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• 146****3791

  一、精裝房
  優(yōu)點(diǎn)
  1、省時(shí)省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒(méi)有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問(wèn)題而去建材市場(chǎng)奔波勞苦。因此買(mǎi)精裝修房子可謂是省時(shí)省力。
  2、資金壓力小
  買(mǎi)房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對(duì)于年輕人來(lái)說(shuō)，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房?jī)r(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了**款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購(gòu)買(mǎi)毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風(fēng)格經(jīng)典
  精裝樓盤(pán)賣(mài)得好不好，裝修風(fēng)格是購(gòu)房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開(kāi)發(fā)商肯定是請(qǐng)用專(zhuān)家設(shè)計(jì)，對(duì)裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說(shuō)更潮流，一般會(huì)更經(jīng)典耐看，不易過(guò)時(shí)。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:14:52
• 153****1272

  先說(shuō)好處吧：
  　　1、精裝房撇托。所謂撇托，就是省事兒。誰(shuí)都知道裝修很辛苦，要天天在那看著，還到處跑建材市場(chǎng)買(mǎi)材料，各種累。精裝房反正什么都包了，現(xiàn)成的。
  　　2、精裝房省錢(qián)。很多人覺(jué)得精裝房的裝修都是算在房?jī)r(jià)里面的，但是大家其實(shí)可以仔細(xì)算一哈，如果買(mǎi)個(gè)毛坯房自己來(lái)裝修成這種水平，恐怕花的錢(qián)要多得多。
  　　3、精裝房耐看。說(shuō)老實(shí)話，精裝房的裝修再怎么也不會(huì)丑到哪里去，雖然沒(méi)啥個(gè)性，但是基本審美還是挺符合大眾口味的。而且一個(gè)房子的風(fēng)格，主要還是依賴家具的布置擺設(shè)和格調(diào)來(lái)決定的。同樣的精裝底樣，你也可以裝出歐式、田園、簡(jiǎn)約、地中海等等各式你想要的樣子。
  　　再說(shuō)缺點(diǎn)：
  　　1、精裝沒(méi)個(gè)性，這個(gè)大家都知道。不過(guò)硬裝沒(méi)個(gè)性不代表不可以軟裝來(lái)補(bǔ)救，像我兄弟家里 就是軟裝漂亮慘了，也是買(mǎi)的精裝房。
  　　2、裝修質(zhì)量不太讓人放心。其實(shí)只要沒(méi)得大毛病，只要沒(méi)有偷工減料，像邊邊角角的小毛病我們這些要求不高的人都可以接受。還比如什么墻面有小縫縫啥的，你自己裝也是可能會(huì)出現(xiàn)的，這些是通病。怕就怕遇到廁所漏水啊，防水沒(méi)做好啊這些，太折騰人了。
  　　3、裝修的材料都很一般。開(kāi)發(fā)商雖然說(shuō)用名牌，但都用名牌中的中低檔產(chǎn)品，這個(gè)你們懂的。好吧，我承認(rèn)我對(duì)這些要求不是很高，只要不給我出質(zhì)量問(wèn)題就行了。

  查看全文↓ 2019-05-03 10:14:49
• 134****4739

  昨天，位于成華區(qū)民興北二路旁的新力琥珀園項(xiàng)目（備案名：琥珀庭園）取得了預(yù)售證，一次性推出其全部364套高層房源，產(chǎn)品面積從94—123平方米不等，全三房產(chǎn)品，精裝交付，價(jià)格區(qū)間在12947—14647元/平方米，其中含3525.18元/平方米的成品住宅裝修，預(yù)計(jì)2020年10月交房。
  
  
  
  去年夏天的時(shí)候我就已經(jīng)踩過(guò)盤(pán)了，時(shí)隔半年多，終于開(kāi)盤(pán)了，但我也忘得差不多了哈哈哈哈，所以今天我又去了趟售樓部。
  
  
  
  以下，是我為大家?guī)?lái)的踩盤(pán)報(bào)告，希望能給有需要的購(gòu)房者們帶來(lái)幫助。
  
  
  
  1、地段
  
  地處龍?zhí)端掳鍓K，居住價(jià)值低
  
  
  
  新力琥珀園項(xiàng)目位于成華區(qū)民興北二路旁，項(xiàng)目周邊已經(jīng)有藍(lán)潤(rùn)V客尚東、正成東區(qū)和美立方等項(xiàng)目，從地理位置來(lái)看，這里屬于房地產(chǎn)概念里的龍?zhí)端掳鍓K。
  
  
  
  
  
  
  
  在我們的讀者圈，其實(shí)對(duì)于龍?zhí)端掳鍓K的關(guān)注度并不低，大多都集中在板塊的發(fā)展?jié)摿ι希俏覀冊(cè)诠_(kāi)文章里從來(lái)都沒(méi)有寫(xiě)過(guò)龍?zhí)端掳鍓K，今天就借這個(gè)踩盤(pán)的機(jī)會(huì)，說(shuō)下我對(duì)龍?zhí)端掳鍓K的看法。
  
  
  
  龍?zhí)端掳鍓K擁有非常不錯(cuò)的地理位置，緊鄰東北三環(huán)，且自然景觀資源十分豐厚，但即便如此， 我認(rèn)為，龍?zhí)端略谥鞒菂^(qū)眾多居住板塊中，只能算得上是一個(gè)末流板塊，原因主要有兩點(diǎn)：
  
  
  
  第一，居住不是龍?zhí)端掳鍓K的主旋律
  
  
  
  在成華區(qū)政府各項(xiàng)規(guī)劃中，其實(shí)一直都不缺龍?zhí)端碌纳碛?，但梳理這些規(guī)劃可以發(fā)現(xiàn)，居住一直都不是龍?zhí)端掳鍓K發(fā)展的主旋律。
  
  
  
  在成華區(qū)**新的“一帶兩軸五區(qū)”的規(guī)劃中，龍?zhí)端率亲鳛椤拔鍏^(qū)”中的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)進(jìn)行定位的，重點(diǎn)發(fā)展以數(shù)字經(jīng)濟(jì)、智能經(jīng)濟(jì)、共享經(jīng)濟(jì)為主的新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)。
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)
  
  
  
  為了大力發(fā)展產(chǎn)業(yè)，龍?zhí)端略谄瑓^(qū)整體規(guī)劃上，也都是圍繞產(chǎn)業(yè)來(lái)進(jìn)行的，共劃分了5個(gè)片區(qū)，其中3個(gè)片區(qū)都是產(chǎn)業(yè)相關(guān)的，另外2個(gè)片區(qū)就是作為產(chǎn)業(yè)人口的配套服務(wù)進(jìn)行規(guī)劃的。
  
  
  
  雖然產(chǎn)業(yè)的定位能為板塊帶來(lái)人口紅利，但畢竟主題不是居住，所以整個(gè)板塊在配套打造、居住氛圍等各方面肯定都無(wú)法與居住為主題的板塊媲美，我認(rèn)為，這也是整個(gè)板塊的居住面貌長(zhǎng)期得不到改善的重要原因之一。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-03 10:14:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 精裝房到底好不好？有哪個(gè)專(zhuān)家能回答下呢？
  答

  精裝修的房子 中看不中用，時(shí)間長(zhǎng)了 你會(huì)發(fā)現(xiàn)各種各樣問(wèn)題的，房子關(guān)鍵在于隱蔽工程做到位，精裝修的房子 隱蔽工程 里面材料都看不到的，所以嫌麻煩還是找信譽(yù)可靠的裝修公司。

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• 問(wèn) 精裝房好不好? 買(mǎi)精裝修的房子好不好？
  答

  精裝房也叫成品房，裝修精致融合。一般有以下優(yōu)缺點(diǎn)：　　一、三大優(yōu)勢(shì)　　1.精裝房更經(jīng)濟(jì)，更劃算　　精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。一般來(lái)講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和?！　?.沒(méi)有裝修煩惱3.開(kāi)發(fā)商實(shí)力強(qiáng)　　敢于推出精裝修的房子，想必開(kāi)發(fā)的實(shí)力都不小，例如萬(wàn)科，萬(wàn)科在房產(chǎn)這方面就做的很出色，大牌房企質(zhì)量有保證?！　《纱笕秉c(diǎn)　　1.裝修質(zhì)量難保證　　精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，而裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) 精裝房好不好? 買(mǎi)精裝房好不好？精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  個(gè)人覺(jué)得還是不要買(mǎi)精裝修的房子。畢竟羊毛出在羊身上，地產(chǎn)商為了抬高房?jī)r(jià)，就把房子都給精裝修了。然而抬高的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)比自己裝修價(jià)格搞出不少

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• 問(wèn) 精裝房到底好不好 如何買(mǎi)到好質(zhì)量精裝房
  答

  精裝房因其可以方便快捷省去裝修而深受購(gòu)房者的喜愛(ài)，但是質(zhì)量問(wèn)題也多受詬病。怎么樣在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候買(mǎi)到質(zhì)量好又省心的精裝房呢？一起來(lái)看看吧。 第一招：簽訂合同注意細(xì)節(jié) 熟知各種政策的開(kāi)發(fā)商**容易玩文字游戲，稍不留神就會(huì)被其鉆空子--收房時(shí)才發(fā)現(xiàn)實(shí)際房屋與樣板間相去甚遠(yuǎn)，翻看合同才發(fā)現(xiàn)盡是“優(yōu)質(zhì)”、“高檔”、“相當(dāng)于”、“不低于”等含糊字眼。 通常情況是這樣的：到正式簽訂購(gòu)房合同時(shí)，裝修單上的建材、家電均未注明品牌和價(jià)格；復(fù)合地板、乳膠漆、抽油煙機(jī)等雖標(biāo)注了幾個(gè)知名品牌，但型號(hào)、價(jià)格只字未提；清單**后還特別注明“甲方保留對(duì)精裝修項(xiàng)目以同檔次品牌進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整權(quán)力”。 模糊概念是開(kāi)發(fā)商簽合同時(shí)常玩的文字游戲，僅木質(zhì)地板就分為實(shí)木地板、強(qiáng)化復(fù)合木地板、實(shí)木復(fù)合地板、竹木地板、軟木地板等多種品類(lèi)。訂立購(gòu)房合同時(shí)要事無(wú)巨細(xì)，模糊字眼一定避免，建材材質(zhì)和家電品牌型號(hào)價(jià)格要標(biāo)注清楚。 精裝修的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)不同價(jià)位也有差別，不同地方的標(biāo)準(zhǔn)也各有不同。部分網(wǎng)絡(luò)版驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)存在刪改，要以原文件為準(zhǔn)。即使合同中存在模糊項(xiàng)，只要不符合地方標(biāo)準(zhǔn)，消費(fèi)者均可維權(quán)。 簽訂合同之后，購(gòu)房者一定要注意留底。 第二招：施工環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)督 簽完合同，接下來(lái)就是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行施工建設(shè)了，當(dāng)然也是**重要的環(huán)節(jié)。這個(gè)環(huán)節(jié)購(gòu)房者可以在簽訂購(gòu)房合同之初提出施工監(jiān)督。 杭州某樓盤(pán)業(yè)主李女士在開(kāi)發(fā)商交房后的9個(gè)月里，就進(jìn)行了4次天花板維修。為了尋找漏水點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商工程部敲開(kāi)了整個(gè)天花板。遇到這樣的黑心開(kāi)發(fā)商，收房驗(yàn)房環(huán)節(jié)是難以發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，等問(wèn)題出了只能亡羊補(bǔ)牢。建議購(gòu)房者加強(qiáng)施工過(guò)程中的監(jiān)督，由于裝修材料和工藝涉及諸多專(zhuān)業(yè)知識(shí)，**好聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士或機(jī)構(gòu)。 精裝修的業(yè)主都會(huì)對(duì)原有設(shè)計(jì)進(jìn)行更改，只是大改小改的問(wèn)題在，與其買(mǎi)完再拆不如在施工之初就提出修改，節(jié)約了人財(cái)物力，也減少了建筑垃圾。 至于施工過(guò)程中的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，要分門(mén)別類(lèi)把竅門(mén)告訴您。 有關(guān)家具 首先，甲醛超標(biāo)就是裝修過(guò)程中**大的隱藏殺手。根據(jù)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325-2010》規(guī)定，室內(nèi)裝修甲醛含量不能超過(guò)0.08mg/m?，而人體感覺(jué)到“嗆鼻子”、“辣眼睛”時(shí)，甲醛含量已經(jīng)超標(biāo)4倍之多。 室內(nèi)甲醛含量如何控制？嚴(yán)把開(kāi)發(fā)商選材和施工質(zhì)量關(guān)自然是重中之重。由于涂料、地板、門(mén)窗、櫥柜、沙發(fā)、窗簾等均可能含有甲醛，家裝建材和家具家電的搭配組合顯得尤為重要。以一套三居室為例，如果臥室均采用了甲醛含量較高的木質(zhì)地板，則建議廚衛(wèi)、客廳和陽(yáng)臺(tái)采用石材地板。從單獨(dú)空間看，使用了木質(zhì)地板的臥室，建議購(gòu)置甲醛含量較低的實(shí)木家具，而地板甲醛含量較低的客廳則可以適當(dāng)擺放板材家具。 有關(guān)墻面 在控制室內(nèi)空氣質(zhì)量方面，墻面裝修同樣需要注意。目前PVC材質(zhì)的壁紙長(zhǎng)期使用之后容易出現(xiàn)粉化問(wèn)題，形成的粉塵吸入肺中將對(duì)人體造成極大傷害。而墻面刷漆則含有較多的甲醛等有害物質(zhì)，建議置業(yè)者選擇紙基覆膜材質(zhì)的壁紙，造價(jià)也略低于部分墻面漆。 除了整體墻面，購(gòu)房者還需要注意板塊鋪貼的細(xì)節(jié)問(wèn)題。據(jù)許國(guó)忠透露，為了省時(shí)省力開(kāi)發(fā)商在粘貼踢腳板時(shí)偏愛(ài)膩?zhàn)诱澈?，但其粘合度與水泥相距甚遠(yuǎn)。根據(jù)《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DBJ／T01-43-2003》規(guī)定，“墻地磚鋪貼應(yīng)符合砂漿飽滿、粘貼牢固，墻面單塊板邊角空鼓不得超過(guò)鋪貼數(shù)量的5%?！?%是指單塊磚面積的5%，而非針對(duì)整體鋪貼量而言。 有關(guān)管道 一方面，精裝修交房時(shí)管道埋藏較深不易檢測(cè)；另一方面，管材輕微滴漏不易被發(fā)現(xiàn)，日積月累發(fā)現(xiàn)墻體滲水則為時(shí)晚矣。廣大購(gòu)房者要加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商施工過(guò)程的監(jiān)督，否則后患無(wú)窮。 與管道滲漏相反，管道熱熔成瘤還會(huì)造成堵塞。日常生活中，水龍頭流量開(kāi)到**大卻總感覺(jué)水流不給力，除了水壓不足外，就可能是管道堵塞。在此邦地產(chǎn)君建議購(gòu)房者在監(jiān)督和收房時(shí)，均對(duì)輸水、排水管道的滲漏、堵塞問(wèn)題等進(jìn)行細(xì)致檢測(cè)。 有關(guān)電路 水電不分家，在這里特別提醒廣大置業(yè)者，考慮到未來(lái)家電增多、用電量增大的問(wèn)題，在選擇入戶電線時(shí)宜粗不宜細(xì)，以免去后期用電量過(guò)大帶來(lái)的安全隱患。 第三招：交房驗(yàn)收明察秋毫 除了模糊概念，偷換概念也是開(kāi)發(fā)商常玩的文字游戲。按照規(guī)定，業(yè)主收房時(shí)應(yīng)該收到“兩書(shū)一表”，即《房屋質(zhì)量保證書(shū)》、《房屋使用說(shuō)明書(shū)》以及《建筑工程竣工備案表》。提醒廣大購(gòu)房者，建設(shè)主管部門(mén)出具的《建筑工程竣工備案表》只能證明建筑結(jié)構(gòu)安全符合交房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，精裝修部分是否合格并不在考核范圍之內(nèi)。在精裝修工程質(zhì)量方面，建委目前尚無(wú)明確備案標(biāo)準(zhǔn)。 了解了施工過(guò)程中常存隱患，以及施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)之后，您就可以踏踏實(shí)實(shí)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)房收房了。 值得一提的是，驗(yàn)房時(shí)除了開(kāi)發(fā)商偷工減料，建材本身的質(zhì)量問(wèn)題同樣需要留心。 國(guó)家質(zhì)檢總局發(fā)布的《質(zhì)檢總局關(guān)于公布2014年國(guó)家監(jiān)督抽檢產(chǎn)品質(zhì)量狀況的公告（2015年第18號(hào)）》顯示，2014年共抽查28種4015家企業(yè)生產(chǎn)的4030批次建筑裝飾裝修材料，抽查合格率為91.2%。盡管拿到了2010年以來(lái)**優(yōu)秀的成績(jī)單，但拼塊地毯、太陽(yáng)能光伏組件用減反射膜玻璃2種產(chǎn)品的抽查合格率不到80%。 要想知道建筑材料是否合格，還真不是件容易事。施工過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，以及建筑材料是否合格并不在驗(yàn)房項(xiàng)目之內(nèi)。驗(yàn)房師通常會(huì)對(duì)房屋的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢驗(yàn)和排查，重點(diǎn)關(guān)注開(kāi)發(fā)商施工過(guò)程有沒(méi)有偷工減料，施工工藝是否合格，而建材本身的質(zhì)量問(wèn)題則是另外的檢測(cè)項(xiàng)目。 相比精裝修流程工藝，建材質(zhì)量問(wèn)題更難檢驗(yàn)。**簡(jiǎn)單的辦法是向開(kāi)發(fā)商索要該建材的檢驗(yàn)報(bào)告、合格證。但可能開(kāi)發(fā)商提供的質(zhì)檢報(bào)告只是針對(duì)其中某個(gè)批次做的抽樣檢測(cè)，要想確認(rèn)建材質(zhì)量問(wèn)題還需要再申請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)。以目前質(zhì)檢過(guò)程中常見(jiàn)的甲醛問(wèn)題為例，可將建材樣本送檢至中國(guó)環(huán)境科學(xué)院。 以上就是購(gòu)買(mǎi)精裝房避免出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的三大法寶，準(zhǔn)備購(gòu)買(mǎi)精裝房的購(gòu)房者希望能夠?qū)δ兴鶐椭?

• 問(wèn) 買(mǎi)精裝房好不好？請(qǐng)各位指教？
  答

  買(mǎi)開(kāi)發(fā)商精裝修的房子**大的好處是省心，但是有利就有弊。精裝修的房子可能會(huì)掩飾房子本身的一些缺陷，因?yàn)樽约菏掷餂](méi)有施工圖紙，這樣容易破壞裝修；其次，裝修的內(nèi)容是相同的，缺少了個(gè)性空間。

  全部3個(gè)回答>