已有5個(gè)回答

• 143****8301

  一，個(gè)人購(gòu)買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：
  1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。購(gòu)買建筑面積大于90平米的，****低30%以上。
  2，使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。
  二、**款是房屋購(gòu)買時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的30%以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:53
• 154****4043

  首套房**一般是3成，二套房一般是5-6成
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請(qǐng)需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:45
• 134****0562

  在售樓處購(gòu)買基本要50%**。沒有其他辦法。但是一些實(shí)力較強(qiáng)的中介，是可以幫你運(yùn)作30%**的。因?yàn)槟阍谕獾?，你的公積金是不能用來貸款的，你只能采取商業(yè)貸款，等你拿到房產(chǎn)證后，你可以提取你的公積金，這個(gè)很多地方不一樣，有些地方只要購(gòu)房合同和還貸證明等就能提取。
  另外：如果你是在青島工作的外地人，只有你有1年以上的社保繳納，那么你可以享受和青島本地人一樣的購(gòu)房待遇，公積金貸款**30%，商業(yè)貸款90以下20%，90以上30%。

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:38
• 148****7813

  ：貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個(gè)城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸長(zhǎng)雞拜課之酒瓣旬抱莫款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時(shí)可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個(gè)房子總價(jià)多少錢，**多少，總價(jià)減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款**30%即可，二次貸款**60%，有時(shí)候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款**多可貸評(píng)估價(jià)的70%，二次貸款可貸評(píng)估價(jià)的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評(píng)估價(jià)的50%。注意，銀行為規(guī)避自己的風(fēng)險(xiǎn)，評(píng)估價(jià)往往會(huì)比成交價(jià)低很多，而貸款比例一定，成交價(jià)一定，評(píng)估價(jià)低了，可貸款額度也少了，相應(yīng)的**就會(huì)增加，所以買二手房計(jì)算**的時(shí)候不能簡(jiǎn)單按照成交價(jià)的幾成來計(jì)算，得先確定**多可貸多少款后才能確定**款。**兩成是可以的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權(quán)限內(nèi),根據(jù)客戶是首次購(gòu)房或非首次購(gòu)房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和**款比例要求,購(gòu)買首套房或改善型自住房的優(yōu)質(zhì)客戶,可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成**的購(gòu)房人群只能是教師、公務(wù)員、軍人、醫(yī)生、大型民營(yíng)企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。2收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評(píng)估值的30%,可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費(fèi)用是不在房?jī)r(jià)里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。或者找個(gè)職業(yè)顧問幫你算下費(fèi)用也是很好的辦法。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:29
• 156****3499

  住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:21

相關(guān)問題

• 問 ??首次購(gòu)房**多少?**低的**是多少？
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時(shí)期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時(shí)候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時(shí)期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??首次購(gòu)房**多少？一般交多少??？
  答

  貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購(gòu)住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力；7、在銀行開設(shè)個(gè)人結(jié)算賬戶以及具有有效的擔(dān)保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>
• 問 何為首次購(gòu)房??？
  答

  首次購(gòu)房是指什么呢？ 首次購(gòu)房就是指第一次購(gòu)房，也可以理解為第一次動(dòng)用貸款購(gòu)房。也就是說如果你以前買過房子，但沒向銀行貸過款，再次買房需貸款的話，就被銀行認(rèn)定是首次購(gòu)房。新房和二手房都是一樣的，只要是第一次動(dòng)用貸款買房就是首次購(gòu)房，**20％后就可申請(qǐng)貸款。

  購(gòu)房**低**現(xiàn)在是多少??？

  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%；(不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關(guān)資料，網(wǎng)點(diǎn)審核之后才能確定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系咨詢!

  ??首次購(gòu)房**多少?是多付好還是少付好？

  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部3個(gè)回答>