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• 157****4594

  房產(chǎn)證啊。土地使用權是土地使用者依法對土地享有占有、使用和部分的收益和處分的權利。土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)，具體土地證有什么用呢？在房產(chǎn)交易過程中，沒有土地證的房子是不能正常交易的。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:29
• 156****8037

  1，房產(chǎn)證，2，住房維修基金的存折，3，購房發(fā)票（有些拿了收據(jù)再換發(fā)票的）。4，購房合同。我知道的就這些。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:26
• 144****7800

  買商品房給到業(yè)主手中，一個不動產(chǎn)證。就是房產(chǎn)證和土地證合并為一個了。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:21
• 131****8400

  如果是按揭購房，則需要在房產(chǎn)管理部門再辦理一個“它權證”，而且銀行會將“國有土地使用權證”原件押在銀行，購房者只能拿到“房屋所有權證”和“它權證”，待購房者還清按揭款后,到銀行拿回“國有土地使用權證”。

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:18
• 141****7568

  業(yè)主會拿到“房屋所有權證”和“國有土地使用權證”，也就是房產(chǎn)證和土地證
  
  

  查看全文↓ 2019-05-09 23:53:15

相關問題

• 問 買商品房有幾個證
  答

  房子的證書有：一、《房屋所有權證》二、《共有權證》三、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》四、《房地產(chǎn)共有權證》五、《房地產(chǎn)他項權證》 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證，房屋權屬證書受到國家法律保護。包括《房屋所有權證》或《房屋共有權證》或《房屋他項權證》和《土地使用權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》

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• 問 現(xiàn)在商品房有幾個證
  答

  必須有5證2書：一、《建筑用地規(guī)劃許可證》建設單位向土地管理部門申請征用劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該項目位置范圍符合城市規(guī)劃的法律憑證。二、《建設工程規(guī)劃許可證》：有關建設工程符合城市規(guī)劃需求的法律憑證。三、《國有土地使用證》：經(jīng)土地使用者申請，經(jīng)城市各級人民政府頒布的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。四、《建設工程開工證》：建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據(jù)之一，沒有開工證的建筑屬違章建筑，不受法律保護。五、《商品房銷售(預售)許可證》：市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，銷售商品房的批準性文件六、“兩書”：《商品房質(zhì)量保證書》、《商品房使用說明書》

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• 問 購買商品房有幾個證呢？
  答

  五證是指：1、《國有土地使用證》,是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權的法律憑證；2、《建設用地規(guī)劃許可證》,是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證；3、《建設工程規(guī)劃許可證》,是有關建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證；4、《建筑工程施工許可證》;5、《商品房預售許可證》。其中《建設用地規(guī)劃許可證》和《建設工程規(guī)劃許可證》由市規(guī)劃委員會核發(fā)，《建筑工程施工許可證》由市建委核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 和房屋管理局核發(fā)。兩書是指：1、住宅質(zhì)量保證書住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的登記，在使用年限內(nèi)承擔的保修責任，正 常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設備，衛(wèi)生潔具、開關等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶商定。2、住宅使用說明書住宅使用說明書，通常應該包括開發(fā)單位、設計單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結 構類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設施配套的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應附于住宅使用說明書里。

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• 問 ??商品房的樓梯有幾個？商品房每層的樓梯道屬于業(yè)主所有嗎?
  答

  這個問題不是很明白，樓梯下面還有地方嗎？如果樓梯下面只是樓梯與地面夾角形成的那一點地方，當然屬于全體業(yè)主的公共部分，不屬于某個業(yè)主專屬。樓梯下面還有建筑層，且有獨立產(chǎn)權的，就不屬于業(yè)主的公共部分。

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• 問 商品房有哪些證? 買完商品房后應該給幾個證?
  答

  個人或單位購買的商品房應該有的證是：房產(chǎn)證和土地證；你說的“契稅證”，無此一說，也就是說根本沒有契稅證，契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。契稅辦證聯(lián)是你在辦理房產(chǎn)證時提交的資料之一。

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