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• 144****9692

  出售方
  應(yīng)交增值稅:總交易價(jià)÷1.05×5%
  附加稅::應(yīng)交增值稅×12%
  
  買(mǎi)受方
  契稅:總交易價(jià)÷1.05×4%

  查看全文↓ 2019-05-10 08:34:32
• 156****1512

  找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；
  　　4、所得稅差額20%，賣(mài)方；
  　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；
  　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:34:27
• 136****6094

  商鋪是專門(mén)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)，是經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗(yàn)的場(chǎng)所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂(lè)業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場(chǎng)所、浴室，以及銀行、證券等營(yíng)業(yè)性的有建筑物實(shí)物存在的經(jīng)營(yíng)交易場(chǎng)所；
  過(guò)戶是采用正常的程序，把本屬于一個(gè)所有人的事物變?yōu)榱硪粋€(gè)所有人的過(guò)程。房屋轉(zhuǎn)讓過(guò)戶的規(guī)定 投入使用的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
  使用自制合同的，當(dāng)事人在過(guò)戶申請(qǐng)前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行預(yù)審，法律服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:34:24
• 141****9619

  門(mén)面屬非居住性質(zhì)房產(chǎn)，要知道房產(chǎn)總價(jià)及原發(fā) 票價(jià)才能算的?，F(xiàn)在沒(méi)原購(gòu)房發(fā) 票價(jià)，無(wú)法算。過(guò)不過(guò)五年稅費(fèi)區(qū)別不大。過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算方法如下：
  賣(mài)方稅：
  1、營(yíng)業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  3、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。
  買(mǎi)方稅：
  1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價(jià)的購(gòu)房發(fā)票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購(gòu)房發(fā) 票復(fù)印件。

  查看全文↓ 2019-05-10 08:34:20

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 200萬(wàn)的商鋪過(guò)戶費(fèi)是多少?。空l(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)?。?/a>
  答

  找到原來(lái)發(fā)票計(jì)算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計(jì)算：　　1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；　　3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；　　4、所得稅差額20%，賣(mài)方；　　5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；　　6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；　　7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

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• 問(wèn) ??水泥澆筑樓板價(jià)格是多少?。抠F不貴？
  答

  350至600元 價(jià)格根據(jù)地區(qū)不等、還有就是樓板的跨距、跨度距離較大則為雙層鋼筋網(wǎng)、鋼筋網(wǎng)的間距根據(jù)跨度大小來(lái)訂、建筑是否達(dá)到做澆筑樓板的要求！如達(dá)不到則需要做圈梁、主梁、次梁、構(gòu)造柱、梁的大小配筋根據(jù)結(jié)構(gòu)來(lái)計(jì)算！

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• 問(wèn) ??二手房過(guò)戶費(fèi)用是多少呢？貴不貴？
  答

  二手房過(guò)戶費(fèi)用的分?jǐn)偸怯幸?guī)定的:1、稅金（稅務(wù)局收?。浩醵悜?yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)；營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。2、房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)（房管局或房管處收?。哼^(guò)戶交易費(fèi)為每平方米6元，由雙方各承擔(dān)一半；房產(chǎn)證公本費(fèi)及印花稅由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。3、土地證費(fèi)用（由土管局收?。悍扛姆可鲜醒a(bǔ)交的土地出讓金應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)；土地證公本費(fèi)應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。4、中介費(fèi)用：一般由雙方各承擔(dān)一半。5、評(píng)估費(fèi)用：買(mǎi)賣(mài)評(píng)估費(fèi)用由賣(mài)方負(fù)擔(dān)。6、按揭費(fèi)用：由于買(mǎi)方用按揭方式購(gòu)房，按揭產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)。在實(shí)際操作中，上述費(fèi)用往往由一方承擔(dān)，關(guān)鍵是看房?jī)r(jià)談得如何。

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• 問(wèn) 房屋更名費(fèi)貴不貴呢？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  更名費(fèi)用高主要是因?yàn)榻灰锥愘M(fèi)占的比例多，存在5.65%營(yíng)業(yè)稅、1%個(gè)稅、契稅1%（購(gòu)買(mǎi)家庭單位非首套房是3%）！

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• 問(wèn) 房屋更名費(fèi)貴不貴呢？
  答

  前業(yè)主的房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶到新業(yè)主的名下。追答所產(chǎn)生的房屋過(guò)戶費(fèi)用追問(wèn)此費(fèi)用給由誰(shuí)來(lái)收取

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