已有3個回答

• 154****1442

  總層數(shù)不同**優(yōu)選擇也不同
  一般來講，高層住宅樓層選擇規(guī)則為總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次。結(jié)合家中有老幼、中間層有無排污管道等情況來看：
  共15層：5-7層**優(yōu)；
  共18層：6-7層**優(yōu)；
  共24層：6-8層、15-20層**優(yōu)；
  共28層：6-10層、15-22層**優(yōu)；
  共30層：6-10層、15-22層**優(yōu)。
  總體說來，較高樓層遮擋少、采光好、私密性高，適合中青年人居?。惠^低樓層方便出行，適合有小孩和老人的家庭居住。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:39:11
• 135****7008

  各樓層優(yōu)缺點一覽
  1、頂層
  優(yōu)點：視野開闊、噪音干擾小、私密性**好、價格較便宜；
  缺點：太陽直射、夏熱冬冷、水壓**?。灰壮霈F(xiàn)漏水、裂縫等。
  2、16層以上
  優(yōu)點：光照效果好、私密性好、視野開闊；
  缺點：一旦發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上沖。
  3、10-16層
  優(yōu)點：通風(fēng)采光良好、光線不易被遮擋；
  缺點：若這幾層上下有排泄廢物的管道受影響較大。
  注：很多人聽說過“9-11層是揚灰層”的說法，即這個高度范圍內(nèi)灰塵密度較大。物理學(xué)家指出，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中無污染源的情況下，樓層越高，空氣越干凈。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:38:58
• 145****9602

  買房選樓層要考慮的因素有哪些？
  1、家庭成員因素
  三代同堂的家庭，考慮到有老人、小孩的問題，**好選擇低層。
  2、噪音因素
  尤其是臨街的住宅，車水馬龍，低樓層會吸收較多的噪音。
  3、采光因素
  樓層較低容易被遮擋；樓層越高視野越好。
  4、總層數(shù)因素
  樓層過高會降低整體居住舒適度。

  查看全文↓ 2019-05-05 16:38:46

相關(guān)問題

• 問 6層電梯房幾層好？可以從哪幾個方面考慮？
  答

  電梯房的好處1、得房率高，實際居住面積大和普通多層相比，電梯洋房的得房率肯定要低，畢竟多了電梯，但是和小高層，高層相比，電梯洋房的得房率還是很不錯的。2、電梯洋房戶型，采光更加出色多層的戶型往往要比高層來得好，南北通透，居住舒適。而電梯洋房繼承了多層的優(yōu)點，戶型往往要比高層，小高層設(shè)計得好。而在采光方面，陽臺對陽臺，窗戶對窗戶的情況也不會出現(xiàn)，私密性得到加強。3、電梯洋房人口少舒適度高和電梯洋房相比，高層小高層容積率高，常住人口多，小區(qū)擁擠，舒適度不高，而電梯洋房不存在這一問題，生活節(jié)奏比較慢，住著舒服。

  全部3個回答>
• 問 高層哪幾層不好？可以從哪幾個方面知道呢？
  答

  這個問題呢如果是電梯高層 1到7樓呢不劃算 因為同樣的公攤和物業(yè) 你享受的**少8到11是所謂揚灰層 然后11樓到上面的是 稱的噪音層 越往上噪音越大 所謂聲音是往高處走頂樓呢 因為是電梯高層 頂樓上肯定喲機房和公建部分 晚上噪音大采光好的怕當(dāng)夕曬 不當(dāng)夕曬的怕暗房多所以建議買電梯高層的時候 去現(xiàn)場看 周圍環(huán)境是怎么樣的 附近全是樓盤還是有綠化 是獨棟還是小區(qū) 晴天好去看采光啊 陰天什么的可以聽到些平時聽不到的噪音房子要和結(jié)合周圍環(huán)境才能找到**適合自己的

  全部5個回答>
• 問 戶型分析從哪幾個方面
  答

  戶型分析可以從下面6個方面進行：①通風(fēng)。南北通透是最利于居住的戶型，中國冷空氣是從北向南吹的，空氣流通更好。夏天都不用空調(diào)，有風(fēng)扇就行。②形狀方正。形狀方正的意思，非整套房子是一個完整的方形，各個房間和功能區(qū)域的形狀是方正的矩形。③偏大面寬、偏小進深。面寬關(guān)系到房間的寬闊度和房間里家具的擺放，考慮到自然采光的范圍。④沒有暗間。暗間無法自然采光，通風(fēng)也是大問題。新房如果有暗間，多數(shù)被安排在衛(wèi)生間。⑤房間大小適中。房間太小會感覺壓抑、不舒服，單個房間太大會感覺空曠。太大的臥室難以有溫馨感，又浪費面積。⑥動線合理。需要在看戶型圖之前，對居住活動線就熟悉才能判斷。設(shè)計合理的戶型，在房間里活動的行動不會互相干擾。

• 問 高層住幾樓**好？可以從哪幾個方面考慮呢？
  答

  視野，樓層越高視野越好，不過32頂層太陽直射樓頂，夏天會很熱，31層就不錯了。關(guān)于選樓小編建議**好不要選擇五層以下，尤其是不要選擇一樓，一樓采光不好，陽氣不聚，而且一樓周圍一般都設(shè)有花園草叢，綠色植物擋住視野是常有的事情，這樣一來財氣進不了門，而濁氣又出不去。

  全部3個回答>
• 問 檢驗房屋質(zhì)量從哪幾個方面著手？
  答

  結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓孫結(jié)構(gòu)工程的驗收報告，注意報告標(biāo)明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì)，如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：——是否有鋼筋外露 ， ——墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水， ——承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計規(guī)范。