已有3個回答

• 147****4496

  按照購房合同約定處理。

  查看全文↓ 2019-05-06 03:49:25
• 133****5478

  正常情況下房產(chǎn)證辦不下來是開發(fā)商拖欠建設(shè)部門款項物業(yè)沒得到驗收?？梢韵鹊椒慨a(chǎn)局了解細情，有證據(jù)后憑合同將開發(fā)商告上法庭。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-06 03:49:20
• 151****1622

  可以起訴到法院,要求賠償違約金,限期辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-05-06 03:49:17

相關(guān)問題

• 問 不給辦房產(chǎn)證怎么辦? 買的商品房好幾年了不給辦房產(chǎn)證怎么辦
  答

  房東有義務(wù)協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照。不配合的，屬于房東違約。辦理工商營業(yè)執(zhí)照需提供經(jīng)營場所使用證明，如個體工商戶以自有場所作為經(jīng)營場所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，如租用他人場所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件，較好是原件，如果房東不出示原件可以用復(fù)印件，但復(fù)印件上需要房東寫上“與原件相符”并由房東簽字。除此之外，還需要租房協(xié)議的原件、復(fù)印件及辦理者身份證原件、復(fù)印件等相關(guān)材料。如果屬于沒有產(chǎn)權(quán)證的回遷房之類的，向工商部門提供租賃協(xié)議、店面所在地村(居)委會出具的產(chǎn)權(quán)證明，以及其他相關(guān)辦照材料即可申請辦理工商營業(yè)執(zhí)照。

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• 問 ??開發(fā)商不給房本怎么辦？怎么規(guī)定的呢？
  答

  這個情況很普遍，你研讀一下合同條款“出賣人應(yīng)該在商品房交付使用后90日內(nèi) 將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案”，——這句話的意思是開發(fā)商僅僅是把辦理產(chǎn)權(quán)證需要由開發(fā)商提交的資料報到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并不是說開發(fā)商要給你把產(chǎn)權(quán)證辦好。我是開發(fā)商，我們一般都是這樣忽悠客戶，規(guī)避責(zé)任的。辦理產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商需要交納很多費用，要把開發(fā)商拖欠政府的所有稅、費等全部清算完畢，因此開發(fā)商一般都不會那么積極，能拖就拖。

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• 問 租戶欠好幾年的物業(yè)費怎么辦
  答

  既然物管已經(jīng)扣留了公司的辦公物品，你可在向物管公司交納所欠的物管費。然后那公司的辦公用品由你們保管并扣押。如公司要求你返還你可以物管費抗辯。謝！可現(xiàn)在那公司打電話來以物管扣留他們的辦公用品為由耍無賴，說他們的辦公用品價格近萬元不準(zhǔn)亂動，并堵在該大廈的消防通道（實質(zhì)上該公司在搬走時已經(jīng)找回收舊家具的以１６００元的價格準(zhǔn)備變賣，而他們欠下的物管費為２６００余元）；該物管天天打電話給我要求處理，我現(xiàn)在想通過本地區(qū)的派出所或居委會給予幫助是否可行？其實物業(yè)管理費應(yīng)該房東承擔(dān)，房東有權(quán)根據(jù)約定轉(zhuǎn)嫁給租客。所以，扣留租客的東西交物業(yè)管理費未必是正確的。1、既然房東向物管交納了物管費，房東自然可將租房人的東西作為債務(wù)的扣押。2、債務(wù)人不服由他起訴就是了。物管扣留該公司辦公用品從這個敘述看，物業(yè)扣留沒有合法依據(jù)，至少要有業(yè)主的授權(quán)。

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• 問 開發(fā)商不給辦房本去哪兒投訴
  答

  協(xié)商不成可以通過法律途徑維權(quán)。結(jié)合你們的購房合同確定是訴訟還是仲裁。

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• 問 開發(fā)商不給辦契稅發(fā)票怎么辦
  答

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定交納契稅。根據(jù)條例，納稅義務(wù)人在辦理納稅事宜后，契稅征收機關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證?？少彿咳巳绻麑⒍惪罱挥栝_發(fā)商委托開發(fā)商辦理，那么只能督促開發(fā)商盡快向購房人開具契稅繳納憑證。如果擔(dān)心開發(fā)商無法及時開具契稅繳納憑證，購房人也可以自行去稅務(wù)辦稅大廳繳納。需向契稅征收機關(guān)提交以下資料：納稅申報表；商品房買賣合同正本或副本原件及相關(guān)復(fù)印件；所購商品房確權(quán)證書原件及復(fù)印件；買方的身份證復(fù)印件；契稅征收機關(guān)需要的其他資料。

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