已有3個回答

• 133****0894

  產(chǎn)權(quán)登記費：
  居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  其它房產(chǎn)建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
  契稅稅率及繳款書
  契稅繳款書的辦理
  1.提供戶主身份證復印件。
  2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。
  3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。
  4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
  契稅稅率
  1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。
  2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:26:16
• 132****9215

  別墅辦理房產(chǎn)證要交稅嗎?
  別墅辦理房產(chǎn)證是要交稅的，要是買賣的話，要看你土地證性質(zhì)， 如果是國有出讓性質(zhì)，辦理完畢房產(chǎn)證過戶，憑新房產(chǎn)證和老土地證去注銷老土地證，辦理新土地證，只要200元手續(xù)費，沒有稅費， 如果你土地是劃撥或是集體性質(zhì)，你需要繳納土地評估價30%-40%的土地出讓金，才可以辦理過戶。
  對于委托他人辦理房產(chǎn)證書的，就需要繳納委托辦理的費用以及辦理土地證需要繳納的費用就可以了，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對于通過贈與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原房產(chǎn)證書。
  別墅辦理房產(chǎn)證需要多少錢?
  1、別墅房產(chǎn)證辦理流程中，如果是初始土地登記費，城鎮(zhèn)居民住房用地100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內(nèi)加收5元，高不超過30元：土地證書每證20元:變更土地登記費收費標準參照初始土地登記收費標準。
  2、除此之外，別墅修建以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房屋上市交易時，交易的時候買方出3%的土地出讓金。
  3、辦理房產(chǎn)證時候，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅：90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅：144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。
  4、登記費，住宅每證80元，商用房及車庫120元，工本費，每證10元，測繪費住宅每平方米1.36元，商用房及車庫每平方米2.04元。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:25:59
• 146****1520

  如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
  建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
  建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
  如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
  由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

  查看全文↓ 2019-05-04 10:25:49

相關(guān)問題

• 問 別墅辦房產(chǎn)證多少稅
  答

  你這別墅交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證滿5年的是差價的5.5%) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）5、 土地增值稅：房款的3% 交易的流程：滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭——打**款——辦理過戶——物業(yè)交割——領(lǐng)證——打余款。

  全部3個回答>
• 問 別墅辦房產(chǎn)證交多少契稅
  答

  二手房買賣稅費參考如下：　　查檔20元　　公證費成交價0.3%　　營業(yè)稅：成交價5.6%　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。　　3、非普通住宅滿5年，差額征收?！　?、非普通住宅未滿5年，全征　　個人所得稅：成交價1%　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征?！　?、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收?！　?、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收?！　?、直系贈與，看老證，滿5年免征。　　契稅：　　1、成交價1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。　　2、成交價1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收?！　?、成交價3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交價0.5%，房改房征收。　　土地增值稅：　　1、成交價1%，住宅免征?！　?、非住宅，全征（無年限制）、增值額30%征收。　　印花稅：成交價0.05%　　1、住宅類，暫免?！　?、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）?！　∞D(zhuǎn)讓手續(xù)費：　　1、面積2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）?！　?、面積6元/平方米，商品房。　　3、面積8元/平方米，別墅及非住宅。　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：　　1、80元/本，住宅及配套車庫　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫?！　?、10元/本，共有權(quán)證?！　≠N花稅：5元/件。

  全部5個回答>
• 問 別墅辦房產(chǎn)證交多少稅？希望有人能給出說法？
  答

  1、從價計征房產(chǎn)稅。1）、從價計征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價計征的，稅率為1.2%。2、從租計征房產(chǎn)稅。1）、從租計征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2）、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計征的，稅率為12%。3）、對個人按照市場價格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

  全部4個回答>
• 問 公寓辦房產(chǎn)證交多少稅
  答

  公寓辦房產(chǎn)證交的稅有：1、契稅，是按照房屋總額的3%收取。2、非住宅登記費每套550元。3、公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16點8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15點6元繳納。4、購買的公寓如果是二手房的話，還需要支付個人所得稅，按照房屋總額的1%收取。公寓和住宅有什么區(qū)別1、二者之間的產(chǎn)權(quán)是不太相同的，住宅的產(chǎn)權(quán)時間最長是70年，公寓一般都是建造在商業(yè)用地或者是工業(yè)用地上，產(chǎn)權(quán)年限是40年或者是50年。2、物業(yè)管理不同，公寓的話在物業(yè)管理方面是按公建標準來實施受到的限制是比較多的，而住宅用地的房屋不受相關(guān)的限制。3、稅點收費標準、水電收費標準不同都是不太相同的，因為公寓一般都是商用住房，所以水費和電費都是按照商業(yè)用水和用電的標準來收取。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。4、住宅是可以落戶的，但是公寓不能夠落戶。5、公寓會比住宅要交納的稅費更多一些，比如所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)，則不管什么情況都要繳納個稅，如果是住宅的話，滿五唯一的情況之下就可以免除個稅。

• 問 辦房產(chǎn)證要交多少稅
  答

  一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3％，個人購買自用普通住房(140平米以下)，可減半征收契稅，即按1.5％的稅率征收，二、印花稅。個人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商品房，按合同記載總價的0.05％稅率繳納印花稅。需支付的有關(guān)費用有以下幾種：一、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交）二、個人購買商品房，需支付每件100元登記費（含《房地產(chǎn)權(quán)證》工本費）。三、個人買房抵押登記，申請公積金貸款的，按每件100元收費；申請組合貸款的，按每件200元支付房地產(chǎn)其他權(quán)利登記的費用。四、簽定商品房預售合同應到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，并按每件100元支付房地產(chǎn)權(quán)利的文件登記備案費用。五、個人購買新建住宅，在辦理個人產(chǎn)權(quán)證時，《房地產(chǎn)權(quán)證》需附地籍圖（藍曬圖）的，無論是一幅或多幅粘貼，均按每證25元支付地籍圖復制費。六.物業(yè)維修　基金,房價的2%-3%(各地不同,一般按2%)

  全部3個回答>