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• 139****5453

  不能簡(jiǎn)單說(shuō)買(mǎi)房多少錢(qián)可以提成多少，而是要看你收到多少傭金，然后按傭金達(dá)到多少進(jìn)行分界定，不同的范圍可有不同的比例。這要看你所在公司如果界定提成范圍和提成比例。
  如，你成交了3宗房子，收到5萬(wàn)塊傭金，5萬(wàn)就是你的業(yè)績(jī)，若公司規(guī)定，業(yè)績(jī)3萬(wàn)以?xún)?nèi)提成為8%，3萬(wàn)-6萬(wàn)的范圍是提成12%，那你的提成就是3萬(wàn)*8%+2萬(wàn)*12%=4800元。
  但注意了，4800是你的提成收入，但你還要交給國(guó)家個(gè)人所稅，具體要看你整個(gè)月收入多少再扣減。
  PS：一般中介公司還會(huì)有底薪的。底薪+提成+資金+……，是你的總收入

  查看全文↓ 2019-05-03 11:44:15
• 146****5088

  二手房的中介費(fèi)沒(méi)有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣(mài)方可以先咨詢(xún)中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書(shū)面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。
  房屋中介，又稱(chēng)房地產(chǎn)中介。隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和市場(chǎng)消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過(guò)這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場(chǎng)提供了房地產(chǎn)評(píng)估、經(jīng)紀(jì)、咨詢(xún)等服務(wù)，這對(duì)活躍房地產(chǎn)市場(chǎng)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義

  查看全文↓ 2019-05-03 11:44:11
• 151****0058

  買(mǎi)新房去售樓部，除非你遇上的是該樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，否則你能拿到的優(yōu)惠是非常有限的，經(jīng)常是磨破嘴皮子都砍不動(dòng)總房款1%的優(yōu)惠。而通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，你卻有可能拿到2%-4%的折扣，一般他們能拿到的都是**低折扣了。但是，很多購(gòu)房者都不相信。
  
  有這樣一位買(mǎi)房客戶(hù)，聽(tīng)說(shuō)找中介買(mǎi)新房更便宜，并且從開(kāi)發(fā)商處拿傭金、不收購(gòu)房者錢(qián)的時(shí)候是完全不相信的。內(nèi)心想，中介不賺我錢(qián)，干嘛為我服務(wù)呢？于是，就先讓朋友去了售樓部，打探好想要買(mǎi)的樓層能拿到的**低價(jià)。下午的時(shí)候，又通過(guò)中介經(jīng)紀(jì)人去咨詢(xún)了看上的樓層，結(jié)果發(fā)現(xiàn)售樓部的整整貴了2.8萬(wàn)。當(dāng)時(shí)，客戶(hù)甚至覺(jué)得給2000中介費(fèi)都是值的，雖說(shuō)羊毛出在羊身上，但是如果不是中介經(jīng)紀(jì)人帶過(guò)去，可能丟的不僅是羊毛，羊角搞不好都沒(méi)了。
  
  
  
  那么為什么買(mǎi)新房通過(guò)房產(chǎn)中介比售樓部還要便宜呢？
  
  一直以來(lái)，在大眾的觀念里買(mǎi)新房都應(yīng)該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過(guò)中介不僅價(jià)格方面拿不到優(yōu)惠，還會(huì)給上萬(wàn)的中介費(fèi)。然而實(shí)際上，通過(guò)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人買(mǎi)新房，不僅不需要付中介費(fèi)，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。（當(dāng)然了，那種開(kāi)盤(pán)就需要靠搶的樓盤(pán)，反正也沒(méi)你什么事，就別提了；至于搖號(hào)的盤(pán)，杠精們也請(qǐng)不要來(lái)硬掰，不是全國(guó)所有城市都需要搖號(hào)的，畢竟搖號(hào)的只是某些城市。）
  
  很多開(kāi)發(fā)商為了快速售出房子回籠資金，都會(huì)將樓盤(pán)代理給一些中介機(jī)構(gòu)，按一定的比例支付傭金。所以，房產(chǎn)中介代理一手房，不是為了從購(gòu)房者那里賺傭金，而拿的開(kāi)發(fā)商的服務(wù)傭金。
  
  從房產(chǎn)中介處買(mǎi)過(guò)新房的人都知道，通過(guò)中介能以比開(kāi)發(fā)商更便宜的價(jià)格買(mǎi)到新房。
  
  對(duì)于一些比較大型的中介機(jī)構(gòu)，或者是給開(kāi)發(fā)商保證金的中介機(jī)構(gòu)，開(kāi)發(fā)商還會(huì)相對(duì)應(yīng)的給出低價(jià)折扣。
  
  如果，話(huà)說(shuō)到這兒，你還是表示不相信，那么你大可去一試?？纯淳烤故情_(kāi)發(fā)商給你的價(jià)格更劃算，還是去通過(guò)房產(chǎn)中介去的折扣更低。
  
  
  
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  房屋價(jià)格更優(yōu)惠
  
  
  
  現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都選擇自己銷(xiāo)售的同時(shí)將樓盤(pán)代理給中介機(jī)構(gòu)，不僅會(huì)給中介機(jī)構(gòu)一定比例的傭金，還會(huì)額外給到更低的折扣?？傆腥藭?huì)說(shuō)：開(kāi)發(fā)商是不是傻？給中介機(jī)構(gòu)低折扣，自己不是就虧了嗎？
  
  只能說(shuō)，有這樣想法的人天真！開(kāi)發(fā)商如果是完全自己銷(xiāo)售樓盤(pán)，客戶(hù)資源從哪里來(lái)？肯定是大量的廣告，這部分廣告的費(fèi)用是遠(yuǎn)超出我們想象的。如果是把樓盤(pán)代理給中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)手上都是有很多客戶(hù)資源的，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商用支付給中介機(jī)構(gòu)的這部分傭金購(gòu)買(mǎi)了這些資源。而對(duì)于開(kāi)發(fā)商，他們?cè)趥蚪鸱矫娴闹С觯詢(xún)r(jià)比是高于樓盤(pán)廣告的。再說(shuō)，如果不給到中介機(jī)構(gòu)一些額外折扣，可能就很少會(huì)有人去找中介買(mǎi)新房了，資源利用不起來(lái)也就失去了意義。
  
  當(dāng)然，也還是少不了很多人對(duì)此表示懷疑，畢竟大眾對(duì)中介的偏見(jiàn)不是一天兩天就能改變的。那么，我們就換一個(gè)角度來(lái)看：不管是新房還是二手房，中介**終的目的就是實(shí)現(xiàn)成交。所以，開(kāi)發(fā)商能給到多低的折扣，他們就一定會(huì)盡力去爭(zhēng)取**低價(jià)。
  
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  節(jié)省購(gòu)房者時(shí)間和精力
  
  
  
  開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)都是單個(gè)的，你想要了解更多的樓盤(pán)情況，就不得不一次又一次的跑很多個(gè)樓盤(pán)。累得要死，到**后可能會(huì)發(fā)現(xiàn)要么自己沒(méi)有購(gòu)房資格，要么就是看的樓盤(pán)都不適合自己。從網(wǎng)上搜羅的那些資料，也多是滯后、不靠譜的，對(duì)你買(mǎi)房不僅沒(méi)有積極作用，還會(huì)影響你的判斷。
  
  而在中介的手里，往往都至少有好幾個(gè)代理的樓盤(pán)，甚至十幾個(gè)。并且，他們對(duì)于每一個(gè)代理的樓盤(pán)相關(guān)信息都是非常熟悉的。只要你告訴他想要在哪個(gè)區(qū)域、什么樣的地段，買(mǎi)什么類(lèi)型、什么價(jià)位的房子，經(jīng)紀(jì)人都能迅速的給你推薦較為合適的樓盤(pán)。

  查看全文↓ 2019-05-03 11:44:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房傭金多少? 一般買(mǎi)房付中介費(fèi)是多少 少
  答

  中介公司通過(guò)提供房源信息，促成交易，辦理相關(guān)手續(xù)等服務(wù)來(lái)收取傭金。

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• 問(wèn) 一般買(mǎi)房付中介費(fèi)是多少
  答

  二手房中介費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：二手房中介服務(wù)費(fèi)用是由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一收取，并且要開(kāi)發(fā)票，依法納稅。房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者交費(fèi)地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。二手房咨詢(xún)收費(fèi)有兩種：分為口頭咨詢(xún)費(fèi)和書(shū)面質(zhì)詢(xún)費(fèi)兩種?？陬^咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間結(jié)合咨詢(xún)?nèi)藛T專(zhuān)業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。書(shū)面咨詢(xún)費(fèi)，按照咨詢(xún)報(bào)告的技術(shù)難度，工作繁簡(jiǎn)結(jié)合標(biāo)的額大小計(jì)收。普通咨詢(xún)報(bào)告，每份收費(fèi)300—1000元;技術(shù)難度大，情況復(fù)雜、耗用人力和時(shí)間較多的咨詢(xún)報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不超過(guò)咨詢(xún)標(biāo)的額的0.5%。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)根據(jù)代理項(xiàng)目的不同實(shí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。房屋租賃代理收費(fèi)，尤論成交的租賃期限長(zhǎng)短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計(jì)收。房屋買(mǎi)賣(mài)代理收費(fèi)，按成交價(jià)格總額的0.5%—2.5%計(jì)收。實(shí)行獨(dú)家代理的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過(guò)成交價(jià)格的3%。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房傭金多少? 買(mǎi)房中介費(fèi)一般要多少?
  答

  這個(gè)是房產(chǎn)中介的用詞，意思是去中介完成的交易，按房子的價(jià)格收取你兩個(gè)點(diǎn)的傭金，是按百分比計(jì)算的。希望能幫到你！

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房子中介費(fèi)誰(shuí)出?一般買(mǎi)房付中介費(fèi)是多少?
  答

  通常情況是買(mǎi)房來(lái)付這個(gè)中介費(fèi)用的，不過(guò)具體情況要看買(mǎi)賣(mài)雙的協(xié)商！重點(diǎn)要看是誰(shuí)主動(dòng)找的誰(shuí)？情況不同結(jié)果也就不同：如果是原業(yè)主急于將房子賣(mài)掉，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用有原業(yè)主來(lái)付的幾率更大。如果是買(mǎi)房的客戶(hù)急于購(gòu)房，找到中介，那客戶(hù)的幾率就大。其實(shí)這個(gè)沒(méi)有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，也有協(xié)商平攤的。但是無(wú)論怎樣購(gòu)房前就要先問(wèn)清楚要收多少費(fèi)用，這個(gè)無(wú)論是說(shuō)來(lái)出心里有個(gè)底，然后在和業(yè)主、中介三者協(xié)商一致后，會(huì)在合同上注明由誰(shuí)來(lái)付這筆費(fèi)用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買(mǎi)房中介費(fèi)一般多少？
  答

  一、中介費(fèi)一般多少1、房產(chǎn)交易額在10萬(wàn)元（含10萬(wàn)元）以下的按2％收取；超過(guò)10萬(wàn)元至100萬(wàn)元金額（含100萬(wàn)元）的，按1％收?。怀^(guò)100萬(wàn)元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買(mǎi)賣(mài)雙方分別計(jì)算。比如，一套房產(chǎn)的銷(xiāo)售額為50萬(wàn)元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)＝10萬(wàn)元×2％＋40萬(wàn)元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買(mǎi)賣(mài)雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。2、營(yíng)業(yè)稅：（稅率5．55％賣(mài)方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買(mǎi)時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

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