買房子幾層**好1、目前在行業(yè)內(nèi)是有一種說法,高層住宅8-12層的房子**好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學(xué)報告的驗證。2、可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因為這個高層住宅高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果**好,一 片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景。3、如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠也不錯,當(dāng)然一般說來越高越貴了。4、根據(jù)數(shù)據(jù)顯示: 高層住宅12--18層都是灰層帶.過了18層就行了。5、從空氣質(zhì)量角度來說,高層住宅高度在30米以上的,空氣質(zhì)量反而更差。而且,高層空氣相對稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,選擇高層樓房時更要謹(jǐn)慎。如何選擇**佳樓層**佳樓層應(yīng)是大樓的1/3到 2/3之間,以21層為例,**佳樓層是7-14層之間。無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓,效果會更好;人站在陽臺上不會有暈的感覺。高層住宅樓層如何選(僅供參考,具體以各小區(qū)具體情況為準(zhǔn)):15層住宅之買房幾層**好:5-7層。18層住宅之買房幾層**好:6-7層。30層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-24層。28層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-22層。24層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。26層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。25層住宅之買房幾層**好:6-7層、15-20層。22層住宅之買房幾層**好:5-7層、14-17層。
全部5個回答>??18層的小高層幾樓**好?選擇樓層要考慮什么呢?
151****2701 | 2019-05-09 10:43:57
已有4個回答
-
145****6327
18層樓的小高層樓,選擇12到16層比較好。
查看全文↓ 2019-05-09 10:44:52
一般,居中的樓層陰陽平衡,**適合居住。至于哪層**好,這就因人而異。一般要看個人**看重的是什么,重視風(fēng)水就從五行八卦考慮。重視舒適度的就從通風(fēng)光照安靜程度等方面考慮。假如恐高,就只能住在低樓層的單位了。
**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例,它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯,如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。
對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離,受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了,住戶跑10幾層樓也不是問題。
多層房型好,多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低,比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般,折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制,通常只能是板式,大多南北通風(fēng)。
少了柱梁的限制,戶型也比較好。加之沒有電梯,少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積,房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。
高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。框架結(jié)構(gòu),就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子,這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn),影響美觀、家具布置。
框剪結(jié)構(gòu),優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性,室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸,裝修不便,同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型。
框筒結(jié)構(gòu):整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量。單元內(nèi)的墻體不起承重作用,真正的活性建筑,墻體可以隨意改變,甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進的結(jié)構(gòu)。
挑選樓層六個注意
1、光線
從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。
2、噪聲
城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層單位也不能幸免。一般來說,20層以上的單位噪音影響較小。
3、灰塵
一般認(rèn)為10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。10層以上的單位基本不會受到灰塵的困擾。
4、視野
這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層單位太陽直射樓頂,夏天會很熱,32層的住宅31層會相對好些。
5、風(fēng)水
根據(jù)五行八卦來說,每個屬相都有對應(yīng)的屬性,而每個樓層也都有對應(yīng)的屬性。人應(yīng)該選擇與自己屬性相同的樓層居住,有利于自己的工作等。
6、民俗
中國人一向偏愛數(shù)字6、8,討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數(shù)字,這個要根據(jù)個人信仰作出選擇。
-
154****1959
小高層的房子(18層以下的),理想購買樓層在11樓**好。
查看全文↓ 2019-05-09 10:44:38
樓房的黃金分割點。視野開闊。采光不會被前后左右的樓遮擋。通風(fēng)好。中間層住著更安心。11數(shù)字吉利。選高層樓房應(yīng)注意房屋的朝向,布局是否合理。安靜,隱私,采光,視野,通風(fēng)和樓層高低等綜合因素。 -
138****1227
選樓層要參考五大維度
查看全文↓ 2019-05-09 10:44:32
一:光照,樓層過低易被遮擋,影響光照。
二:噪音,較低的樓層吸收噪音更多。
三:景觀,越高的樓層景觀越好。
四:家庭,家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。
五:總高,總樓層過高會壓低層高,影響居住舒適度。
各樓層優(yōu)缺點分析
底層:方便易返潮
好:**底層,一般適合有老人的家庭居住,出行便利,如果一層帶個花園就更加好了。
壞:通風(fēng)和采光都不算好,底層視野較為壓抑,且容易泛潮。
2-5層:比較適合家有老小的家庭
好:這些樓層總體屬于中低層,夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障,出行還算得上方便,適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。
壞:在高層建筑中,2-5層的采光和通風(fēng)較差,視野僅優(yōu)于底層,可能需要日間開燈彌補光線不足。
6-7層:風(fēng)景較好但總體視野一般
好:這個樓層看得到風(fēng)景,但視野一般。
壞:仍然屬于中低樓層,而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。
8-11層:觸及三分之一處
在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中,8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜,光照、空氣流通等比上不足,比下有余,即使遇到停電等突發(fā)狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。
12-23層:中間**優(yōu)樓層,單價**高
好:12-23層位于絕對中間層,光線不易被遮擋,室內(nèi)通風(fēng)采光較好,可以享受良好的視野。如果在北方,冬天供暖后,由于暖氣上行,這些樓層也比較暖和。
壞:這些樓層屬于中高層,對于品質(zhì)一般的樓盤來說,電梯保養(yǎng)不好會影響中高層出行。
24至31層:不適合心血管等疾病患者居住
好:這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲問題了。
壞:注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。
32層:次頂層頗受年輕人喜歡
好:風(fēng)光視野獨好,還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問題。
壞:與24-31層基本一致。
33層:頂層**清凈
好:風(fēng)光好,價格便宜,**清凈的樓層。
壞:頂層漏雨問題嚴(yán)重,夏天溫度較高,能源消耗更大。
PS:樓層的分布
在住宅建筑中,一般總樓層在1-3層之間為低層,總樓層在4-6層之間為多層;總樓層在7-9層之間為中高層層;總樓層在10層以上稱為高層。shqianyy
總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇
建筑物層高在15層的,**優(yōu)層在5-7層。
建筑物層高在18層的,**優(yōu)層在6-7層。
建筑物層高在24層的,**優(yōu)層在6-8層、15-20層。
建筑物層高在28層的,**優(yōu)層在6-10層、15-22層。
建筑物層高在30層的,**優(yōu)層在6-10層、15-24層。 -
158****0231
一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有:住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。
查看全文↓ 2019-05-09 10:44:23
二、低層住宅:指一層至三層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:低層對于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時候,比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故,低層是**有利于逃生的。價格低空間利用率高:開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設(shè)計得靈活,比如1樓有地下室,花園,車庫等空間,其他層有露臺、陽光房、天井等布局,這些空間往往半賣半送,購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅:指四層至六層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:安全性能好,方便家人出行,樓層價格適中。
四、中高層住宅:指七層至九層的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:比較接近地面,可以看到地面人物和景物,舒適度、方便度和空間尺度比高層好,通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅:指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優(yōu)勢:通風(fēng)采光良好,在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外,片區(qū)景色一覽無遺,視野好。20層以上高層樓層私密性好,可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊,光照效果較好,身居高層、開窗見景,放眼望去,遠處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,平添幾分生活情趣和品位,極大地滿足人們居家景觀的需求,充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念,給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不愿意選擇頂樓和底層,因為頂樓夏天比較熱,如果開發(fā)商沒有做隔熱處理,更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊,濕氣重。但是頂層和底層在價格上是經(jīng)濟實惠的,家庭經(jīng)濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層**重要的就是看開發(fā)商是否有做隔熱處理,很多頂層都是買頂樓送閣樓,所以這樣的房子還是很經(jīng)濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設(shè)計和措施。防潮措施不過關(guān),長期住在這種房子里,不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉,人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次,注意各種管道是否暢通,底層因鄰近各種管道尤其是下水道,如果管道質(zhì)量差或設(shè)計不合理,則管道易堵塞,特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢,也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次,注意采光問題,底層因處在樓房底層,在眾樓環(huán)抱之中,故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
七、整體而已,高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇,總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
相關(guān)問題
-
答
-
答
小高層的房子(18層以下的),理想購買樓層在11樓**好。樓房的黃金分割點。視野開闊。采光不會被前后左右的樓遮擋。通風(fēng)好。中間層住著更安心。11數(shù)字吉利。選高層樓房應(yīng)注意房屋的朝向,布局是否合理。安靜,隱私,采光,視野,通風(fēng)和樓層高低等綜合因素。
全部4個回答> -
答
小高層的房子(18層以下的),理想購買樓層在11樓**好。樓房的黃金分割點。視野開闊。采光不會被前后左右的樓遮擋。通風(fēng)好。中間層住著更安心。11數(shù)字吉利。選高層樓房應(yīng)注意房屋的朝向,布局是否合理。安靜,隱私,采光,視野,通風(fēng)和樓層高低等綜合因素。
全部4個回答> -
答
多網(wǎng)友咨詢潘教授如何選樓層,其實很多人在買房的時候都不是很在意樓層的選擇,可能認(rèn)為這與風(fēng)水的關(guān)系不大,那就錯了,往往細節(jié)決定成敗,如果大家忽略了這點,可能會對你有很大的影響,那到底應(yīng)該如何選擇樓層才**好呢?今天給大家詳細的介紹一下這方面的知識。周易界之專家們幫人選樓,往往脫不了世俗的河圖五行舊套,即“一六為水,二七 為火,三八為木,四九為金,五十為水”,這有時固然能與命理喜用相合,但是否吉利,可就是兩回事了?,F(xiàn)將如何幫人選擇樓層之全套技術(shù),系統(tǒng)地向世人作一披露,以免再以訛傳訛,貽誤后學(xué)。下面給大家介紹**好,**吉的選樓層方法。首先,依據(jù)八字之喜用五行,來定適合其命理之樓房層數(shù)。喜水,則優(yōu)先選擇一、六數(shù)之樓層,如1、6、11、16、21、26、31、36、41、46、51、56等樓層;喜火,則優(yōu)先選擇二、七數(shù)之樓層,如2、7、12、17、22、27、32、37、42、47、52、57等樓層;喜木,則優(yōu)先優(yōu)先選擇三、八數(shù)之樓層,如3、8、13、18、23、28、33、38、43、48、53、58等樓層;喜金,則優(yōu)先選擇四、九數(shù)之樓層,如4、9、14、19、24、29、34、39、44、44、54、59等樓層;喜土,則優(yōu)先選擇五、十?dāng)?shù)之樓層,如5、10、15、20、25、30、35、40、45、50等樓層。這一步驟,是所有四柱專家都能做到的。但此時,這些所選樓層才僅僅具有數(shù)的概念,即初步完成了“五行――→數(shù)”的轉(zhuǎn)化。再高明一些的選擇方法:首先依據(jù)地面格局氣場,確定一樓樓梯口及電梯口處之地面氣場,看其是五鬼火、天乙土、禍害土、延年金、絕命金、六煞水、生氣木、輔弼木這八種氣場中的哪一種,依據(jù)其所處的地面格局氣場向上生蕃,其生蕃原則參照其總層數(shù)來定,有計算公式,詳參潘長軍教授著《宅居布置學(xué)》或《高層樓房蕃層手冊》等,從而確定各樓層蕃層氣場之五行屬性及其吉兇,這樣才能知道所選樓層是否更加適合,即吉利(樓層吉)、又和諧(樓層數(shù)與命理相合),才是**佳選擇。在這第二步之運作中,高層樓房一般只依電梯門處之氣場生蕃即可。小高層**好將樓梯處之氣場生蕃考慮進去,兩種氣場綜合考慮此樓層之吉兇。如果電梯有幾個,則幾個都要計算一下,看乘坐哪個電梯上至某層是吉利的,即告訴房之主人常乘哪個電梯。第三步,如果即命理與太極門風(fēng)水學(xué)相結(jié)合,則可以將命理喜用與三元命之五行結(jié)合起來,所選樓層首先是吉利的,其次是與命理喜用相結(jié)合,即該樓層之蕃層氣場之五行與命理喜用之五行相同或相生,**次是相泄,不能相克。**好也與風(fēng)水命――即三元命之五行相一致。大多選擇樓層之蕃層氣場與三元命氣場相同或相生即可,并不考慮命理喜用,因為命理是管前程運數(shù)的,是動態(tài)的,而三元命是管居住的,相對而言是靜態(tài)的。第四步,如何選擇左右戶型。如果套房之頭門都與主人之三元命不配套,則入住后之運氣必然變差。如東四命人(坎離震巽)**好選擇開坎離震巽門的套房,而西四命人(乾坤艮兌)**好選擇開乾坤艮兌門的套房。依常規(guī)之坐北朝南或坐南朝北之樓房,選擇套房時,反而是“東四命人選西戶,因為其門朝東;西四命人選東戶,因為其門朝西。”這是十分有趣的現(xiàn)象。第五步,**重要的還要看看套型內(nèi)部布局結(jié)構(gòu),看是否有適合主人居住的**佳房間,如果沒有,**好舍棄之。單個房間一定要有適合主人或每個家人居住的門位才行,如東四命人,**好有開坎離震巽門的單間;西四命人,**好有開乾坤艮兌門的單間。這五項中,第五步是**重要的。單間小場直接關(guān)系到吉兇成敗的70%。是千萬不敢輕視的,因為“縣官不如現(xiàn)管”,這是很淺顯,卻又非常實在的道理,居然很少有人去認(rèn)真思考之,殊為可惜。真正的好風(fēng)水,理應(yīng)符合人個體的需求,風(fēng)水理應(yīng)以人為本,因地制宜,因人而異,應(yīng)結(jié)合命主本人之生辰八字與結(jié)合周圍環(huán)境的氣勢來布置,希望大家多多關(guān)注自己周邊的風(fēng)水,命理結(jié)合風(fēng)水,每個人都能風(fēng)生水起好運來!
全部5個回答> -
答
選樓層要參考五大維度一:光照,樓層過低易被遮擋,影響光照。二:噪音,較低的樓層吸收噪音更多。三:景觀,越高的樓層景觀越好。四:家庭,家庭中有老人小孩應(yīng)選擇中低樓層。五:總高,總樓層過高會壓低層高,影響居住舒適度。各樓層優(yōu)缺點分析底層:方便易返潮好:**底層,一般適合有老人的家庭居住,出行便利,如果一層帶個花園就更加好了。壞:通風(fēng)和采光都不算好,底層視野較為壓抑,且容易泛潮。2-5層:比較適合家有老小的家庭好:這些樓層總體屬于中低層,夏天溫度比高層低。即使電梯出現(xiàn)故障,出行還算得上方便,適合家有老小的家庭。在特殊情況也可以迅速逃出樓棟。壞:在高層建筑中,2-5層的采光和通風(fēng)較差,視野僅優(yōu)于底層,可能需要日間開燈彌補光線不足。6-7層:風(fēng)景較好但總體視野一般好:這個樓層看得到風(fēng)景,但視野一般。壞:仍然屬于中低樓層,而且汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全。8-11層:觸及三分之一處在33層的**優(yōu)樓層區(qū)間中,8-11層算是次優(yōu)樓層。高度比較適宜,光照、空氣流通等比上不足,比下有余,即使遇到停電等突發(fā)狀況,爬樓梯也在可接受范圍之內(nèi)。12-23層:中間**優(yōu)樓層,單價**高好:12-23層位于絕對中間層,光線不易被遮擋,室內(nèi)通風(fēng)采光較好,可以享受良好的視野。如果在北方,冬天供暖后,由于暖氣上行,這些樓層也比較暖和。壞:這些樓層屬于中高層,對于品質(zhì)一般的樓盤來說,電梯保養(yǎng)不好會影響中高層出行。24至31層:不適合心血管等疾病患者居住好:這些樓層已經(jīng)不用擔(dān)心采光和通風(fēng)、噪音、蚊蟲問題了。壞:注意水壓和電梯問題。久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導(dǎo)致他們不愛活動、性格封閉等。32層:次頂層頗受年輕人喜歡好:風(fēng)光視野獨好,還不用忍受頂層的風(fēng)吹日曬和滲水問題。壞:與24-31層基本一致。33層:頂層**清凈好:風(fēng)光好,價格便宜,**清凈的樓層。壞:頂層漏雨問題嚴(yán)重,夏天溫度較高,能源消耗更大。PS:樓層的分布在住宅建筑中,一般總樓層在1-3層之間為低層,總樓層在4-6層之間為多層;總樓層在7-9層之間為中高層層;總樓層在10層以上稱為高層。shqianyy總層數(shù)不同如何做出**優(yōu)選擇建筑物層高在15層的,**優(yōu)層在5-7層。建筑物層高在18層的,**優(yōu)層在6-7層。建筑物層高在24層的,**優(yōu)層在6-8層、15-20層。建筑物層高在28層的,**優(yōu)層在6-10層、15-22層。建筑物層高在30層的,**優(yōu)層在6-10層、15-24層。
全部5個回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時有哪些注意事項,我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯層住宅在建筑設(shè)計上有哪些要點需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?