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• 144****6338

  　已被保全的小產權房法院可以強制執(zhí)行。　　小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。
  “小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證?！　⌒‘a權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。
  按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護?！　娭茍?zhí)行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。
  發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。? 人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。
  發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。

  查看全文↓ 2019-05-06 21:30:59
• 135****8598

  如果是欠款不還的是可以執(zhí)行的。
  
  貸款的的錢不還會有什么后果：
  
  確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協(xié)商，寬展還款期間或者分期歸還；
  如果貸款機構起訴到法院勝訴之后，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執(zhí)行；
  法院在受理強制執(zhí)行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；
  貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中并被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
  基本上不會有影響，以后按時還款即可。

  查看全文↓ 2019-05-06 21:30:54
• 137****3389

  法院不能對小產權房查封。
  
  小產權房是法律所禁止出售的房屋，小產權房無法辦理房產證，居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故法院就無法對其查封。
  
  國土資源部曾經嚴厲地指出，小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。
  
  在購買的是在建鄉(xiāng)產權房，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉(xiāng)產權房的建設項目，可能就會導致部分項目停建甚至被強迫拆除。

  查看全文↓ 2019-05-06 21:30:49

相關問題

• 問 ??法院小產權房能保全嗎?
  答

  　　已被保全的小產權房法院可以強制執(zhí)行?！　⌒‘a權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，亦稱“鄉(xiāng)產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產權證亦不是真正合法有效的產權證。　　小產權房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關要求，“小產權房”不得確權發(fā)證，不受法律保護?！　娭茍?zhí)行人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。? 人民法院按照法定程序，運用國家強制力量，根據發(fā)生法律效力文書明確具體的執(zhí)行內容，強制民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現(xiàn)。發(fā)生法律效力的文書包括但不限于以下幾種：民事判決書、實現(xiàn)擔保物權裁定、確認調解協(xié)議裁定、支付令等。它們一經生效，義務人即應自動履行。如拒不履行，權利人可申請人民法院強制執(zhí)行。提出申請的權利人稱申請人，被指名履行義務的人稱被執(zhí)行人。

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• 問 法院小產權房能保全嗎
  答

  法院對小產權房不查封的，法院查封的是真正合法有效的產權證，而小產權房不是合法有效的產權證。首先需要了解小產權房的概念。

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• 問 小產權房法院會查封嗎？小產權房能否被法院保全查封或執(zhí)行?
  答

  1、小產權房的原始所有人（即“大產證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：（1）小產權房是法律所禁止出售的房屋；（2）小產權房無法辦理產證；（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的；（4）但是，原始所有人是可以被查封的，因為其有為宜產證。

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• 問 小產權房可以保全嗎
  答

  法院對小產權房不查封的，法院查封的是真正合法有效的產權證，而小產權房不是合法有效的產權證。首先需要了解小產權房的概念。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。根據現(xiàn)行相關法律規(guī)定，通常是在提起財產保全或強制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續(xù)如下：1、法院向國土房產部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書；2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)： （1） 被查封的標的物已核發(fā)房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表； （2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表； （3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

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• 問 ??小產權房法院會查封嗎？能否被法院保全查封或執(zhí)行?
  答

  法院對小產權房不查封的，法院查封的是真正合法有效的產權證，而小產權房不是合法有效的產權證。首先需要了解小產權房的概念。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權房”，又叫“小產權房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。根據現(xiàn)行相關法律規(guī)定，通常是在提起財產保全或強制執(zhí)行的程序時，人民法院將有可能對房產進行查封。手續(xù)如下： 1、法院向國土房產部門發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》及附帶的法律文書； 2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續(xù)：（1） 被查封的標的物已核發(fā)房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表；（2） 被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表；（3） 被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。 3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。

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