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• 149****1627

  這個(gè)問題不是很明白，樓梯下面還有地方嗎？如果樓梯下面只是樓梯與地面夾角形成的那一點(diǎn)地方，當(dāng)然屬于全體業(yè)主的公共部分，不屬于某個(gè)業(yè)主專屬。樓梯下面還有建筑層，且有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，就不屬于業(yè)主的公共部分。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:32:53
• 131****9354

  主要不是消防通道問題，是樓頂屬于全體業(yè)主，其面積是由所有業(yè)主公攤的，所有權(quán)和使用權(quán)屬于全體業(yè)主。
  六樓的業(yè)主把從五樓到樓頂?shù)耐ǖ姥b了鐵門并加了鎖，就侵犯了其他業(yè)主使用樓頂?shù)暮戏?quán)益，如果打官司定可勝訴。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:32:48
• 132****0706

  計(jì)算進(jìn)去的：
  居住面積：指住宅中供日常生活起居用的臥室，起居室等凈面積的總和。
  使用面積：指住宅中分戶內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和。包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽臺(tái)和室內(nèi)走道，室內(nèi)樓梯等。
  建筑面積：對(duì)一棟樓來講，是指房屋各層面積的總和，而每層建筑面積則是建筑物勒腳以上外墻的水平截面積。對(duì)一單套單元講，每套建筑面積包括室內(nèi)的建筑面積與分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
  套內(nèi)面積：包括套內(nèi)使用面積，套內(nèi)墻內(nèi)面積和陽臺(tái)建筑面積。
  公攤：包括公共門廳、走道、電梯井、樓梯、設(shè)備間。
  內(nèi)陽臺(tái)：封閉的陽臺(tái)，按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。
  外陽臺(tái)：不封閉的陽臺(tái)，按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:32:44

相關(guān)問題

• 問 商品房的樓梯有幾個(gè)
  答

  踏步數(shù)是根據(jù)樓房的層高和樓梯的進(jìn)深尺寸來確定的若樓梯進(jìn)深長點(diǎn)層高高點(diǎn)

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• 問 商品房樓梯多高
  答

  國家規(guī)定如下: 1、室內(nèi)臺(tái)階宜150×300;室外臺(tái)階寬宜350左右,高寬比不宜大于1:2.5。2、住宅公用樓梯踏步寬不應(yīng)小于0.26M,踏步高度不應(yīng)大于0.175M 。3、住宅梯段寬度不應(yīng)小于1.1M(6層及以下一邊設(shè)欄桿的可為1.0M),凈空高度2.2M。 臺(tái)階的高寬應(yīng)按臺(tái)階的坡度和人腳的大小設(shè)計(jì)尺寸:1、樓梯坡度范圍在20~45度之間(不宜超過38度),也就是1:2.75~1:1之間.2、踏面的寬度應(yīng)以人的腳可以全部落在踏步面上為宜,高度值也應(yīng)合適,以保證樓梯有合適的坡度. 3、樓梯踏步的高度不宜大于210mm,并不宜小于140mm,各級(jí)踏步高 度均應(yīng)相同,其計(jì)算數(shù)值可按附錄三表選用。 4、樓梯踏步的寬度,應(yīng)采用220、240、260、280、300、320mm。 注:必要時(shí)可采用250mm。5、樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.10m。六層及六層以下住宅,一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1m。 注:樓梯梯段凈寬系指墻面至扶手中心之間的水平距離。

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• 問 商品房的樓梯怎么設(shè)置
  答

  原規(guī)范規(guī)定樓梯踏步寬度不小于0.25m，高度不大于0.18m，其坡度為37.75°而偏陡，與國外標(biāo)準(zhǔn)相差很大，居民上下樓頗感費(fèi)力，尤其是老年人。現(xiàn)將踏步寬度修改為不小于0.26m，高度不大于0.175m，坡度為33.94°，接近舒適性標(biāo)準(zhǔn)，在設(shè)計(jì)中也能做到。按層高2.80m計(jì)，正好設(shè)16步，面積增加也不多。

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• 問 商品房的樓梯怎么設(shè)置
  答

  這個(gè)是結(jié)構(gòu)的原因，不利于剛性抗震，這里是地震應(yīng)力集中變形大的地方，做樓梯就沒有太多水平樓板了，整體剛度差。建筑倒是喜歡放在盡端或拐角，好位置要留給正經(jīng)房間啊。

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• 問 復(fù)式商品房樓梯怎么算
  答

  樓梯的面積是算在公攤里的，比方說你的產(chǎn)權(quán)面積100，可你實(shí)際可利用面積并沒這么多。另外雙樓梯雙電梯的高層，小高層公攤都相對(duì)較大的

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