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• 144****5352

  二手房過(guò)戶(hù)沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦
  二手房沒(méi)有房產(chǎn)證，如果要買(mǎi)的話(huà)，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。至少應(yīng)該到公證處辦理一下買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的公證。再去房管局問(wèn)問(wèn)可不可以辦委托書(shū)公證，如果以后產(chǎn)權(quán)證下來(lái)以后，也不用再去找房主。
  只公證不過(guò)戶(hù)對(duì)買(mǎi)房人來(lái)說(shuō)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，買(mǎi)賣(mài)雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第1證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣(mài)房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買(mǎi)方人的利益將無(wú)法保證。
  另外，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權(quán)而不是根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同來(lái)做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買(mǎi)房不是一件小事，動(dòng)輒就是幾十萬(wàn)，所以提醒消費(fèi)者，對(duì)于沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒(méi)有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。

  查看全文↓ 2017-03-16 09:52:05
• 136****5232

  沒(méi)有房產(chǎn)證要怎么辦理戶(hù)口本？
  帶著購(gòu)房合同，去該房所在派出所，辦理準(zhǔn)許遷入手續(xù)，拿著準(zhǔn)遷手續(xù)回你原籍派出所，帶著身份證，老戶(hù)口簿，辦遷出，然后再回來(lái)，將遷出手續(xù)交給該房所在派出所，就拿到新戶(hù)口簿了。只要給房產(chǎn)局錢(qián)，房產(chǎn)局就給你辦理。再說(shuō)其實(shí)農(nóng)村，只要土地使用證就行了，要房產(chǎn)證是白花錢(qián)。房產(chǎn)證有三大作用，是面對(duì)城市而不是面向農(nóng)村的。
  其一，貸款抵押。銀行是不給農(nóng)村房產(chǎn)證做貸款抵押的。
  其二是，子女，就近入學(xué)享受九年免費(fèi)義務(wù)教育，而農(nóng)村**，是收不到學(xué)生，上學(xué)不緊張，到哪**上學(xué)，**都會(huì)收。
  其三是，證明持證人房產(chǎn)所有。如果你要想辦房產(chǎn)證直接到房產(chǎn)局說(shuō)明自己是農(nóng)村的房子，他不會(huì)要購(gòu)房合同的。

  查看全文↓ 2017-03-16 09:44:31
• 144****5726

  房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶(hù)的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買(mǎi)賣(mài)合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。
  一、外籍遷入
  外戶(hù)籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿(mǎn)5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿(mǎn)3年，購(gòu)買(mǎi)成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶(hù)需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)。
  可持如下證明材料等到居住入戶(hù)地派出所申請(qǐng)辦理：
  1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買(mǎi)，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。
  二、本地遷入
  本市遠(yuǎn)郊31區(qū)縣（自治縣）城鎮(zhèn)居民（含2010年8月1日后就近就地農(nóng)轉(zhuǎn)城居民），在主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)成套商品房住宅房且實(shí)際居住，有穩(wěn)定職業(yè)或生活來(lái)源的，本人及其共同居住的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶(hù)。
  可持如下證明材料等到居住入戶(hù)地派出所申請(qǐng)辦理：
  1、購(gòu)房者本人的書(shū)面申請(qǐng)； 2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件； 3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶(hù)口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件； 4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書(shū)》或《聘用書(shū)》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件； 5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。

  查看全文↓ 2017-03-16 09:42:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么落戶(hù)? 沒(méi)有房產(chǎn)證可以遷戶(hù)口嗎 ?
  答

  有些地區(qū)用房產(chǎn)證復(fù)印件也是可以辦理戶(hù)口遷移的或者經(jīng)過(guò)房產(chǎn)局備案的購(gòu)房合同，并且**款在30℅以上，擁有購(gòu)房發(fā)票、備案單也是可以落戶(hù)的?！　”热绺鶕?jù)煙臺(tái)市公安局便民利民政策有關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)落戶(hù)前提為在城市購(gòu)買(mǎi)商品住房并交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼(是否編制門(mén)樓牌號(hào)碼需咨詢(xún)住房所在地派出所)，本人實(shí)際居住，對(duì)其《房屋所有權(quán)證》正在辦理中，需跨行政區(qū)戶(hù)口遷移的，可提交《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)、購(gòu)房發(fā)票或《山東省煙臺(tái)市房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)收款收據(jù)》辦理落戶(hù)。您如果符合上述條件，就可以到住房所在地派出所申請(qǐng)辦理戶(hù)口遷移。　　若公安局必須要房產(chǎn)證原件，就只能到房管局去申請(qǐng)將房產(chǎn)證先借出來(lái)，等辦理完戶(hù)口遷移后再還回去。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證怎么落戶(hù)? 沒(méi)有房產(chǎn)證能落戶(hù)口嗎？
  答

  一、沒(méi)有房產(chǎn)證也是可以分戶(hù)口的，因?yàn)榉謶?hù)口不是必需要房產(chǎn)證的。1、分戶(hù)并不是都需要房產(chǎn)證，但戶(hù)口要分戶(hù)是需要有獨(dú)立住址，就可以分戶(hù)。2、比如：你有一套公租房，兼租房等，這些都 是沒(méi)有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)是悔屬?lài)?guó)有制的，就可以從原有的戶(hù)口本上分出來(lái)，將戶(hù)口上在公租、兼租等的住址上。二、農(nóng)業(yè)戶(hù)口分戶(hù)的條件根據(jù)《中華人民共和國(guó)戶(hù)口登記條例》的規(guī)定，分戶(hù)需滿(mǎn)足以下條件：1、本人成年且經(jīng)濟(jì)獨(dú)立；2、夫妻之間、未成年子女之間與父母之間不分戶(hù)；3、不與戶(hù)主居住在一處，擁有單獨(dú)住房且有明確的門(mén)、戶(hù)、牌住址；4、鄉(xiāng)、村、組同意分戶(hù)的證明。

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證可以落戶(hù)嗎?房子沒(méi)有房產(chǎn)證可以遷戶(hù)口過(guò)來(lái)嗎?
  答

  要看購(gòu)買(mǎi)的房子是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子還是暫時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子。如果是不會(huì)下產(chǎn)權(quán)證的房子的話(huà)是不能遷戶(hù)口的，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子就沒(méi)辦法證明房子是購(gòu)買(mǎi)人的，所以不能遷戶(hù)口。如果是產(chǎn)權(quán)證暫時(shí)沒(méi)有下來(lái)的話(huà)是可以遷戶(hù)口的帶上購(gòu)房合同就可以了，遷戶(hù)口流程如下：只要是在城市(含城鎮(zhèn))購(gòu)買(mǎi)了商品房并已交付使用，公安機(jī)關(guān)已編制門(mén)樓牌號(hào)碼，本人已實(shí)際居住，可以辦理戶(hù)口遷移。辦理戶(hù)口遷移時(shí)需提供以下材料：1、購(gòu)房合同、房管部門(mén)出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》登記備案回執(zhí)；2購(gòu)房發(fā)票或《房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售款收據(jù)》；3、戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證、孩子出生醫(yī)學(xué)證明等原件及復(fù)印件辦理落戶(hù)，必要時(shí)需由社區(qū)民警出具調(diào)查意見(jiàn)。注意，戶(hù)口遷移需整戶(hù)遷移(夫妻、未婚子女)。戶(hù)口遷移請(qǐng)到轄區(qū)派出所辦理。

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• 問(wèn) 沒(méi)有房產(chǎn)證能遷戶(hù)口嗎
  答

  遷戶(hù) 是不太重要房產(chǎn)證

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房產(chǎn)證能落戶(hù)嗎?房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)能遷戶(hù)口嗎?
  答

  房產(chǎn)證沒(méi)辦下來(lái)就不可以遷戶(hù)口。遷戶(hù)口的必經(jīng)會(huì)遷到房子所在地，而房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。核準(zhǔn)條件：大中專(zhuān)院校及技校畢業(yè)生在我市就業(yè)或回原籍者。

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