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• 131****1941

  一般來(lái)講，房屋有三種面積指標(biāo)：建筑面積、套內(nèi)面積和實(shí)用面積。
  套內(nèi)使用面積：即套內(nèi)房屋使用空間的水平投影面積。
  套內(nèi)建筑面積：等于套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。
  建筑面積：套內(nèi)建筑面積 ＋ 公攤面積。
  房屋建筑面積80平方米，實(shí)用面積要根據(jù)你房屋的結(jié)構(gòu)、有無(wú)電梯、南方還是北方等綜合因素有所不同， 你需要更準(zhǔn)確的資料才可計(jì)算準(zhǔn)確。無(wú)電梯，一般60至66平方米，有電梯，一般58至64平方米。
  

  查看全文↓ 2019-05-07 13:21:20
• 134****6787

  一般高層建筑住宅樓的套內(nèi)建筑面積約為購(gòu)房建筑面積的0.8左右，而套內(nèi)使用凈面積約為購(gòu)房建筑面積的0.65。
  就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)建筑面積80m2的住宅，使用凈面積約為51m2。相當(dāng)于一個(gè)中等偏小的‘二室一廳一廚一廁’。

  查看全文↓ 2019-05-07 13:21:04
• 155****6336

  每棟結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)各不相同，同在一棟，戶(hù)型不同也不同，每戶(hù)方位也有差異，沒(méi)有固定的系數(shù)可以換算！況且還有不同的公攤面積要扣除。大致使用面積為套內(nèi)建筑面積的0.8~0.9左右。

  查看全文↓ 2019-05-07 13:20:50
• 142****9263

  一般高層得房率在70-75%左右，所以室內(nèi)面積約56-60平方左右.

  查看全文↓ 2019-05-07 13:20:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 建筑面積45套內(nèi)面積多少？公攤大不大呢？
  答

  套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)使用面積1、套內(nèi)建筑面積：　　使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積=套內(nèi)建筑面積　　套內(nèi)面積，全名套內(nèi)建筑面積，是由以下三部分組成的：套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。2、套內(nèi)使用面積：　　套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：　　a、套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和?！　、套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。　　c、不包括含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的套內(nèi)內(nèi)部煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積。　　d、內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

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• 問(wèn) 使用面積45建筑面積大概多少呢？公攤大不大？
  答

  使用面積就是房間凈面積之和，不包括1。墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積；2。每層公攤面積，如樓梯間所占的面積按一層每戶(hù)面積加權(quán)平均分?jǐn)偅?。不包括整幢樓的公攤面積如門(mén)廳，屋頂樓梯間等。建筑面積等于使用面積加上述三項(xiàng)。使用面積加第1項(xiàng)即所謂套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積除以建筑面積即得房率。不同住宅類(lèi)型使用面積與建筑面積的比值不一樣，一般高層住宅比多層住宅低。75％的大概值在多層住宅是差不多的。

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• 問(wèn) 80平米建筑面積套內(nèi)面積多少錢(qián)呢？
  答

  公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） 高層板樓住宅（78%——85%），...................... 小高層板樓住宅（85%——88%） 多層住宅（88%——95%） 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù)

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• 問(wèn) 111個(gè)平方電梯房有多少室內(nèi)面積，公攤大不大呢？
  答

  按照國(guó)家20%公攤面積來(lái)說(shuō)下來(lái)就是91.2平方、、不過(guò)這個(gè)還存在開(kāi)發(fā)商的一個(gè)問(wèn)題、實(shí)用面積可能比91.2大或者小

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• 問(wèn) ??誰(shuí)能跟我描述一下，80平米房子大不大??？有多大呢？
  答

  要看你幾個(gè)人住了，一個(gè)人非常寬敞、兩個(gè)人井井有條、三個(gè)人收拾好了也很有秩序、四個(gè)人以上就有點(diǎn)擠了。

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