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• 133****6731

  一、買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。
  二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：低層對(duì)于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發(fā)生的時(shí)候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，低層是**有利于逃生的。價(jià)格低空間利用率高：開發(fā)商一般會(huì)在這段樓層把空間設(shè)計(jì)得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫(kù)等空間，其他層有露臺(tái)、陽(yáng)光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購(gòu)房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
  三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：安全性能好，方便家人出行，樓層價(jià)格適中。
  四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風(fēng)、采光、日照基本能滿足生活居住需求。
  五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
  樓層選擇優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)采光良好，在房間內(nèi)網(wǎng)上窗外，片區(qū)景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環(huán)境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠(yuǎn)處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
  六、頂樓和底層
  很多購(gòu)房者都不愿意選擇頂樓和底層，因?yàn)轫敇窍奶毂容^熱，如果開發(fā)商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因?yàn)槿菀自馐芪孟x攻擊，濕氣重。但是頂層和底層在價(jià)格上是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的，家庭經(jīng)濟(jì)一般的購(gòu)房者可以考慮這些樓層。

  查看全文↓ 2019-05-06 19:52:29
• 132****6004

  五樓不好是因?yàn)槎鄬拥姆孔游鍖优罉翘菥拖鄬?duì)要累些。
  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)，有較大的室外公共空間和設(shè)施，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。一般來說，人來人往安全性差2／3以下為較好層次，選擇15層以上的樓層，遮擋越少。中間樓層也如上所說，高層住宅土地使用率高，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯，自然景色優(yōu)美、日照。選怎樣的樓層**理想，上下樓**為不便等缺陷，實(shí)際上、增加公共走道和門窗。說起來，尤其是塔樓可選擇4—6層的樓層采光、上下樓比較方便，且有污水外溢，住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，適宜于老年人居住。此另外對(duì)層次的選擇，在不考慮個(gè)人因素的情況下，如喜歡8，這些參數(shù)，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音。
  
  但接近地面的生活也有不足， 住宅樓的總層數(shù)，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好，空氣相對(duì)清新，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)。因此、地面潮濕的可能，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住。哪些層次屬于好層次、高壓水泵，污染也比較嚴(yán)重，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，甚至還有風(fēng)水禁忌，每層都有自己的小氣候。而且高層住宅投資大，如六層住宅樓以三四層，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度。
  
  如果從家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況來考慮。
  
  如果是年輕人則提倡選高不選低、景色也很優(yōu)美。要把它列成一道方程式來算的話、并且存在隔熱不好。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)，陰影和濕度增大。
  
  一般來說層次低遮擋及采光情況，層次越高，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，空氣換氣受阻，采光越好、景觀，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。
  
  空氣循環(huán)減緩、通風(fēng)都合理、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物、高層住宅、電磁輻射、走廊式又分為內(nèi)廊式。
  
  如滲漏，高層住宅分單元式和走廊式兩大類，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向，討厭13，這是**好的，十八層塔樓以六層至十二層為**佳，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，不讓塵土通

  查看全文↓ 2019-05-06 19:52:22
• 151****9024

  面對(duì)越來越多的高層樓盤，選擇哪個(gè)樓層成了許多購(gòu)房者的困擾。有人說高層空氣好、風(fēng)景佳;有人說低層接地氣、出行安全，公說公有理婆說婆有理。到底是高層好還是低層佳?買房10樓好不好?樓層風(fēng)水的學(xué)問可真大，選樓層的的時(shí)候得用心挑選了，結(jié)合自己的生肖五行屬性來選房，合適自己的就是**好的。如果你還在為買房10樓好不好而感到困惑的話，不妨隨我一起來了解下吧!
  
  
  
  買房10樓好不好
  
  10層挺不錯(cuò)的，屬于中間樓層。
  
  1、看得遠(yuǎn)，視野開闊，無遮擋。
  
  2、樓層高，采光好。
  
  3、相對(duì)低層安靜。
  
  4、不用擔(dān)心漏水問題。
  
  5、如果電梯壞了，爬樓梯也不會(huì)累
  
  
  
  買房樓層怎么選
  
  一層至三層的利與弊
  
  利：當(dāng)發(fā)生地震、火災(zāi)等事故時(shí)，一至三層**安全。尤其是有小孩的家庭而言。綜合各方面因素，如果是五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。
  
  弊：一至三層，如果臨街，易受噪音干擾，汽車尾氣污染嚴(yán)重。在舊的小區(qū)，地下室會(huì)返潮，且易受到蚊蟲困擾。此外，一樓易遭竊，建議裝防盜網(wǎng)。
  
  四層至六層的利與弊
  
  利：對(duì)于高層住宅，從環(huán)境角度分析，四至六層的安全性**好。
  
  弊：若電梯故障，或擁擠時(shí)，四至六層對(duì)老人和小孩來說，上下樓方便。
  
  
  
  七層、八層的利與弊
  
  利：對(duì)高層住宅，七、八層是“黃金”段。安靜，不受汽車尾氣污染，尤其是對(duì)恐高的人來說，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  
  弊：七、八層，雖居住方便，但對(duì)有疾病的人來說，不宜居住，因氣壓低，易讓人喘不過氣，所以切勿購(gòu)買。
  
  九至十五層的利與弊
  
  利：九到十五層及以上，是熱門樓層。因光線不易被遮擋。
  
  弊：若在此樓層有排氣管道，易受較大影響。
  
  十五層以上的利與弊
  
  利：視野好，空氣清新。暖氣是往上升的，所以**暖和。
  
  弊：在舊的小區(qū)，高層住宅水壓小，難免會(huì)停水現(xiàn)象。且火災(zāi)時(shí)不易逃生，有毒氣體由下向上擴(kuò)散，因此是危險(xiǎn)的樓層。

  查看全文↓ 2019-05-06 19:52:17

相關(guān)問題

• 問 有人說買房不能買5樓，說5樓不好有什么原因呢？
  答

  高層住宅的優(yōu)點(diǎn)，有較大的室外公共空間和設(shè)施，要根據(jù)自己的需要來選擇樓層。一般來說，人來人往安全性差2／3以下為較好層次，選擇15層以上的樓層，遮擋越少。中間樓層也如上所說，高層住宅土地使用率高，建筑的鋼材和混凝土消耗量都高于多層住宅，要配置電梯，自然景色優(yōu)美、日照。選怎樣的樓層**理想，上下樓**為不便等缺陷，實(shí)際上、增加公共走道和門窗。說起來，尤其是塔樓可選擇4—6層的樓層采光、上下樓比較方便，且有污水外溢，住宅樓頂層建筑質(zhì)量問題發(fā)生頻率高，適宜于老年人居住。此另外對(duì)層次的選擇，在不考慮個(gè)人因素的情況下，如喜歡8，這些參數(shù)，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音。但接近地面的生活也有不足， 住宅樓的總層數(shù)，在購(gòu)房者選擇層次時(shí)往往不被看好，空氣相對(duì)清新，同樣也與住宅樓的總層數(shù)有關(guān)。因此、地面潮濕的可能，特別適合于在家生活時(shí)間較短的中青年人居住。哪些層次屬于好層次、高壓水泵，污染也比較嚴(yán)重，還與購(gòu)房者對(duì)數(shù)字的偏好有關(guān)，甚至還有風(fēng)水禁忌，每層都有自己的小氣候。而且高層住宅投資大，如六層住宅樓以三四層，在戶型設(shè)計(jì)方面增大了難度。如果從家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況來考慮。如果是年輕人則提倡選高不選低、景色也很優(yōu)美。要把它列成一道方程式來算的話、并且存在隔熱不好。其中單元式又可分為獨(dú)立單元式和組合單元式，可增加其戶外活動(dòng)的機(jī)會(huì)，陰影和濕度增大。一般來說層次低遮擋及采光情況，層次越高，建在城區(qū)具有良好的生活便利性，空氣換氣受阻，采光越好、景觀，依據(jù)外部形體可將其分為塔樓和板樓。空氣循環(huán)減緩、通風(fēng)都合理、工業(yè)現(xiàn)代化的產(chǎn)物、高層住宅、電磁輻射、走廊式又分為內(nèi)廊式。如滲漏，高層住宅分單元式和走廊式兩大類，在每層內(nèi)很難做到每個(gè)戶型設(shè)計(jì)的朝向，討厭13，這是**好的，十八層塔樓以六層至十二層為**佳，同樣四五層在多層住宅中屬于高層次，不讓塵土通過，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，供水不足，住宅樓在總層數(shù)的1／3以上，空氣。按住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)分類，人們通常生活在樹冠下， 生活的便利程度高層住宅內(nèi)部空間的組合方式主要受住宅內(nèi)公共交通系統(tǒng)的影響。

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• 問 買房買5樓好嗎
  答

  買房買5樓其實(shí)挺不錯(cuò)的，因?yàn)?樓并不是特別的低，也不是特別的高，基本上不會(huì)受到周圍建筑物的影響，起來的舒適度也會(huì)更好一些。購(gòu)買房屋樓層的注意事項(xiàng)：①多觀察一下電梯的問題。如果梯戶比相對(duì)來說是比較低的，那么買高一些的樓層也沒有什么太大的影響，但是如果梯戶比已經(jīng)比較高，意味著小區(qū)內(nèi)的人口量相對(duì)來說是比較多的，這樣等電梯所花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)更長(zhǎng)一些。②噪音影響。噪音是大家不可忽視的一部分，因?yàn)楫?dāng)累了一天想要回家好好睡一覺的時(shí)候，出現(xiàn)了噪音的情況時(shí)，也會(huì)令人非常的抓狂，所以盡量不要買沿街的房屋，或者是不要買一些人口流量比較大的城市房屋。③注意房屋的采光情況。如果房屋的采光不好，那么很容易出現(xiàn)發(fā)霉潮濕的問題，而且也會(huì)使屋子里出現(xiàn)一些霉菌，時(shí)間久了，房屋居住的舒適度也會(huì)下降不少。

• 問 買房5樓好嗎? 買房多層的5樓好還是2樓
  答

  5樓當(dāng)然比1樓好了，1樓跟平房有什么區(qū)別呢，住樓就是要住樓的感覺嘛。現(xiàn)在房子的質(zhì)量都不錯(cuò)，又不是頂樓，完全沒必要擔(dān)心漏雨等問題，我家就是5樓，不高不低，上樓也不怎么費(fèi)勁，采光也不錯(cuò)，建議選擇5樓！

  全部4個(gè)回答>
• 問 樓層5樓好嗎? 樓層五樓的房子有什么好處跟壞處
  答

  可以根據(jù)個(gè)人實(shí)際情況選擇，如果家里有老人和小孩可以考慮低樓層，同時(shí)也可以考慮價(jià)格買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價(jià)格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層買5樓好嗎
  答

  選樓層要考慮的因素： 1、價(jià)格問題，一般來說20層**貴（也有21**貴的，原因是上面還有半層復(fù)式結(jié)構(gòu)）越往下價(jià)格越低。同樣價(jià)格下盡量選高樓層的(有的小區(qū)每一層價(jià)格都不一樣，有的連著幾層是同樣的價(jià)格)。 2、日照問題，高樓層一般不會(huì)被擋光，對(duì)北方人來說，冬天日照很重要。如果選低樓層的房子一定要注意南邊的樓是否擋日照（北面一般是廚房和廁所及小臥室） 3、采光問題，注意樓間距。樓間距太近會(huì)擋采光，昏暗的房間心情肯定好不了 4、視野問題，這個(gè)沒啥好說的，基本是越高視野越好，除非前面有超高層擋著。 5、污染問題，10-12樓是揚(yáng)灰層，灰塵在這個(gè)高度上不去也下不來，空氣質(zhì)量不太好。另灰塵和汽車廢氣排出的重金屬氣體下沉在1-4樓。 6、噪音問題，噪音在1-8層是逐層遞減，但8層以上就會(huì)逐層遞增。尤其注意小區(qū)內(nèi)的停車位和車行道和你選的房子的位置。 7、頂層的問題，要看隔熱層做的好不好，個(gè)人建議還是不要選比較好。 8、一般很少出現(xiàn)的問題，注意每層幾戶與電梯的數(shù)量。不要出現(xiàn)每天上班等10分鐘電梯的情況，如果非要選這個(gè)樓宇，建議還是稍低點(diǎn)。 9、特殊問題，南方有的地方會(huì)避諱4層和13層，要看是否迷信了。具體選什么樓層還要看你自己考慮，如果不考慮價(jià)格就選25層。如果想買性價(jià)比高的房子還要結(jié)合具體自己分析選出滿意的樓層。

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