已有4個回答

• 155****6995

  一般來講，房屋有三種面積指標：建筑面積、套內面積和實用面積。
  套內使用面積：即套內房屋使用空間的水平投影面積。
  套內建筑面積：等于套內使用面積＋套內墻體面積＋套內陽臺建筑面積。
  建筑面積：套內建筑面積 ＋ 公攤面積。
  房屋建筑面積80平方米，實用面積要根據你房屋的結構、有無電梯、南方還是北方等綜合因素有所不同， 你需要更準確的資料才可計算準確。無電梯，一般60至66平方米，有電梯，一般58至64平方米。

  查看全文↓ 2019-05-07 13:26:07
• 141****0987

  一般高層建筑住宅樓的套內建筑面積約為購房建筑面積的0.8左右，而套內使用凈面積約為購房建筑面積的0.65。
  就是說購買建筑面積80m2的住宅，使用凈面積約為51m2。相當于一個中等偏小的‘二室一廳一廚一廁’。

  查看全文↓ 2019-05-07 13:25:22
• 141****0072

  一般高層得房率在70-75%左右，所以室內面積約56-60平方左右

  查看全文↓ 2019-05-07 13:24:48
• 144****2031

  每棟結構設計各不相同，同在一棟，戶型不同也不同，每戶方位也有差異，沒有固定的系數可以換算！況且還有不同的公攤面積要扣除。大致使用面積為套內建筑面積的0.8~0.9左右。

  查看全文↓ 2019-05-07 13:23:37

相關問題

• 問 ??建筑面積90使用面積是多少
  答

  基本合理。對于兩梯三戶的戶型，套內使用面積在70%左右還算合理。這個沒有標準規(guī)定，具體的得房率較高還是較低取決于戶型設計的優(yōu)劣，板式住宅戶型的得房率相對于兩梯六戶甚至八戶的點式住宅，得房率肯定低一點，但是通風采光效果更好一點。

  全部3個回答>
• 問 建筑面積90平米房子的使用面積是多少?
  答

  90平米的房子，使用面積為：建筑面積（90㎡）-公攤面積=使用面積（套內建筑面積）。（一般房產證上都會寫明：建筑面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。）普通住宅相關面積計算方式：公攤面積=公攤系數*套內建筑面積套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。公攤系數=總公共分攤面積/（套內建筑面積*總套數）普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。2、套內面積 房子大就多點，房子小就少點3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

  全部3個回答>
• 問 怎么算使用面積? 知道使用面積怎么算建筑面積
  答

  首先，什么算是使用面積？答：住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。使用面積怎么算？凈使用面積怎么計算？答：使用面積=建筑面積-結構面積-輔助面積；套內面積減去套內墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

  全部3個回答>
• 問 知道使用面積怎么算建筑面積
  答

  1、使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業(yè)的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格?！　?、建筑面積大于使用面積，它是在使用面積的基礎上還加上了墻體所占用的面積。專業(yè)的說法是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。在房屋買賣中開放商就是以建筑面積來計算價格?！　?、使用面積就是建筑面積減去套內墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右?！　?、建筑使用面積包括：臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、不吊柜、室內內樓梯、陽臺等空間?！　〗ㄖ褂妹娣e不包括：　　1）突出內墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道；　　2）陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜；　　3）住宅戶內樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積；　　4）煙囪、通風道、各種管道豎井等均不計入使用面積；　　5、建筑面積和使用面積的區(qū)別　　區(qū)別1：建筑面積大于使用面積，建筑面積減去室內墻體面積既是套內使用面積?！　^(qū)別2：使用面積不作為購房價格的計算，購房價格均依照建筑面積的大小來計算?！　^(qū)別3：包含的空間部分不同，建筑面積包含使用面積、內墻面積、外墻的一半面積以及分戶墻的一半面積的建筑面積。套內使用面積包括不含內墻、外墻等所有占地面積的，它廚房、餐廳、客廳、臥室、等可使用的凈面積之和。

  全部5個回答>
• 問 建筑面積怎么算使用面積? 建筑面積和使用面積如何計算
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結構面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結構所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進行報批立項時，會經常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。4、建筑面積計算：

  全部4個回答>