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• 142****9991

  新房漏水該誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償
  
  1、開(kāi)發(fā)商的責(zé)任：在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝，保修期為2年，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
  
  2、公平責(zé)任：對(duì)于已過(guò)保修期的房屋，各方當(dāng)事人無(wú)過(guò)錯(cuò)（或無(wú)證據(jù)證明其過(guò)錯(cuò)），如因防水層自然老化，此時(shí)維修費(fèi)用按民通名列前茅百三十二條之規(guī)定，根據(jù)實(shí)現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。
  
  3、物業(yè)的責(zé)任：漏水肯定不是物業(yè)造成的，但如果物業(yè)在這里面有疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問(wèn)題后沒(méi)有及時(shí)處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問(wèn)題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 15:51:59
• 147****4267

  浸水后千萬(wàn)不要將沙發(fā)放在太陽(yáng)底下暴曬，很多人以為泡水后的應(yīng)該盡快除濕，但是要明白不管是真皮家具還是布藝家具都有木質(zhì)框架在里面，木頭在經(jīng)過(guò)泡水后再經(jīng)過(guò)太陽(yáng)暴曬會(huì)發(fā)生熱脹冷縮，有些地方甚至還會(huì)龜裂，變形，表現(xiàn)也會(huì)變得更加殘破不堪，甚至支撐的根基骨架還會(huì)碎裂，影響支撐力。
  

  查看全文↓ 2019-05-04 15:51:47
• 141****4495

  如果房屋的隱蔽瑕疵并非賣(mài)方在裝潢或者使用中所產(chǎn)生的，而是房屋本身的，若是沒(méi)有證據(jù)能夠證明賣(mài)方對(duì)此是知曉的，則賣(mài)方也不用承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，買(mǎi)方可以房屋人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，來(lái)向開(kāi)發(fā)商主張保修的責(zé)任、或者是賠償責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-05-04 15:51:39
• 146****0627

  你要發(fā)財(cái)了哦??！水就代表財(cái)哦，房子進(jìn)水就是發(fā)財(cái)啊??！對(duì)不！很靈的，以前我做夢(mèng)做到家里發(fā)大水了，結(jié)果第二天，我撿到了50元錢(qián)?。?/span>

  查看全文↓ 2019-05-04 15:50:05
• 145****0946

  新房進(jìn)水，看責(zé)任是誰(shuí)，損失多少，然后才能算出賠款多少。希望你能接納我的答案！

  查看全文↓ 2019-05-04 15:48:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房十三層好不好？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  這個(gè)看你信科學(xué)還是信什么了1，國(guó)外13為不吉利的數(shù)字，所以現(xiàn)在有些樓房13層都建12A，2，國(guó)內(nèi)有風(fēng)水一說(shuō)，十三樓，屬木。 好不好要看你的生辰八字。還有，風(fēng)水學(xué)主要是對(duì)家庭中地位**高的成員來(lái)說(shuō)的，別的成員影響并不是很大。3，常識(shí)說(shuō)8-12層為揚(yáng)塵層，13層以上視野開(kāi)闊，空氣質(zhì)量也不錯(cuò)。

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• 問(wèn) 高層16樓好不好？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  好處：1.視野開(kāi)闊，可以"一覽眾山小"，對(duì)保護(hù)視力也有好處；2.通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；3.受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；4.因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；5.在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；6.蚊蟲(chóng)較少；7.私密性好；8.價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。

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• 問(wèn) 高層帶閣樓的房子好不好？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  閣樓的優(yōu)點(diǎn)是：面積增加了很多，方便住人或者放置物品，另外就是有一種閣樓的別致感，有些頂層還有比較大的窗，便于通風(fēng)換氣。有一部分閣樓的頂層也是給做好了上下水和暖氣的，有些甚至還有衛(wèi)生間，感覺(jué)就更好更方便了。

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• 問(wèn) 拿新房要注意什么？這中間的情況誰(shuí)知道？
  答

  1、注意土地使用年限，我國(guó)法規(guī)規(guī)定，住宅的土地使用權(quán)年限為70年，商業(yè)用地40年，如開(kāi)發(fā)商取得土地使用權(quán)較早，而購(gòu)買(mǎi)人簽訂合同較晚，則對(duì)購(gòu)房人的土地使用權(quán)有一定影響。　　2、注意開(kāi)發(fā)商的三證：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，如合同中哪怕就差一證，購(gòu)買(mǎi)人**好不要簽約，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商如未辦理此一證，則開(kāi)發(fā)商無(wú)法取得商品房預(yù)售許可證，那么可能無(wú)法辦理房屋所有權(quán)面積和土地使用權(quán)證。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道怎樣看房子風(fēng)水好不好？
  答

  1、看方位好不好 客廳**好位于住家的前半部靠近大門(mén)的位置，以便直接吸納從大門(mén)的氣。如果必須經(jīng)過(guò)條走廊才能到達(dá)客廳，那么走廊定要保持整潔，而且照明定要充足，以免阻礙氣客廳。如果是夾層屋設(shè)計(jì)，客廳應(yīng)位于層。 2、看風(fēng)水格局 客廳的格局**好是正方形或長(zhǎng)方形，座椅區(qū)不可沖煞到屋角，沙發(fā)不可壓梁。如果客廳呈L形，可用家具將之隔成兩個(gè)方形區(qū)域，視為兩個(gè)獨(dú)立的房間?；蚴窃趬Ρ趻烀骁R子，象征性的補(bǔ)足缺角，然后，當(dāng)成完整的房間來(lái)決定中心。 3、注意風(fēng)水?dāng)[設(shè) 客廳的擺設(shè)主要是看居住者的生活方式和審美觀而定。任何風(fēng)水吉祥物的擺設(shè)都要依據(jù)人生八大欲求及個(gè)人本命卦的方位，**好是請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)風(fēng)水師。

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