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• 145****5530

  什么是套內(nèi)建筑面積
  　　一、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(gb/t 17986.1-2000 b1.1)
  　　成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成。
  　　1、套內(nèi)的使用面積(gb/t 17986.1-2000 b1.2)：
  　　套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計算：
  　　a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁櫥等空間面積的總和。
  　　b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。
  　　c.不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計入使用面積。
  　　d.內(nèi)墻面裝飾厚度計入使用面積。
  　　2、套內(nèi)墻體面積(gb/t 17986.1-2000 b1.3)：
  　　套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻(包括山墻)等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
  　　3、套內(nèi)陽臺建筑面積(gb/t 17986.1-2000 b1.4)：
  　　套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。
  　　附：房屋的共有建筑面積(gb/t 17986.1-2000 b1.4)：
  　　房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)業(yè)主共同占有或共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。
  　　共有建筑面積還包括套與公共建筑空間之間分隔墻，以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
  　　獨立使用的地下室、車棚、車庫、為多棟服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計入共有建筑面積。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 13:27:57
• 138****2713

  不含地下室建筑面積，總的來說是建筑面積越大，外墻面積所占的比例越小。
  2000平米以內(nèi)，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例48％～38％，窗戶占建筑面積18％－14％。
  5000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例42％～30％，窗戶占建筑面積15％－12％。
  10000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例38％～24％，窗戶占建筑面積12％－8％。
  20000平米以內(nèi)，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例30％～18％，窗戶占建筑面積10％－6％。
  20000平米以上，，外墻總面積（不含窗戶）占建筑面積比例28％～12％，窗戶占建筑面積8％－3％。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 13:27:34
• 134****3020

  內(nèi)墻抹灰面積大概在建筑面積的3.5倍左右。
  一、標(biāo)準(zhǔn)層住宅樓室內(nèi)抹灰的比例一般是建筑面積的2.3到2.6之間。
  二、行內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20～0.24??；
  2、模版面積占建筑面積2.2左右；
  3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右　；
  4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 13:27:21

相關(guān)問題

• 問 內(nèi)墻粉刷占建筑面積多少呢？該怎么算呢？
  答

  內(nèi)墻面抹灰工程量按內(nèi)墻圖示結(jié)構(gòu)尺寸的抹灰面積以m2計算。內(nèi)墻面和內(nèi)墻裙抹灰長度以墻體間結(jié)構(gòu)尺寸長度計算，內(nèi)墻面抹灰高度無墻裙時，其高度按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面的高度計算；有墻裙時，其高度按墻裙頂面至天棚底面的高度計算；有釘板天棚時，按室內(nèi)地面或樓面至天棚底面另加0.10m計算。內(nèi)墻裙的高度以室內(nèi)地面或樓面至墻裙頂面計算。內(nèi)墻面和內(nèi)墻裙抹灰面積，應(yīng)扣除門窗洞口（門窗框外圍面積）和空圈所占的面積，不扣除踢腳板、掛鏡線、0.30m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面也不增加。墻垛和附墻煙囪側(cè)壁的面積應(yīng)并入相應(yīng)墻面抹灰工程量內(nèi)。

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• 問 ?? 外墻抹灰面積占建筑面積多少呢？
  答

  內(nèi)墻抹灰面積大概在建筑面積的3.5倍左右。一、標(biāo)準(zhǔn)層住宅樓室內(nèi)抹灰的比例一般是建筑面積的2.3到2.6之間。二、行內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積占建筑面積0.20～0.24??；2、模版面積占建筑面積2.2左右；3、室外抹灰面積占建筑面積0.4左右??；4、室內(nèi)抹灰面積占建筑面積3.8 。

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• 問 商鋪實用面積占建筑面積多少合適呢？
  答

  套內(nèi)柱子算不算使用面積!商鋪應(yīng)該在百分之80啊，如果你是高樓的。有10來樓的話，百分比還要下降啊！70左右！同時也和你內(nèi)部結(jié)構(gòu)有關(guān)，很多出口。很多過道什么的！那還要小呢！

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• 問 ?? 地采暖面積占建筑面積多少符合標(biāo)準(zhǔn)呢？
  答

  采暖收費的面積就是你房屋的建筑面積，一般要扣除樓梯、陽臺所占的面積。收費標(biāo)準(zhǔn)由于地區(qū)的差別而不同，一般是每平方米18~24元。

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• 問 墻面裝飾建筑面積怎么算？
  答

  墻面面積包括四周面積和頂部面積，因為這間臥室有開窗戶和門，所以需要減去窗戶和們的面積。根據(jù)題意可得：四面墻的面積：4.55*2.75*2+3.05*2.75*2=25.025+16.775=41.78m2頂部墻的面積：4.55*3.05=13.8775m2窗面積：1.45x1.44=2.088m2門面積：0.87x2.0=1.74m2所以墻的面積=四周墻的面積+頂部墻的面積-窗面積-門面積=41.78+13.8775-2.088-1.74=51.8295m2所以墻面的面積是51.8295m2。

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