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• 136****4891

  現(xiàn)在二手房交易流程里面，沒有過戶費這一項費用。過戶前需要繳納稅費，二手房一般涉及的稅費有契稅、增值稅、個人所得稅等，具體稅費明細您可以咨詢您的經(jīng)紀人。
  辦理過戶后，需要80元的工本費，多出一個房本額外再加10元/本。

  查看全文↓ 2019-05-04 23:22:51
• 142****5808

  交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)
  工本費： 一個證件80元；二個證件90
  評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）
  抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）
  購房證明：20元一份 一般需開3份
  

  查看全文↓ 2019-05-04 23:22:46
• 155****5549

  營業(yè)稅：稅率為5.55%，這項有一件事是由賣方繳納的，在實際的教育過程中都是買方繳納，賣方一般都是凈收房款， 在2015年3月31日起調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策，其中個人轉(zhuǎn)賣已購普通住房。
  這里面包含的情況就是，如果個人購買不足兩年的住房對外銷售的話，會全額征收營業(yè)稅，個人購買兩年以上的非普通住房，對外銷售，按照其銷售收入減去購房的價格后的差價征稅，個人購買房產(chǎn)兩年以上的普通住房，免征營業(yè)稅。一般的個人商品房（住宅）滿兩年就不收營業(yè)稅，而門面，則需要征收差額部門的營業(yè)稅。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 23:22:42
• 145****1782

  二手房個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2019-05-04 23:22:39
• 145****0631

  二手房過戶契稅：房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）

  查看全文↓ 2019-05-04 23:22:34

相關問題

• 問 二手房過戶多少錢
  答

  二手房如果沒滿五年,要交納5.5%的營業(yè)稅,1.5%契稅,0.05%的印花稅、6元/平方米的交易手續(xù)費轉(zhuǎn)移登記費.80塊.個人所得稅1%如果滿了5年建筑面積大于144.套內(nèi)面積大于120要交納%5.5的差額營業(yè)稅如果是劃撥地還要交納按地級表查詢根據(jù)幾級地每平方交納.如果是劃撥優(yōu)售要交納1%的土地出讓金一手房:1.5%契稅、0.05%的印花稅、3元/平方米的手續(xù)費3%的維修基金、15的書本公證費要去公證處辦理手續(xù)

• 問 ??二手房怎么過戶？二手房過戶費多少錢？
  答

  二手房過戶費用是分成兩部的，一部分是賣家出，另一部分是買家出。賣方需要繳納的二手房稅費：1、個人所得稅：普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%；4、營業(yè)稅及附加稅：（1）普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55% ；（2）5年或5年以上：免征 ；（3）非普通住宅5年內(nèi)：房屋成交總額×5.55%；（4）5年或5年以上：差額 ×5.55% ；5、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元。買方需要繳納的二手房稅費1、交易服務費：建筑面積平方米×3元；2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%；3、契稅：成交價或指導價（高者）×1.5%；4、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費：80元。

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• 問 二手房得多少錢? 二手房，過戶費多少錢，怎么收費？
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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• 問 ??二手房自己過戶需要多少錢？
  答

  二手房交易需要交納的稅費主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。.

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• 問 二手房要多少錢? 我買了個二手房，自己過戶總共要多少錢
  答

  二手房若是正常過戶的話，按相關規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收增值稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征增值稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額征收增值稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。（4）契稅：基準稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；

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