已有5個(gè)回答

• 155****2971

  　房產(chǎn)證就只有一個(gè)證件，里面的內(nèi)容有：
  　　1、第一頁正面有房產(chǎn)證號(hào)，印花稅票，以及編號(hào)；
  　　2、第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押；
  　　3、第二頁正面是空白的備注；
  　　4、第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報(bào)告。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:33
• 142****5393

  房產(chǎn)證的大證小證什么區(qū)別
  1、大證，是指開發(fā)商在工程竣工驗(yàn)收后從房產(chǎn)管理部門所辦理的房產(chǎn)證。該房產(chǎn)證是由該開發(fā)商開發(fā)的某一幢樓或某幾幢樓構(gòu)成的，房屋所有權(quán)人是該開發(fā)商，屬于初始登記。
  2、小證，是指每個(gè)購房戶自己的每套房子的房屋所有權(quán)證。小證是由房產(chǎn)管理部門從開發(fā)商辦理的大證上逐戶給各個(gè)購房戶分戶過來的，屬于轉(zhuǎn)移登記，要走過戶手續(xù)。
  3、大證和小證的外表一樣，都是由國家頒發(fā)的，形式也是統(tǒng)一的，也就是外形是一樣的，只是其記載的內(nèi)容不同而已。因?yàn)殚_發(fā)商的房產(chǎn)證內(nèi)容多并且房屋套數(shù)多，面積也大，故稱大證;而個(gè)人的房產(chǎn)證記載套數(shù)少，面積小，故稱小證。
  只要有證，你就可以拿到賠償?shù)?，沒事的，希望菁英的回答能幫助到你。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:29
• 136****5094

  1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
  
  2、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
  
  1、2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:25
• 135****5912

  城市 ? 生活 ? 娛樂 ? 人文
  
  
  
  戀愛第一年，熱戀期
  
  戀愛2-3年，平淡期
  
  戀愛4-5年，談婚論嫁
  
  當(dāng)然也有不少戀愛沒多久就結(jié)婚的
  
  
  
  
  
  
  
  但婚前零零碎碎各種瑣事
  
  其中**令人關(guān)心的莫過于
  
  房產(chǎn)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證問題！
  
  比如這樣的困擾：
  
  ▼
  
  “我和男朋友快結(jié)婚了，要他在新房的房產(chǎn)證上加我名字，他卻不肯...我還要不要嫁？”
  
  
  
  要包子說，分手吧！
  
  開個(gè)小玩笑啦~
  
  就和“我和你媽掉下水”一樣，
  
  房產(chǎn)證上加名字也是一道送命題?。?br/>
  稍有不慎，結(jié)果你們都懂…
  
  
  
  
  
  
  
  對(duì)于這樣的問題
  
  小伙伴們回答起來
  
  真是各有各的想法！
  
  ▼
  
  @大男人：買房是男人的責(zé)任嗎？我自己買的房為什么要加你名字？
  
  @米家小diu： 這就是道送分題好嗎，還不分準(zhǔn)備留著過年嗎？
  
  @凡8吧：把婚姻當(dāng)作交易或是買賣或是商業(yè)，那你們注定不幸福，凡是不是因?yàn)殪`魂伴侶在一起的，后面也就容易因?yàn)榉庆`魂的因素分開。
  
  @港版007：哈哈，別人給買的房子住的安心嗎？
  
  @美裝小能手：名字不上？說的好像婚后房貸就他一人還的樣子！家里的開銷不是錢呀？
  
  
  
  拋開網(wǎng)友的言論
  
  你們怎么看呢？
  
  不過很多小伙伴兒
  
  連小本本長啥樣都不清楚
  
  關(guān)于加名字或者其它的事就更懵了
  
  
  
  
  
  話不多說，
  
  趕緊來了解下吧！
  
  房產(chǎn)證怎么加名字？
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:21
• 145****3716

  什么是紅本？什么是綠本？
  
  房產(chǎn)證綠本和紅本的區(qū)別在于：
  
  1、概念性質(zhì)不同
  
  除了封面顏色的差別之外，紅色房產(chǎn)證全稱《房屋所有權(quán)證》是市場商品房房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，紅皮的說明該房地產(chǎn)是市場商品房地產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)人可完全享有該房地產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)利；
  
  什么是紅本，紅本房地產(chǎn)證.jpg
  
  而綠皮的說明該房地產(chǎn)是非市場商品房地產(chǎn)，不得買賣。需抵押或出租的，要按有關(guān)規(guī)定辦理；上述區(qū)別僅是形式區(qū)別，實(shí)質(zhì)區(qū)別應(yīng)以房產(chǎn)證及房地產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
  
  什么是綠本，綠本房地產(chǎn)證.jpg
  
  綠本房產(chǎn)證全稱《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，也叫產(chǎn)權(quán)證明，針對(duì)的是非市場商品房，如經(jīng)濟(jì)適用房、福利房等政策性住房，綠證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證，該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn)，予以減免優(yōu)惠，其買售系特定的對(duì)象。該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的，不得轉(zhuǎn)讓和抵押。目前根據(jù)有關(guān)政策，此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià)，辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市，可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。
  
  
  
  紅本和綠本能否轉(zhuǎn)讓、抵押
  
  紅色房產(chǎn)證，表示購房者具有對(duì)該房產(chǎn)行使占有、使用、處分的權(quán)利，也可以上市交易或者抵押貸款。
  
  綠本房產(chǎn)證的房產(chǎn)，房產(chǎn)所有權(quán)是有一定限制的。比如經(jīng)適房就規(guī)定5年內(nèi)不得交易轉(zhuǎn)讓或辦理抵押。
  
  只有紅色房產(chǎn)證才能辦理抵押貸款。當(dāng)然綠本房產(chǎn)證也可以申請換成紅色房產(chǎn)證，經(jīng)房管局批準(zhǔn)補(bǔ)交購房差價(jià)，辦理相關(guān)手續(xù)換本后就可以轉(zhuǎn)讓或抵押。目前綠本換紅色房產(chǎn)證各地政策上有所差異，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧?br/>
  
  
  紅本房產(chǎn)證辦理需要的資料：
  
  1、購房合同。
  
  2、購房發(fā)票。
  
  3、身份證。
  
  4、土地證。
  
  5、稅費(fèi)繳納證明。
  
  6、戶口本(暫住證)。
  
  拿著以上證件到房管局辦理過戶就可以了。
  
  
  
  沒有辦理紅本房產(chǎn)證的房子能過戶嗎?
  
  網(wǎng)友提問：我家的房子買了已經(jīng)有好幾年了，房款已經(jīng)全部交清，可是開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有給我辦理好房產(chǎn)證。**近我因工作調(diào)動(dòng)要到外地定居，想把這套房子賣了，我想咨詢下沒有辦理房產(chǎn)證的房屋能過戶嗎?
  
  律師回答：依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓?！狈课萆形匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書，需在依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書后方可過戶。
  
  
  
  沒有紅本房產(chǎn)證 先公證再過戶是否可行?
  
  網(wǎng)友提問：你好，請問沒房產(chǎn)證，先公證再過戶是否可行?是否存在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛的隱患?
  
  律師回答：根據(jù)規(guī)定，沒有房產(chǎn)證的商品房是不允許買賣的。在現(xiàn)實(shí)操作中仍存在一些商品房在等待房產(chǎn)證的過程中被轉(zhuǎn)讓。對(duì)于這種二手房，買家要想保障權(quán)益，應(yīng)該在合同中約定生效條件———“本協(xié)議自賣方取得房產(chǎn)證之時(shí)生效，并于取得房產(chǎn)證后一個(gè)月內(nèi)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶”。

  查看全文↓ 2019-05-04 17:27:17

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是怎么樣的? 房產(chǎn)證的回執(zhí)是什么 是什么樣子的？
  答

  如何查詢房產(chǎn)證的辦理流程？⑴網(wǎng)上查詢在這個(gè)信息化的時(shí)代，很多資料都是保存在網(wǎng)上的，所以我們可以到房屋所在城市的房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。具體方法是點(diǎn)擊省市鏈接，進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局的網(wǎng)站進(jìn)行查詢，這里需要輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名和產(chǎn)權(quán)號(hào)。這種查詢方式的特點(diǎn)是方便快捷,但是能了解的情況較少,只能了解房產(chǎn)證的基本情況。在網(wǎng)上查到的一般都是備案號(hào)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，所以也是有保障的。有了備案號(hào)就說明了購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上進(jìn)行備案，沒有你本人的簽字同意，任何人都沒有權(quán)利對(duì)你的房子進(jìn)行處理，這個(gè)備案后打印出來的合同就是以后辦理房產(chǎn)證的有效證明。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證的樣子是怎樣的? 房產(chǎn)證是什么樣子的？
  答

  1、房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。2、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。1、2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證長什么樣?房產(chǎn)證是什么樣子的？
  答

  房產(chǎn)證的內(nèi)容：紅色的封皮，上面印有國徽，下面有“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”字樣；第一頁正面有房產(chǎn)證號(hào)，印花稅票，以及編號(hào)；第一頁背面是你房屋的信息，比如地址，產(chǎn)權(quán)人，面積，是否抵押等；第二頁正面是空白的備注或者附記；第二頁背面是你房屋的平面圖和測繪報(bào)告；

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是什么樣子的
  答

  房產(chǎn)證其實(shí)就是紅色的，通常封面是由國徽圖案+“中華人民共和國房屋所有權(quán)證”字樣組成，其中國徽圖案是在正中間，而下方則是字樣，證書用紙采用的是同一印刷的水印圖案以及防偽底紋等等，打開以后涉及的內(nèi)容比較多，包括房屋所有權(quán)人、房屋面積位置等等信息。想要辨別房產(chǎn)證的真假，可以采取以下方法：1、真房產(chǎn)證的內(nèi)頁是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣水印制作工藝，識(shí)別方法類似于人民幣水印頭像，在光線下就可以看出來，而假的房產(chǎn)證水印平鋪就可以看出相對(duì)來說是比較粗糙的，字體印刷也會(huì)較為模糊。2、真房產(chǎn)證紙張光潔，而且用手輕抖有清脆的響聲，假的房產(chǎn)證紙張手感一般，而且偏柔軟。3、真房產(chǎn)證封面硬度高，并且有紋理，摸起來有凹凸感，字體清晰，而假的房產(chǎn)證封面字體光滑，整體顏色暗淡或者是過于鮮紅。

• 問 房產(chǎn)證是什么樣子的
  答

  房產(chǎn)證是紅色的，在封皮上印有國徽，第1頁的正面包含的信息內(nèi)容有房產(chǎn)證號(hào)、印花稅號(hào)以及編號(hào)。房產(chǎn)證內(nèi)有房屋的信息，包括詳細(xì)的地址、產(chǎn)權(quán)人和共有權(quán)人的信息，房屋的面積以及是否抵押。產(chǎn)權(quán)證是房屋的合法所有權(quán)證，購房者通過法律保護(hù)的交易在擁有產(chǎn)權(quán)證之后，能夠?qū)λ徺I房屋實(shí)行占有使用、處分的權(quán)利。房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是專業(yè)的水印紙，類似于人民幣的水印制作工藝，作為專業(yè)用紙?jiān)谙鄳?yīng)的光線之下能夠看出水印頭像，而且真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)，手感摸起來有一定的凹凸感。在購買二手房之前，要對(duì)所購買的房屋進(jìn)行考察，如果無法分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)慰梢匀ギ?dāng)?shù)氐姆课萁灰字行倪M(jìn)行查詢。前往房管局調(diào)檔即可查明房屋的相關(guān)信息，需要注意的是調(diào)檔時(shí)要提供產(chǎn)權(quán)人的身份證以及房產(chǎn)證。