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• 142****0736

  　買花園洋房，肯定是不錯的，因為居住比較舒適且不擁擠。但是花園洋房，房屋的總價和單價比較高，適合經濟條件比較好的人購買。那么，買花園洋房，選樓層要注意哪些問題呢?
  
  　　一樓
  
  　　優(yōu)點：
  
  　　1、 進出比較方便，適合有老人的家庭。
  
  　　2、 一樓帶花園，給人的感覺比較好，視野開闊;花園處可以種菜、養(yǎng)花，搭個花架并弄個餐桌，天氣好，可以在花園里吃早餐，很愜意。
  
  　　缺點：
  
  　　1、 一樓私密性差，隱私得不到保障，且容易被盜。
  
  　　2、 夏天一樓的蚊蟲比較多。
  
  　　3、 沒有地下車庫的一樓，比較潮濕;樓間距如果太小，一樓的采光就不好。
  
  　　(買房時，要注意一樓有無地下車庫;前后樓棟的間距大小。)
  
  　　4、 一樓排水容易堵。
  
  　　(注意一樓是否有單獨的排水，化糞池的位置設施在哪里，是否就在花園的下面。)
  
  　　5、 樓上的住戶容易往花園里面丟垃圾，一樓進進出出、開關門聲音大。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:17:40
• 132****2433

  第一層平時環(huán)境會比較吵，潮濕，安全相對來說也沒那么好。
  
  第二第三層陽光、通風沒有第四第五層好。
  
  而第六層頂樓著看得遠，視野開闊，無遮擋。采光好，對安靜。 缺點要考慮一直被曬，而且是不是會漏水等問題。

  查看全文↓ 2019-05-07 08:17:37
• 144****3107

  
  小美
  你買的什么房子？
  
  小明
  花園洋房啊！
  
  
  
  
  
  就在小編各種羨慕嫉妒恨的時候，
  
  看到了這樣的房子:
  
  
  
  
  
  
  
  
  ▲
  
  這也叫花園洋房？！
  
  請！問！花！園！在！哪！里！
  
  
  
  
  
  ◆隨著房地產的興起，很多開發(fā)商開始將普通多層或小高層住宅稱作“花園洋房”，用來節(jié)約成本，提高自身房子的售價。久而久之，普通電梯多層住宅就莫名其妙的成為了“花園洋房”。
  
  
  
  
  
  
  
  
  那么，到底神馬才是真正的花園洋房呢？
  
  
  
  
  
  
  
  **重要的是得有花園?。?br/>很多人誤以為，花園洋房的關鍵詞就是：樓層低、帶電梯，可是往往忽略了一個非常重要的事實：帶花園！
  
  看到這里，很多所謂的“花園洋房”會不甘心的叫囂：我們有花園啊，一樓還帶院呢！
  
  
  
  小編就呵呵了，那充其量就是一樓帶院子的“多層電梯住宅”怎么就非得叫“洋房”了呢！所謂花園，當然是每家每戶都得有花園啦！
  
  
  
  入戶花園、室內花園、南向空中花園一個都不能少！
  
  作為對花園有著無限執(zhí)著的中國人，在古代就講究“前園，中庭，后院”，如今，隨著社會的發(fā)展，房子都搬到了樓上去，但這種對花園的執(zhí)著卻一點兒都不能少。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-05-07 08:17:33

相關問題

• 問 ??多層電梯洋房哪層**貴？六層的電梯洋房，買哪個樓層比較好？
  答

  一、高層樓盤房子價格差別往往會比較明顯，價格到底都差在哪了呢？1．首先由于高層住宅整體高度高，對建筑結構和建筑質量的要求比較高，所以建設高層住宅的成本是比較高的。2．高層住宅之中，由于前后樓棟的遮擋問題，樓層越高的房子采光和通風相對更好，所以房價更高。3．高層住宅在建設初期就要考慮到后期停電、水壓不夠的情況，所以一開始就要準備備用電源等功能。4．一般情況下，在高層住宅樓中，價格會隨著樓層的升高而增加，頂樓價格也會相對便宜。二、不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴？在購房的過程中，不同的樓盤哪些樓層的價格相對更貴呢？小編給出了四種典型住宅**貴樓層分別是哪幾層，想選擇價格便宜一些的房子的購房者，可以根據自身情況避開這些選擇。1．多層住宅（6層）3－4層**貴因為1層、2層易潮濕，并且容易受到地面噪音的影響，尤其是臨街的房子；另外，由于1層和2層的樓梯使用頻率**高，如果墻壁隔音效果不好，一旦有走動也會比較嘈雜。除花園洋房、高端小區(qū)之外，大部分6層的樓盤是沒有電梯的，所以每天如果都要爬5－6層，對于老然和小孩而言，有點吃不消。如果6層上面沒有閣樓，還有面臨夏天太熱、冬天太冷的情況，同時也會有漏雨的潛在風險。如果6層上有閣樓，雖然2．2米以下面積是贈送的，但是換算起來，單價依然會低一些。所以，通過以上對比不難看出，還是3－4層**理想，價格自然也**貴。2．小高層住宅（12層）7－8層**貴對于12層左右的小高層來說，7－8層是相對比較安靜的，不易受噪音和灰塵的影響，高度也不是特別高，是價格**貴的樓層。3．高層住宅（18層）13－16層**貴層高在18層的高層住宅，12層－15層是**明亮的樓層，相比低樓層而言，采光效果好，視野也比較開闊，不過患有心腦血管疾病的購房者其實不太適宜居住，樓層越高氣壓越低，容易讓人覺得喘不上來氣。4．25層及以上住宅18－23層**貴現在市面上常見的25層及以上的高層住宅，18－23層是**貴的，底層和頂層價格更便宜。三、到底哪一層房子是**好的？其實，好房子因人而異，好樓層也是一樣。比如家里有老人和孩子，可能就不太適合住在高樓層，既不利于老人下樓活動，也可能把孩子培養(yǎng)成宅孩子。所以具體選樓層時，一定要根據自己的情況，綜合選擇。

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• 問 七層電梯洋房,哪個樓層好
  答

  電梯房，一般是2樓開始公攤電梯費用如果喜歡高層，2~6層比較好有老人嘛住低點，怕電梯維修或者停電什么的11層以上是積灰塵，**好不要

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• 問 ??電梯房哪個樓層比較好呢？
  答

  一般來說,高層住宅中越高的樓層往往賣得越貴,尤其是高層的倒數第二層。但是,專家建議,購買高層樓房時,六七層的位置**佳。因為：第一,從空氣質量角度來說,高度在25-30米往上的樓層,空氣質量會越高越差。而且,高層空氣相對稀薄,空氣稀薄會對人體有很大的不利。第二,越靠近地面,地球磁場也鉞稀薄,人長期生活在磁場稀薄的環(huán)境下會經常的頭暈、渾身乏力等第三,鋼筋混凝土結構會迫使來自電器設備的電波沿著樓房循環(huán),相當一部分是往上走,直至頂層,所以,高層居民更容易出現頭疼癥狀。第四,從心理學角度講,身居高層的人容易產生一種“根基不穩(wěn)定”的感覺,經常會感到內心壓抑。在高樓林立的小區(qū)中行走,人也會產生壓抑感。此外,久居高樓對兒童的生長發(fā)育也非常不利,可能會導致他們不愛活動、性格封閉等?！　∪?*理想的住宅還是應貼近地面,貼近自然,六七層的住宅**好。樓層太低會導致光照不足、潮濕、空氣循環(huán)減緩等問題,而且,汽車和柏油馬路會使空氣中飽含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,選擇低層樓時,至少遠離主干道200米才算安全

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• 問 23層電梯房怎么選樓？哪個樓層比較好呢？
  答

  23層的樓房應該買12層到20層**好。因為，1層到8層潮濕陰暗，采光受到樹木影響 ，但向下的視線會好一些，但常常受噪聲干擾影響到些 ，但下面門市房如果開食店或酒店， 7 層8層也會被空調的水塔或廚房的排煙系統波及到 ；9層10層11層是揚灰層，我看了篇文章《真實的謊言之揚灰層的傳說》 貌似說的也很有道理；21到23層受電頻干擾，這個問題還是與電梯操作間有關，那就是電梯啟動的瞬間發(fā)出的電頻干擾。這種干擾對人造成的問題不大，但對家中的電器就絕對是一個危害了，會大大縮短家電的使用壽命

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• 問 一共二十四層哪個樓層好
  答

  十層的位置是屬于不錯的

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