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• 142****2463

  高額度信用卡竟然會(huì)影響房貸審批
  按揭買房先還信用卡
  遭遇：今年35歲的市民符翔（化名）是一家事業(yè)單位的中層，有固定收入，之前沒有做過任何貸款，但他名下有10張信用卡，總透支額度在人民幣35萬元左右。符翔解釋說，使用信用卡方便，平時(shí)去消費(fèi)都不用帶現(xiàn)金，再加上刷信用卡消費(fèi)有打折、加油都有優(yōu)惠，所以長期養(yǎng)成了消費(fèi)刷信用卡的習(xí)慣，甚至交物業(yè)費(fèi)都刷信用卡?！斑@些信用卡有些是自己辦的，有些是銀行人員主動(dòng)推銷的。因?yàn)橛泄潭ㄊ杖?，所以多張信用卡的額度都在人民幣5萬元以上，有的經(jīng)過提額后高達(dá)人民幣近10萬元?！?br/>有了高額度信用卡，符翔有些“沾沾自喜”，覺得這些卡是身份的象征。不過，**近符翔準(zhǔn)備買房辦按揭時(shí)，麻煩來了，符翔被銀行告知：信用卡額度實(shí)際上是相當(dāng)于銀行預(yù)批給你的貸款額度，使用了這個(gè)額度實(shí)際上就是使用了貸款額度，只是有50天的免息期而已。這個(gè)額度使用了就相當(dāng)于向銀行貸款，會(huì)影響到按揭買房特別是公積金按揭貸款買房，所以銀行建議符翔先把所有的信用卡欠款還完，才向銀行申請(qǐng)購房按揭。
  這下符翔虧大了，一些分期的大額消費(fèi)雖然可以提前還款，但分期手續(xù)費(fèi)還得全額照收，一筆人民幣5萬元的消費(fèi)分12期手續(xù)費(fèi)全額收一次就得近5000元。符翔有三筆大額消費(fèi)，提前還款手續(xù)費(fèi)就得損失1萬多元。在知道信用卡額度實(shí)際上就是預(yù)批貸款額度后，符翔開始想注銷幾張信用卡，但手續(xù)十分麻煩，不能通過銀行柜臺(tái)，只能電話銷卡，而且多張卡必須在注銷后40天才能生效。曾經(jīng)讓符翔心儀的高額信用卡，如今卻讓他煩惱不已。
  高額信用卡影響貸款
  銀行：使用高額度信用卡會(huì)影響按揭買房買車？記者對(duì)此走訪了多家銀行。中行金貿(mào)支行的一名客戶經(jīng)理表示，過度使用高額度信用卡確實(shí)會(huì)影響到貸款按揭買房的審批，因此購房者在辦理按揭貸款期間**好不要使用大額信用卡，而且**好把信用卡欠款還完，更不能有逾期記錄。平安銀行海甸支行的一名負(fù)責(zé)人則稱，銀行做買房買車按揭貸款時(shí)，首先會(huì)通過查詢個(gè)人的收入證明、信用報(bào)告來進(jìn)行評(píng)估，使用了信用卡的額度實(shí)際上就使用個(gè)人貸款額度，信用卡額度用多了就可能影響到銀行審批按揭款的速度和額度。招商銀行?？诜中械泥嵔?jīng)理稱，信用卡透支屬于個(gè)人負(fù)債，銀行在做購房貸款時(shí)會(huì)考慮個(gè)人信用和供款能力兩個(gè)方面。
  不過，多家銀行客戶經(jīng)理也表示，信用卡沒有不良信用記錄的不影響放款，但是一般在辦理某家銀行商業(yè)貸款在審批階段的，是不允許在其他銀行有大額欠款，否則銀行貸款難以審批過。另外記者還了解到，目前各家銀行給個(gè)人做買房買車貸款主要參考的是人民銀行征信中心的個(gè)人信用報(bào)告，個(gè)人征信按月更新，信用卡還款并不能在征信系統(tǒng)中實(shí)時(shí)更新，在沒有更新的時(shí)候銀行進(jìn)行查詢，對(duì)個(gè)人信用貸款方面情況是算負(fù)債的。
  信用卡宜少不宜多
  提醒：一家經(jīng)營第三方支付的公司負(fù)責(zé)人陳光浩認(rèn)為，像符翔遭遇的情況，首先是個(gè)人在對(duì)信用卡額度沒有充分了解的情況下，以為申請(qǐng)的信用卡額度越高越好，但是很多額度在30萬以上的信用卡實(shí)際上是貸款卡，而且沒有免息期，很多持卡人對(duì)此卻并不知情。另外，各家銀行在推廣信用卡或者在信用卡說明書里向持卡人僅強(qiáng)調(diào)用信用卡的方便和消費(fèi)優(yōu)惠，沒有提醒持卡人過度透支會(huì)影響其它貸款，而且對(duì)消費(fèi)分期提前還款必須全額還手續(xù)費(fèi)等情況，也沒有說明或者作出重要提示。記者還了解到，不少銀行每一年都有信用卡發(fā)卡任務(wù)，不排除一些辦卡業(yè)務(wù)員為了完成任務(wù)量而刻意隱瞞了使用高額度信用卡的“隱患”。
  記者通過向多家銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理了解到，一個(gè)人**好辦理兩至三張信用卡，合理使用可以給生活帶來方便，在消費(fèi)時(shí)享受一定的優(yōu)惠。反之如果辦信用卡太多或額度太高，使用就要謹(jǐn)慎，遺失卡片沒有及時(shí)注銷、逾期還款等會(huì)影響個(gè)人信用記錄，透支過高則會(huì)影響其它貸款。
  記者通過向多家銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理了解到，一個(gè)人**好辦理兩至三張信用卡，合理使用可以給生活帶來方便，在消費(fèi)時(shí)享受一定的優(yōu)惠。反之如果辦信用卡太多或額度太高，使用就要謹(jǐn)慎，遺失卡片沒有及時(shí)注銷、逾期還款等會(huì)影響個(gè)人信用記錄，透支過高則會(huì)影響其它貸款。

  查看全文↓ 2019-05-08 12:16:34
• 144****6595

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會(huì)影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會(huì)影響房貸的。
  
  一、逾期的后果
  
  1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。
  
  2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。
  
  3、逾期會(huì)讓信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。
  
  4、逾期超過3個(gè)月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時(shí)候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。
  
  二、影響房貸的因素如下
  
  1、你的工作性質(zhì)
  
  工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強(qiáng)等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。
  
  2、銀行流水偏少
  
  銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會(huì)認(rèn)為你缺乏“還款能力”。“有效流水”的定義很重要?！爱?dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。
  
  3、信用卡等有逾期
  
  在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時(shí)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、手機(jī)話費(fèi)也列入了證明名單中。
  
  4、征信報(bào)告查詢頻繁
  
  不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會(huì)被記錄在征信報(bào)告中。只要有征信報(bào)告查詢記錄，銀行就很有可能認(rèn)定為存在“貸款”歷史。
  
  5、負(fù)債過高
  
  征信報(bào)告中會(huì)顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會(huì)使得銀行要求你的收入也隨之提高。
  
  6、所購房屋的情況
  
  你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對(duì)于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。

  查看全文↓ 2019-05-08 12:16:21
• 136****0932

  信用卡多不會(huì)影響房貸，信用卡有逾期會(huì)影響房貸。
  
  信用卡逾期會(huì)讓信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。
  
  一、辦理貸款有哪些注意事項(xiàng)：
  信用卡分期和“花唄”等是貸款行為，不僅會(huì)增加征信查詢的次數(shù)，也是本人的負(fù)債，會(huì)讓銀行覺得消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣不好。
  適當(dāng)使用信用卡，為自己積攢“誠信資本”。信用卡等貸款產(chǎn)品用得不好會(huì)黑戶，完全沒有用過為白戶。不論“黑戶”還是“白戶”對(duì)于銀行來說都不是優(yōu)質(zhì)客戶。
  
  二、影響購房貸款的因素：
  1、工作性質(zhì)；
  
  2、銀行流水偏少；
  
  3、信用卡等有逾期；
  
  在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期。
  
  同時(shí)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、手機(jī)話費(fèi)也列入了證明名單中。
  
  4、征信報(bào)告查詢頻繁；
  
  5、負(fù)債過高；
  
  6、所購房屋的情況；
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-08 12:16:15
• 143****6591

  　經(jīng)常申請(qǐng)信用卡會(huì)對(duì)小額貸款產(chǎn)生影響，申請(qǐng)信用卡的記錄會(huì)在征信報(bào)告上顯示，在辦理貸款的時(shí)候銀行審核時(shí)會(huì)考慮到，辦理貸款時(shí)銀行對(duì)征信有嚴(yán)格的要求；
  　　辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：
  　　1.有效身份證件；
  　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；
  　　3.婚姻狀況證明；
  　　4.銀行流水；
  　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；
  　　6.征信報(bào)告；
  　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；
  　　8.銀行要求提供的其他資料。
  　　銀行貸款需要的條件：
  　?。?）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；
  　?。?）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  　?。?）貸款銀行要求的其他條件。
  　　無抵押貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：
  　　(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。
  　　(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對(duì)個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。
  　　(3)放貸單位工作人員與客戶簽約，并在**短時(shí)間內(nèi)實(shí)現(xiàn)放款。
  

  查看全文↓ 2019-05-08 12:16:01

相關(guān)問題

• 問 ??辦理了多張信用卡會(huì)影響房貸嗎?
  答

  不影響房貸的。信用卡的額度是不會(huì)影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會(huì)影響房貸的。逾期的后果1、產(chǎn)生違約金，一般是**低還款額，未還部分的5%。2、高額利息，而且是利滾利，欠款多的情況下利息是很嚇人的。3、逾期會(huì)讓信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。4、逾期超過3個(gè)月沒還，且金額超過1萬，銀行多次催款未果，到時(shí)候需要承擔(dān)的不僅是還錢，還可能承擔(dān)刑事責(zé)任。影響房貸的因素如下一、你的工作性質(zhì)工作性質(zhì)往往反映你的收入水平及收入穩(wěn)定情況。銀行往往偏愛高收入、穩(wěn)定、高大上的行業(yè)，偏愛央企、國企、世界500強(qiáng)等。比如，公務(wù)員、教育工作者、醫(yī)生、壟斷行業(yè)等。二、銀行流水偏少銀行流水少，或者說有效流水少，銀行會(huì)認(rèn)為你缺乏“還款能力”?！坝行Я魉钡亩x很重要?！爱?dāng)天入賬，當(dāng)天取出”“整筆轉(zhuǎn)入，整筆轉(zhuǎn)出”肯定是無效的流水。三、信用卡等有逾期在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期！同時(shí)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、手機(jī)話費(fèi)也列入了證明名單中。四、征信報(bào)告查詢頻繁不要頻繁查詢征信，特別是委托相關(guān)金融機(jī)構(gòu)，如銀行、借貸公司等。只要查詢過就會(huì)被記錄在征信報(bào)告中。只要有征信報(bào)告查詢記錄，銀行就很有可能認(rèn)定為存在“貸款”歷史。五、負(fù)債過高征信報(bào)告中會(huì)顯示你的債務(wù)情況，如信用卡分期、車貸、部分小額貸款等。負(fù)債過高會(huì)使得銀行要求你的收入也隨之提高。六、所購房屋的情況你購買的房屋也是銀行考量放款的重要依據(jù)。一般來說，銀行對(duì)于面積較小、房齡較老的房屋比較慎重。擴(kuò)展資料辦理貸款有哪些注意事項(xiàng)謹(jǐn)慎使用信用卡分期、“花唄”分期等小額貸款產(chǎn)品信用卡分期和“花唄”的道理類似。其實(shí)這就是一次貸款行為。第一是會(huì)增加你征信查詢的次數(shù)。第二這也是你的負(fù)債，同時(shí)銀行會(huì)覺得你的消費(fèi)習(xí)慣不好。第三這些“便利”的分期服務(wù)，很可能造成你忘記還款。適當(dāng)使用信用卡，為自己積攢“誠信資本”。信用卡等貸款產(chǎn)品用得不好，那叫黑戶，完全沒有用過，那叫白戶。不論“黑戶”“白戶”對(duì)于銀行來說都不是優(yōu)質(zhì)客戶。

  全部4個(gè)回答>
• 問 多張信用卡影響房貸嗎
  答

  有欠款是有一定影響的，抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價(jià)款30%的**款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；貸款行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??有多張信用卡影響房貸嗎?一個(gè)人辦多張信用卡會(huì)影響貸款嗎?
  答

  一個(gè)人**多可以辦幾張信用卡？1、理論上有多少種信用卡就可以辦理多少張，實(shí)際上現(xiàn)在想辦理20張以上的信用卡都很難的，因?yàn)檫^度授信的問題很嚴(yán)峻，已經(jīng)有銀行因此被處罰款了，所以現(xiàn)在很多銀行的信用卡授信政策中都有要求客戶持卡數(shù)量和總授信金額不能超過一定的比例，具體數(shù)字是根據(jù)每一個(gè)人不同的資質(zhì)決定的，有些人可以申請(qǐng)很多信用卡，有些人則10張卡都辦不到。2、以前沒有限制的時(shí)候，小編遇到過很多手里持有信用卡20張以上的大神，都是有著非常好的職業(yè)，非常充足的財(cái)力，辦卡純粹是為了玩和研究，**后都是為了享受服務(wù)和擼羊毛，不過銀行也樂于接受這種優(yōu)質(zhì)客戶，畢竟這樣的人差不多可以算是小眾領(lǐng)域內(nèi)的KOL了。3、在現(xiàn)實(shí)中有看到單人持有信用卡14張。這14張分別來自于14家銀行，理論上來說14家銀行幾乎是目前國內(nèi)所有可以發(fā)放信用卡的銀行數(shù)量?？傆?jì)授信額度也達(dá)到了上百萬。一個(gè)人**多可以辦幾張信用卡？ 信用卡影響房貸嗎 信用卡影響房貸嗎？1、信用卡逾期，出現(xiàn)第一次后，千萬不要出現(xiàn)第二次，如果不是自己故意的出現(xiàn)逾期的，可以嘗試撥打信用卡人工服務(wù)電話，告知不是有意逾期的，如果逾期的天數(shù)不多，而且金額不大，不會(huì)對(duì)你的信用產(chǎn)生太大的影響，繼續(xù)用卡，之后，要記得早點(diǎn)還款。2、信用卡逾期，**忌諱的是，不當(dāng)一回事，以為只要銀行不找你就沒事，其實(shí)是大錯(cuò)特錯(cuò)的，信用卡逾期，影響個(gè)人征信，對(duì)于以后買車買房等貸款業(yè)務(wù)，在銀行辦理基本上是辦不下來了。3、信用卡逾期，把錢還上了，但是**好不要立馬就注銷，以為注銷了此卡，銀行就沒有此卡的征信記錄了，其實(shí)這也是錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí)，即使注銷了此卡，逾期記錄也會(huì)在個(gè)人征信上保存五年的；因?yàn)榇罂刹槐刈N此卡，繼續(xù)使用。4、在繼續(xù)使用此張逾期過的信用卡的時(shí)候，要多消費(fèi)，從多個(gè)維度消費(fèi)，例如看電影，吃飯，購物等等，同時(shí)必須保證按時(shí)還款；同時(shí)也可以來分期，多使用信用卡的功能；還包括線上消費(fèi)也可以使用信用卡。5、如果有能力還款，**好也要用信用卡，例如一次性的把信用卡的額度用完，然后在還款日之前把欠款都還上，可以證明自己與還款能力。6、只要堅(jiān)持用卡，多用卡，及時(shí)還款，保持良好的信用，隨著及時(shí)還款的記錄得增多，會(huì)逐漸的減輕逾期的分量，有利于個(gè)人征信。

  全部3個(gè)回答>
• 問 信用卡負(fù)債影響房貸嗎？使用信用卡哪些行為會(huì)影響房貸審批?
  答

  信用卡多不會(huì)影響房貸，信用卡有逾期會(huì)影響房貸。信用卡逾期會(huì)讓信用記錄產(chǎn)生污點(diǎn)，導(dǎo)致今后2年內(nèi)買房、貸款等金融需求不能辦理。一、辦理貸款有哪些注意事項(xiàng)：信用卡分期和“花唄”等是貸款行為，不僅會(huì)增加征信查詢的次數(shù)，也是本人的負(fù)債，會(huì)讓銀行覺得消費(fèi)者的消費(fèi)習(xí)慣不好。適當(dāng)使用信用卡，為自己積攢“誠信資本”。信用卡等貸款產(chǎn)品用得不好會(huì)黑戶，完全沒有用過為白戶。不論“黑戶”還是“白戶”對(duì)于銀行來說都不是優(yōu)質(zhì)客戶。二、影響購房貸款的因素：1、工作性質(zhì)；2、銀行流水偏少；3、信用卡等有逾期；在使用信用卡上，一定要注意，還款不要有逾期。同時(shí)，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、手機(jī)話費(fèi)也列入了證明名單中。4、征信報(bào)告查詢頻繁；5、負(fù)債過高；6、所購房屋的情況；

  全部3個(gè)回答>
• 問 刷信用卡會(huì)影響房貸嗎
  答

  房貸**主要審核的重心是貸款申請(qǐng)人的個(gè)人征信及收入穩(wěn)定性。因?yàn)椋瑐€(gè)人征信能夠考察貸款申請(qǐng)人的信貸風(fēng)險(xiǎn)，而收入穩(wěn)定性能夠考察貸款申請(qǐng)人的還款能力。所以，大家如果怕房貸申請(qǐng)不下來，還是**好在這兩個(gè)方面下功夫吧!

  全部4個(gè)回答>