可以.因為是你妹的名字,你妹可以到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)證遺失.補辦一個房產(chǎn)證.然后,她就可以賣出房子.
全部3個回答>沒有房產(chǎn)證能過戶嗎
151****8530 | 2019-05-06 01:40:20
已有3個回答
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141****3199
不可以。沒有房產(chǎn)證的,國家不允許過戶。要是使用權(quán)房,只能改底單。變更。
查看全文↓ 2019-05-06 01:43:04
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157****0180
不能過戶
查看全文↓ 2019-05-06 01:43:01
但是可以在購房合同上換名字
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151****0415
沒有房產(chǎn)證的房子是不能辦理過戶的。沒有房產(chǎn)證到房產(chǎn)局辦理過戶,會因為證件缺失被拒絕。當然了,沒有房產(chǎn)證非要過戶的話,可以按照直接更名、改底單或者房產(chǎn)證下來,這幾種方法,來辦理過戶手續(xù)。
查看全文↓ 2019-05-06 01:42:57
相關(guān)問題
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沒有房產(chǎn)證房屋交易管理部門是不予受理轉(zhuǎn)移登記的?,F(xiàn)在沒有產(chǎn)證的房子公證處也是不予受理公證的。要是買的房子是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的,在開發(fā)商沒有為業(yè)主向房管部門遞交辦證手續(xù)之前,可以在開發(fā)商那里做產(chǎn)權(quán)變更。
全部9個回答> -
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如果沒有房產(chǎn)證是無法過戶的。原因在于:到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶,必須提供房產(chǎn)證,否則不會通過申請,其過戶的要求也會因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中,應遵循一般的流程,買賣雙方要先形成合意,即達成一致意見,再辦理過戶。沒有房產(chǎn)證的二手房是過不了戶的,到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,會有風險。需要注意的是,如果只辦理公證而不過戶,對購房者來說也有巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù),購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買房人的利益將無法保障。法律依據(jù):《中華人民共和國物權(quán)法》第九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
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房產(chǎn)證沒有辦下來是不可以出售的。必須要等辦下來相關(guān)的就是需要。1、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表(房管局窗口領(lǐng)?。?、商品房購房合同原件3、商品房購房發(fā)票(原件)4、房屋維修基金繳納發(fā)票(必須是原件,不是收據(jù))5、契稅發(fā)票(原件)6、商品房結(jié)算單(開發(fā)商提供的,沒有去問開發(fā)商要)然后帶好購房合同上買房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口簿原件和復印件?;旧暇瓦@些了。稅費根據(jù)你購房時間來計算。
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直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費:1、交易手續(xù)費:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米2、交易印花稅:住宅0非住宅0.05%3、土地收益金:劃撥土地繳納4、契稅:4%5、房屋登記費:住宅80元/套非住宅550元/套6、證照印花稅:5元/本7、工本費:10元/本8、個人所得稅:①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格×1%
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