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• 143****5920

  賣方的稅
  契稅發(fā)票未滿五年的要交房?jī)r(jià)的5.6%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅
  契稅發(fā)票滿五年的免營(yíng)業(yè)稅，賣方不是唯一一套住房的要交1%的營(yíng)業(yè)稅，唯一一套住房可免。
  契稅發(fā)票不管滿沒(méi)滿五年建筑面積超過(guò)143㎡或套內(nèi)超過(guò)120㎡的要交差額19.8%或全額9.8%的稅
  買方
  農(nóng)村戶口首次購(gòu)房建筑面積90㎡以下免契稅，城市戶口和外地戶口首次購(gòu)房建筑面積90平方米以下收1%的契稅
  城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口首次購(gòu)房建筑面積90㎡至143㎡或套內(nèi)120㎡之間的收1.5%的契稅
  城鎮(zhèn)戶口和農(nóng)村戶口二次購(gòu)房或建筑面積超過(guò)143㎡要交3%的契稅

  查看全文↓ 2019-05-11 11:10:29
• 133****8970

  目前我國(guó)購(gòu)房者買新房子主要需要繳納五項(xiàng)費(fèi)用，包括契稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)和交易手續(xù)費(fèi)用，先繳稅，然后將稅票交工作人員才能辦理房產(chǎn)證程序。
  1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費(fèi)：3元/平方米
  4、房屋維修基金基金：購(gòu)房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。
  5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  6、物業(yè)管理費(fèi)：從收房日開算，以購(gòu)房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算，一般先交三個(gè)月。

  查看全文↓ 2019-05-11 11:10:23
• 145****0434

  1、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*3元/平方
  
  2、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：
  
  個(gè)人：50元/宗;每加1人增收10元;
  
  單位：80元/宗
  
  非住宅：550元/宗，每加1人增收10元
  
  3、交易契稅：
  
  (1)購(gòu)買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以下的普通住宅：地稅局評(píng)估價(jià)*1%
  
  (2)購(gòu)買家庭唯一住房，單元總建筑面積90平方米以上-144平方米以下：地稅局評(píng)估價(jià)*1.5%
  
  (以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結(jié)婚證或半個(gè)月累的無(wú)婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無(wú)房證明)
  
  (3)單元建筑面積在144平方米以上(含)：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  
  (4)非家庭唯一普通住房：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  
  (5)贈(zèng)與、非住宅、單位購(gòu)買：地稅局評(píng)估價(jià)*3%
  
  4、交易印花稅：
  
  個(gè)人住宅：免征
  
  非住宅，單位購(gòu)買或出售：地稅局評(píng)估價(jià)*0.05%
  
  5、抵押登記費(fèi)：
  
  抵押權(quán)人是個(gè)人住宅：50元/宗
  
  單位住宅：80元/宗
  
  非住宅：550元/宗
  
  6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元

  查看全文↓ 2019-05-11 11:10:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??房產(chǎn)證需要交哪些稅？關(guān)于辦房產(chǎn)證要交哪些稅費(fèi)的問(wèn)題？
  答

  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  （一）買商品房需要交的稅：1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%（二）基金：1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用（三）規(guī)費(fèi)1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費(fèi)，100元

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• 問(wèn) 辦房產(chǎn)證需要交哪些稅
  答

  綠袖子：你好！按我們這里稅費(fèi)大概如下: 1.交易費(fèi).約3元/平方米. 2.契稅:約4%*總房?jī)r(jià)（不同的省市自治區(qū)不一樣）. 3.印花稅：0．05％＊總房?jī)r(jià)． 4．評(píng)估費(fèi)：0．5％＊總房?jī)r(jià)（ 不做按揭,沒(méi)有05．律師費(fèi)：600元左右．(不做按揭,沒(méi)有) 6．保險(xiǎn)費(fèi)(不做按揭,沒(méi)有) 7．房產(chǎn)證工本費(fèi)：約80元． 8、土地證工本費(fèi)：80元9、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金：2元/平方米對(duì)普通商品房契稅按50%征收，即2%.但是你買的房子超過(guò)了普通商品房（120平方米，地方可以上浮20%,即144平方米）的面積，所以肯定是按4%征收。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證需要交哪些稅？新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用？
  答

  商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。4、完稅憑證(契稅繳款書)二、如果辦理房產(chǎn)證是已婚的購(gòu)房人則另需要如下材料：1)雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。2)婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。三、如果辦理房產(chǎn)證是單身的購(gòu)房人(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)則另需要如下材料：1)身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。2)戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。3)單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理。

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• 問(wèn) 辦產(chǎn)權(quán)證需要交什么稅? 關(guān)于辦房產(chǎn)證要交哪些稅費(fèi)的問(wèn)題
  答

  　辦理房產(chǎn)證需要繳納契稅和印花稅?！　∑醵?。目前契稅的稅率為購(gòu)房?jī)r(jià)格的3％，個(gè)人購(gòu)買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收。印花稅。個(gè)人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買商品房，按合同記載總價(jià)的0.05％稅率繳納印花稅。

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