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• 133****2670

  板樓四大優(yōu)點(diǎn)
  1.南北通透，便于采光通風(fēng)
  板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶型設(shè)計(jì)更容易出精品。
  2.板樓均好性強(qiáng)
  眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。
  3.管理成本不高
  通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。
  4.住戶使用率很高
  板樓戶型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買建筑面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:59:50
• 147****4628

  樓層不太清，要結(jié)合八字來(lái)才說(shuō)的清，樓頭就不太好。到哪都這樣說(shuō)。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:59:10
• 158****6773

  板樓比塔樓好，1般是南北通透的1梯兩戶，戶型比較周正，實(shí)用性高些，由于住戶不多，住著也舒服些，還有1點(diǎn)是居住本錢也較低廉，我自己住的就是板樓，有更好的優(yōu)勢(shì)的歡迎補(bǔ)充，哈哈，希望對(duì)你有用。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:58:59
• 134****1452

  板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn)
  1. 建筑密度低，房?jī)r(jià)高 板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。
  2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:58:21
• 141****8510

  板樓優(yōu)缺點(diǎn)是什么？ 板樓優(yōu)缺點(diǎn) 板樓就是指“東西長(zhǎng)、南北短”的樓型，一般板樓同層住戶在2到4戶， 優(yōu)點(diǎn)： 從傳統(tǒng)的居住舒適度而言，板樓的優(yōu)勢(shì)很明顯，南北通透，便于采光通風(fēng)；
  戶型方正，平面布局合理；同層住戶不多，居家比較清靜；管理費(fèi)用低，面積使用率高。 缺點(diǎn)： 房?jī)r(jià)較高，戶內(nèi)格局不可變。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:58:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層帶天井樓好不好？有朋友幫忙解釋下么？
  答

  高層天井**主要的作用是通風(fēng)。天井,物質(zhì)的作用是采光和通風(fēng)，也有維修,還有聚財(cái)、肥水不流外人田的意思，呵呵，風(fēng)水。天井作為天井院落中的重要部分，它的面積不大，寬度相當(dāng)于正房中央開間，而長(zhǎng)只有廂房之開間大小，所以小天井只有4M×1.8M左右，加之挑出的屋檐，天井真正露天部分只剩一條小縫。但是它還起著住宅內(nèi)部采光、通風(fēng)、積聚和排泄雨水及吸除塵煙的作用，增加內(nèi)外空氣的對(duì)流。天井四周房屋皆向內(nèi)坡，雨水順屋面流進(jìn)天井，而在天井中央設(shè)一水池容納雨水。這種四面屋頂皆坡向天井，將雨水集中于住宅內(nèi)的作法被稱為“四水歸一”，“肥水不外流”，對(duì)于將水當(dāng)為財(cái)富的百姓來(lái)說(shuō)，這自然是大吉大利的事了。狹小的天井能防止夏日的暴曬，使住宅保持陰涼，有心的主人還會(huì)在天井里設(shè)置石臺(tái)，置放些花木石景，更使這小天地富有情趣。

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• 問(wèn) 生態(tài)板和多層實(shí)木板哪個(gè)貴？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  多層板和生態(tài)板哪個(gè)好——生態(tài)板免漆板相當(dāng)于貼面板，它是一種人造板，是將各種不同的顏色紙浸泡在生態(tài)板的樹脂膠粘劑中，待其干燥一定固化程度后，再鋪裝在各種硬質(zhì)纖維板表面，然后經(jīng)冷熱壓后成的一種裝飾板材。多層板和生態(tài)板哪個(gè)好——多層板多層板的制作方法一般由內(nèi)層圖形先做，然后以印刷蝕刻法做成單面或雙面基板，并納入指定的層間中，再經(jīng)加熱、加壓并予以粘合，至于之后的鉆孔則和雙面板的鍍通孔法相同。家里做衣柜等家具的話像生態(tài)板和實(shí)木板都可以，不過(guò)現(xiàn)在用的比較普遍的還是顆粒板，因?yàn)閮r(jià)格便宜，但是時(shí)間久了就容易受潮變形，想要裝修的好一點(diǎn)的話都會(huì)用生態(tài)板，因?yàn)樯鷳B(tài)板的質(zhì)量過(guò)硬，生態(tài)板品牌比較多，也有像一直堅(jiān)持自主制造的大王椰板材品牌可以選擇。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  一些老房子外窗臺(tái)可能沒(méi)有斜坡現(xiàn)在很多的家庭，你可以留意一下，一般外窗臺(tái)都是稍微向下傾斜的，這樣做是為了便于排水。如果家里外窗臺(tái)的坡是平的（或者甚至是向里傾斜的），下雨比較大的時(shí)候，再加上其他可能存在的小問(wèn)題，就容易往屋子里面滲水。解決方法：老房換窗戶，建議內(nèi)窗臺(tái)墊高兩三公分。

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• 問(wèn) 農(nóng)民購(gòu)房有補(bǔ)貼嗎？請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  農(nóng)民工進(jìn)城買房，以前地方稅務(wù)局的規(guī)定是首次購(gòu)買90平米以下的住房，免征契稅。在2014年5月國(guó)家出臺(tái)取消農(nóng)業(yè)戶口的政策后，地稅局隨之就取消了農(nóng)民工購(gòu)房免征契稅這個(gè)規(guī)定，也就是說(shuō)農(nóng)民進(jìn)城買房在稅收方面沒(méi)有政策優(yōu)惠和補(bǔ)助了。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過(guò)戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。

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