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• 136****0586

  找到原來發(fā)票計算差額，根據發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
  　　1、測繪費2.04元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額3%，買方；
  　　4、所得稅差額20%，賣方；
  　　5、交易費10/平方，買方；
  　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:11:01
• 156****2676

  屬非居住性質房產，要知道房產總價及原發(fā) 票價才能算的。過戶稅費計算方法如下：
  賣方稅：
  1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
  買方稅：
  1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:10:56
• 153****7908

  門面屬非居住性質房產，要知道房產總價及原發(fā) 票價才能算的。現在沒原購房發(fā) 票價，無法算。過不過五年稅費區(qū)別不大。過戶稅費計算方法如下：
  賣方稅：
  1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大 稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%。
  買方稅：
  1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā)票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

  查看全文↓ 2019-04-17 23:10:50
• 132****0924

  商鋪是專門用于商業(yè)經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經營交易場所；
  過戶是采用正常的程序，把本屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程。房屋轉讓過戶的規(guī)定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，可使用自制合同。
  使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。
  

  查看全文↓ 2019-04-17 23:10:36

相關問題

• 問 200萬的商鋪過戶費是多少??？價格貴不貴呢？
  答

  出售方應交增值稅:總交易價÷1.05×5%附加稅::應交增值稅×12%買受方契稅:總交易價÷1.05×4%

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• 問 ??房屋交易費是多少啊？誰能來說說？
  答

  1、過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 （2）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 （6）房屋產權登記費：80.00元。 （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。

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• 問 樓板承重標準是多少??？誰能來說說啊？
  答

  1、預制板的荷載是指除板自重以外的荷載。一般的會有頂棚抹灰40公斤/平方米；地面后澆層100公斤/平方米；面層40-60公斤/平方米。然后是活荷載150-250公斤/平方米。2、樓板是一種分隔承重構件。樓板層中的承重部分，它將房屋垂直方向分隔為若干層，并把人和家具等豎向荷載及樓板自重通過墻體、梁或柱傳給基礎。按其所用的材料可分為木樓板、磚拱樓板、鋼筋混凝土樓板和鋼襯板承重的樓板等幾種形式。3、預制板，采用此類樓板是將樓板分為梁、板若干構件，在預制廠或施工現場預先制作好，然后進行安裝。它的優(yōu)點是可以節(jié)省模板，改善制作時的勞動條件，加快施工進度；但整體性較差，并需要一定的起重安裝設備。隨著建筑工業(yè)化提高，特別是大量采用預應力混凝土工藝，其應用將越來越廣泛。

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• 問 榻榻米是什么
  答

  榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進行使用，也不用擔心兒童受傷的情況。在室內安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內的物品收納，擁有著較強的經濟性，同時還具備著多種會客廳種功能。

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• 問 房屋過戶需要多少錢呢？誰能來說說??？
  答

  二手房購房者應繳納稅費包括：1、二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）；2、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；3、二手房過戶交易費：3元／平方米；4、二手房測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；5、二手房權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內。二手房出售方應繳納稅費包括：1、二手房過戶印花稅：房款的0．05％；2、二手房過戶交易費：3元／平方米；3、二手房營業(yè)稅：差價＊5．5％（4、二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年并且是住房的可以免除）。

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