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• 134****5630

  **款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，一般購買首套房的，有以下兩種情況的**比例：
  1、第一首次使用公積金貸款的，對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，**款比例不低于20%;對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，**款比例不低于30%，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
  2、使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。貸款購買二套房的情況下，貸款**款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:20:26
• 141****2724

  銀行貸款買房條件：
  1、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  3、有按期償還貸款本息的能力;
  4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  5、有購買住房的合同或協(xié)議;
  6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;
  7、貸款行規(guī)定的其他條件。
  二、銀行貸款買房需要什么材料
  1、貸款申請(qǐng)表;
  2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;
  3、身份證明;
  身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺(tái)灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證?；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊(cè)證明，
  4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。
  三、銀行貸款買房流程是怎樣的
  第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。
  第二步：評(píng)估公司評(píng)估房屋，律師出具法律意見書;
  第三步：銀行審閱評(píng)估報(bào)告，行長簽字批貸。
  第四步：放貸
  注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細(xì)節(jié)上也有差異，請(qǐng)參照每月的〈貸款手冊(cè)

  查看全文↓ 2019-05-05 22:20:21
• 134****7827

  自己至少準(zhǔn)備20%-30%的**，不要太相信開發(fā)商的零**，那種都是吸引人的廣告。
  
  開發(fā)商會(huì)讓你在1年到3年內(nèi)分期還清正常的**。一般都是1年內(nèi)分批還清。這樣一來，你每個(gè)月不光要還銀行的月供，還要還開發(fā)商的分期**，前期你的月供壓力會(huì)非常大。
  
  當(dāng)然，這種比較適合有高收入，但是沒存款的買房人。但是得注意，開發(fā)商簽協(xié)議的時(shí)候，會(huì)注明如果你沒有按時(shí)還清**，那么開發(fā)商有權(quán)收回房子，并且不退還已付的所有款項(xiàng)。
  
  還有，不要以為開發(fā)商那么好心的墊付**。
  
  一般情況下，全款購買會(huì)打折，比如9.5折甚至更低，**5成打9.7折，**3成不優(yōu)惠，如果零**則會(huì)在房價(jià)上浮，并不是免費(fèi)墊付的，有利息的。不過這利息加到房價(jià)里你感覺不到，還以為開發(fā)商那么好。

  查看全文↓ 2019-05-05 22:20:15

相關(guān)問題

• 問 購房****低多少錢啊誰知道嗎？
  答

  買房**的具體金額是由兩方面決定的：1，房屋的總價(jià)。如果你買的一手房，那就按合同總價(jià)計(jì)算。如果你買的二手房，需要銀行聯(lián)系評(píng)估公司，上門對(duì)房屋拍照評(píng)估，得出的評(píng)估價(jià)與你提供給銀行的合同總價(jià)，孰低取誰。2，買房人的貸款資格是首套還是二套。以北京為例，目前購買普通住宅，首套可貸款6.5成，那么**就是3.5成。具體金額用條件1的總價(jià)乘以條件2的成數(shù)即可得出。

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• 問 購房****低多少錢呢？有人知道嗎？
  答

  ****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。 2收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%,可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費(fèi)用是不在房價(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情?；蛘哒覀€(gè)職業(yè)顧問幫你算下費(fèi)用也是很好的辦法。

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• 問 ??首次購房**低**多少啊？
  答

  一，個(gè)人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購買建筑面積大于90平米的，****低30%以上。2，使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。二、**款是房屋購買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房價(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房價(jià)。

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• 問 新拆遷條例知道嗎？新拆遷條例有什么內(nèi)容呀？了解情況的麻煩告知下哈？
  答

  征收個(gè)人住宅的，被征收人的家庭符合廉租住房保障對(duì)象或者經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)對(duì)象條件的，作出房屋征收決定的縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)為其提供廉租住房保障或者經(jīng)濟(jì)適用住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

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• 問 購房有補(bǔ)貼嗎？有人知道嗎？
  答

  農(nóng)村戶口買房申請(qǐng)補(bǔ)貼政策1、 如果農(nóng)民進(jìn)城買房之后，如果自愿將農(nóng)村老家的宅基地和耕地資源歸還給村集體，那么國家會(huì)根據(jù)所歸還的土地面積以及家中人口數(shù)量給予3-5萬元的一次性補(bǔ)貼。；2、 農(nóng)村戶口進(jìn)城買房，首次購買90平方米以下住房免契稅，但國家出臺(tái)相關(guān)意見后，部分城市已經(jīng)取消農(nóng)村戶口購買住房免契稅這個(gè)規(guī)定，詳情咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局；3、政府為了鼓勱農(nóng)民工買方，與開發(fā)商合作推廣活動(dòng)，購房后由政府補(bǔ)貼一定費(fèi)用，詳情咨詢當(dāng)?shù)卣?/p> 全部4個(gè)回答>