二手房過戶沒房產(chǎn)證怎么辦二手房沒有房產(chǎn)證,如果要買的話,會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,如果以后產(chǎn)權(quán)證下來以后,也不用再去找房主。只公證不過戶對買房人來說存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈康禺a(chǎn)法律、法規(guī)中,買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第1證據(jù),購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售,買方人的利益將無法保證。另外,公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買賣合同來做公證,如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事,動(dòng)輒就是幾十萬,所以提醒消費(fèi)者,對于沒有房產(chǎn)證的房子,一定要多加小心,目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,保證雙方的利益都不受到損失。
全部3個(gè)回答>沒有房產(chǎn)證怎么落戶? 沒有房產(chǎn)證能落戶口嗎?
138****7075 | 2019-05-04 18:17:03
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一、沒有房產(chǎn)證也是可以分戶口的,因?yàn)榉謶艨诓皇潜匦枰慨a(chǎn)證的。
查看全文↓ 2019-05-04 18:17:25
1、分戶并不是都需要房產(chǎn)證,但戶口要分戶是需要有獨(dú)立住址,就可以分戶。
2、比如:你有一套公租房,兼租房等,這些都 是沒有房產(chǎn)證的,房產(chǎn)是悔屬國有制的,就可以從原有的戶口本上分出來,將戶口上在公租、兼租等的住址上。
二、農(nóng)業(yè)戶口分戶的條件根據(jù)《中華人民共和國戶口登記條例》的規(guī)定,分戶需滿足以下條件:
1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立;
2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶;
3、不與戶主居住在一處,擁有單獨(dú)住房且有明確的門、戶、牌住址;
4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶的證明。 -
156****2363
房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的,需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
查看全文↓ 2019-05-04 18:17:22
辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料:
1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí);
2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》;
3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶,必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。 -
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一、房產(chǎn)證沒有下來是可以落戶的,需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
查看全文↓ 2019-05-04 18:17:12
二、辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料:
1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí);
2、購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》;
3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶,必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。
4、注意,戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所辦理。
擴(kuò)展 -
143****0340
之前政策:
查看全文↓ 2019-05-04 18:17:08
中專以上畢業(yè)生、職業(yè)(技工)院校畢業(yè)生,符合人才引進(jìn)條件,租賃房屋的(房主不同意落戶),提供房屋租賃合同、房主的居民身份證和房產(chǎn)證,到租房所在地派出所申請入戶到社區(qū)集體戶口。
**新政策:
中專以上畢業(yè)生、職業(yè)(技工)院校畢業(yè)生,符合人才引進(jìn)條件,落戶社區(qū)集體戶,需要你本人到派出所,提供你想要落戶社區(qū)地址,提交畢業(yè)生、身份證、戶口本即可辦理落戶手續(xù)。
變動(dòng)要點(diǎn):租賃合同、房主的身份證房產(chǎn)證,都不需要了,且社區(qū)可以自由選擇。
落戶條件:
1、應(yīng)屆畢業(yè)生(含兩年擇業(yè)期),即2017年(含)之后的畢業(yè)生:
除了提供落戶地址、畢業(yè)生、身份證、戶口本之外,還需要提供報(bào)到證,戶口遷移證,一共6樣?xùn)|西,材料齊全到社區(qū)所在地派出所,符合條件當(dāng)場就能簽,之后坐等戶口下來,時(shí)間大概20個(gè)工作日。
注:按國家有關(guān)規(guī)定,高校畢業(yè)生從畢業(yè)之日起兩年內(nèi)為擇業(yè)期。擇業(yè)期內(nèi)未落實(shí)就業(yè)單位的畢業(yè)生可以享受應(yīng)屆畢業(yè)生同等待遇。
2、往屆畢業(yè)生,即2016年(含)之前的畢業(yè)生:
只需要提供落戶地址、畢業(yè)證、身份證、戶口本,一共4樣?xùn)|西,材料齊全到社區(qū)所在地派出所,符合條件當(dāng)初就能簽,但是要多一步審核,審核時(shí)間大概20個(gè)工作日,審核通過后才能辦理落戶。
友情提示:根據(jù)小編走訪,派出所小姐姐說,因?yàn)檗k理當(dāng)天要拍照,大家**好穿深色衣服去,女生們都把頭發(fā)扎起來,不要遮耳朵眉眼。
落戶地址:
只能落社區(qū)集體戶口社區(qū)集體戶口社區(qū)集體戶口。親友、租房等都不可以作為落戶地址。
這個(gè)社區(qū)怎么選,你自己挑,離你工作近、離你想買的房子近、離你喜歡的人近都可以,地址正確即可,社區(qū)也不會(huì)拒絕你的戶口遷入。
鄭州其他的落戶方式,
小編今天全部匯總出來!
落戶的一些小貼士
①落戶是免費(fèi)的哦,不要被坑了哦!
②有關(guān)落戶時(shí)限:由于辦理的派出所不一樣,需要的時(shí)限也是不一樣的,**快的當(dāng)天可出準(zhǔn)遷證,慢的要20個(gè)工作日左右。
③落戶程序:先找到落戶點(diǎn)--到所屬派出所辦理準(zhǔn)遷證--發(fā)放準(zhǔn)遷證--回原戶籍地辦理遷移證--辦理落戶和辦新身份證。
④落戶沒有分配,需要自己找到可以落戶的地方。
⑤**簡單的落戶方式就是“人才引進(jìn)”,大家可以多看看相關(guān)信息,很多人其實(shí)是符合條件的,只是不敢相信而已。
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可以,不過需要以下條件:如果在一個(gè)城市(包括一個(gè)城鎮(zhèn))購買商品房并交付費(fèi)用,公安機(jī)關(guān)已經(jīng)編制了樓牌號(hào)碼,本人已居住于此,那就可以可以辦理戶籍登記搬遷。另一個(gè)前提:是購買合同必須是從開發(fā)商簽署的購買合同。此外,詢問開發(fā)商是否已表示將購買合同交給房管局備案,如果有記錄,則可以遷戶進(jìn)入。不能進(jìn)入戶口登記不與開發(fā)商簽訂,或者開發(fā)商沒有與開發(fā)商簽訂的購房合同發(fā)送到房管局,或者到目前為止還沒有提交,那基本上不能進(jìn)入戶籍登記!
全部3個(gè)回答> -
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一般情況下,沒有房產(chǎn)證是不能夠進(jìn)行落戶的,不過,這還是需要看當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)定,城市不一樣房產(chǎn)證能否落戶口的規(guī)定也不一樣。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)的一種標(biāo)志,如果沒有房子的所有權(quán)那么落戶起來就會(huì)比較困難了。想要辦理申請落戶,那么條件之一就是必須要有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果目前業(yè)主還沒有取得房產(chǎn)證,那么根據(jù)現(xiàn)行政策的規(guī)定,就不能辦理落戶手續(xù),要等到拿到房產(chǎn)證后再去房屋所在地派出所辦理落戶手續(xù)。需要注意的是,這里針對的是一手房的業(yè)主辦理落戶,購買了二手房的市民則沒有這種限制,只需到辦理抵押貸款的銀行復(fù)印房產(chǎn)證原件、復(fù)印件。辦理房產(chǎn)證時(shí)候我們要注意具體的一些辦理流程以及政策,還是需要采取當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定來進(jìn)行相關(guān)的辦理。
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有些地區(qū)用房產(chǎn)證復(fù)印件也是可以辦理戶口遷移的或者經(jīng)過房產(chǎn)局備案的購房合同,并且**款在30℅以上,擁有購房發(fā)票、備案單也是可以落戶的?! ”热绺鶕?jù)煙臺(tái)市公安局便民利民政策有關(guān)規(guī)定,申請落戶前提為在城市購買商品住房并交付使用,公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼(是否編制門樓牌號(hào)碼需咨詢住房所在地派出所),本人實(shí)際居住,對其《房屋所有權(quán)證》正在辦理中,需跨行政區(qū)戶口遷移的,可提交《商品房買賣合同》、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)、購房發(fā)票或《山東省煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》辦理落戶。您如果符合上述條件,就可以到住房所在地派出所申請辦理戶口遷移?! ∪艄簿直仨氁慨a(chǎn)證原件,就只能到房管局去申請將房產(chǎn)證先借出來,等辦理完戶口遷移后再還回去。
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要看購買的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話是不能遷戶口的,因?yàn)闆]有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒法證明房子是購買人的,所以不能遷戶口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒有下來的話是可以遷戶口的帶上購房合同就可以了,遷戶口流程如下:只要是在城市(含城鎮(zhèn))購買了商品房并已交付使用,公安機(jī)關(guān)已編制門樓牌號(hào)碼,本人已實(shí)際居住,可以戶口遷移。戶口遷移時(shí)需提供以下材料:1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí);2購房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》;3、戶口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件落戶,必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見。注意,戶口遷移需整戶遷移(夫妻、未婚子女)。戶口遷移請到轄區(qū)派出所。
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