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• 133****7034

  我身邊好幾個(gè)男的都這樣 確實(shí)是真愛了～

  查看全文↓ 2019-05-10 13:31:52
• 154****3122

  看房產(chǎn)的購買時(shí)間，是否為婚后，包括房產(chǎn)購買款項(xiàng)來源均是考量的范圍

  查看全文↓ 2019-05-10 13:31:48
• 133****6343

  若男方在婚前買房的付款方式選擇的是全款支付，而且男方出于個(gè)人意愿想要在房產(chǎn)證上寫上女方的姓名，那么房產(chǎn)證便可以署上女方的名字。
  因?yàn)槿钯I房之后，男方可享有對該房產(chǎn)的支配權(quán)，是否署女方姓名可憑自己決定。

  查看全文↓ 2019-05-10 13:31:45

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證上只寫小孩的名字可以嗎？
  答

  未成年人是指未滿十八歲的公民。那么未成年人房屋產(chǎn)權(quán)的取得和處置有哪些特殊要求呢？ 一、未成年人房屋產(chǎn)權(quán)的取得：依據(jù)我國《憲法》、《民法通則》、《未成年人保護(hù)法》等法律規(guī)定，未成年人有權(quán)依法通過贈(zèng)與、繼受分析、代建、代購、意外所得等方式取得房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)未成年人的不同年齡階段，可由本人或其法定代理人到房產(chǎn)管理部門申請登記。對不滿十周歲無民事行為能力和十周歲以上的限制民事行為能力的未成年人應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人或法定代理人代理申請；對十六歲以上不滿十八歲以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源，同時(shí)具有完全民事行為能力的公民可自己申請，辦理權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 二、未成年人房屋產(chǎn)權(quán)的處置：按照我國《未成年人保護(hù)法》第五條第一款和第十二條第一款以及《民法通則》第十八條之規(guī)定，未成年人的房產(chǎn)是受法律保護(hù)的，任何人不得隨意處置未成年人的房產(chǎn)。否則，將依據(jù)《未成年人保護(hù)法》第四十七條、第五十二條第一款之規(guī)定，對非法操作者依法進(jìn)行賠償或追究相應(yīng)責(zé)任，房產(chǎn)管理部門不予辦理房屋過戶登記手續(xù)。但因未成年人必需的教育、醫(yī)療、生活開支、增值性置換等以及《民法通則》第一百三十條規(guī)定用以賠償?shù)?，可依法對其房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)移、抵押等處置，但必須出具處置理由的證明材料，并經(jīng)過必要的公證后到房產(chǎn)管理部門辦理過戶登記。 未成年人可以作為權(quán)利人辦理《房地產(chǎn)證》， 但辦理時(shí)須提交其監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和監(jiān)護(hù)人身份證明，并在《房地產(chǎn)證》上備注其法定監(jiān)護(hù)人姓名。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產(chǎn)時(shí)必須符合有關(guān)法律規(guī)定。 未成年人是可以買房的，也可以領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。只是在簽訂買房合同和辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)應(yīng)當(dāng)有未成年的法定監(jiān)護(hù)人(一般為父母)代理，這種代理屬于法定代理，并不需要委托或授權(quán)，在登記時(shí)由其法定監(jiān)護(hù)人作為代理人在登記文件上簽字。但是在辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，這種房屋與一般的房屋情況有所不同，就是這類房屋在行使處分權(quán)時(shí)出現(xiàn)的問題，這也是在實(shí)際工作中因未成年房主的增多帶來的問題。 我國《民法通則》規(guī)定：“未成年人的父母是未成年人的監(jiān)護(hù)人，”同時(shí)規(guī)定“未成年人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人?！蔽闯赡耆说母改缸鳛槲闯赡耆说姆ǘù砣丝梢源鸀橘徺I房屋。但是如果在子女尚未成年時(shí)就要將房屋出賣或是進(jìn)行抵押，按《民法通則》的規(guī)定“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！惫史ǘù砣耸菬o權(quán)隨意處理被監(jiān)護(hù)人的房屋。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果為了未成年人的利益，則需取證。如果違反了《民法通則》中關(guān)于此項(xiàng)的規(guī)定，擅自處分了未成年人的房產(chǎn)，則由該法定監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。 由于我國目前社會(huì)誠信程度較差，登記機(jī)關(guān)無法輕信所有監(jiān)護(hù)人的保證。一些城市的做法是：除了以產(chǎn)權(quán)交換形式為未成年人更換更好的房屋外，均要求當(dāng)事人在處分未成年人房產(chǎn)的合同中說明理由，并要求對該合同進(jìn)行公證。

• 問 房產(chǎn)證只寫小孩的名字可以嗎？
  答

  為規(guī)避未來可能出現(xiàn)的遺產(chǎn)稅，現(xiàn)在很多人在買房時(shí)會(huì)寫上孩子的名字。但這種愛心表現(xiàn)效果未必好。第一， 孩子獨(dú)立買房時(shí)，可能要多付**。第二， 孩子婚后買家庭第二套房時(shí)，可能要交房產(chǎn)稅。第三， 孩子如婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)。說來說去有沒有化解之招?有幾招和大家分享一下，僅供參考。一是可以作公證，約定子女未成年時(shí)和父母共有的房產(chǎn)，在父母生前，權(quán)益屬于父母所有。二是直接到房產(chǎn)交易中心做房產(chǎn)份額變更，減少子女名下的房產(chǎn)份額，**少可變更為1%。這樣，即使子女成年后以自己的名義所購的房產(chǎn)超標(biāo)，需要征收房產(chǎn)稅時(shí)，至少和父母共有的房產(chǎn)部分，計(jì)稅量將極其有限。

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• 問 孩子1歲，房產(chǎn)證上只寫小孩的名字可以嗎？ 允許嗎？
  答

  未成年小孩子是要吧單獨(dú)寫的,但是要有監(jiān)護(hù)人在.

  全部9個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫孩子的名字嗎?房產(chǎn)證上只寫未成年子女的名字好嗎?
  答

  一、利：1、可以節(jié)省一部分過戶的費(fèi)用；2、可以避免以后將房產(chǎn)過戶給子女的繁瑣手續(xù)；3、如果我國開征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費(fèi)用。二、弊：1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；2、父母離異，誰擁有子女的監(jiān)護(hù)權(quán)就擁有了相對較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購買屬二套房，相應(yīng)的**和利率均會(huì)上調(diào)；4、我國民法規(guī)定：“監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔(dān)保等；總的來說，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個(gè)家庭應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況來綜合考慮。

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• 問 女方出的**,婚后共同還貸,目前未登記 ,房產(chǎn)證上只寫女方的名字.房產(chǎn)怎么分？
  答

  若您雙方之前有過約定（即簽訂過合約或者協(xié)議什么的），就按照簽訂的份額比例來進(jìn)行劃分，有法律效力；若女方不同意財(cái)產(chǎn)分割，且能出示收入證明、婚后還貸收據(jù)等證據(jù)，您無法提供的話，那房屋只歸產(chǎn)權(quán)人所有。結(jié)婚后，房屋即算夫妻共有財(cái)產(chǎn)。

  全部2個(gè)回答>