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• 157****4825

  一般術(shù)語說來 就是 （利用水泵等措施）二次打壓，供水，或是直接打壓或是經(jīng)過生活水箱等再循環(huán)。所以高層一般供水上，**大的不好就是 有 水的 二次污染，暫時避免不了。
  一般都建有一個和自來水管網(wǎng)相通的水池，用于存放管網(wǎng)送過來 的自來水，這個池的水位和補水一般靠“浮球供水閥”自動控制，水滿池后可以自動關(guān)閉進水；在水池到小區(qū)各幢樓和各幢樓的樓層之間，用“自來水增壓系統(tǒng)”連接，也就是增壓水泵系統(tǒng)；如果在高樓頂部有樓頂水箱的話，那就是使用的“自動補水”形式的水泵系統(tǒng)，如果樓頂沒有水箱的話，那就是使用的“調(diào)頻供水增壓系統(tǒng)”，這個系統(tǒng)的供水方式為“恒壓供水方式”。前者的情況是樓層低的比樓層高的住戶的出水壓力大，而采用后者的供水系統(tǒng)方式的樓層，高低樓層住戶的出水壓力的差別不大或者是不明顯。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:31:26
• 136****2369

  1、城市供水中心意見：普通水壓不能滿足高層住戶的用水需求，小區(qū)配備了二次加壓設備，產(chǎn)生了二次加壓費。另外，由于一些小區(qū)地勢較高、位置偏遠等原因，普通水壓達不到住戶的使用要求，也需進行二次加壓供水。目前，自來水二次加壓費由各小區(qū)物業(yè)收取。
  2、物業(yè)公司現(xiàn)行做法：小區(qū)情況不同，收費也不同。有的只向7層樓房（包括7層）以上的住戶收取二次加壓費，有的小區(qū)高層住宅所有樓層均使用二次加壓設備，所有業(yè)主都需交納二次加壓費。收費標準大多是按住戶的建筑面積計算，樓層越高，費用也越高。
  3、物價管理部門意見：各個高層小區(qū)收取的二次加壓費，是使用加壓設備后產(chǎn)生的，目前沒有統(tǒng)一的收費標準。但費用及分攤辦法應公示。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:30:02
• 147****7211

  您好，目前沒有明確的規(guī)定，二次加壓水費一般由物業(yè)公司自行收取，但要根據(jù)加壓實際成本來收取。物業(yè)向居民收取二次加壓費時，應該像收取高層電梯費一樣，向居民提供費用成本、出示用電量單據(jù)，向住戶公示，得到認可后方能收取。
  陽泉市的標準是按照房屋的建筑面積每平方米0.2元收取，至于到底該從幾樓開始收取，應該以住建部門測量的城市標高為標準來確定。

  查看全文↓ 2019-05-02 00:26:10

相關(guān)問題

• 問 ??哪位能來告知下買房時怎么判斷大小產(chǎn)權(quán)?
  答

  國家開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國家不開發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。大、小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在于土地使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的特征：購房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權(quán)能。小產(chǎn)權(quán)房的特征：小產(chǎn)權(quán)房是在集體建設用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民不能購買；小產(chǎn)權(quán)房是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設的房子。

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• 問 ??哪位能來告知下新房的大白需要鏟除嗎？
  答

  新墻面大都不需要鏟除大白的，大白的成分就是碳酸鈣，加上纖維素和水，揉成稠狀，用以披墻壁面、屋頂，為防止其開裂、脫落，已經(jīng)有少許不環(huán)保的一些成分在里面。但是有些建筑商的大白放的纖維素少點，用手摸有些許白粉，其實從環(huán)保角度看，是更好點，偏偏被裝修公司利用，說是建筑商大白如何如何不行，造成假象，新房子一定要鏟除大白?。。。『孟袷袌鱿窠y(tǒng)一了口徑，但二手房是要鏟除大白的，碳酸鈣長時間吸取空氣水分，演變成氫氧化鈉，結(jié)構(gòu)松軟，就必須鏟除了。你家是新房不妨聽聽我的建議，鏟除大白，鏟除大白不徹底，就是有百害而無一利，其中會存在離層，脫層。往后如果空氣潮濕，屋頂?shù)耐苛?、漆會大片大片落下來。其實也像女人化妝一樣，新房就和少女，想怎么化妝就怎么化，在毛坯房該怎么裝修怎么裝修，但是二手房不一樣，就像中年婦女，要化妝前需要磨砂洗臉，上各種精華素，一層一層的**后上裝。以上僅供參考，不針對任何人和公司，切勿對號入座！

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• 問 ??哪位能來告知下買房子應該注意什么嗎？
  答

  購買者在購買預售的商品房時應把握好以下幾個重要環(huán)節(jié)：一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售的商品房應具備的條件《城市房地產(chǎn)管理法》對商品房預售的條件作出以下規(guī)定：1、已經(jīng)交付了全部土地使用權(quán)的出讓金，取得了土地使用權(quán)證書。擁有合法的土地使用權(quán)是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)和預售的前提條件，在未取得土地使用權(quán)的土地上開發(fā)的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發(fā)企業(yè)的土地使用權(quán)證，以確保該房屋的合法性。2、持有建設工程規(guī)劃許可證。此項規(guī)定是房屋開工建設的前提，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有在其建設項目符合城市規(guī)劃，領取建設工程規(guī)劃許可證后才能開工建設。3、按照預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并且已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期。此規(guī)定是為了保障工程建設的穩(wěn)定性和如期交房，避免開發(fā)商過分依賴預售款從事項目開發(fā)，防止無法如期交房損害購房者的利益。4、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理了預售登記，取得商品房預售許可證明（在本市開發(fā)房地產(chǎn)的企業(yè)應到日照市房地產(chǎn)管理局登記備案并取得該局頒發(fā)的商品房預售許可證明）。此規(guī)定的目的在于將房地產(chǎn)預售的活動置于政府房地產(chǎn)管理部門的監(jiān)督之下，從而保證商品房預售的合法性。二、了解商品房預售合同基本的內(nèi)容1、主體。即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。2、預售的商品房的基本情況。預售合同應明確記載預售的商品房的所在地區(qū)、座落、土地使用權(quán)證號、土地使用權(quán)取得方式、土地使用性質(zhì)、建設工程規(guī)劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產(chǎn)管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規(guī)定，但對預售款實收的數(shù)額和期限卻沒有統(tǒng)一的規(guī)定，當事人應在合同中明確。5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的交房期限可以合理順延。6、房屋使用性質(zhì)。是住宅用房、辦公用房還是生產(chǎn)用房或其他。7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質(zhì)、按量交房的責任。8、房地產(chǎn)權(quán)屬登記義務。9、物業(yè)管理條款。10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。11、其他條款或當事人約定的條款。下面說說購買現(xiàn)房應注意的事項：一、注意房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售商品房的條件2001年4月4日，建設部發(fā)布了《商品房銷售管理辦法》該辦法自當年6月1日起正式施行。規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)售商品房應具備下列條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具備企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件；（三）持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房，不得向買受人收取任何預訂款性質(zhì)費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；也不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在訂立商品房買賣合同之前向買受人收取預訂款性質(zhì)費用的，訂立商品房買賣合同時，所收費用應當?shù)肿鞣績r款；當事人未能訂立商品房買賣合同的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向買受人返還所收費用。二、了解商品房買賣合同中應當明確的內(nèi)容（一）當事人名稱或者姓名和住所;（二）商品房基本情況；（三）商品房銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任；

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• 問 高層水費怎么收
  答

  水費跟樓層毫無關(guān)系。跟你的用量有關(guān)系，有些地方是實行階梯是水價。用得越多，相應的水費就越貴了。水費都是一樣的，只不過高層存在二次供水，有個加壓費的問題，這應該是在物業(yè)費里交的，你可以咨詢物業(yè)部門。

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• 問 哪位能來告知下貸款買房什么時候開始還貸款？
  答

  買房貸款在**繳納后辦理，一般辦理時限同開發(fā)商簽訂的購房合同有詳細的約定。按揭買房的辦理條件：一、借款人所需條件1、年齡在18-60歲的自然人（港澳臺及外籍亦可）；2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲。二、需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；2、購房協(xié)議書正本；3、房價20%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；5、開發(fā)商的收款帳號1份。三、借款人應提供的材料1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；3、收入證明（銀行指定格式）；4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；5、資信證明：包括學歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財務報表。

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