛比，樓層越高光照越好。如果大冬天的曬被子，住的低一點(diǎn)，兩個(gè)小時(shí)光照就曬不到了；
  　　3.大半夜樓上永遠(yuǎn)都不會(huì)傳來(lái)別人走來(lái)走去的聲音或者跳繩、拍皮球的聲音；
  　　4.蚊蟲(chóng)較少，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子神馬的也能飛的進(jìn)來(lái)，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。這個(gè)也是一大優(yōu)點(diǎn)；
  5.頂樓曬衣服比較方便，現(xiàn)在很多小區(qū)高層的頂樓都設(shè)置了曬被子衣服的桿子，因 為高層的衣服不能晾在外頭嘛，所以上下比較方便一點(diǎn)；
  6.雖然頂樓有漏水的風(fēng)險(xiǎn)，但是實(shí)際上，很多住中間樓層的小伙伴們也會(huì)遇到樓上好巧不巧的爆了根水管啊，水滲到樓下來(lái)的經(jīng)歷。新房子還好一點(diǎn)，買(mǎi)那些90年代老房子的小伙伴們就更擔(dān)心了，某種程度上，大家都會(huì)遇到各種房子漏水的問(wèn)題，甚至有些房子明明是中間樓層，但是外立面防水處理的不好，臺(tái)風(fēng)天、暴雨天也會(huì)有雨水滲透進(jìn)來(lái)；
  7.頂樓一般價(jià)格相對(duì)稍微低一點(diǎn)，性價(jià)比高。有些厚道點(diǎn)的開(kāi)發(fā)商還會(huì)送你一個(gè)小閣樓，可能不能把它做成一個(gè)小書(shū)房，但是堆放一些雜物肯定是沒(méi)有任何問(wèn)題的。如果是大一點(diǎn)的閣樓，那么臥室跟起居室可以分成樓上樓下，私密性較好。

  查看全文↓ 2019-01-05 10:53:37
• 144****2596

  　買(mǎi)房選樓層是購(gòu)房一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，因?yàn)樗粌H關(guān)系到房子的總價(jià)，更關(guān)系到業(yè)主將來(lái)的居住體驗(yàn)。頂樓常常因?yàn)橄鄬?duì)便宜的價(jià)格，受到很多購(gòu)房者的青睞，但也有不少人意識(shí)到頂樓的弊端，在到底要不要買(mǎi)頂樓的問(wèn)題上開(kāi)始糾結(jié)。買(mǎi)頂樓究竟好不好?本文將為您詳細(xì)分析頂樓的利弊之處，幫助購(gòu)房者權(quán)衡比較。
  
  
  頂樓好處不少缺點(diǎn)也明顯
  
  
  頂樓的9大優(yōu)點(diǎn)
  
  1
  視野開(kāi)闊，一覽眾山小，對(duì)保護(hù)視力也有好處;
  2
  通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電;
  3
  受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾;
  4
  因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多;
  5
  在雨季比較干爽，不用除濕;
  6
  蚊蟲(chóng)較少;
  7
  私密性好;
  8
  沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體;
  9
  價(jià)格往往比較便宜。
  
  
  頂樓的6個(gè)弊端
  　　1、夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源;
  
  　　2、如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫;
  
  　　3、水壓一般比較小;
  
  　　4、高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多;
  
  　　5、沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭;
  
  　　6、衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)榇蠖嗤L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。
  
  
  
  頂樓更受年輕人的喜愛(ài)
  
  
  
  　　頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段的改變，銷(xiāo)售狀況已然發(fā)生變化。
  
  
  
  　　國(guó)內(nèi)的建筑一般都是平頂，如今很多城市都開(kāi)始“平改坡”的工程，**能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格?，F(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買(mǎi)頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢(qián)的年輕買(mǎi)家，他們成了購(gòu)買(mǎi)頂層單位的主要客戶群。
  
  
  
  　　其次，部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣(mài)點(diǎn)———
  
  　　房間的使用率提高，買(mǎi)家可利用閣樓隨心所欲地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買(mǎi)家對(duì)之不能不心動(dòng)。
  
  
  
  　　開(kāi)發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買(mǎi)家，這使頂層住宅尤為好銷(xiāo)。其實(shí)，很多人在買(mǎi)房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、聊天，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買(mǎi)家對(duì)贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-05 10:53:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層頂樓好不好？ 住高層的頂樓到底好不好
  答

  高層頂樓還是不錯(cuò)的。頂層優(yōu)點(diǎn)1、比較安靜；2、采光好，視野好；3、有閣樓，使用面積大。缺點(diǎn)1、可能會(huì)有滲水問(wèn)題；2、如果有陽(yáng)臺(tái)要注意防盜；3、如果停電了要爬樓梯，還是比較累的。

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• 問(wèn) ??高層住頂層好嗎？頂樓到底好不好？
  答

  住樓頂?shù)脑捰袔讉€(gè)問(wèn)題得考慮：1、缺水的時(shí)候水壓是否夠，能否正常用水；2、如果底樓著火，救火不及時(shí)……；3、豆腐渣工程，房頂漏水；4、冬天頂著北風(fēng)，不冷才怪；5、夏天頂個(gè)驕陽(yáng)，不熱是假的。頂樓好處是：安靜、沒(méi)電的時(shí)候可以鍛煉身體、風(fēng)景好、采光好。

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• 問(wèn) 高層頂層好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  我家比你說(shuō)的還要高，也是頂層。其實(shí)不必?fù)?dān)心裂縫，除非整棟樓都裂縫。漏雨情況是這樣的，一般施工到位不會(huì)漏，28層高度的屋面防水材料的使用年限是10年，正常情況下10年內(nèi)不該出問(wèn)題。如果有選擇余地，次高層**好，比如28層，如果沒(méi)有選擇余地，頂層也還不錯(cuò)，畢竟現(xiàn)在新材料比以前的材料好多了，漏水的情況現(xiàn)在一般不會(huì)有（10年內(nèi)）。高層頂層的另一個(gè)缺陷是保溫隔熱的問(wèn)題，盡管現(xiàn)在都做保溫構(gòu)造，但是性能往往還是差一些。電梯機(jī)房會(huì)高出頂層屋面1.5米到1.8米左右，中間有個(gè)小夾層，而且會(huì)在電梯正上方，因此不會(huì)有什么干擾。除非裝得不是電梯，而是卷?yè)P(yáng)機(jī)，呵呵！

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• 問(wèn) ??高層住頂層好嗎？住高層的頂樓到底好不好？
  答

  住18樓頂樓,我感覺(jué)不太好,首先你要考慮會(huì)不會(huì)漏水，有的房子一兩年感覺(jué)不到,時(shí)間久了就會(huì)有問(wèn)題,其次就是夏天的時(shí)候溫度高,雖然現(xiàn)在都裝有空調(diào),老用空調(diào)也不是什么好事,你還要注意看有什么裝避電針,然后就是不太方便,試想下萬(wàn)一電梯壞了或者停電了,那后果可想而知,你說(shuō)18樓比7樓還貴2萬(wàn)7?如果7樓沒(méi)什么問(wèn)題的話，我建議你買(mǎi)7樓,我們這里是越是頂樓越便宜,祝你能買(mǎi)個(gè)好房!

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• 問(wèn) 住高層的頂樓到底好不好？
  答

  高層頂樓應(yīng)該說(shuō)還是不錯(cuò)的，但你要注意電梯的噪音，看看是否安裝了隔音墻，不然晚上有你心煩的。至于會(huì)不會(huì)漏水不是樓層的問(wèn)題，質(zhì)量不好無(wú)論在幾層都一樣，墻角業(yè)會(huì)漏的。物業(yè)也是看小區(qū)的具體情況。

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