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• 132****4315

  是的。
  　　《財政部國家稅務總局關于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》規(guī)定，房屋租賃稅收優(yōu)惠政策：
  　　1、對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
  　　2、對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
  　　3、對個人出租住房，不區(qū)分用途，在3%稅率的基礎上減半征收營業(yè)稅，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
  　　4、對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
  　　根據(jù)上述規(guī)定，出租房子是要繳稅的，而且我國已經(jīng)實行了出租房屋備案制度，各地區(qū)也出臺了關于租房備案以及繳稅的相關規(guī)定對房屋出租備案及繳稅做了相關規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-04-11 23:38:14
• 131****3175

  屬偷稅漏稅，稅務門部一旦查到，會補交并罰款的。
  《刑法》
  第二百零三條 納稅人欠繳應納稅款，采取轉移或者隱匿財產(chǎn)的手段，致使稅務機關無法追繳欠繳的稅款，數(shù)額在一萬元以上不滿十萬元的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金；
  數(shù)額在十萬元以上的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處欠繳稅款一倍以上五倍以下罰金。
  擴展資料：
  房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  一、辦理房屋租賃合同備案之前，一定要準備好材料：
  1、房屋租賃合同;
  2、房屋所有權證書或者其他合法權屬證明(原件及復印件);
  3、房屋租賃雙方當事人的身份證明(原件及復印件);
  4、房屋租賃雙方當事人家庭戶口簿;
  5、公有住房轉租的，提供公有房屋租賃合同，轉租人與出租人簽訂的書面協(xié)議;其他房屋轉租的，提供經(jīng)登記備案的房屋租賃合同、出租人同意轉租的書面證明(原件及復印件);、出租人委托代理人的，提供出租人的委托書、代理人的身份證明(原件及復印件)。
  本人身份證原件以及復印件、房東身份證原件以及復印件、租賃房屋的房產(chǎn)證原件以及復印件、房屋租賃協(xié)議原件以及復印件和房屋租賃合同備案申請書(去居委會填);
  二、辦理房屋租賃合同備案時，是需要房東一塊去社區(qū)服務中心大廳辦的，因為需要驗房東身份證和房產(chǎn)證的原件，其中需要注意的是身份證復印件一定要正反面都復印且圖像清晰，可以看清身份證號碼，蓋章時要敲到身份證圖案上;
  三、拿到房屋租賃合同備案通知書時，要復印幾份，做辦理居住證時使用，不要把原件交給辦證人員了，因為原件一共就兩張，有一張還是給房東的;
  四、到社區(qū)服務中心時，要抽取房屋租賃備案窗口號碼，免得浪費時間等待;
  五、有些居委會要收取房屋租賃稅，本來應該是房東交的，但很多房東都不愿意交，一般居委會的辦事人員會建議每人交一半，這樣收到錢的可能性**大，因為房東和租客都不愿意自己全部承擔;
  六、其實交不交稅和辦理房屋租賃備案合同以及居住證是沒有多大關系的，只要居委會愿意幫你填寫申請表、居住證明、敲章蓋印等。
  參考資料：中國人大網(wǎng)-刑法

  查看全文↓ 2019-04-11 23:38:09
• 154****5491

  1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明
  2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。
  3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。
  4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ，并要求出租方提供租金收據(jù)。
  5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。
  6、要明確違約責任和違約的補償標準。
  7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。
  
  曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子
  在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題
  但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我**大的動力
  雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著。

  查看全文↓ 2019-04-11 23:38:02

相關問題

• 問 租房網(wǎng)簽備案要交稅嗎
  答

  租房網(wǎng)簽備案后，需要交稅的，我們享受這個權益的同時，也要對此付出相應的報酬，對房子備案后，根據(jù)一物一權原則，對一房屋只能有一個所有權，幾乎理論界和實務界都認為備案具有防止一居兩賣的效果，可以有效地避免爭議，對房子備案主要是為了保護買家的權益，備案對于買家和賣家是交易安全的保證。備案是向房地產(chǎn)管理部門在線簽署后，開發(fā)商提交合同備案，經(jīng)有關部門審核后，獲得備案號，并打印出合同文本。買方和賣方將簽署并蓋章，每份均簽訂。合同簽訂后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功，如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關的備案情況。

• 問 租房網(wǎng)簽備案要交稅嗎？誰能來說說??？
  答

  這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉移產(chǎn)權了，沒有特殊的情況這個房子不能再進行交易?！　【W(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象?！　“肽旰笤龠^戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當然對自己也是一個限制。

  ??期房網(wǎng)簽備案可以撤銷嗎？有人知道嗎？

  答

  合同撤銷是要走法律程序的，如果符合法律規(guī)定的可撤銷的情形的，可以向法院起訴要求撤銷該合同。

  全部4個回答>
• 問 ??有人知道網(wǎng)簽備案后能更名嗎？
  答

  可以，網(wǎng)簽只是雙方簽訂的合同條款的確認，只是購房的第一步，過戶是你們買賣雙方按合同約定各自向國家繳納各項稅費后，由房管部門收回賣方房產(chǎn)證，重新向買方發(fā)放房產(chǎn)證的過程，而作為買方的你，要以拿到房管部門發(fā)放的房產(chǎn)證為準，那樣才算真正過戶，才證明這套房子現(xiàn)在是你的了。所以沒到**后一步都可以更名。

  全部3個回答>
• 問 網(wǎng)簽后換房算首套房嗎？有人知道嗎？
  答

  打網(wǎng)簽的前提是，先做資質審核，在賣房的流程還沒辦理過戶時，做買房的資質審核，是按二套房審核的，后續(xù)買房的流程都是按二套來走的。如果您想把買房的流程按首套來走，建議等到賣房的流程辦理完過戶并且建委歸檔完畢后，再進行資質審核和打網(wǎng)簽等流程

  全部3個回答>