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• 141****2239

  一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。
  比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元，那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:48:42
• 147****4172

  均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。
  
  對(duì)于均價(jià)如何理解：
  
  1、一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。
  
  2、比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元，那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。
  
  3、就是房子出售的平均價(jià)。樓層不一樣，價(jià)格是不一樣的，高一層就多10元，20元，40元，均價(jià)就是這些房子出售價(jià)格平均下來(lái)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:48:38
• 158****5774

  在樓盤廣告宣傳中，經(jīng)常會(huì)聽到“起價(jià)”、“均價(jià)”這樣的有關(guān)房?jī)r(jià)的詞匯，這分別代表什么？有何區(qū)別？
  
  起價(jià)
  
  起價(jià)也叫起步價(jià)，以較低的起價(jià)來(lái)引起消費(fèi)者的注意。在廣告中見到的起步價(jià)格，一般是指頂層、朝向不好的樓房?jī)r(jià)格。從市場(chǎng)上看，開發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場(chǎng)銷售情況，對(duì)各樓層、朝向的差價(jià)作了相應(yīng)調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價(jià)為頂層樓的價(jià)格，一樓價(jià)為起價(jià)加5%，二樓價(jià)為起價(jià)加15%，三樓價(jià)為起價(jià)加25%，四樓價(jià)為起價(jià)加20%，五樓價(jià)為起價(jià)加10%。
  
  一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商在制定商品房起步價(jià)格時(shí)是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開發(fā)利潤(rùn)四部分，從某種意義上說(shuō)，"起步價(jià)"可以認(rèn)為是該房地產(chǎn)的**低價(jià)格。但是有的開發(fā)商的"起步價(jià)"，則是根據(jù)市場(chǎng)需求和銷售情況作了特殊處理，學(xué)會(huì)理解起步價(jià)，還要根據(jù)**開始的成本材料等情況。
  
  購(gòu)房者不僅要學(xué)會(huì)理解起價(jià)，還應(yīng)對(duì)一看便知的坐落位置、結(jié)構(gòu)、房屋形式、建筑面積、使用面積、公用面積、室內(nèi)配套設(shè)施、計(jì)價(jià)單位、銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠折扣率、代收代繳的具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整價(jià)格時(shí)間及幅度等內(nèi)容做到心中有數(shù)。
  
  均價(jià)
  
  均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平，但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:48:35
• 142****9906

  
  起價(jià)也叫起步價(jià)，以較低的起價(jià)來(lái)引起消費(fèi)者的注意。在廣告中見到的起步價(jià)格，一般是指頂層、朝向不好的樓房?jī)r(jià)格。從市場(chǎng)上看，開發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場(chǎng)銷售情況，對(duì)各樓層、朝向的差價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。
  
  
  
  
  
  
  
  一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商在制定商品房起步價(jià)格時(shí)是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開發(fā)利潤(rùn)四部分，從某種意義上說(shuō)，"起步價(jià)"可以認(rèn)為是該房地產(chǎn)的**低價(jià)格。但是有的開發(fā)商的"起步價(jià)"，則是根據(jù)市場(chǎng)需求和銷售情況作了特殊處理，學(xué)會(huì)理解起步價(jià)，還要根據(jù)**開始的成本材料等情況。
  
  
  
  購(gòu)房者不僅要學(xué)會(huì)理解起價(jià)，還應(yīng)對(duì)一看便知的坐落位置、結(jié)構(gòu)、房屋形式、建筑面積、使用面積、公用面積、室內(nèi)配套設(shè)施、計(jì)價(jià)單位、銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠折扣率、代收代繳的具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整價(jià)格時(shí)間及幅度等內(nèi)容做到心中有數(shù)。
  
  
  
  
  
  均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平，但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
  
  
  
  
  
  
  
  目前市場(chǎng)上存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  
  一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-04 10:48:26
• 148****4694

  在樓盤廣告宣傳中，經(jīng)常會(huì)聽到“起價(jià)”、“均價(jià)”這樣的有關(guān)房?jī)r(jià)的詞匯，這分別代表什么？有何區(qū)別？
  
  起價(jià)
  
  起價(jià)
  
  起價(jià)也叫起步價(jià)，以較低的起價(jià)來(lái)引起消費(fèi)者的注意。在廣告中見到的起步價(jià)格，一般是指頂層、朝向不好的樓房?jī)r(jià)格。從市場(chǎng)上看，開發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場(chǎng)銷售情況，對(duì)各樓層、朝向的差價(jià)作了相應(yīng)調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價(jià)為頂層樓的價(jià)格，一樓價(jià)為起價(jià)加5%，二樓價(jià)為起價(jià)加15%，三樓價(jià)為起價(jià)加25%，四樓價(jià)為起價(jià)加20%，五樓價(jià)為起價(jià)加10%。
  
  一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商在制定商品房起步價(jià)格時(shí)是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開發(fā)利潤(rùn)四部分，從某種意義上說(shuō)，"起步價(jià)"可以認(rèn)為是該房地產(chǎn)的**低價(jià)格。但是有的開發(fā)商的"起步價(jià)"，則是根據(jù)市場(chǎng)需求和銷售情況作了特殊處理，學(xué)會(huì)理解起步價(jià)，還要根據(jù)**開始的成本材料等情況。
  
  購(gòu)房者不僅要學(xué)會(huì)理解起價(jià)，還應(yīng)對(duì)一看便知的坐落位置、結(jié)構(gòu)、房屋形式、建筑面積、使用面積、公用面積、室內(nèi)配套設(shè)施、計(jì)價(jià)單位、銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠折扣率、代收代繳的具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整價(jià)格時(shí)間及幅度等內(nèi)容做到心中有數(shù)。
  
  均價(jià)
  
  均價(jià)
  
  均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平，但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。
  
  目前市場(chǎng)上存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。
  
  一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。
  
  而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。
  
  一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:48:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房時(shí)房屋價(jià)格有哪些需要注意的 樓盤起價(jià)和均價(jià)有啥區(qū)別
  答

  在樓盤廣告宣傳中，經(jīng)常會(huì)聽到“起價(jià)”、“均價(jià)”這樣的有關(guān)房?jī)r(jià)的詞匯，這分別代表什么？有何區(qū)別？ 起價(jià) 起價(jià)也叫起步價(jià)，以較低的起價(jià)來(lái)引起消費(fèi)者的注意。在廣告中見到的起步價(jià)格，一般是指頂層、朝向不好的樓房?jī)r(jià)格。從市場(chǎng)上看，開發(fā)商根據(jù)自己的具體情況及市場(chǎng)銷售情況，對(duì)各樓層、朝向的差價(jià)作了相應(yīng)調(diào)整，大部分是遵循這樣的規(guī)律：即起步價(jià)為頂層樓的價(jià)格，一樓價(jià)為起價(jià)加5%，二樓價(jià)為起價(jià)加15%，三樓價(jià)為起價(jià)加25%，四樓價(jià)為起價(jià)加20%，五樓價(jià)為起價(jià)加10%。 一般來(lái)說(shuō)，開發(fā)商在制定商品房起步價(jià)格時(shí)是考慮了多種因素的，包括土地的成本、建筑安裝成本、配套設(shè)備成本、開發(fā)利潤(rùn)四部分，從某種意義上說(shuō)，"起步價(jià)"可以認(rèn)為是該房地產(chǎn)的**低價(jià)格。但是有的開發(fā)商的"起步價(jià)"，則是根據(jù)市場(chǎng)需求和銷售情況作了特殊處理，學(xué)會(huì)理解起步價(jià)，還要根據(jù)**開始的成本材料等情況。 購(gòu)房者不僅要學(xué)會(huì)理解起價(jià)，還應(yīng)對(duì)一看便知的坐落位置、結(jié)構(gòu)、房屋形式、建筑面積、使用面積、公用面積、室內(nèi)配套設(shè)施、計(jì)價(jià)單位、銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠折扣率、代收代繳的具體稅費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)、調(diào)整價(jià)格時(shí)間及幅度等內(nèi)容做到心中有數(shù)。   均價(jià) 均價(jià)是指將各單位的銷售價(jià)格相加之后的和數(shù)除以單位建筑面積的和數(shù)，即得出每平方米的均價(jià)。它代表一個(gè)項(xiàng)目的整體價(jià)位水平，但“均價(jià)”不是簡(jiǎn)單的**高價(jià)與**低價(jià)的算術(shù)平均值，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場(chǎng)情況制定的，以收回成本并獲得利潤(rùn)的價(jià)格。 目前市場(chǎng)上存在用“均價(jià)”來(lái)吸引購(gòu)房人的廣告。一些開發(fā)商在樓盤推廣時(shí)，打出的均價(jià)，可能并不是這個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價(jià)，而是其中“均價(jià)”**低的那棟樓的價(jià)格。這樣價(jià)格的樓，社區(qū)中至少有一棟，而且這些樓中的戶型與社區(qū)中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，無(wú)論是樓層位置還是朝向、通風(fēng)、采光都不是**差的，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。 一個(gè)樓盤在推向市場(chǎng)時(shí)，先有“均價(jià)”，通過(guò)它來(lái)計(jì)算出每棟樓中的每個(gè)單元戶型的價(jià)位，它是整個(gè)樓盤銷售價(jià)格控制的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)：是這個(gè)樓盤售價(jià)的平均值。根據(jù)這個(gè)平均值，在給每一戶定價(jià)前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價(jià)，在這里就要應(yīng)用到價(jià)差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來(lái)的。用擬定的均價(jià)乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價(jià)。 而每一個(gè)單元戶型的價(jià)格，則是根據(jù)各個(gè)戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個(gè)戶型的朝向、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。 一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層；高層在6-8層，戶型位置多為東、西向；一梯二戶的多層樓盤單位面積**高價(jià)與均價(jià)相差5％-8％，高層是在15％-20％之間、采光、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)(好朝向、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高)，再用這棟樓擬定的均價(jià)與系數(shù)相乘，得出每戶每平方米的價(jià)格，再與每戶的面積相乘，便得出一戶的總價(jià)。因此，你在挑房時(shí)就會(huì)產(chǎn)生用“均價(jià)”的價(jià)格，買不到自己合適的房子。

• 問(wèn) 什么是樓盤起價(jià)
  答

  樓盤的起價(jià)也叫開盤價(jià),是開發(fā)商在**早發(fā)售房屋時(shí)候所定的價(jià)格,以后房子買玩后價(jià)格叫市場(chǎng)價(jià),還有就是成交價(jià),另外還有一個(gè)評(píng)估價(jià),指的是買新房后出售,買主需要銀行貸款時(shí),銀行會(huì)派出房產(chǎn)評(píng)估師實(shí)地勘察后給出的價(jià)格,評(píng)估價(jià)往往要底于市場(chǎng)價(jià)和成交價(jià)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房什么是均價(jià)? 請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)均價(jià)，和起價(jià)是什么意思？
  答

  一般指某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域、某個(gè)樓盤所有房子單位面積的成交價(jià)的平均值。比如1個(gè)樓盤中，有100套房子報(bào)價(jià)是每平方米2萬(wàn)元，另100套房子報(bào)價(jià)是每平方米4萬(wàn)元，那樓盤的房子均價(jià)就是每平方米3萬(wàn)元。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)什么是樓盤均價(jià)、起價(jià)的，到底有什么區(qū)別呀?
  答

  指用同類產(chǎn)品的年平均價(jià)格作為固定價(jià)格來(lái)計(jì)算各年產(chǎn)品價(jià)值。按不變價(jià)格計(jì)算的產(chǎn)品價(jià)值消除了價(jià)格變動(dòng)因素，不同時(shí)期對(duì)比可以反映生產(chǎn)的發(fā)展速度。新中國(guó)成立后，隨著工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品價(jià)格水平的變化，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局先后五次制定了全國(guó)統(tǒng)一的工業(yè)產(chǎn)品不變價(jià)格和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品不變價(jià)格，從1953年到1957年使用1952年工（農(nóng)）業(yè)產(chǎn)品不變價(jià)格，從1957年到1971年使用1957年不變價(jià)格，從1971年到1981年使用1970年不變價(jià)格，從1981年到1990年使用1980年不變價(jià)格，從1990開始使用1990年不變價(jià)格。

  全部46個(gè)回答>
• 問(wèn) 樓盤起價(jià)均價(jià)到底怎么算的？每次去樓盤跟網(wǎng)上看到的價(jià)格都不一樣呀！
  答

  很正常的現(xiàn)象啊~

  全部3個(gè)回答>