已有3個回答

• 135****4352

  這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易。
  　　網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產再抵押的現(xiàn)象。
  　　半年后再過戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:51:06
• 153****5210

  是的。 《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：
  1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
  2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
  3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅。 根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關規(guī)定

  查看全文↓ 2019-05-09 23:51:02
• 158****9454

  辦理租房合同登記備案，房東不需交稅。因為這個備案是在當?shù)嘏沙鏊鶄浒?，不在稅務局備案?br/>根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]24號《關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅。
  按規(guī)定，出租房屋是要交稅的，可絕大多數(shù)房東，或者說在承租方不要求開發(fā)票的情況下，都不交這個稅。
  

  查看全文↓ 2019-05-09 23:50:57

相關問題

• 問 租房網(wǎng)簽備案要交稅嗎
  答

  租房網(wǎng)簽備案后，需要交稅的，我們享受這個權益的同時，也要對此付出相應的報酬，對房子備案后，根據(jù)一物一權原則，對一房屋只能有一個所有權，幾乎理論界和實務界都認為備案具有防止一居兩賣的效果，可以有效地避免爭議，對房子備案主要是為了保護買家的權益，備案對于買家和賣家是交易安全的保證。備案是向房地產管理部門在線簽署后，開發(fā)商提交合同備案，經有關部門審核后，獲得備案號，并打印出合同文本。買方和賣方將簽署并蓋章，每份均簽訂。合同簽訂后，經房地產管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經備案成功，如果已經備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關的備案情況。

• 問 租房網(wǎng)簽備案要交稅嗎？有人知道嗎？
  答

  是的。　　《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：　　1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。　　2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅?！　?、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅?！　?、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產稅?！　「鶕?jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關規(guī)定。

  全部3個回答>
• 問 ??公積金可以租房嗎？誰能來說說??？
  答

  租房公積金提取：租房提取公積金所需資料：1、房屋租賃合同的原件及復印件;2、房租完稅發(fā)票的原件及復印件;3、公積金提取職工本人的身份證原件及復印件;4、公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關系證明的原件及復印件、主租房人公積金提取記錄單的復印件。5、提供稅務局網(wǎng)站查詢發(fā)票真?zhèn)蔚膹陀〖?。步驟/方法：1.職工持相關提取憑證原件，向單位提出提取申請2.經單位核實后，由單位的住房公積金專管員完整填寫 《住房公積金提取申請書》，并加蓋印鑒3.職工(或者專管員)持提取申請書及相關提取憑證原件及復印件，到與單位相應的住房公積金管理分理處申請?zhí)崛∽》抗e金。4.分理處對相關資料進行審核，作出準予提取或者不準予提取的決定。5.如經審核準予提取，那么職工就可以憑準予提取的申請書，到受委托銀行辦理提取手續(xù)了，受委托銀行依照管理中心核定的提取額度以入卡(折)方式支付。注意事項房租超過家庭月工資收入的15%的條件，已繳納住房公積金的職工就可以申請?zhí)崛」e金支付房租。

  榻榻米是什么

  答

  榻榻米其實是從日語音譯而來，作為床的一種，而在日本則被稱之為是疊敷，雖然榻榻米起源于中國，但是起源的時間沒有辦法進行考證。榻榻米擁有良好的透氣性以及防潮性，可以達到冬暖夏涼的效果，而且對于兒童生長發(fā)育以及老年人腰椎保護有著不錯的效，即便是比較幼小的兒童來進行使用，也不用擔心兒童受傷的情況。在室內安裝榻榻米，不僅可以省出很大的空間，而且也利于房屋內的物品收納，擁有著較強的經濟性，同時還具備著多種會客廳種功能。

  全部2個回答>
• 問 購房網(wǎng)簽是什么意思呢？誰能來說說?。?/a>
  答

  網(wǎng)簽合同時，需要注意以下事項：　　第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵?！　〉诙?，一定要采用房地產管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎?！　〉谌?，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等?！　〉谒?，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。　　第五，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為某年某月某日，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。

  全部3個回答>