房屋產(chǎn)權(quán)是指產(chǎn)權(quán)人對房屋的所有權(quán)和對該房屋所占用土地使用權(quán)。房屋作為不動產(chǎn)與土地是不可分割的一個整體,房屋在發(fā)生轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)權(quán)變更時,必然是房地一體進(jìn)行的,不可能將房屋與土地分割開來處分。在具體的房地產(chǎn)項目銷售中,開發(fā)商擁有房屋、車庫等的產(chǎn)權(quán)并獨立出售,但屬于小區(qū)綠地等部分的公建,對購房而言,就不具備產(chǎn)權(quán)的概念。
全部4個回答>房屋產(chǎn)權(quán)管理局幾點上班?我想了解下?誰來說說?
138****0710 | 2019-05-08 15:32:26
已有3個回答
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133****7118
可以在網(wǎng)上查詢或房管局查詢。在房管局的話要攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到各區(qū)的房管局的檔案館或窗口查詢。
查看全文↓ 2019-05-08 15:35:22 -
131****5699
周末不上班。具體上班時間是:工作日上午8:30-12:00,下午13:30-17:00。
查看全文↓ 2019-05-08 15:34:18 -
131****9232
政府機構(gòu)上班時間一般為:上午8點-12點;下午2點30到5點半(夏季:2點半到6點)。節(jié)假日放假不上班。建議上午到政府部門辦事,因為政府部門一般上午開會,工作人員比較齊;下午有可能外出辦事而找不到辦事的人。
查看全文↓ 2019-05-08 15:33:30
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辦理房產(chǎn)公證,購買者需要帶的資料如下:1、居民身份證2、戶口簿或法人資格證書。此外,公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細(xì)了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積;房屋買賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定;雙方違約責(zé)任;雙方當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容;合同雙方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等,包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負(fù)擔(dān),都是審查的內(nèi)容。
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以市場價購買的公有房屋,由于已經(jīng)取得了商品房屋所有權(quán)證,在性質(zhì)上等同于私房,所以,在進(jìn)行二次交易時,買賣雙方只需按國家規(guī)定繳納契稅即可,不需再繳納土地出讓金。
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房屋類型基本分為居住用房和非居住用房兩種。通常以房產(chǎn)證注明的房屋類型作為判斷房屋用途的標(biāo)準(zhǔn)。房屋類型表明為住宅的是居住用房,除房屋類型表明為住宅外的房屋通常為非居住用房,一般包括:工業(yè)、交通這、倉儲用房,商業(yè)、金融和信息用房,教育、醫(yī)療衛(wèi)生和科研用房,文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房,機關(guān)事業(yè)辦公用房,軍事用房,其他用房七類。需要注意的是,對于中途存在房屋用途改變行為的房屋性質(zhì)的認(rèn)定,一般遵循以下原則:(1)房地產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人為單位,可以認(rèn)定為非居住房屋,但原始設(shè)計為居住房屋以及實際用于職工或者職工家屬居住使用的除外;(2)原始設(shè)計為居住房屋,經(jīng)市或區(qū)縣房地局批準(zhǔn)居住房屋改為非居住用途的,可以認(rèn)定為非居住房屋。已經(jīng)以居住房屋作為經(jīng)營場所并領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的,可以認(rèn)定為非居住房屋
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公積金提取步驟:步驟一:首先向所在單位提出申請,待單位對購房情況進(jìn)行初審后,出具加蓋了單位印鑒的《成都市職工購建房提取個人住房公積金申請表》 步驟二:持《購建房提取申請表》、身份證明及相關(guān)的購房證明資料到中心辦理提取審核 步驟三:經(jīng)中心審核后,由單位開具轉(zhuǎn)賬支票到公積金繳納銀行辦理支付手續(xù)。
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