已有4個(gè)回答

• 139****3578

  這個(gè)是根據(jù)層高而決定的！
  層高是在太矮的情況會(huì)鏟地面，或者是翻修房會(huì)鏟掉做地磚的灰層。毛坯房只要是地坪極差不超過(guò)一公分都可以直接鋪設(shè)

  查看全文↓ 2019-05-02 09:09:18
• 158****3943

  肯定自己鋪的好，材料和鍋爐自己可以選擇！開(kāi)發(fā)商做的不好，工程價(jià)格低，做的比較稀，希望能幫助到你！

  查看全文↓ 2019-05-02 09:09:14
• 137****5607

  你好，很高興為你作答。
  地暖開(kāi)啟時(shí)，一般是以不超過(guò)60度的溫水在管道里流動(dòng)，地面溫度一般不會(huì)超過(guò)30度，所以倒不會(huì)有燙壞水管的可能。這一點(diǎn)可以放心。
  根據(jù)你家的情況，建議你和水電師傅再做溝通，看看是否可以讓水管沿著墻角走，一方面避免將來(lái)冷熱水全部是高溫水，另一方面，避免了開(kāi)槽損壞地暖管的隱患。地暖管在地面很淺的地方，一旦在開(kāi)槽很可能破壞到地暖管。如果不開(kāi)槽那還好。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:09:11
• 152****1085

  面對(duì)毛坯房，相信從來(lái)沒(méi)裝修過(guò)的人內(nèi)心是懵逼的：下一步該干啥？找誰(shuí)？怎么辦？住友@Eason老王也經(jīng)歷過(guò)這樣的過(guò)程，他為新手總結(jié)了超詳細(xì)的裝修流程，如果你也很迷茫，這篇文章千萬(wàn)別錯(cuò)過(guò)。
  
  
  
  說(shuō)在前面：我會(huì)按照下邊這個(gè)思維導(dǎo)圖跟著大家過(guò)一遍，如果有什么問(wèn)題，大家可以在文章后留言。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  驗(yàn)房
  
  
  
  一般收房當(dāng)天就驗(yàn)房了，對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，主要是驗(yàn)收并在開(kāi)發(fā)商提供的驗(yàn)房確認(rèn)書上簽字，這算是收房流程的一步。
  
  
  
  對(duì)于房主來(lái)說(shuō)，我們更關(guān)心的是房屋質(zhì)量。一般驗(yàn)收的是地面是否平整，門窗是否牢靠，墻上，以及屋頂有沒(méi)有明顯裂痕等。
  
  
  
  驗(yàn)房一般分三種形式：
  
  
  
  A.自己驗(yàn)房 （大部分房主都不具備這樣的專業(yè)技能以及工具）
  
  B.找公益驗(yàn)房組織
  
  
  
  一般下房之前，就會(huì)有各種微信群了，有的是業(yè)主自發(fā)組織的，有的是物業(yè)組織的，或者裝修公司組織的之類的，會(huì)有人轉(zhuǎn)發(fā)公益驗(yàn)房信息。我家驗(yàn)房就是走的這種，用的是騰訊優(yōu)居提供的驗(yàn)房服務(wù)。其他公益驗(yàn)房服務(wù)提供者，還有諸如齊家網(wǎng)這樣的，挺多的。
  
  
  
  C.裝修公司幫你驗(yàn)房
  
  
  
  這種情況適用于已經(jīng)找好裝修公司，裝修公司會(huì)幫你驗(yàn)房，一來(lái)房主能了解房屋質(zhì)量，二來(lái)裝修公司提前確認(rèn)哪里有問(wèn)題，避免將來(lái)開(kāi)工后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題引起不必要的糾紛，也是裝修公司的一種自我保護(hù)。
  
  
  
  以上三種驗(yàn)房形式，推薦B和C，都算比較靠譜的。
  
  
  
  驗(yàn)房后如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)找開(kāi)發(fā)商登記，保修期內(nèi)開(kāi)發(fā)商有責(zé)任負(fù)責(zé)維修。
  
  
  
  如果驗(yàn)房當(dāng)天沒(méi)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，后來(lái)發(fā)現(xiàn)了，也不必著急，隨時(shí)報(bào)給開(kāi)發(fā)商/物業(yè)，他們依然會(huì)負(fù)責(zé)維修。
  
  
  
  ?#驗(yàn)房時(shí)候的一些注意的點(diǎn)
  
  查看毛坯房的膩?zhàn)邮欠駷榉浪佔(zhàn)?。如果不是，將?lái)要鏟掉重新刮膩?zhàn)?。如果是，則可以不鏟，省點(diǎn)事兒。
  
  
  
  辨別是否為防水膩?zhàn)拥姆椒?，就是手上沾點(diǎn)水，以某個(gè)點(diǎn)為圓心旋轉(zhuǎn)，如果膩?zhàn)娱_(kāi)始溶解并刮下來(lái)，就不是防水膩?zhàn)印?br/>
  
  
  ???查看墻面是否平整。一般是用2米長(zhǎng)的大靠尺直接比到墻上查看。
  
  
  
  查看地面是否平整。不應(yīng)有明顯的坡度和落差。

  查看全文↓ 2019-05-02 09:09:05

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• 問(wèn) 毛坯房帶地暖嗎? 毛坯房裝地暖還是壁掛？
  答

  這個(gè)是根據(jù)層高而決定的！層高是在太矮的情況會(huì)鏟地面，或者是翻修房會(huì)鏟掉做地磚的灰層。毛坯房只要是地坪極差不超過(guò)一公分都可以直接鋪設(shè)

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• 問(wèn) 毛坯房帶地暖嗎? 帶地暖的毛坯房地暖管是鋪好的還是預(yù)留的
  答

  既然房產(chǎn)商答應(yīng)交付的毛坯房是帶地暖的，那肯定是鋪好的，不可能預(yù)留。對(duì)方承諾地暖，也就是說(shuō)房子的采暖方式是地暖，如果沒(méi)有安裝地暖，那就不能交付，因?yàn)榉块g設(shè)施功能不全，這是正當(dāng)理由。一般情況下，地暖管是沒(méi)有多大問(wèn)題，主要是注意一下分集水器，因?yàn)榉康禺a(chǎn)質(zhì)保期是五年，分集水器的質(zhì)量也就能維持五年左右。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)地暖毛坯房如何走水電
  答

  地暖的房屋水電改造還是走地面。根據(jù)裝修布局來(lái)合理安排水電改造，水電改造完畢之后地暖施工進(jìn)場(chǎng)，施工流程基本為（分水器的固定安裝→主管道連接→保溫板→反射膜→鋪設(shè)地?zé)岜P管→地暖管與分水器連接→設(shè)置排氣閥、過(guò)濾器等等→打壓實(shí)驗(yàn)→豆石回填→驗(yàn)收→鋪瓷磚、地板。 　　水電改造也可以安排在與地暖施工中的（主管道連接、分水器固定）同時(shí)進(jìn)行，但為避免現(xiàn)場(chǎng)分清責(zé)任一般是水電改造裝修完畢后地暖施工

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• 問(wèn) 毛坯房有地暖嗎
  答

  毛坯房是沒(méi)有地暖的，毛坯房就是字面意思，交房的時(shí)候里面什么裝修都沒(méi)有的。地暖都是自己安裝的，但是還有一種情況，就是在購(gòu)買房子的時(shí)候開(kāi)發(fā)商承諾會(huì)安裝地暖，那么交房的時(shí)候就是有地暖的，如果沒(méi)有安裝地暖，那就不能交付，因?yàn)榉块g設(shè)施功能不全，這是正當(dāng)理由。目前來(lái)說(shuō)地暖的種類也有很多，而且現(xiàn)在越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商會(huì)在交房之前把地暖給鋪好了，而且對(duì)于大的開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，質(zhì)量也不會(huì)太差。一般情況下，地暖管是沒(méi)有多大問(wèn)題，主要是注意一下分集水器，因?yàn)榉康禺a(chǎn)質(zhì)保期是五年，分集水器的質(zhì)量也就能維持五年左右。驗(yàn)收的時(shí)候需要注意，管道間的距離要均勻，同時(shí)要注意保護(hù)管道不被利器劃傷。管道安裝完以后應(yīng)該注水打壓來(lái)檢驗(yàn)，要長(zhǎng)時(shí)間保壓。

• 問(wèn) 買毛坯房是自己鋪地暖還是開(kāi)發(fā)商都鋪好了
  答

  肯定自己鋪的好，材料和鍋爐自己可以選擇！開(kāi)發(fā)商做的不好，工程價(jià)格低，做的比較稀，希望能幫助到你！

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