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• 158****2156

  電梯保修期，按出廠日期算起，一般都是1-3年。
  電梯多數(shù)是廠家出廠后一年內(nèi)是質(zhì)保期的。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:14:52
• 144****5901

  高層住宅電梯壽命：
  
  按國外電梯使用壽命，一般日本系列電梯設(shè)計壽命為15年，歐美電梯設(shè)計壽命為25年。
  
  根據(jù)電梯方面專家的觀點，電梯設(shè)計壽命一般在15年左右，但這只是一個理論上的數(shù)字。經(jīng)過150多年發(fā)展的電梯技術(shù)，已經(jīng)很成熟，安全系數(shù)較高。如果維保得當、零部件更換及時，服役年限長的“老電梯”仍然可以以健康的狀態(tài)長期投入工作。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:14:13
• 138****0951

  房屋質(zhì)保期，它指的是自交房之日算起，根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》規(guī)定，開發(fā)商在交房時會與購房者簽訂“兩書”，即《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，其中，質(zhì)保期會在《住宅質(zhì)量保證書》中予以約定。
  根據(jù)國家規(guī)定，開發(fā)商在銷售房屋時，要向用戶明確保修項目和期限，并且不能低于規(guī)定的**低保修期限，其中，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，**低保修期限為5年；基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為兩年。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:13:44
• 153****1119

  房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法
  第七條 在正常使用下，房屋建筑工程的**低保修期限為：
  （一）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；　
  （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；
  （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；
  （四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；
  （五）裝修工程為2年。
  其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:13:37
• 152****0163

  一般是保修12個月到18個月的。按照建設(shè)部在95年發(fā)布的建計（1995）第167號《關(guān)于加強電梯管理的暫行規(guī)定實施細則》十一條規(guī)定：新安裝電梯質(zhì)量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產(chǎn)企業(yè)保修一年，但不超過交貨后18個月。
  由于電梯使用單位管理使用不當所造成的損壞，由電梯使用單位負責，生產(chǎn)企業(yè)可予以有償修復。當然，也可以供求雙方協(xié)商，用協(xié)議約定來延長電梯的質(zhì)保期，若無約定，則按照建設(shè)部167號文規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2019-05-10 11:13:26

相關(guān)問題

• 問 請問一般住宅房電梯質(zhì)保幾年？
  答

  根據(jù)電梯方面專家的觀點，電梯設(shè)計壽命一般在15年左右，但這只是一個理論上的數(shù)字。經(jīng)過150多年發(fā)展的電梯技術(shù)，已經(jīng)很成熟，安全系數(shù)較高。如果維保得當、零部件更換及時，服役年限長的“老電梯”仍然可以以健康的狀態(tài)長期投入工作。以法國埃菲爾鐵塔為例，電梯使用周期能達到上百年；在國外一些城市，不少安裝于上個世紀七八十年代的電梯也都在正常的使用。究其原因，維保得當在其中起到了至關(guān)重要的作用。

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• 問 市中心31層的電梯房幾樓好？有人幫忙回答下嗎？
  答

  30米上下高度是空氣粉塵**集中的“揚灰層”，8至12樓恰恰處在這個高度。所以不選擇為妙，15-25左右**佳。消費者更主要應選擇建筑密度小、間距大的樓盤，高度其次。

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• 問 商品房如何貸款？有人幫忙回答下嗎？
  答

  可以。房產(chǎn)抵押貸款流程：1. 借款人在銀行開立活期存款帳戶；2. 準備貸款要求的資料；3. 面簽銀行；4. 銀行報卷和審批；5. 銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6. 到建委做抵押登記；7. 建委出它項權(quán)利證；8. 視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9. 銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10. 借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 購房可多給**嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  你可以與銷售人員咨詢，讓他提供幾個方案，大概是剩下的房款要按照10年還是15年來還，按照你剩余房款的數(shù)目加上年份決定的總利息，再除于剩下的月份，就是你的月供。同樣，年份少的，利息較低，但是每月肯定要多供，還是看你的經(jīng)濟實力。建議不要把自己弄得太辛苦，時間長一點就長點好了。

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• 問 可以購房移民嗎？有人幫忙回答下嗎？
  答

  意大利購房移民（**低投資額：30萬歐）意大利購房移民申請條件：1. 主申請人為非歐盟公民；2. 年滿18周歲以上；3. 無犯罪記錄；4. 有獨立、穩(wěn)定且定期的充裕經(jīng)濟資源資金；5. 在當?shù)刭徺I30萬歐元以上房產(chǎn)；6. 非工資收入不低于3.1萬歐元/年。如配偶同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加20%；未成年子女同時移民，該收入須在原基礎(chǔ)上增加5%。

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