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• 153****1221

  基本合理。對于兩梯三戶的戶型，套內(nèi)使用面積在70%左右還算合理。
  這個沒有標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，具體的得房率較高還是較低取決于戶型設(shè)計的優(yōu)劣，板式住宅戶型的得房率相對于兩梯六戶甚至八戶的點式住宅，得房率肯定低一點，但是通風(fēng)采光效果更好一點。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:27:04
• 152****1280

  90平米的房子，使用面積為：
  建筑面積（90㎡）-公攤面積=使用面積（套內(nèi)建筑面積）。
  （一般房產(chǎn)證上都會寫明：建筑面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。）
  普通住宅相關(guān)面積計算方式：
  公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。
  公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）
  普通住宅的一般公攤比例：
  多層：8%——15%
  小高層： 10%——20%
  高層：15%——30%
  影響公攤面積的因素：
  1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。
  2、套內(nèi)面積 房子大就多點，房子小就少點
  3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。
  4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

  查看全文↓ 2018-07-02 23:26:39
• 137****0415

  六層的 建筑得房率可以達(dá)到82% 高層的 得房率大概為78% 你也可以仔細(xì)精確計算 但是你要加上墻體面積 不是凈使用面積

  查看全文↓ 2018-07-02 23:26:15

相關(guān)問題

• 問 建筑面積90平米房子的使用面積是多少?
  答

  90平米的房子，使用面積為：建筑面積（90㎡）-公攤面積=使用面積（套內(nèi)建筑面積）。（一般房產(chǎn)證上都會寫明：建筑面積多少，公攤面積多少，實際使用面積多。）普通住宅相關(guān)面積計算方式：公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%小高層： 10%——20%高層：15%——30%影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。2、套內(nèi)面積 房子大就多點，房子小就少點3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。

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• 問 ??建筑面積90平米的房子，可以使用面積是多少?
  答

  別的地方不知道，我們秦皇島。。。。。所有新樓盤，高層，90平米，去除室內(nèi)墻體，你實際能得到的面積不到60平米。。。。我一直就想買房子，看的都?xì)馑懒恕?。?！?/p> 全部3個回答>

• 問 建筑面積90使用面積多少呢？有人知道嗎？
  答

  一般來講，房屋有三種面積指標(biāo)：建筑面積、套內(nèi)面積和實用面積。套內(nèi)使用面積：即套內(nèi)房屋使用空間的水平投影面積。套內(nèi)建筑面積：等于套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽臺建筑面積。建筑面積：套內(nèi)建筑面積 ＋ 公攤面積。房屋建筑面積80平方米，實用面積要根據(jù)你房屋的結(jié)構(gòu)、有無電梯、南方還是北方等綜合因素有所不同， 你需要更準(zhǔn)確的資料才可計算準(zhǔn)確。無電梯，一般60至66平方米，有電梯，一般58至64平方米。

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• 問 建筑面積怎么算使用面積? 建筑面積和使用面積如何計算
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。4、建筑面積計算：

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• 問 建筑面積怎么算使用面積? 房子使用面積和建筑面積如何換算？
  答

  1、建筑面積:建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。2、占地面積:對于建筑物而言，占地面積是指建筑占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建筑面積。通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/土地面積?？梢灾傅绞值目瞻椎仄さ钠矫酌娣e，即地塊總面積。在**初進(jìn)行報批立項時，會經(jīng)常用到“占地面積”這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等于建筑面積。3、占地面積計算：對于建筑物而言計算公式是：建筑密度=基底面積/用地面積。對于平地而言占地面積用地面積乘以容積率等于計容建筑面積。4、建筑面積計算：

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