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• 156****1643

  物業(yè)公司是專門(mén)從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。
  物業(yè)公司管理范圍：包含水、電、小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境綠地管理等。
  一、綜合管理，小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理。
  二、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)。
  三、綠化，小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的中心綠地和房前、屋后，道路兩側(cè)區(qū)間綠地養(yǎng)護(hù)。
  
  四、保潔，小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門(mén)以外維護(hù)和保持服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。
  五、公共秩序維護(hù)，小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門(mén)以外公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管。
  六、停車管理，機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛在停車場(chǎng)(存車處)、位的管理。
  
  七、消防管理，公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)及消防管理。
  八、高壓供水養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維修。
  
  九、電梯養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)。
  十、裝修管理，服務(wù)房屋裝飾裝修管理。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-09 17:46:19
• 136****7757

  物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考如下
  
  (1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運(yùn)行及看護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險(xiǎn)管理等。
  
  (2)服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜糧食供應(yīng)；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂(lè)健身；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。
  

  查看全文↓ 2019-05-09 17:46:14
• 151****1443

  要根據(jù)公司發(fā)展的定位而定，一般寫(xiě)物業(yè)服務(wù)、房屋中介（需要有專業(yè)人員）、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等。
  直接小區(qū)的物業(yè)公司 無(wú)需考慮太多的 但**終要看發(fā)證單位的意思。

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相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍有哪些呢？
  答

  物業(yè)公司是專門(mén)從事地上永久性建筑物、附屬設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地和周圍環(huán)境的專業(yè)化管理的，為業(yè)主和非業(yè)主使用人提供良好的生活或工作環(huán)境的，具有獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。物業(yè)公司管理范圍：包含水、電、小區(qū)的公共設(shè)施和環(huán)境綠地管理等。一、綜合管理，小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)，涉及共用財(cái)產(chǎn)和公共事務(wù)的管理。二、房屋及小區(qū)共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)。三、綠化，小區(qū)規(guī)劃紅線范圍內(nèi)的中心綠地和房前、屋后，道路兩側(cè)區(qū)間綠地養(yǎng)護(hù)。四、保潔，小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門(mén)以外維護(hù)和保持服務(wù)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生。五、公共秩序維護(hù)，小區(qū)規(guī)劃紅線以內(nèi)，業(yè)主戶門(mén)以外公共區(qū)域的秩序維護(hù)和公共財(cái)產(chǎn)的看管。六、停車管理，機(jī)動(dòng)車輛、非機(jī)動(dòng)車輛在停車場(chǎng)(存車處)、位的管理。七、消防管理，公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù)及消防管理。八、高壓供水養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維修。九、電梯養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行、維護(hù)。十、裝修管理，服務(wù)房屋裝飾裝修管理。

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• 問(wèn) 物業(yè)公司的經(jīng)營(yíng)范圍
  答

  物業(yè)管理包含:公共秩序維護(hù)、消防安全、公共設(shè)施設(shè)備方的維修及保養(yǎng)、清潔綠化、客戶服務(wù)、

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• 問(wèn) ??物業(yè)管理公司有哪些經(jīng)營(yíng)范圍
  答

  經(jīng)營(yíng)范圍: 房產(chǎn)物業(yè)管理、服務(wù)，建筑材料，建筑裝潢材料，建筑裝潢及園林綠化施工，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，物業(yè)管理及相關(guān)咨詢服務(wù)，物業(yè)管理及相關(guān)的維修、保潔服務(wù)，停車服務(wù)，會(huì)所管理，倉(cāng)儲(chǔ)管理，安防系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)施工，代居民收水電費(fèi)及其他費(fèi)用，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，以下限分支機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)：乒乓、網(wǎng)球、足球、健身、游泳、快餐店（含熟食鹵味）。

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• 問(wèn) ??物業(yè)服務(wù)范圍包括哪些？物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)范圍包括哪些方面？
  答

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。 那么物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)范圍都包括哪些方面的內(nèi)容呢？物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用;④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理;⑥有權(quán)選聘專營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù);⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng);②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可;④接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

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• 問(wèn) ??物業(yè)服務(wù)范圍包括哪些？物業(yè)管理公司經(jīng)營(yíng)范圍包括什么方面？
  答

  物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。 那么物業(yè)管理公司的經(jīng)營(yíng)范圍都包括哪些方面的內(nèi)容呢？物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法;②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理;③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用;④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為;⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理;⑥有權(quán)選聘專營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù);⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng);②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督;③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可;④接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。物業(yè)管理公司資質(zhì)等級(jí)劃分資質(zhì)三級(jí)企業(yè)：1.注冊(cè)資金50萬(wàn)以上；2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；3.委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；5.建立了維修基金管理與使用制度。資質(zhì)二級(jí)企業(yè)：1.注冊(cè)資本300萬(wàn)以上；2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，60%以上的部門(mén)經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；3.管理兩種類型以上的物業(yè)；4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：（1）多層住宅80萬(wàn)平方米；（2）高層住宅40萬(wàn)平方米；（3）獨(dú)立式住宅（別墅）6萬(wàn)平方米；（4）辦公樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。5.10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)；6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)要求更高，建議先申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)，隨著公司逐步發(fā)展在一步步升級(jí)下邊給出兩個(gè)現(xiàn)實(shí)中物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行參考：1、深圳市***物業(yè)清潔管理有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：樓宇清潔服務(wù)（除專項(xiàng)）；清潔用品，機(jī)械設(shè)備（銷售）。（企業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)行政許可的，憑許可證件經(jīng)營(yíng)）2、上海**物業(yè)管理有限公司經(jīng)營(yíng)范圍：物業(yè)管理，清潔服務(wù)，機(jī)電設(shè)備維修，園林景觀工程施工，盆景、花卉出租，商務(wù)信息咨詢，建筑裝飾工程施工，清潔用品、機(jī)電設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、日用百貨、辦公用品、五金交電、裝飾材料、電子產(chǎn)品的銷售。

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