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• 147****4216

  二手房翻新注意事項(xiàng)：
  1、了解主流建材與裝修方式
  裝修前，戶主先要對(duì)裝修材料與裝修方式有一定的了解。戶主可以多逛逛建材市場(chǎng)或參加一些建材“團(tuán)購(gòu)會(huì)”，了解自己所在城市的裝修主流材料及價(jià)格。此外，裝修方式也需了解清楚，現(xiàn)在常見(jiàn)的裝修方式是：清包、半包和全包。
  2、了解裝修公司
  另外，裝修公司也需要戶主提前了解。一般是建材市場(chǎng)上的一些傳統(tǒng)大規(guī)模裝修公司，除此以外，還有一些網(wǎng)絡(luò)品牌的后起之秀。戶主可以向有裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友了解口碑，也可以到各大家裝論壇了解相關(guān)公司的網(wǎng)友評(píng)價(jià)。
  3、提前準(zhǔn)備資料
  后，戶主還需準(zhǔn)備好自己房屋的資料，如房屋戶型圖、各部分的尺寸等。有能力的可以自己繪制戶型圖，簡(jiǎn)單的方法就是把家里的各個(gè)角度和細(xì)節(jié)拍攝下來(lái)，以便后期裝修設(shè)計(jì)。
  二手房翻新流程：
  1、尋找合適的裝修公司
  對(duì)于裝修公司來(lái)說(shuō)，并不是的都有二手房翻新裝修流程業(yè)務(wù)的，所以在此之前一定要確定清楚，畢竟二手房翻新裝修流程有一個(gè)拆舊建新的工作，是比較的繁瑣的，只有找專業(yè)的裝飾公司來(lái)處理，才能夠確保整個(gè)過(guò)程的順利進(jìn)行，所以說(shuō)，翻新裝修，首先要聯(lián)系好裝修公司，同時(shí)制作一份詳細(xì)的裝修報(bào)價(jià)，包括拆舊的費(fèi)用以及建新的費(fèi)用等。
  2、注意拆除及清理工作
  對(duì)于整個(gè)的二手房翻新裝修流程來(lái)說(shuō)，拆除及清理是重要的一個(gè)部分，它是一個(gè)基礎(chǔ)型的工作，只有這個(gè)工作做好了，后面的裝修才能夠正常進(jìn)行，包括拆除舊門(mén)窗、鏟掉原墻面、敲掉原有的瓷磚和地面等等，這些二手房翻新裝修流程工程的質(zhì)量的重要，一定要盯緊靠上。
  3、重新裝修環(huán)節(jié)
  對(duì)于二手房翻新裝修來(lái)說(shuō)，拆舊工作完成之后，剩下的步驟就是重新裝修環(huán)節(jié)了，二手房翻新裝修的整個(gè)步驟其實(shí)和新房裝修差別不大，不過(guò)需要注意的是水電改造和地磚的鋪設(shè)環(huán)節(jié)，畢竟是在原有的基礎(chǔ)上重新進(jìn)行的，所以要的仔細(xì)和小心。
  陽(yáng)臺(tái)安柜子風(fēng)水作用
  想到陽(yáng)臺(tái)**先感受到的就是陽(yáng)光，家庭休閑居多在陽(yáng)臺(tái)上。陽(yáng)臺(tái)柜子也同樣啟到了各種作用。中式風(fēng)格采用竹編簍子當(dāng)做陽(yáng)臺(tái)柜子。在陽(yáng)臺(tái)柜子效果圖中可以看到將它放置在座椅下既啟到了美觀的作用也能儲(chǔ)物。在臺(tái)面上不僅可以休閑娛樂(lè)，還可以種植花草，把自己置身在大自然的美好中。
  甚少人在陽(yáng)臺(tái)柜子中擺放植物，透明的玻璃放置這生機(jī)勃勃的植物讓人感覺(jué)心曠神怡。大型的陽(yáng)臺(tái)更適合這樣裝扮，此陽(yáng)臺(tái)柜子并不需要啟到收納作用，反而是一個(gè)小型的溫室，培育一些花草，讓這里的陽(yáng)臺(tái)柜子成為他們的生存環(huán)境。
  陽(yáng)臺(tái)較小時(shí)處理起來(lái)更具挑戰(zhàn)性，在陽(yáng)臺(tái)柜子裝修效果圖中整體看起來(lái)溫馨無(wú)比，雜亂中帶有舒適的溫暖，在這狹小的空間內(nèi)陽(yáng)臺(tái)柜子中除了擺放書(shū)籍外、花草、裝飾物一一俱全，在下面的兩開(kāi)門(mén)柜子中放置閑置的雜物。
  置洗衣機(jī)和洗手盆的地方，陽(yáng)臺(tái)柜子可擺放生活用品，比如洗衣液等等。這里的陽(yáng)臺(tái)柜子是**具實(shí)用的代表，在陽(yáng)臺(tái)柜子裝修效果圖中在柜子與洗手臺(tái)的中部設(shè)計(jì)墻面的隔板，擺放植物進(jìn)化空氣。
  關(guān)于臥室房間床頭朝向的講究有哪些
  床頭朝向風(fēng)水——床頭朝北**佳
  床頭朝向風(fēng)水與科學(xué)理論不謀而合的共同認(rèn)為，床身以南北向擺放**利睡眠。風(fēng)水認(rèn)為南北向氣屬陽(yáng)，能補(bǔ)充人體能力，以頭朝北睡效果**佳；而科學(xué)是根據(jù)地理磁場(chǎng)原理得來(lái)，地球磁場(chǎng)為南北向，人體受磁場(chǎng)影響，與磁力線方向一致更容易入睡。所以大家的床位如果不是南北向**好進(jìn)行調(diào)整，而如果床頭是朝西**不吉利。西方五行屬陰，人體需要陽(yáng)氣，頭朝西睡不僅睡眠質(zhì)量差，還會(huì)影響身體健康。在西方世界也忌諱床頭超西，認(rèn)為西方是人死后往生之處，而活人不應(yīng)該朝向這個(gè)方位。
  床頭朝向風(fēng)水——與門(mén)對(duì)沖大忌
  臥室床頭擺放位置不能與臥室房門(mén)相對(duì)，這樣會(huì)形成對(duì)沖煞。門(mén)是房間的氣口，門(mén)口處氣息駁雜，煞氣極大。人睡覺(jué)頭對(duì)著這個(gè)位置，就會(huì)被門(mén)口的煞氣沖撞。長(zhǎng)期下來(lái)容易患頭疼等疾病，而且精神恍惚，心力憔悴。從私密性來(lái)說(shuō)，門(mén)對(duì)著床頭，經(jīng)過(guò)的人就能一眼把床上的情況看盡，沒(méi)有秘密可言。而床上的人又背對(duì)門(mén)口，如果門(mén)口突然出現(xiàn)的人發(fā)出聲響，非常容易被嚇一跳，這會(huì)造成睡在床上的人總是被驚擾，總是覺(jué)得不安全。

  查看全文↓ 2019-05-02 01:28:48
• 133****3142

  1、盡量不大施工
  二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說(shuō)只要?jiǎng)拥饺魏涡枰剿嗟墓こ叹蜁?huì)既花費(fèi)時(shí)間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會(huì)衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動(dòng)全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會(huì)有建議二手房裝修的時(shí)候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來(lái)決定。
  2、檢查墻面水電
  雖然上面說(shuō)了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請(qǐng)專業(yè)人士檢查好每個(gè)房間的墻面有無(wú)起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。
  3、家具盡量選成品家具
  無(wú)論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時(shí)候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場(chǎng)制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時(shí)，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場(chǎng)上買到的家具還是購(gòu)買為佳。
  4、空間功能性不要改變
  設(shè)計(jì)裝潢**基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會(huì)增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來(lái)**易造成如漏水等問(wèn)題。
  二手房翻新還是以居住舒適為主，建議樓主不要可以為省錢而省錢，一分錢一分貨。日后如果出了什么問(wèn)題，一是影響舒適度，二是多的錢也掏了。望采納

  查看全文↓ 2019-05-02 01:28:17
• 142****7673

  一、舊房翻新要點(diǎn)
  
  1、墻面裂紋，霉斑要修補(bǔ)
  
  這兩點(diǎn)是很多老房子的通病，前者由于影響美觀，無(wú)法視而不見(jiàn)，不過(guò)霉斑畢竟大多數(shù)情況都會(huì)出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。
  
  2、空間設(shè)計(jì)要合理
  
  現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風(fēng)格落伍，墻面多是上下綠白的對(duì)比色，呆板難看，房?jī)?nèi)采光不好，在空間結(jié)構(gòu)上盡量簡(jiǎn)約，要知道有時(shí)候適當(dāng)?shù)牧舭追炊茫瑩Q些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。
  
  3、水電改造不能少
  
  有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，在水電施工之前一定要請(qǐng)專業(yè)的裝修公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進(jìn)行評(píng)估。
  
  二、舊房翻新注意事項(xiàng)
  
  1、莫要隨意的拆墻砸地
  
  很多時(shí)候業(yè)主在房屋翻新的時(shí)候，總有一種根深蒂固的認(rèn)識(shí)，那就是翻新必須拆墻砸地，要知道墻面一拆一砌，就要多出很多預(yù)算，所以，翻新拆墻要謹(jǐn)慎。
  
  2、廢物利用很重要
  
  對(duì)于木地板的保留應(yīng)該算的上**大的廢物利用了，一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年，而舊房子里的地板**可貴的地方就是沒(méi)有甲醛揮發(fā)，所以如果地板沒(méi)有損壞很嚴(yán)重，那就可以翻新繼續(xù)使用。
  
  3、不必買成套大件家具
  
  如果想更省錢一些的話，可以將新的風(fēng)格定位成混搭的，這樣一來(lái)就可以保留原本家里的一些舊家具。而新家具也沒(méi)必要成套購(gòu)買了。買單品不僅選擇范圍大，價(jià)格也更加便宜。
  
  三、不該省的不能省
  
  1、電線錢不能省
  
  新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，為了您和家人的安全還是別省這些費(fèi)用了吧。
  
  2、防水錢不能省
  
  以前的房子不少都是沙灰墻，結(jié)構(gòu)松散，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細(xì)微的裂縫；有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴(kuò)大，一旦漏水損失難以估計(jì)，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點(diǎn)做防水。
  
  3、驗(yàn)房錢不能省
  
  二手房的質(zhì)量參次不齊，有些瑕疵多半都會(huì)被原來(lái)的屋主會(huì)用裝修來(lái)掩蓋一些諸如龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。所以在看房的時(shí)候**好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗(yàn)房，把各種問(wèn)題扼殺在搖籃里，發(fā)現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題還有助于買房殺價(jià)。
  
  4、水管錢不能省
  
  不少老房子的水管都是鑄鐵管，時(shí)間長(zhǎng)了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說(shuō)還污染了水源影響健康，所以裝修翻新的時(shí)候這種水管絕對(duì)不能將就，一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。

  查看全文↓ 2019-05-02 01:28:06
• 146****7063

  一、做一個(gè)整體的規(guī)劃預(yù)算
  裝修之前，你把你的二手房需要裝修的地方進(jìn)行一個(gè)整體的規(guī)劃，把裝修項(xiàng)目歸進(jìn)去，然后整體的費(fèi)用做一個(gè)計(jì)劃，看看大體需要多少錢，這個(gè)預(yù)算是非常重要的，可以整體把控你的支出花費(fèi)。
  二、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)少改動(dòng)
  因?yàn)槭嵌址?，那么以前肯定是進(jìn)行過(guò)裝修的，里面的裝修盡量的不要進(jìn)行改動(dòng)，在以前的基礎(chǔ)上進(jìn)行裝修就行了，如果改動(dòng)太多，那么這里面就包括了拆除費(fèi)，垃圾清運(yùn)費(fèi)，這些都是根據(jù)拆除多少來(lái)定的價(jià)格，所以拆的越少，價(jià)格就越低。
  三、舊物利用很重要
  家里之前的一些裝修或者一些家具裝飾之類的，能夠繼續(xù)使用的就可以繼續(xù)使用，不用從里到外的全部更換，這些東西都是可以省一大筆錢的，比如墻地面的基層處理，家里的舊家具之類的，都可以進(jìn)行舊物利用。
  四、自己買材料半包
  這種情況**好的就是半包，自己去買材料，買材料你要學(xué)會(huì)貨比三家，多去跑一下建材市場(chǎng)，然后多對(duì)比價(jià)格，適合的再購(gòu)買，而且**好是在同一家購(gòu)買材料，這樣買的多更好進(jìn)行講價(jià)，還有就是在售后的適合也比較方便，不用東跑西跑的。

  查看全文↓ 2019-05-02 01:27:57
• 146****7312

  一、房屋裝修項(xiàng)目做到心中有數(shù)
  很多的二手房業(yè)主們?cè)谶M(jìn)行裝修的時(shí)候，心中對(duì)自己的房子所裝修項(xiàng)目并不了解，只能走一步看一步，但是卻不知道這樣很容易浪費(fèi)一些不必要的資金。假如將原本不用拆除的墻體進(jìn)行了拆除，就會(huì)多花費(fèi)了拆除費(fèi)用以及重新裝修的費(fèi)用，因此為了更加節(jié)省裝修費(fèi)用，二手房業(yè)主在裝修前一定要做好相應(yīng)的計(jì)劃，對(duì)于房子有一個(gè)基本的了解，并明確有哪些需要裝修的項(xiàng)目。
  二、地板盡量不要拆除
  二手房的地板剛看時(shí)，肯定會(huì)舊一些，因此有些二手房業(yè)主就會(huì)選擇將地板拆除，重新購(gòu)買地板來(lái)進(jìn)行鋪貼，讓室內(nèi)達(dá)到一個(gè)完美的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊也是由于長(zhǎng)時(shí)間的踩踏造成的，只要對(duì)地板進(jìn)行重新處理就可以恢復(fù)新面貌，但是需要注意的一點(diǎn)就是選擇技術(shù)嫻熟的施工工人來(lái)進(jìn)行地板重新鋪貼，技術(shù)不太好的工人把控不好，容易造成地板破損。
  
  三、不要更換舊家具
  舊家具的造型樣式會(huì)讓二手房業(yè)主們很不滿意，這些家具外表看上去已經(jīng)過(guò)時(shí)，但是這并不意味著就一定要更換新家具，只要對(duì)這些舊家具進(jìn)行小小的處理改造就會(huì)讓家具變得時(shí)尚潮流起來(lái)，比如：在桌面上鋪設(shè)玻璃面，或者是加貼一張帶有圖案花紋或者各種色彩的波音片，防火板等等。更新一些沙發(fā)套，換上更加時(shí)尚美觀的新潮沙發(fā)套等等。
  
  四、盡量不要拆墻重裝
  
  拆除墻面也是花費(fèi)資金以及精力很多的工程，有些業(yè)主為了使得室內(nèi)空間更加美觀協(xié)調(diào)，就會(huì)想要拆除墻面再重新進(jìn)行裝飾，其實(shí)這樣的做法并沒(méi)有必要，只需要將墻面涂刷上一層新的墻面漆，或者張貼上好看的壁紙，那么就可以變成全新的室內(nèi)空間效果。二手房翻新裝修。
  
  五、二手房防水一定要注意
  
  除了水電管道之外，防水工作也是二手房中非常關(guān)鍵的一項(xiàng)。
  
  通常在新房裝修的前期，建筑商已經(jīng)對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行了防水試驗(yàn)，所以一般在防火問(wèn)題上不會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題。但是老房子已經(jīng)使用了很多年，原本設(shè)備就已經(jīng)老化陳舊，是有可能會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象的，在裝修之前應(yīng)該要進(jìn)行防水實(shí)驗(yàn)，檢驗(yàn)是否有漏水現(xiàn)象。
  
  同時(shí)，二手房在進(jìn)行改造的時(shí)候，有時(shí)候需要對(duì)已經(jīng)老化的地磚進(jìn)行更換，在拆除過(guò)程中，震動(dòng)比較大，也可能會(huì)破壞防火層，從而導(dǎo)致問(wèn)題的出現(xiàn)，所以假如二手房需要拆除地磚，那么之后一定要進(jìn)行防水實(shí)驗(yàn)，保證防水沒(méi)有任何問(wèn)題。
  
  六、水電管道要科學(xué)合理的改造
  與新房裝修相比，二手房在裝修中通常包括對(duì)于原本水電管道的改造、地板的翻新、門(mén)窗的翻新等等內(nèi)容，其中重點(diǎn)就是水管以及電路管道的改造，這就為二手房的設(shè)計(jì)以及施工增添了不少困難。

  查看全文↓ 2019-05-02 01:27:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房怎么翻新才會(huì)更加的省錢?二手房翻新省錢有什么技巧?
  答

  一、舊房翻新要點(diǎn)1、墻面裂紋，霉斑要修補(bǔ)這兩點(diǎn)是很多老房子的通病，前者由于影響美觀，無(wú)法視而不見(jiàn)，不過(guò)霉斑畢竟大多數(shù)情況都會(huì)出現(xiàn)在衛(wèi)生間這樣的用水的區(qū)域，很多業(yè)主由于水電改造也必須重做墻面。2、空間設(shè)計(jì)要合理現(xiàn)在二手房市場(chǎng)的老房子很多都是九十年代的老房子，裝修風(fēng)格落伍，墻面多是上下綠白的對(duì)比色，呆板難看，房?jī)?nèi)采光不好，在空間結(jié)構(gòu)上盡量簡(jiǎn)約，要知道有時(shí)候適當(dāng)?shù)牧舭追炊?，換些顏色鮮艷的軟裝飾品，舊房換新顏并不困難。3、水電改造不能少有的老房子，房齡已經(jīng)有幾十年了，還是磚混結(jié)構(gòu)的墻體，水電排布不規(guī)范，在水電施工之前一定要請(qǐng)專業(yè)的裝修公司對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用年限進(jìn)行評(píng)估。二、舊房翻新注意事項(xiàng)1、莫要隨意的拆墻砸地很多時(shí)候業(yè)主在房屋翻新的時(shí)候，總有一種根深蒂固的認(rèn)識(shí)，那就是翻新必須拆墻砸地，要知道墻面一拆一砌，就要多出很多預(yù)算，所以，翻新拆墻要謹(jǐn)慎。2、廢物利用很重要對(duì)于木地板的保留應(yīng)該算的上**大的廢物利用了，一般新木地板的甲醛揮發(fā)周期是15年，而舊房子里的地板**可貴的地方就是沒(méi)有甲醛揮發(fā)，所以如果地板沒(méi)有損壞很嚴(yán)重，那就可以翻新繼續(xù)使用。3、不必買成套大件家具如果想更省錢一些的話，可以將新的風(fēng)格定位成混搭的，這樣一來(lái)就可以保留原本家里的一些舊家具。而新家具也沒(méi)必要成套購(gòu)買了。買單品不僅選擇范圍大，價(jià)格也更加便宜。三、不該省的不能省1、電線錢不能省新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用，容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻，容易跳閘或燒壞電器，為了您和家人的安全還是別省這些費(fèi)用了吧。2、防水錢不能省以前的房子不少都是沙灰墻，結(jié)構(gòu)松散，加上房屋沉降的作用，墻面地面都已出現(xiàn)細(xì)微的裂縫；有的二手房還要敲墻，撬瓷磚，裂縫更容易擴(kuò)大，一旦漏水損失難以估計(jì)，所以二手房裝修不但不能省防水，還要重點(diǎn)做防水。3、驗(yàn)房錢不能省二手房的質(zhì)量參次不齊，有些瑕疵多半都會(huì)被原來(lái)的屋主會(huì)用裝修來(lái)掩蓋一些諸如龜裂的墻角，發(fā)霉、漏水等毛病。所以在看房的時(shí)候**好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗(yàn)房，把各種問(wèn)題扼殺在搖籃里，發(fā)現(xiàn)出來(lái)的問(wèn)題還有助于買房殺價(jià)。4、水管錢不能省不少老房子的水管都是鑄鐵管，時(shí)間長(zhǎng)了容易被水銹堵塞，限制了房子的用水需求不說(shuō)還污染了水源影響健康，所以裝修翻新的時(shí)候這種水管絕對(duì)不能將就，一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。

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• 問(wèn) ??二手房怎么翻新？二手房的翻新改造怎樣比較省錢？
  答

  一般來(lái)說(shuō)，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來(lái)，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。滿足使用需求盡量減少改動(dòng)對(duì)于二手房裝修來(lái)說(shuō)，一旦有改動(dòng)就可能帶來(lái)不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動(dòng)，從而降低花費(fèi)呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。墻面處理上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。水路改造水路改造對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)可謂”大手術(shù)“，因此它的花費(fèi)不少。一般來(lái)說(shuō)，家裝公司改造水路是按照明管與暗管區(qū)別收費(fèi)，價(jià)格大致為每米八九十元至上百元不等，所以盡量減少水路改造對(duì)降低整體裝修費(fèi)用大有幫助。水管道是否需要改造首先要檢查現(xiàn)有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現(xiàn)有水路的位置。然后再檢查水管道的材質(zhì)，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長(zhǎng)年使用后管壁內(nèi)會(huì)產(chǎn)生鐵銹，影響水質(zhì)，并且鍍鋅管夏天還會(huì)”出汗“，管壁外側(cè)會(huì)凝集大量水珠，如果沒(méi)有進(jìn)行防腐防潮處理，還會(huì)導(dǎo)致墻體陰濕。電路改造電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。一些房齡達(dá)到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開(kāi)關(guān)、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險(xiǎn)，既容易導(dǎo)致電路負(fù)荷過(guò)大，老舊的電線還容易引起火災(zāi)。目前大多數(shù)家庭的電路布局”兵分三路“，即開(kāi)關(guān)、插座、大功率電器各走一路，電線線徑為2.5平方毫米，如果老房電路也是這種布局，那么電路在總體上可算作過(guò)關(guān)，可以另在局部增加插座、開(kāi)關(guān)滿足用電需求。不過(guò)，2.5平方毫米的電線負(fù)荷量上限大致為5500瓦左右，所以選擇衛(wèi)生間、廚房電器一定要考慮其功率，比如衛(wèi)生間要使用速熱型電熱水器，2.5平方毫米的線徑則遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，在改造電路時(shí)一定要多與水電設(shè)計(jì)師溝通，盡量仔細(xì)考慮家庭成員的用電需求。衛(wèi)生間排水不可隨意改一些老式衛(wèi)生間為側(cè)排水，而這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳、臥室，一旦改動(dòng)將影響衛(wèi)生間的樓板結(jié)構(gòu)，甚至?xí)?dǎo)致樓下住戶的使用不便，所以這樣的排水方式不能隨意改動(dòng)。同時(shí)，如果將蹲便式潔具改為馬桶也需要重新做防水。重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會(huì)直接影響日后的生活使用，所以在改造過(guò)程中需要嚴(yán)防死守。舊房子經(jīng)過(guò)多年使用原有裝修會(huì)陳舊，因此可能會(huì)有漏水現(xiàn)象，在重新做好防水后，必須要進(jìn)行24小時(shí)避水試驗(yàn)，驗(yàn)證防水層是否完好。一般來(lái)說(shuō)，淋浴間的防水層為1.8米，其他墻面防水層高度為1米，地面防水返高30厘米。如果翻修時(shí)沒(méi)有進(jìn)行水路改造，同樣需要檢查防水層是否完好。裝修過(guò)程中打孔、開(kāi)槽等行為有可能會(huì)破壞防水層，因此，如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保原有防水沒(méi)有問(wèn)題。電路改造完畢后，需要檢查每個(gè)插座、開(kāi)關(guān)能否正常使用，以及安裝位置是否符合**初要求。包暖氣需留散熱孔一些頂層老房帶有暖氣管道，影響室內(nèi)美觀，**簡(jiǎn)單的辦法就是將這些靠近屋頂?shù)墓艿烙米龅蹴數(shù)姆绞桨饋?lái)。需要注意的是，這些暖氣管道的循環(huán)與流速往往會(huì)好于暖氣片，所以它們會(huì)讓冬季居室更加溫暖。將暖氣管道包起來(lái)一定要留出足夠的散熱孔，這樣既能夠讓熱氣流出，還能夠避免石膏板吊頂長(zhǎng)期受到熱氣”烘烤“出現(xiàn)開(kāi)裂、變形。改造磚混老房要謹(jǐn)慎砸墻、敲地往往是老房裝修不可避免的項(xiàng)目，但一些磚混結(jié)構(gòu)的老房在拆改時(shí)尤其需要謹(jǐn)慎。磚混結(jié)構(gòu)的墻體首先起到承重抗震作用，其次才是圍護(hù)分隔作用。如果只是為了實(shí)現(xiàn)理想化的空間格局而打掉承重墻，將使墻體的承重和抗震能力減弱，造成安全隱患。因此，在拆改翻新時(shí)，一定要考慮到房屋結(jié)構(gòu)和安全問(wèn)題，應(yīng)在此基礎(chǔ)上大膽創(chuàng)意，否則一旦”動(dòng)起手來(lái)“，將會(huì)造成難以彌補(bǔ)的損害。上面是二手房如何翻新裝修**省錢的小妙招，建議朋友們可以

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• 問(wèn) 二手房如何翻新? 二手房翻新全靠涂料
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  你好，為你解答，望采納一般來(lái)說(shuō)，老房裝修價(jià)格會(huì)比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動(dòng)，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更”經(jīng)濟(jì)“舊有裝修拆除、墻面處理、結(jié)構(gòu)改造、水電路改造都讓二手房裝修花銷不菲。實(shí)際上，二手房裝修不必大費(fèi)周章，因?yàn)榕f有裝修中仍然有可以利用的地方，將它們利用起來(lái)，整個(gè)裝修費(fèi)用就會(huì)經(jīng)濟(jì)不少。滿足使用需求盡量減少改動(dòng)對(duì)于二手房裝修來(lái)說(shuō)，一旦有改動(dòng)就可能帶來(lái)不小的花費(fèi)，所以改造二手房**為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動(dòng)居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會(huì)給生活帶來(lái)極大的不便。那么，二手房改造中有哪些環(huán)節(jié)可以減少改動(dòng)，從而降低花費(fèi)呢？廚衛(wèi)瓷磚廚房與衛(wèi)生間瓷磚的費(fèi)用至少能夠占到主材費(fèi)用的10%，所以如果二手房原有裝修的時(shí)間不長(zhǎng)，廚衛(wèi)使用的瓷磚沒(méi)有出現(xiàn)大量空鼓、脫落，款式尚不落伍，就可以不用更換。將廚衛(wèi)空間里的天花板等容易老化部位用新材料進(jìn)行更換，整個(gè)廚衛(wèi)空間就會(huì)煥然一新。墻面處理上了年頭的二手房墻面大多會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂，造成開(kāi)裂的原因在于基層墻面的處理，如果墻面為容易落灰、掉粉的非耐水膩?zhàn)?，那么這樣的墻面就需要重做基層處理，但如果原有的墻面為耐水膩?zhàn)?，則可以考慮采用局部貼布的方法防裂，貼布的費(fèi)用大致為每平方米十幾元。

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• 問(wèn) 二手房怎么翻新？二手房翻新有什么注意事項(xiàng)？
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  1、外觀改造二手房局部翻新的時(shí)候很多人會(huì)對(duì)外觀進(jìn)行改造，二手房的外觀由于使用的時(shí)間較久，在外觀上由于風(fēng)吹日曬的侵蝕，會(huì)有一定程度的破損。在外觀改造的時(shí)候可以選擇使用油漆等進(jìn)行重新的涂抹，另外，大門(mén)也可以盡行相應(yīng)的重新刷漆。2、客廳的改造在進(jìn)行二手房局部翻新的時(shí)候，客廳也是被改造可能性很大的一個(gè)地方，在進(jìn)行客廳改造的時(shí)候，可以改變客廳的格局構(gòu)造，讓一些隔斷進(jìn)行拆除說(shuō)是使用一些玻璃的材質(zhì)進(jìn)行代替，這樣可以讓客廳整體更加的寬敞明亮。客廳的一些家具也可以重新改造，選擇自己喜歡進(jìn)行替換。3、廚房的設(shè)計(jì)在進(jìn)行二手房局部翻新的時(shí)候，廚房是很重要的一部分，在改造的時(shí)候可以使用一些涂料進(jìn)行廚房的重新刷新，下水管道也可以進(jìn)行相應(yīng)的翻新。另外，廚房的餐桌也可以使用圓桌進(jìn)行替代方桌，這樣使用起來(lái)也能更加的方便。4、臥式的改造在進(jìn)行二手房局部翻新的時(shí)候需要進(jìn)行臥式的改造，在臥式改造的過(guò)程中可以將地板改為木質(zhì)的材料這樣使用起來(lái)也更加的安全，在臥式改造的時(shí)候可以根據(jù)自己的喜好進(jìn)行門(mén)窗的重新安裝。

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• 問(wèn) ??二手房怎么翻新？二手房的翻新改造要注意什么？
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  二手房裝修要注意的：1、為洗手間做閉水試驗(yàn)在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開(kāi)裂。2、水、電路改造的處理裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)跑冒滴漏、無(wú)違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來(lái)裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)?，膩?zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)?，膩?zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門(mén)窗裝修二手房要注意木質(zhì)的門(mén)窗，如果沒(méi)有變形或者開(kāi)裂，說(shuō)明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門(mén)窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門(mén)窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開(kāi)裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門(mén)窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。5、增加必不可少的開(kāi)關(guān)和插座現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開(kāi)關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開(kāi)關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開(kāi)關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開(kāi)關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開(kāi)關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開(kāi)關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通在裝修二手房的整個(gè)過(guò)程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開(kāi)窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒(méi)有窗戶，要打開(kāi)排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過(guò)程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來(lái)蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過(guò)氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門(mén)窗1小時(shí)。

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