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• 158****3939

  以下幾種情況下不能使用公積金做貸款：
  
  如果繳款時(shí)間不能滿足以下條件，則不能使用公積金貸款：市行：?jiǎn)挝贿B續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年；省行：?jiǎn)挝贿B續(xù)繳滿半年，個(gè)人連續(xù)繳滿半年；
  公積金繳存單上有“當(dāng)前狀態(tài)”一欄，“當(dāng)前狀態(tài)”有三種情況：正常、封存、轉(zhuǎn)入；只有當(dāng)前狀態(tài)為“正?！睍r(shí)，才可以使用公積金貸款；
  個(gè)人購(gòu)買別墅、商業(yè)用途、企業(yè)產(chǎn)權(quán)的房子不能使用公積金貸款；
  貸款人為農(nóng)業(yè)戶口，不能使用公積金貸款；
  夫妻中任何一方曾做過公積金貸款且尚未還清；
  非在本市繳納的公積金不能在本市做公積金貸款。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:18:17
• 147****0319

  隨著公積金貸款新政的出臺(tái)，許多中介二手房掛牌價(jià)上漲，想換房的人群明顯感到政策的熱度。但是在換房人群中，有三種情況是無(wú)法使用買房公積金貸款。下面小編就來為您介紹這三種情況。
  
  1．買房公積金貸款尚未結(jié)清
  
  買房公積金貸款首次使用和二次使用的貸款申請(qǐng)條件與商業(yè)貸款不同。如果購(gòu)房人首次置業(yè)時(shí)使用公積金貸款，而且正處在歸還房貸中，如果再次使用的話，必須結(jié)清原來第一套住房的貸款，才能再次申請(qǐng)辦理公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，如果首套房尚在還貸中，可以采用提前還款的方式結(jié)清住房貸款，再用公積金貸款買房。
  
  2．首套房人均面積超標(biāo)
  
  盡管公積金貸款調(diào)整了二套房**，然而對(duì)面積的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)卻未放開。對(duì)于想買二套房的人來說，如果現(xiàn)有家庭人均住房建筑面積超過31.31平方米，將無(wú)法購(gòu)買二套房。以家庭三口人計(jì)算，第一套住房的面積不能超過93.9平方米，如果現(xiàn)有的住房面積達(dá)100平米以上，顯然已經(jīng)超過了面積要求，只有賣掉現(xiàn)有住房，才能再用公積金貸款，否則只能選擇商貸。
  
  3．提取公積金記錄疊加
  
  在限購(gòu)未放開的背景下，以家庭為單位只能購(gòu)買兩套住房，所以購(gòu)房人買第三套房將被停貸。如果在首套房之后因?yàn)槠渌颍孕刑崛×死U存賬戶內(nèi)的公積金，將會(huì)在征信內(nèi)算作一次購(gòu)房提取記錄，與第一次貸款買房的記錄疊加，就失去了買房的資格，這種情況如果配偶名下沒有房產(chǎn)，而且正常按月繳納公積金，可以用配偶的名義貸款買房。
  
  如果您想通過公積金貸款買房，又恰好是以上三種情況的某一種，就要提早了解相關(guān)政策和解決方法，早作打算。
  
  公積金貸款買房的確是為很多購(gòu)房者提供了便利，隨著公積金貸款新政的出臺(tái)，越來越多的人使用公積金貸款。但是以上三種情況是不可以公積金貸款的，需要貸款買房的購(gòu)房者還需提前了解，防止買房出現(xiàn)麻煩。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:18:13
• 157****4503

  可以的，公積金貸款出了購(gòu)買房子外，可以用于建造、翻建、大修自住住房，具體規(guī)定如下：
  
  《住房公積金管理?xiàng)l例》
  
  第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。
  
  住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。
  
  住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  
  第二十七條 申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:18:06

相關(guān)問題

• 問 什么房子可以使用公積金貸款?什么情況下可以申請(qǐng)住房公積金貸款
  答

  住房公積金貸款可以用于購(gòu)買住房，不能購(gòu)買商業(yè)用房。依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

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• 問 不買房怎么提公積金?哪些情況下可以提取公積金呢？
  答

  可以。首先需要滿足不買房提取公積金的條件，然后辦理流程如下：1、先開具你所在城市的房產(chǎn)證，購(gòu)房合同，購(gòu)房，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關(guān)系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機(jī)關(guān)公證的委托書）2、如果個(gè)人公積金賬號(hào)在單位里由單位里開提取證明。3、如果個(gè)人公積金賬號(hào)在＂封存辦的由任意的區(qū)縣公積金開提取證明。4、提取證明開好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。需要攜帶材料：本人身份證，社?？ǎ慨a(chǎn)證，購(gòu)房合同，購(gòu)房，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關(guān)系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機(jī)關(guān)公證的委托書）5、如果你已經(jīng)辦理了公積金沖還貸，就不可以再提取公積金了。

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• 問 ??不買房提取住房公積金可以嗎？哪些情況下可以提取公積金呢？
  答

  住房公積金不買房可以取出來嗎要按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金是職工所在單位以及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金，那么只要符合法律所規(guī)定的條件，才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，也就是說公積金不能像儲(chǔ)蓄一樣隨意支取?？缮暾?qǐng)?zhí)崛〉臈l件是：1、對(duì)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；2、要達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡，或已正式辦理了離退休手續(xù)的；3、對(duì)完全喪失勞動(dòng)能力，并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；4、出境定居的；5、償還個(gè)人購(gòu)買自住住房貸款本息的；6、支付房租超出家庭月工資收入15％以上部分的；7、正在享受城鎮(zhèn)居民生活保障待遇的；8、如本人、配偶及其直系親屬因患重?。阅I衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎）和因做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)造成家庭生活嚴(yán)重困難的；9、如果遇到突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難的；10、那連續(xù)失業(yè)兩年以上，家庭生活嚴(yán)重困難的；11、職工在職期間去世，由繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)??；12、職工為農(nóng)業(yè)戶籍或非本地區(qū)戶籍并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。住房公積金不買房可以取出來嗎？不買房怎么提取公積金？不買房怎么提取公積金那首先需要滿足不買房提取公積金的條件，然后辦理流程如下：1、要先開具你所在城市的住房公積金提取證明。2、如果個(gè)人公積金賬號(hào)在單位里由單位里開提取證明。3、如果個(gè)人公積金賬號(hào)在＂封存辦的由任意的區(qū)縣公積金開提取證明。4、當(dāng)提取證明開好攜帶以下材料去任意區(qū)的建行支行取款。需要攜帶材料：本人身份證，社?？ǎ慨a(chǎn)證，購(gòu)房合同，購(gòu)房，戶口本，（如代辦一定要是配偶或直系血親，需帶本人六份材料另加代辦人身份證和關(guān)系證明，如果有特殊情況需由其他人代辦的，需提供由公證機(jī)關(guān)公證的委托書）

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• 問 什么情況下可以不買房提取公積金
  答

  辦理公積金貸款需要4個(gè)條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金,那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào); 2、公積金需繳存12個(gè)月以上,時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月(購(gòu)買政策性房只需一個(gè)月) 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.是成年人需要的相關(guān)手續(xù),你只需要準(zhǔn)備: 1、你的公積金帳號(hào); 2、單位的公積金帳號(hào); 3、月繳存額; 4、繳存比例; 5、公積金繳存地點(diǎn)。 通過以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你**高可以貸多少錢。什么情況下可提取住房公積金? 按照國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定,住房公積金是職工所在單位及職工按條例規(guī)定繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金,只有符合了法律規(guī)定的條件,才可申請(qǐng)?zhí)崛」e金,也就是說,公積金不能像儲(chǔ)蓄一樣隨意支取?？缮暾?qǐng)?zhí)崛〉臈l件是: 1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的; 2.達(dá)到國(guó)家法定離退休年齡,或已正式辦理了離退休手續(xù)的; 3.完全喪失勞動(dòng)能力,并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的; 4.出境定居的; 5.償還個(gè)人購(gòu)買自住住房貸款本息的; 6.支付房租超出家庭月工資收入15%以上部分的; 7 正在享受城鎮(zhèn)居民**低生活保障待遇的; 8.本人、配偶及其直系親屬因患重病(慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎)和因做心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)造成家庭生活嚴(yán)重困難的; 9.遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴(yán)重困難的; 10.連續(xù)失業(yè)兩年以上,家庭生活嚴(yán)重困難的; 11.職工在職期間去世,由繼承人或受遺贈(zèng)人領(lǐng)取; 12.職工為農(nóng)業(yè)戶籍或非本地區(qū)戶籍并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。

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• 問 ??不買房子能提取公積金嗎?什么情況下能提公積金?
  答

  一、符合以下條件可提取住房公積金賬戶余額1.購(gòu)買、建造、翻建、大修自有住房的持有效提取憑證；2.離休、退休的持有效提取憑證；3.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的持有效提取憑證；4.到國(guó)外、港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的持有效提取憑證；5.償還住房貸款本息的持有效提取憑證；6.被納入本市城鎮(zhèn)居民**低生活保障范圍并支付房租的持有效提取憑證；7.職工在職期間被判處刑罰、成都文諺財(cái)務(wù)文老師：職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的。二、什么情況下住房公積金不能提取1、辭職以后，住房公積金是否可以提出出來取決于戶口所在地與住房公積金所在地是否一致。如果你目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地一致，則不可提取。2、如果目前戶口所在地與被凍結(jié)的住房公積金所在地不一致，但在同一個(gè)行政區(qū)劃內(nèi)，則不可提取，但可在同一行政區(qū)劃的不同地域間轉(zhuǎn)移。所謂同一行政區(qū)劃，即具有唯一且相同的，由國(guó)務(wù)院規(guī)定的行政區(qū)劃代碼，即身份證號(hào)碼前6位。3、值得注意的是，離職的時(shí)候提取住房公積金，一定要記得去單位取出離職證明，而且一定需要企業(yè)的公章。建議大家到公積金管理中心辦理盡量避開人群高峰。否則，等號(hào)就會(huì)浪費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間，比較麻煩。離職后這種方式取公積金，一旦以后要買房子，就會(huì)影響公積金的繳納時(shí)間。

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