已有6個(gè)回答

• 152****0934

  十層的位置是屬于不錯(cuò)的

  查看全文↓ 2018-07-05 20:34:19
• 153****8875

  一、買(mǎi)房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開(kāi)發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車(chē)庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣(mài)半送，購(gòu)房者可以花小錢(qián)得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無(wú)遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開(kāi)闊，光照效果較好，身居高層、開(kāi)窗見(jiàn)景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺(jué)，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來(lái)成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x(chóng)攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。
  選購(gòu)頂層**重要的就是看開(kāi)發(fā)商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買(mǎi)頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的。
  選購(gòu)底層首先要仔細(xì)檢查防潮設(shè)計(jì)和措施。防潮措施不過(guò)關(guān)，長(zhǎng)期住在這種房子里，不僅電器、家具易生銹、發(fā)霉，人也易患風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質(zhì)量差或設(shè)計(jì)不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴(yán)管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意采光問(wèn)題，底層因處在樓房底層，在眾樓環(huán)抱之中，故其采光和通風(fēng)往往受到限制。
  七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:33:30
• 154****8963

  看樓之間的距離，如果比較遠(yuǎn)的話可以選擇3層，近就選擇10層?？紤]采光度 一般12層以下 8-10**好，如果高層的話 16-32**好，至于原因你自己琢磨。,

  查看全文↓ 2018-07-05 20:32:32
• 142****9107

  您好，根據(jù)您的問(wèn)題，回答是：16層**好，15層次之。
  
  選擇的原因如下：
  
  1、按高度計(jì)算，處于黃金分割點(diǎn)位置，安全系數(shù)**高。再向上，有風(fēng)動(dòng)現(xiàn)象。
  
  2、經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。高層建筑越向上越貴。
  
  3、無(wú)蚊蠅蛾等外來(lái)飛蟲(chóng)，高度已經(jīng)在飛蟲(chóng)能力以上，當(dāng)然坐電梯上來(lái)的除外。
  
  4、電梯方便。高層建筑如果分用電梯，有高層梯和低層梯的話，15、16層通常兩種電梯都到。比較方便。

  查看全文↓ 2018-07-05 20:32:18
• 158****7758

  18層以上不建議購(gòu)買(mǎi)，高壓水槍打不上去，如果發(fā)生火災(zāi)，救援是很大問(wèn)題
  因?yàn)閲?guó)內(nèi)電梯質(zhì)量不能保證，還是低樓層好一些，一部電梯用二三十年很正常，
  后期電梯維保不到位的話，很容易有安全隱患，還是不要太高的好

  查看全文↓ 2018-07-05 20:32:02
• 132****9092

  十二層到十六層是**好的。
  1、頂樓清靜隱患多
  優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)、采光效果，而且價(jià)格便宜。 缺點(diǎn)：但可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風(fēng)大等問(wèn)題。而且夏天室內(nèi)溫度會(huì)比低層高1—3度。
  2、次頂層受年輕置業(yè)者青睞
  既能享受好風(fēng)光，視野開(kāi)闊，又不用擔(dān)心樓頂滲水。清靜幽雅，是很多年輕置業(yè)者偏好的樓層。缺點(diǎn)同24—31層。
  3、12至16層——專家眼中**好的樓層，單價(jià)高

  查看全文↓ 2018-07-05 20:31:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??一共二十四層哪個(gè)樓層好呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  這個(gè)要具體分析，比如這個(gè)房子的前面是否有擋光的高層，如果有，建議您買(mǎi)中等偏上的路程，也就是13樓到22樓為好。如果前面是多層或者沒(méi)有擋光，那么建議您購(gòu)買(mǎi)比較低的樓層，比如5678，這樣可以避免未來(lái)房屋老化后，電梯經(jīng)常壞，給您上下樓帶來(lái)的不便。一般情況下高的樓層，價(jià)格較高，在不涉及擋光的前提下買(mǎi)矮一些，可以得到價(jià)格的優(yōu)惠。**后，如果這棟樓是臨街的，就算前方?jīng)]有打光，也建議您購(gòu)買(mǎi)腳高樓層，這樣能夠避免噪音對(duì)您的**大影響。

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• 問(wèn) 二十四樓層有啥忌諱嗎？
  答

  首先我們必須先對(duì)天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，這些年份的生肖是屬鼠，在五行方面屬水。乙丑年、丁丑年、已丑年、辛丑年、癸丑年，這些年份的生肖是屬牛，在五行方面屬土。甲寅年、丙寅年、戊寅年、庚寅年、壬寅年，這些年份的生肖是屬虎，在五行方面屬木。乙卯年、丁卯年、已卯年、辛卯年、癸卯年，這些年份的生肖是屬兔，在五行方面屬木。甲辰年、丙辰年、戊辰年、庚辰年、壬辰年，這些年份的生肖是屬龍，在五行方面屬土。乙巳年、丁巳年、已巳年、辛巳年、癸巳年，這些年份的生肖是屬蛇，在五行方面屬火。甲午年、丙午年、戊午年、庚午年、壬午年，這些年份的生肖是屬馬，在五行方面屬火。乙未年、丁未年、已未年、辛未年、癸未年，這些年份的生肖是屬羊，在五行方面屬土。甲申年、丙申年、戊申年、庚申年、壬申年，這些年份的生肖是屬猴，在五行方面屬金。乙酉年、丁酉年、已酉年、辛酉年、癸酉年，這些年份的生肖是屬雞，在五生方面屬金。甲戌年、丙戌年、戊戌年、庚戌年、壬戌年，這些年份的生肖是屬狗，在五行方面屬土。乙亥年、丁亥年、已亥年、辛亥年、癸亥年，這些年份的生肖是屬豬，在五行方面屬水。其次我們還必須了解樓層與五行的關(guān)系一樓和六樓屬于北方，屬水。故樓宇的第一層和第六層屬水，尾數(shù)是一或六的層面，亦是屬水，如十一樓、二十一樓、三十一樓等等。二樓和七樓屬于南方，屬火。故樓宇的第二層和第七層屬火，尾數(shù)是二或七的層面，亦是屬火，如十二樓、二十二樓、三十二樓等等。三樓和八樓屬于東方，屬木。故樓宇的第三層和第八層屬木，尾數(shù)是三或八的層面，亦是屬木，如十三樓，二十三樓、三十三樓等等。四樓和九樓屬于西方，屬金。故樓宇的第四層和第九層屬金，尾數(shù)是四或九的層面，亦是屬金，如十四樓、二十四樓、三十四樓等等。五樓和十樓屬于中央，屬土。故樓宇的第五層和第十層屬土，尾數(shù)是五或十的層面，亦是屬土，如十五樓、二十五樓、三十五樓等等。

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• 問(wèn) 一共十八層哪個(gè)樓層好
  答

  十樓以上吧，樓層太低不好。高的話空氣好，噪音也少。一般的樓層越高越貴的。有電梯還是好點(diǎn)好，不過(guò)也不要選頂層，夏天熱冬天冷。

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• 問(wèn) ??一共十八層哪個(gè)樓層好才適合居住呢？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  1，頂天立地是不好的，原因字面就可以理解！2，6－14層空氣不太好，另外噪音也是**強(qiáng)的。3，怕高就2－5層，一來(lái)沒(méi)電時(shí)走樓梯老人小孩都方便。4，個(gè)人覺(jué)得**好是15－16層，但前提是家中沒(méi)有老人住會(huì)好些。噪音小，沒(méi)蚊子，通風(fēng)好，視野開(kāi)闊，心情好，有身份。

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• 問(wèn) 二十四高層幾層**貴？有了解情況的嗎請(qǐng)問(wèn)？
  答

  我上次咨詢過(guò) 一般是從7樓開(kāi)始加價(jià)的 樓層越往上就越貴 一般一個(gè)平方要多一兩百來(lái)塊錢(qián) （這要看在什么地方買(mǎi)啦）還有就是雙層的要比單層的又要貴上一點(diǎn)點(diǎn)了 如28 26 要比27 29要貴啦

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